Nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản

Chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cho người khác tuy nhiên, cần đảm bảo các nguyên tắc theo quy định.
Nắm rõ quy trình mua bán nhà đất đã có sổ đỏ Thủ tục thêm tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ mới nhất
Việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cần đảm bảo tuân thủ đầy đủ các nguyên tắc theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Ảnh: Tuấn Nguyên
Việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cần đảm bảo tuân thủ đầy đủ các nguyên tắc theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Ảnh: Tuấn Nguyên

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là một trong những hình thức kinh doanh bất động sản có sẵn. Việc chuyển nhượng sẽ do các bên thỏa thuận thông qua hợp đồng.

Theo đó, Điều 48 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 đã quy định rõ các nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, cụ thể như sau:

1. Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh.

2. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu sau đây:

- Không làm thay đổi mục tiêu của dự án.

- Không làm thay đổi nội dung của dự án.

- Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan.

3. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư đồng ý bằng văn bản. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc được đăng ký biến động vào giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.

4. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư của dự án.

Theo Kim Nhung/laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/nguyen-tac-chuyen-nhuong-du-an-bat-dong-san-948850.ldo

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Hà Nội: Liên ngành tiếp tục “bắt tay” bảo đảm quyền lợi, chế độ bảo hiểm cho người lao động

Hà Nội: Liên ngành tiếp tục “bắt tay” bảo đảm quyền lợi, chế độ bảo hiểm cho người lao động

(LĐTĐ) Chiều nay (20/1), Liên ngành Công an - Liên đoàn Lao động - Thanh tra - Lao động - Thương binh và Xã hội - Y tế - Cục Thuế ...
Điều hòa Casper - chất lượng và bảo hành "không thể chấp nhận được"

Điều hòa Casper - chất lượng và bảo hành "không thể chấp nhận được"

(LĐTĐ) Đó là “than thở" của bà T ở phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội khi nhắc đến sản phẩm điều hòa Casper mà gia đình bà đã mua ...
Nguyên Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai Nguyễn Quốc Anh bị đề nghị từ 5-6 năm tù

Nguyên Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai Nguyễn Quốc Anh bị đề nghị từ 5-6 năm tù

(LĐTĐ) Ngày 20/1, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã mở phiên tòa xét xử sơ thẩm nguyên Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai Nguyễn Quốc Anh và các ...
Công đoàn ngành Giáo dục Hà Nội: Triển khai nhiệm vụ học kỳ II năm học 2021-2022

Công đoàn ngành Giáo dục Hà Nội: Triển khai nhiệm vụ học kỳ II năm học 2021-2022

(LĐTĐ) Ngày 20/1, Công đoàn ngành Giáo dục Hà Nội tổ chức Hội nghị sơ kết hoạt động Công đoàn học kỳ I và triển khai nhiệm vụ trọng tâm hoạt ...
Nhân lên niềm vui cho người lao động huyện Thạch Thất từ “Tết sum vầy - Xuân bình an”

Nhân lên niềm vui cho người lao động huyện Thạch Thất từ “Tết sum vầy - Xuân bình an”

(LĐTĐ) Trải qua một năm dịch bệnh đầy khó khăn, năm nay các cấp Công đoàn huyện Thạch Thất vẫn cố gắng dồn sức để chăm lo Tết cho người lao ...
Công đoàn ngành Dệt May Hà Nội vinh dự đón nhận Cờ thi đua xuất sắc

Công đoàn ngành Dệt May Hà Nội vinh dự đón nhận Cờ thi đua xuất sắc

(LĐTĐ) Ngày 20/1, Công đoàn ngành Dệt May Hà Nội đã tổ chức chương trình "Tết Sum vầy - Xuân bình an"; tổng kết phong trào công nhân, viên chức, lao ...
Lãnh đạo LĐLĐ huyện Phúc Thọ thăm, tặng quà đơn vị tuyến đầu chống dịch

Lãnh đạo LĐLĐ huyện Phúc Thọ thăm, tặng quà đơn vị tuyến đầu chống dịch

(LĐTĐ) Ngày 20/1, nhân dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022, lãnh đạo Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) huyện Phúc Thọ đã đến thăm, động viên và trao quà hỗ trợ ...

Tin khác

Những điểm mới về lệ phí trước bạ

Những điểm mới về lệ phí trước bạ

(LĐTĐ) Mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 10/2022/NĐ-CP với nhiều điểm mới về lệ phí trước bạ.
Chi tiết xử phạt 13 hành vi liên quan đến căn cước công dân

Chi tiết xử phạt 13 hành vi liên quan đến căn cước công dân

Trong 13 hành vi vi phạm hành chính, người dân không xuất trình, tẩy xoá, huỷ hoại hoặc cố ý làm hư hỏng... thẻ căn cước công dân sẽ bị xử phạt tới 6 triệu đồng.
Hợp đồng sẽ được ưu tiên áp dụng để giải quyết các hậu quả pháp lý

Hợp đồng sẽ được ưu tiên áp dụng để giải quyết các hậu quả pháp lý

(LĐTĐ) Việc xử lý tiền đặt cọc và các trách nhiệm khi đơn phương chấm dứt hợp đồng mua tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự, nghĩa là theo thỏa thuận của Tập đoàn Tân Hoàng Minh và tổ chức đấu giá và chủ tài sản.
Người thuê nhà đánh bạc, chủ trọ có bị xử phạt không?

Người thuê nhà đánh bạc, chủ trọ có bị xử phạt không?

Nếu chủ nhà trọ biết được người thuê nhà tổ chức đánh bạc trái phép mà không thông báo với cơ quan Công an có thể bị phạt hành chính đến 10 triệu đồng.
Bán xe cho kẻ cướp ngân hàng ở Hải Phòng, chủ cửa hàng có liên đới trách nhiệm?

Bán xe cho kẻ cướp ngân hàng ở Hải Phòng, chủ cửa hàng có liên đới trách nhiệm?

Theo luật sư, các cơ quan chức năng cần điều tra, xác minh rõ trách nhiệm của các bên liên quan mới có thể xử lý đúng mức hình phạt của từng đối tượng trong vụ cướp ngân hàng ở Hải Phòng.
Cần có hành lang pháp lý phù hợp để quản lý thuốc lá thế hệ mới

Cần có hành lang pháp lý phù hợp để quản lý thuốc lá thế hệ mới

(LĐTĐ) Chiều 7/1, Báo Pháp luật Việt Nam đã tổ chức Tọa đàm “Quản lý thuốc lá thế hệ mới - Cần góc nhìn mới”, với sự tham gia của đại diện một số bộ, ngành, cơ quan quản lý Nhà nước. Tại Tọa đàm, nhiều ý kiến cho rằng, cần có hành lang pháp lý phù hợp để quản lý thuốc lá thế hệ mới.
Giấy phép liên vận xe thương mại có thời hạn 1 năm kể từ ngày 15/2/2022

Giấy phép liên vận xe thương mại có thời hạn 1 năm kể từ ngày 15/2/2022

Theo Nghị định 119/2021/NĐ-CP, từ ngày 15/2/2022, giấy phép liên vận xe thương mại có thời hạn 1 năm.
Quy định về 3 nhóm đối tượng thu tiền sử dụng đất

Quy định về 3 nhóm đối tượng thu tiền sử dụng đất

Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng.
Luật Phòng, chống ma túy năm 2021: Quy định chặt chẽ hơn về quản lý người sử dụng ma túy

Luật Phòng, chống ma túy năm 2021: Quy định chặt chẽ hơn về quản lý người sử dụng ma túy

(LĐTĐ) Luật Phòng, chống ma tuý năm 2021 (gồm 8 chương, 55 điều) sẽ có hiệu lực từ 1/1/2022. Theo đó, những "điểm nghẽn" trong Luật Phòng, chống ma tuý năm 2020 đã được rà soát, bổ sung kịp thời điều chỉnh để phù hợp với thực tiễn.
Việc thu hồi sổ đỏ được thực hiện như thế nào?

Việc thu hồi sổ đỏ được thực hiện như thế nào?

Năm 2009, gia đình tôi mua một mảnh đất có sổ đỏ trên địa bàn phường Thịnh Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội). Đến giữa năm nay tôi muốn xây nhà để ở, khi làm thủ tục cấp phép xây dựng thì được thông báo không đủ điều kiện và sổ đỏ có thể bị thu hồi lại do cấp không đúng diện tích thực tế. Xin được hỏi như vậy đúng hay không? - Nguyễn Danh Minh - Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Xem thêm
Phiên bản di động