Mua lại nhà ở xã hội có phải đóng tiền sử dụng đất?
Để mọi người đều có chốn an cư! Chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội mới nhất Kiến nghị tháo gỡ khăn cho nhà ở thương mại và nhà ở xã hội Lãi suất cho vay ưu đãi để mua nhà ở xã hội là 4,8% |
![]() |
Một dự án nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa) |
Vấn đề anh Nguyễn Văn Hòa hỏi, Luật sư Nguyễn Văn Dũng (Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) trả lời như sau:
Tại Khoản 4 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định: “Kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở”.
Khoản 5 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định: “Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân”.
Khoản 6 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định: “Đối với dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì chủ đầu tư chỉ được bán sau thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ khi hoàn thành bàn giao để cho thuê và chỉ được bán cho các đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm”.
Như vậy, việc bán nhà ở xã hội phải bảo đảm quy định tại Khoản 5, Khoản 6 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Đồng thời, việc nộp tiền sử dụng đất khi bán nhà ở xã hội áp dụng đối với bên bán.
Đề nghị anh Nguyễn Văn Hòa căn cứ vào quy định nêu trên để thực hiện.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
![Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 43 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/quocdai/072024/16/22/e1baa2nh20ok20240716223710.3944710.jpg?rt=20240716224008?240716105626)
Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 43 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương
![Đã thông qua nghị quyết về thu hồi đất tái định cư liên quan Quốc lộ 6](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/5cm20240716215919.jpg?240716102900)
Đã thông qua nghị quyết về thu hồi đất tái định cư liên quan Quốc lộ 6
![Cụm thi đua số 1 MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội: Thi đua sôi nổi, đạt được nhiều kết quả tốt](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/mt20240716215318.jpg?240716102538)
Cụm thi đua số 1 MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội: Thi đua sôi nổi, đạt được nhiều kết quả tốt
![Dấu ấn Hội khỏe CNVCLĐ, lực lượng vũ trang và sinh viên quận Cầu Giấy năm 2024](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/hoi-khoe-cong-nhan-vien-chuc-lao-dong-luc-luong-vu-trang-va-sinh-vien-quan-cau-giay-nam-2024-20240716211137.jpg?rt=20240716211357?240716102145)
Dấu ấn Hội khỏe CNVCLĐ, lực lượng vũ trang và sinh viên quận Cầu Giấy năm 2024
![Tập huấn sử dụng tiện ích, tính năng của ứng dụng “Công dân Thủ đô số - iHanoi”](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/z5639922738668-2618c2b32a78b248c7dc775c1236245d20240716215901.jpg?240716101301)
Tập huấn sử dụng tiện ích, tính năng của ứng dụng “Công dân Thủ đô số - iHanoi”
![Chuẩn bị tốt nhất cho Lễ kỷ niệm 70 năm Ngày giải phóng Thủ đô](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/z5638333070054-93b94a00a122665363386de8fde0b94620240716214236.jpg?240716100503)
Chuẩn bị tốt nhất cho Lễ kỷ niệm 70 năm Ngày giải phóng Thủ đô
![LĐLĐ huyện Hoài Đức kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/19/croped/z5639511432491-c76444364dfddbb5044cb1ca7b6fb20620240716195201.jpg?240716093350)
LĐLĐ huyện Hoài Đức kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam
Tin khác
![Từ việc Gạo Ông Cua bị giả mạo: Vẫn nóng chuyện bảo vệ thương hiệu](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/03/20/z5597472113985-7e95a38c2b8214b01c80264468c88b5820240703205303.jpg?240704100651)
Từ việc Gạo Ông Cua bị giả mạo: Vẫn nóng chuyện bảo vệ thương hiệu
Tư vấn luật 04/07/2024 10:06
![Báo động nạn giả mạo cơ quan nhà nước để lừa đảo](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/12/18/website-bo-tai-chinh-bi-lam-gia20240612184136.jpg?240613083413)
Báo động nạn giả mạo cơ quan nhà nước để lừa đảo
Tư vấn luật 13/06/2024 08:34
![Để lộ thông tin cá nhân có thể bị phạt tới 500 triệu đồng](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/06/14/anninhmang20240506142217.png?rt=20240506142219?240506040505)
Để lộ thông tin cá nhân có thể bị phạt tới 500 triệu đồng
Tư vấn luật 06/05/2024 16:05
![Cảnh giác để không “sập bẫy” những cuộc gọi mạo danh cơ quan chức năng](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/21/12/4-420240321125128.jpg?rt=20240408115030?240408025842)
Cảnh giác để không “sập bẫy” những cuộc gọi mạo danh cơ quan chức năng
Pháp luật 08/04/2024 14:58
![Cách tự bảo vệ trước nguy cơ bị đánh cắp tài khoản](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/02/13/croped/8-cach-1900-x-6500-px20240402134401.png?240403091657)
Cách tự bảo vệ trước nguy cơ bị đánh cắp tài khoản
Infographic 03/04/2024 09:16
![10 điểm của Luật Căn cước có hiệu lực từ ngày 1/7/2024](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/01/23/croped/luat-can-cuoc120240401231728.png?240402074153)
10 điểm của Luật Căn cước có hiệu lực từ ngày 1/7/2024
Infographic 02/04/2024 07:41
![Mức phạt hành chính khi vi phạm giao thông đối với học sinh](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/022024/21/08/du-ly-do-hoc-sinh-bien-minh-cho-hanh-vi-khong-doi-mu-bao-hiem-khi-tham-gia-giao-thong-20240221083025.jpg?rt=20240330103643?240330115100)
Mức phạt hành chính khi vi phạm giao thông đối với học sinh
Tư vấn luật 30/03/2024 11:51
![24 thủ đoạn tội phạm công nghệ cao hay sử dụng để lừa đảo](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/28/18/cong-an-ha-noi-canh-bao-24-thu-doan-su-dung-cong-nghe-cao-de-lua-dao-chiem-doat-tai-san-20240328181152.jpg?240328071510)
24 thủ đoạn tội phạm công nghệ cao hay sử dụng để lừa đảo
Tư vấn luật 28/03/2024 19:15
![Cảnh sát giao thông có được hóa trang khi xử lý vi phạm giao thông?](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/20/13/chu-dong-phan-lan-o-nhung-diem-nong-gop-phan-giam-un-tac-giao-thong-20240320130333.jpg?rt=20240322091148?240322122932)
Cảnh sát giao thông có được hóa trang khi xử lý vi phạm giao thông?
Pháp luật 22/03/2024 12:29
![Không bắt buộc đổi thẻ Căn cước công dân sang thẻ Căn cước khi còn hạn](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/21/14/khong-bat-buoc-doi-the-can-cuoc-cong-dan-sang-the-can-cuoc-khi-con-han-20240321145403.jpg?240321034644)
Không bắt buộc đổi thẻ Căn cước công dân sang thẻ Căn cước khi còn hạn
Tư vấn luật 21/03/2024 15:46