"Ông lớn" BĐS Tín Nghĩa đang làm gì với dự án 6 tỷ USD?

"Ông lớn" Tín Nghĩa có doanh thu hàng năm đạt trên dưới 10.000 tỷ đồng, trong đó xuất khẩu cà phê có năm tỷ trọng chiếm tới 50%.  
Hạ tầng “chắp cánh” dự án BĐS hạng sang
Sập bẫy nhà đất giá "bèo"
Lộ hàng loạt sai phạm của VietinBank liên quan đến đất đai, ủy thác đầu tư dự án BĐS
Bất động sản còn tồn kho khoảng 67.443 tỷ đồng
Giao dịch BĐS không cần qua sàn: Hết thời “thổi giá”?

Tóm tắt

-Là một tổng công ty lớn của tỉnh Đồng Nai, Tổng Công ty Tín Nghĩa(Tín Nghĩa Corp) đã xác định mô hình kinh doanh đa ngành ngay từ khi bắt đầu hoạt động. Với hệ thống các khu công nghiệp rộng lớn tại tỉnh Đồng Nai, Tín Nghĩa được biết nhiều hơn đến lĩnh vực kinh doanh hạ tầng KCN và bất động sản, với tổng quỹ đất 3.528ha.

-Tuy nhiên, ngoài bất động sản xuất khẩu cà phê của Tín Nghĩa lại đem đến sự bất ngờ với doanh thu hàng năm chiếm tỷ trọng lớn.


Ẩn số cà phê

Thành lập vào năm 1989, tiền thân là Công ty Dịch vụ Sản xuất Kinh doanh Tổng hợp (Proseco), hoạt động kinh doanh ban đầu là xuất khẩu hàng mộc, phân phối hàng nhập khẩu sau đó Tín Nghĩa hướng đến xuất khẩu nông sản, kinh doanh xăng dầu và đầu tư KCN cũng như Logistic.

Tín Nghĩa Corp được biết tới như một “siêu” tổng công ty về khu công nghiệp, nhưng trong những năm gần đây nguồn doanh thu chính lại đến từ kinh doanh xuất khẩu cà phê nhân. Hiện nay Tín Nghĩa Corp thuộc dạng “ông lớn” tại Đồng Nai với 11 công ty con và 10 công ty liên doanh liên kết, doanh số hàng năm đạt khoảng 10.000 tỷ đồng, thuộc tốp 100 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam. Năm 2014, Tín Nghĩa được xếp hạng thứ 122 trong tốp 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất giai đoạn 2009-2014.

Số liệu từ hoạt động kinh doanh của Tín Nghĩa Corp cho thấy tổng doanh thu hàng năm khoảng hơn 10.000 tỷ đồng. Trong đó, tỷ trọng nông sản thường chiếm từ 50% đến 55% (phần lớn là cà phê) , mỗi năm có hàng trăm triệu USD kim ngạch xuất khẩu, thuộc tốp đầu doanh nghiệp xuất khẩu cà phê lớn nhất nước.

Nhằm đẩy mạnh kinh doanh cà phê, Tín Nghĩa đã mở rộng đầu tư trồng 700ha cà phê Arabica tại Lào và hiện đã bắt đầu bước vào giai đoạn thu hoạch. Tham vọng của công ty này là đầu tư trồng khoảng 3.000 héc-ta cà phê và xây dựng nhà máy chế biến cà phê nhân ở Lào.

Bên cạnh đó, Tín Nghĩa Corp đã thành lập mới đây cũng đã lập một chi nhánh ở Bảo Lộc-Lâm Đồng để kinh doanh cà phê xuất khẩu và các dịch vụ kho nội và ngoại quan với tổng diện tích kho khoảng 55.000m2, trong đó nhà xưởng chế biến cà phê khoảng 22.000m2.

“Trùm” khu công nghiệp Đồng Nai

Không những là doanh nghiệp hàng đầu xuất khẩu cà phê, Tín Nghĩa còn là một trong những “trùm” khu công nghiệp. So với Tổng Công ty Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi) thì quỹ đất KCN của Tín Nghĩa không lớn bằng, nhưng với việc sở hữu khoảng 3.528ha từ 8 KCN lớn đơn vị này cũng thuộc nhóm doanh nghiệp BĐS hàng đầu về khu công nghiệp tại Việt Nam.

Có thể dễ nhận thấy quy mô về lĩnh vực khu công nghiệp của Tín Nghĩa Corp qua việc thống kê sơ bộ quỹ đất KCN của một vài “đại gia” lớn trong ngành như Sonadezi (khoảng gần 5.000ha), Kinh Bắc (khoảng 4.274ha), Tân Tạo hay Becamex…

Công ty CP Phát triển khu công nghiệp Tín Nghĩa lợi nhuận đạt được khoảng 32 đến 36 tỷ đồng mỗi năm trong 4 năm gần đây

Trong đó, hiện Tín Nghĩa đang phát triển và quản lý các KCN phần lớn ở Đồng Nai như KCN Nhơn Trạch 3 (700 ha), KCN Tam Phước (323 ha), KCN Nhơn Trạch 6 (hơn 300 ha), KCN Bàu Xéo tỉnh Đồng Nai (gần 500 ha), KCN Đất Đỏ tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (496 ha)…đã có khoảng 200 nhà đầu tư vào các KCN của Tín Nghĩa với tổng vốn khoảng 5 tỷ USD.

Năm 2014, Tín Nghĩa Corp là đơn vị dẫn đầu tỉnh Đồng Nai về thu hút đầu tư vào KCN với tổng mức đầu tư khoảng hơn 250 triệu USD.

“Mắc kẹt” dự án khu đô thị 6 tỷ USD

Tín Nghĩa Corp khá thành công với KCN và Cà Phê nhưng lại đang đối diện với khó khăn ở bất động sản đô thị. Năm 2009, đúng lúc thị trường địa ốc phía Nam đi xuống thì Tín Nghĩa lại khởi công dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn tại Đồng Nai quy mô tới 942ha tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu là 6 tỷ USD, được đầu tư bởi công ty con của Tín Nghĩa làCTCP Đầu tư Nhơn Trạch (NIC).

Để có vốn đầu tư khu đô thị này, năm 2009 NIC đã phát hành 2 đợt trái phiếu có tổng trị giá 1.000 tỷ đồng cho GP.Bank lãi suất khoảng 11% đến 11,5% đã đáo hạn vào tháng 8 và tháng 12 năm 2014, nhưng đến đầu tháng 3 năm 2015 NIC đã ký phụ lục hợp đồng gia hạn nợ gốc và lãi đến 2018.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2015 của NIC tính đến 3/2015 NIC, khoản chi phí lãi vay tới hơn 193 tỷ đồng. Đáng chú ý là mặc dù còn nợ trái phiếu 1.000 tỷ nhưng NIC lại cho Tín Nghĩa Corp vay dài hạn với số dư nợ tính đến 31/3/2015 hơn 352 tỷ.

Phối cảnh khu đô thị Đông Sài Gòn

Trong khi đó, NIC gần như đang “mắc kẹt” với dự án này, tính đến 31/3/2015 NIC đã đầu tư vào khu đô thị này hơn 472 tỷ và hơn 722 tỷ tiền sử dụng đất. Trong khi đó, gần như dự án này chưa có doanh thu. Quý 1/2015 NIC đạt hơn 675 triệu đồng doanh thu chủ yếu từ cây xanh và cao su.Phối cảnh tổng thể Khu đô thị Đông Sài Gòn

Lĩnh vực ngân hàng cũng là điểm đáng chú ý khi nhóm Tín Nghĩa sở hữu 25,74% Ngân hàng Đại Á. Tuy nhiên, từ tháng 12/2013 đến tháng 1/2014 Tín Nghĩa đã công bố thoái toàn bộ số cổ phần này khỏi Đại Á, nhưng đợt chào bán này đã không thành công bởi chưa có cổ phiếu nào được chuyển nhượng.

Từ đó đến nay chưa có thông tin nào về việc thoái vốn khỏi Đại Á của Tín Nghĩa, tuy nhiên, tại báo cáo tài chính Q1/2015 của CTCP Đầu tư Nhơn Trạch, công ty này có khoản phải thu 34,4 tỷ từ bán cổ phần Đại Á. Ngân hàng Đại Á hiện đã sáp nhập vào HDBank.

Theo Kiều Thuật/Theo Trí thức trẻ

Nên xem

Khen thưởng nữ điều dưỡng ép tim cứu du khách nước ngoài

Khen thưởng nữ điều dưỡng ép tim cứu du khách nước ngoài

(LĐTĐ) Chiều 28/3, điều dưỡng Đặng Thị Hạ, 29 tuổi, người ép tim cứu sống du khách nước ngoài bị ngừng tim trong nhà hàng, được lãnh đạo Bệnh viện Bạch Mai khen thưởng.
Tuyển sinh vào lớp 10 tại Hà Nội: Thí sinh thi các môn chuyên vào ngày 10/6

Tuyển sinh vào lớp 10 tại Hà Nội: Thí sinh thi các môn chuyên vào ngày 10/6

Theo Kế hoạch tuyển sinh vào lớp 10 Trung học phổ thông (THPT) năm học 2024 - 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, ngay sau khi kết thúc hai ngày thi vào các trường THPT công lập không chuyên (ngày 8 - 9/6), các thí sinh đăng ký dự tuyển vào lớp 10 chuyên thuộc các trường THPT chuyên và có lớp chuyên sẽ làm bài thi các môn chuyên vào ngày 10/6.
Yêu cầu thực hiện nghiêm quy định hóa đơn điện tử với hoạt động kinh doanh, bán lẻ xăng dầu

Yêu cầu thực hiện nghiêm quy định hóa đơn điện tử với hoạt động kinh doanh, bán lẻ xăng dầu

(LĐTĐ) Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên vừa ký ban hành Công điện hỏa tốc số 2036/CĐ-BCT gửi Tổng cục Quản lý thị trường (QLTT) và Cục QLTT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện nghiêm quy định về hóa đơn điện tử đối với hoạt động kinh doanh, bán lẻ xăng dầu.
Liên đoàn Lao động huyện Mỹ Đức trao quyết định thành lập 22 Công đoàn cơ sở

Liên đoàn Lao động huyện Mỹ Đức trao quyết định thành lập 22 Công đoàn cơ sở

(LĐTĐ) Chiều 28/3, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) huyện Mỹ Đức đã tổ chức Hội nghị công bố quyết định giải thể Công đoàn cơ quan Dân Đảng, Công đoàn UBND huyện; trao quyết định thành lập 22 Công đoàn cơ sở (CĐCS).
TP.HCM: 90% chó mèo đã được tiêm phòng bệnh dại

TP.HCM: 90% chó mèo đã được tiêm phòng bệnh dại

(LĐTĐ) TP.HCM là địa phương duy nhất đạt chứng nhận vùng an toàn dịch bệnh động vật đối với bệnh dại ở cấp tỉnh (toàn bộ thành phố, với tỷ lệ tiêm phòng bệnh dại đạt trên 90% tổng đàn chó mèo).
Doanh nghiệp FDI “tố” Cục Thuế Đồng Nai “ngâm” hồ sơ

Doanh nghiệp FDI “tố” Cục Thuế Đồng Nai “ngâm” hồ sơ

(LĐTĐ) Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (FDI) cho rằng, theo quy định của pháp luật trong thời gian 5 ngày cơ quan nhà nước phải giải quyết hồ sơ cho doanh nghiệp (DN) nhưng Cục Thuế Đồng Nai “ngâm” từ 2 đến 3 tháng.
Thông tin cần biết khi muốn gửi tiết kiệm online

Thông tin cần biết khi muốn gửi tiết kiệm online

(LĐTĐ) Trong thời đại 4.0 hiện nay, gửi tiết kiệm online trở thành xu hướng được đông đảo người tiêu dùng lựa chọn bởi sự tiện lợi và an toàn.

Tin khác

Chào mừng Ngày quốc tế Phụ nữ 8/3: Những bông hồng làm nên những mùa Xuân

Chào mừng Ngày quốc tế Phụ nữ 8/3: Những bông hồng làm nên những mùa Xuân

(LĐTĐ) Ngày mai (8/3) là ngày Quốc tế phụ nữ. Ngày cả thế giới dành để tôn vinh một nửa nhân loại của mình; ngày để mỗi chúng ta tôn vinh những người mẹ, người chị, người em và trên bình diện xã hội là để tôn vinh những lao động nữ, họ đang hiện diện trong tất cả các lĩnh vực của đời sống chính trị, kinh tế, văn hóa, xã hội. Họ là những chính trị gia, nhà quản lý, nhà khoa học, doanh nhân, người lao động bình dị… nói ngắn gọn họ chính là những “bông hồng” làm nên những mùa xuân đất nước và Thủ đô Hà Nội dấu yêu.
Câu chuyện về khởi nghiệp

Câu chuyện về khởi nghiệp

(LĐTĐ) Mong ước lớn nhất của anh Nguyễn Lê Quốc Tuấn - Tổng Giám đốc Sông Hương Foods là làm sao có thể đưa đặc sản đạt chuẩn OCOP của 63 tỉnh, thành xuất khẩu ra thế giới, đặc biệt là nước Mỹ - nơi có đông người Việt Nam đang sinh sống, làm việc.
Ông Phan Tấn Đạt được bầu làm Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp khoáng sản tỉnh Bình Dương

Ông Phan Tấn Đạt được bầu làm Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp khoáng sản tỉnh Bình Dương

(LĐTĐ) Ngày 3/11, Hiệp hội Công nghiệp khoáng sản tỉnh Bình Dương đã tổ chức Đại hội lần thứ I, nhiệm kỳ 2023 - 2028. Tham dự có ông Mai Hùng Dũng, Ủy viên Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch thường trực Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương.
Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Geleximco vinh dự nhận Kỷ niệm chương “Bảo vệ an ninh Tổ quốc”

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Geleximco vinh dự nhận Kỷ niệm chương “Bảo vệ an ninh Tổ quốc”

(LĐTĐ) Với những đóng góp, hỗ trợ tích cực cho lực lượng Công an nhân dân trong sự nghiệp bảo vệ an ninh, trật tự và xây dựng lực lượng, ông Vũ Văn Tiền - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Tập đoàn Geleximco đã vinh dự nhận được Kỷ niệm chương “Bảo vệ an ninh Tổ quốc”.
Để thực sự là chủ thể của nền kinh tế

Để thực sự là chủ thể của nền kinh tế

(LĐTĐ) Sau ngày đọc bản Tuyên ngôn Độc lập khai sinh ra nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa (2/9/1945), mặc dù bận trăm công nghìn việc nhưng Chủ tịch Hồ Chí Minh đã rất quan tâm đến giới doanh nhân, Công Thương Việt Nam.
Chia sẻ của "triệu phú gà" D310

Chia sẻ của "triệu phú gà" D310

(LĐTĐ) Nhạy bén trong việc tiếp cận thông tin, anh Nguyễn Hữu Hiếu (SN 1994, ở thôn Trung Tâm, xã Ngọc Sơn, Thạch Hà, Hà Tĩnh) nhận thấy nhu cầu tiêu thụ gà sạch trên thị trường rất lớn, trong khi trên địa bàn đang ít trang trại nuôi gà theo quy mô, năm 2018 anh đã quyết định đầu tư con giống, chuồng trại để chăn nuôi gà siêu trứng. Sau hơn 4 năm, anh Hiếu giờ đã là một “triệu phú gà”.
Tổng Giám đốc UDIC Nguyễn Văn Luyến được vinh danh “Doanh nhân trẻ tiêu biểu Việt Nam năm 2022”

Tổng Giám đốc UDIC Nguyễn Văn Luyến được vinh danh “Doanh nhân trẻ tiêu biểu Việt Nam năm 2022”

(LĐTĐ) Tối 8/11/2022 tại Hà Nội, Trung ương Hội Liên hiệp Thanh niên Việt Nam, Trung ương Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam tổ chức Lễ trao giải thưởng Sao Đỏ - Doanh nhân trẻ Việt Nam tiêu biểu 2022.
“Thuyền trưởng” Rạng Đông nhận giải thưởng cao quý của Liên minh Chiếu sáng rắn Quốc tế

“Thuyền trưởng” Rạng Đông nhận giải thưởng cao quý của Liên minh Chiếu sáng rắn Quốc tế

(LĐTĐ) Ông Nguyễn Đoàn Thăng - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông, Phó Chủ tịch Hội Chiếu sáng Việt Nam vừa vinh dự nhận “Giải thưởng đóng góp xuất sắc cho phát triển ngành chiếu sáng rắn toàn cầu”.
Doanh nhân Vũ Văn Tiền: Tiên phong phát triển công nghiệp bền vững

Doanh nhân Vũ Văn Tiền: Tiên phong phát triển công nghiệp bền vững

(LĐTĐ) “Làm công nghiệp vất vả nhưng là cái lõi của kinh tế, tạo ra sự thay đổi ở các địa phương và đem đến nhiều công ăn việc làm cho xã hội”, ông Vũ Văn Tiền - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Tập đoàn GELEXIMCO chia sẻ.
Tổ chức chuỗi sự kiện kỷ niệm ngày thành lập Hiệp hội nữ doanh nhân Việt Nam

Tổ chức chuỗi sự kiện kỷ niệm ngày thành lập Hiệp hội nữ doanh nhân Việt Nam

(LĐTĐ) Mới đây, tại Hà Nội, Hiệp hội Nữ doanh nhân Việt Nam (VAWE) tổ chức Tọa đàm “Lãnh đạo tạo đột phá dẫn bước thành công”; đồng thời phối hợp với Hội Nữ doanh nhân thành phố Hà Nội (HNEW) tổ chức chương trình Gala “Cảm xúc tháng 10: Chạm yêu thương”.
Xem thêm
Phiên bản di động