Tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các cụm công nghiệp

Khó khăn trong giải phóng mặt bằng

Đến nay, Ủy ban nhân dân (UBND) huyện Thanh Oai đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với 5 cụm công nghiệp, gồm: Thanh Thùy (giai đoạn 2), quy mô 7,6ha; Thanh Văn - Tân Ước, quy mô 52,05ha; Phương Trung, quy mô 9,55ha; Hồng Dương, quy mô 11,399 ha; Kim Bài, quy mô 48,86ha. Còn lại cụm công nghiệp Bình Minh - Cao Viên đã tiến hành thực hiện lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đang thẩm định.

Huyện Thanh Oai đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với 5 cụm công nghiệp. (Ảnh minh họa: Bình Minh)

Mặc dù các cấp, các ngành của huyện đã vào cuộc với quyết tâm cao để đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật của cụm công nghiệp, nhưng thực tế vẫn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Ông Nguyễn Trọng Khiển, Phó Chủ tịch UBND huyện Thanh Oai cho biết, hầu hết khó khăn ở giai đoạn thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; các thủ tục liên quan đến đất đai về giao đất, cho thuê đất... và trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất từ 10ha đất trồng lúa để thực hiện dự án.

Cụ thể, đối với cụm công nghiệp Thanh Thùy (giai đoạn 2), chủ đầu tư gặp khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đối với ngôi mộ Tổ họ Nguyễn Học (thôn Bùi Xá, xã Tam Hưng), với diện tích 80 m2 chưa di chuyển được.

Đối với cụm công nghiệp Phương Trung, chủ đầu tư đang gặp vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng đợt 2 do có 2 hộ chưa đồng ý ký biên bản kiểm đếm (UBND xã đã mời lên làm việc nhưng các hộ dân không phối hợp); 1 hộ đã kí biên bản kiểm đếm nhưng có thành viên trong gia đình đang chưa đồng ý thu hồi; 4 hộ có khẩu ở địa phương khác nên khó khăn trong việc xác nhận nguồn gốc đất, nhân khẩu.

Trong khi đó, cụm công nghiệp Hồng Dương trong quá trình thực hiện công tác thu hồi đất phục vụ giải phóng mặt bằng, gặp vướng mắc sai lệch về diện tích, tên xứ đồng giữa sơ đồ giao, chia ruộng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; một số hộ dân không đồng tình với giá đền bù do đất của các hộ dân là đất % nên giá đền bù phải cao hơn.

Cụm công nghiệp Thanh Văn - Tân Ước còn vướng mắc phần diện tích của bãi rác, 3 tuyến đường đi vào điểm tập kết rác và di dời nghĩa trang. Mặc dù điểm tập kết rác và nghĩa trang đã có vị trí mới theo quy hoạch chung huyện Thanh Oai nhưng chưa được triển khai xây dựng và chưa có đường vào nên người dân vẫn tiếp tục tập kết rác và hung táng ở vị trí cũ nằm trong khu đất thuộc cụm công nghiệp. Việc này gây cản trở, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng và thực hiện các bước tiếp theo của dự án.

Bên cạnh đó, việc chưa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng từ 10ha đất trồng lúa cho dự án cụm công nghiệp Thanh Văn - Tân Ước nên một số nội dung thực hiện cũng bị gián đoạn.

Phát triển cụm công nghiệp sẽ giúp huyện Thanh Oai có nguồn thu ngân sách bền vững và tạo việc làm cho lượng lớn người lao động. (Ảnh: NC)

Cũng gặp khó khăn tương tự, cụm công nghiệp Kim Bài còn thêm vướng mắc trong việc kết nối giao thông của dự án với tuyến đường trục phát triển kinh tế huyện Thanh Oai theo quy hoạch chung Thị trấn Kim Bài tỷ lệ 1/5.000 đã được phê duyệt nhưng chưa được đầu tư xây dựng. Trong khi, cụm công nghiệp Bình Minh - Cao Viên gặp vướng mắc trong quá trình thực hiện thu thập, rà soát đối chiếu số liệu chia ruộng để lập bản đồ giải phóng mặt bằng và chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Tạo điều kiện tối đa cho các nhà đầu tư

Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ triển khai các cụm công nghiệp trên địa bàn, mới đây, Thường trực Hội đồng nhân dân (HĐND) huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên giải trình chuyên đề về nội dung này. Tại cuộc họp, các đại biểu HĐND huyện đã nêu nhiều vấn đề và yêu cầu các đơn vị liên quan làm rõ; đồng thời đề xuất nhiều giải pháp để triển khai hiệu quả các nhiệm vụ trong thời gian tới.

Lãnh đạo các bộ phận chuyên môn, trực tiếp triển khai các nhiệm vụ phát triển và xây dựng cụm công nghiệp của huyện Thanh Oai đã chỉ rõ nguyên nhân, trách nhiệm cụ thể; đồng thời cam kết về tiến độ triển khai các dự án.

Bà Bùi Thị Thúy Hường, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Oai cho biết, là đơn vị tham mưu về công tác giải phóng mặt bằng, ngay sau khi nhận nhiệm vụ, phòng Tài nguyên và Môi trường đã chủ động tổ chức một số buổi làm việc để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến nội dung này.

Cụ thể, cụm công nghiệp Phương Trung có 3 hộ không đồng ý nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng dù đã ký vào hồ sơ kiểm đếm. Phòng đã tham mưu UBND huyện ban hành quyết định cưỡng chế bắt buộc. Về phía UBND xã Phương Trung đang công khai hồ sơ nguồn gốc đất, hết thời gian công khai, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện sẽ chuyển hồ sơ sang phòng Tài Nguyên và Môi trường để tham mưu UBND huyện ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất.

Đối với cụm công nghiệp Thanh Thùy có gặp khó khăn do việc di dời mộ của các hộ dân. Tuy nhiên, nhờ sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị xã Tam Hưng phối hợp với xã Thanh Thùy và chủ đầu tư làm tốt công tác tuyên truyền, vận động, chủ hộ có mộ đã phối hợp di dời, đảm bảo hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Bà Hường cho biết, tại cụm công nghiệp Hồng Dương, hiện còn 23 hộ đang tiếp tục vận động, tuyên truyền để đo đạc, kiểm đếm do chưa đồng thuận về chính sách giải phóng mặt bằng. Đề nghị cấp ủy, chính quyền xã phối hợp với chủ đầu tư làm tốt công tác tuyên truyền, vận động các hộ dân ủng hộ phương án thu hồi đất.

Thường trực HĐND huyện Thanh Oai tổ chức phiên giải trình để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ triển khai các cụm công nghiệp trên địa bàn. (Ảnh: Bình Minh)

Tương tự, đối với cụm công nghiệp Bình Minh - Cao Viên, phòng Tài Nguyên và Môi trường kiến nghị cấp ủy, chính quyền, đoàn thể xã Bình Minh cần vào cuộc tích cực vận động người dân để đảm bảo tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng, nếu không thời gian sẽ rất kéo dài ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án.

“Về kế hoạch cưỡng chế đối với các hộ chưa đồng tình nhận tiền đền bù thu hồi đất để giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và quy trình hướng dẫn của các sở, ngành Thành phố. Phòng Tài nguyên và môi trường sẽ phối hợp với các ngành chức năng của huyện và các xã, thị trấn, lực lượng bảo vệ pháp luật quyết liệt thực hiện công tác giải phóng mặt bằng”, bà Thúy Hường cho hay.

Làm rõ thêm những vấn đề còn tồn tại, hạn chế, ông Bùi Văn Sáng, Phó Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Thanh Oai cũng cam kết sẽ tiếp tục triển khai hiệu quả các giải pháp trọng tâm để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, triển khai xây dựng các cụm công nghiệp trên địa bàn.

Theo ông Bùi Văn Sáng, trách nhiệm của huyện là căn cứ trên Kế hoạch sử dụng đất của huyện đã được phê duyệt, kêu gọi, giới thiệu đầu tư và phối hợp với chủ đầu tư hoàn thành giải phóng mặt bằng. UBND huyện sẽ chỉ đạo ban, ngành, xã, thị trấn liên quan tập trung để giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện tối đa nhất cho các nhà đầu tư.

“UBND huyện sẽ thực hiện quyết liệt các giải pháp nhằm sớm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, thu hút các doanh nghiệp vào đầu tư sản xuất kinh doanh. Khi đó, không chỉ nguồn thu ngân sách sẽ bền vững hơn mà còn tạo công ăn việc làm cho một lượng lớn người lao động cũng như bảo đảm công tác an sinh xã hội, không để thời gian kéo dài quá lâu ảnh hưởng đến sự phát triển của địa phương”, Chủ tịch Bùi Văn Sáng nhấn mạnh.