Luật Đất đai 2024: Bị thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng nhà ở, đất ở
Bất động sản đang bị "ngáo giá" hay khủng hoảng phân khúc? Quán triệt tinh thần "từ sớm, từ xa" trong xây dựng văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai |
Cụ thể, Điều 96 Luật Đất đai 2024 đã quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình. Theo đó:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì việc bồi thường về đất nông nghiệp được quy định như sau:
a) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường bao gồm diện tích trong hạn mức quy định tại Điều 176 và Điều 177 của Luật này và diện tích đất do được nhận thừa kế;
b) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 1/7/2014 thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Ảnh minh họa. (Ảnh: Theo Tuệ Văn/VGP) |
3. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Bên cạnh đó, tại khoản 6 Điều 111 Luật Đất đai 2024 cũng nêu hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở mà đủ điều kiện bồi thường về đất theo quy định mà có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
Như vậy, so với Luật Đất đai hiện hành, tại các Điều 74, Điều 77 quy định đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, từ thời điểm này, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở, nhà ở nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất ở, nhà ở.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Sân chơi bổ ích dành cho nhân viên nuôi dưỡng cấp học mầm non
Ngành điện Hà Nội: Dấu ấn 70 năm gìn giữ và phát triển
Sôi nổi Hội khỏe Công đoàn UBND huyện Thanh Trì chào mừng 70 năm Giải phóng Thủ đô
Nữ Trưởng phòng nhiệt huyết, có nhiều sáng kiến, sáng tạo
Tối nay (28/9), sẽ trao Giải báo chí về Phát triển văn hóa và xây dựng người Hà Nội thanh lịch, văn minh lần thứ VII
Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị rút kinh nghiệm về khắc phục hậu quả bão số 3
Đổi mới, nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền Đại hội Đảng các cấp
Tin khác
Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị rút kinh nghiệm về khắc phục hậu quả bão số 3
Tin mới 28/09/2024 10:22
Đổi mới, nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền Đại hội Đảng các cấp
Tin mới 28/09/2024 10:12
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu nhanh chóng phục hồi sản xuất nông nghiệp sau bão số 3 và mưa lũ
Tin mới 28/09/2024 08:22
Lan tỏa văn hóa đọc để Hà Nội trở thành “Thủ đô" của sách và tri thức
Tin mới 27/09/2024 22:46
Đã thực hiện 423 công trình, phần việc thanh niên trị giá gần 62 tỷ đồng
Tin mới 27/09/2024 22:01
Phổ biến quy định về xây dựng định mức kinh tế - kỹ thuật dịch vụ trong lĩnh vực báo chí
Tin mới 27/09/2024 20:07
Tuyên truyền tốt, xử phạt nghiêm để nâng cao ý thức về an toàn giao thông
Tin mới 27/09/2024 17:18
Hoàng Mai: Gắn biển công trình chào mừng 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô
Tin mới 27/09/2024 15:49
Trưởng ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội thăm, tặng quà người có công
Tin mới 27/09/2024 15:44
Tổ chức Công đoàn thống nhất phương án nghỉ Tết Nguyên đán Ất Tỵ liên tục 9 ngày
Tin mới 27/09/2024 10:13