Điều kiện để người nước ngoài đầu tư bất động sản ở Việt Nam
| Thị trường bất động sản: "Ngóng" chính sách hỗ trợ Tiềm ẩn rủi ro nhiều người đứng tên trên một sổ đỏ |
Tổ chức, cá nhân nước ngoài khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật và không được kinh doanh bất động sản trên danh nghĩa cá nhân.
Cá nhân là người nước ngoài muốn thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam phải tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật. Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định lĩnh vực kinh doanh bất động sản cần các điều kiện sau:
1. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh
Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau:
- Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất.
- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
2. Điều kiện của các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất
- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
3. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỉ đồng, trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều này.
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
- Chính phủ quy định chi tiết điều này.
4. Hình thức kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
- Các hình thức quy định tại các Điểm b, d, h Khoản 1 và Điểm b Khoản 2 Điều này.
- Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
Theo Đức Mạnh/laodong.vn
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Đẩy mạnh công tác tuyên truyền để tạo sự đồng thuận trong nhân dân
‘Update’ lợi ích mới của thẻ tín dụng cho team sắp xuất ngoại du lịch
Tottenham chiêu mộ thành công tiền đạo Richarlison
Đảm bảo quyền tiếp cận thông tin đất đai của người dân
Lấy ý kiến người dân về tổ chức giao thông trên tuyến xe buýt nhanh BRT
HLV Đinh Thế Nam: “U19 Việt Nam sẽ nỗ lực để cống hiến những trận đấu đẹp mắt cho khán giả”
Liên đoàn Lao động huyện Gia Lâm: trang bị kiến thức pháp luật cho công nhân
Tin khác
Đảm bảo quyền tiếp cận thông tin đất đai của người dân
TNR Grand Palace River Park - Những biệt thự bên sông xanh thịnh vượng
Chất sống thời thượng kiểu Mỹ tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire
Mua nhà chất Mỹ, trúng quà bạc tỉ tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire
Hung Thinh Commercial Property ký thỏa thuận hợp tác thương mại cùng 17 thương hiệu bán lẻ hàng đầu tại Canal District (MerryLand Quy Nhơn)
Dấu ấn phong thủy trong quy hoạch, kiến trúc tại các dự án của Văn Phú - Invest
TP.HCM xây dựng quy định diện tích bình quân để đăng ký thường trú
Di dời Nhà máy bia Hà Nội, thuốc lá Thăng Long khỏi nội đô, "đất vàng" chuyển đổi thế nào?
Lễ hội biển 2022: Festive Ocean Lagoon khuấy động “Quận Ocean”
