Điều kiện để người nước ngoài đầu tư bất động sản ở Việt Nam
| Thị trường bất động sản: "Ngóng" chính sách hỗ trợ Tiềm ẩn rủi ro nhiều người đứng tên trên một sổ đỏ |
Tổ chức, cá nhân nước ngoài khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật và không được kinh doanh bất động sản trên danh nghĩa cá nhân.
Cá nhân là người nước ngoài muốn thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam phải tiến hành các thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật. Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định lĩnh vực kinh doanh bất động sản cần các điều kiện sau:
1. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh
Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau:
- Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất.
- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
2. Điều kiện của các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất
- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
3. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỉ đồng, trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều này.
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
- Chính phủ quy định chi tiết điều này.
4. Hình thức kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
- Các hình thức quy định tại các Điểm b, d, h Khoản 1 và Điểm b Khoản 2 Điều này.
- Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.
Theo Đức Mạnh/laodong.vn
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
LĐLĐ quận Bắc Từ Liêm: Chú trọng bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho người lao động
Bamboo Airways khôi phục và mở bán vé toàn mạng bay nội địa từ ngày 21/10
Cần bộ tiêu chí đánh giá thống nhất cho các chỉ số thống kê
Quận Hai Bà Trưng: Chú trọng nâng cao chất lượng hoạt động Công đoàn cơ sở các trường học
Tập huấn trực tuyến về tư vấn, hỗ trợ tâm lý học sinh trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19
Bổ sung trách nhiệm cho Công an xã trong tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm
Hà Nội triển khai biện pháp tạm thời “thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19"
Tin khác
4 tiêu chí đánh giá đối với nhà chung cư cao cấp
Chính thức ký kết và bàn giao mặt bằng kinh doanh shophouse Danko City
Xây mới 2 lô cư xá Thanh Đa sau 10 năm "đắp chiếu"
Thủ tục mua bán căn hộ không sổ hồng bạn nên biết khi giao dịch
Thế giới "siêu thực" đợi bước chân khám phá tại Phú Quốc United Center
Giảm phí cho cá nhân, tổ chức có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng động sản
