Đại biểu đề nghị “mạnh tay xử lý” để đưa thị trường vàng, bất động sản về đúng với giá trị

Đại biểu Hà Sỹ Đồng (Đoàn ĐBQH Quảng Trị) đồng tình với những thành tựu nổi bật trong phát triển kinh tế - xã hội năm nay và cả giai đoạn 2021-2025. Tuy nhiên, theo ông, nhìn lại cả nhiệm kỳ và dài hơn là 2-3 nhiệm kỳ gần đây có những vấn đề được “nói đi, nói lại, bàn đi, bàn lại rất nhiều lần” nhưng dường như không có sự cải thiện gì đáng kể, thậm chí có phần còn ngược lại, cần được tập trung tháo gỡ ngay ở kỳ họp này và ngay trong năm nay.

Chẳng hạn, thị trường bất động sản với giá nhà tăng phi mã. Theo báo cáo thẩm tra của Ủy ban Kinh tế và Tài chính thì giá bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tăng nhanh, nằm ở tốp thứ 8 trong số 220 thành phố lớn trên thế giới về mức độ đắt đỏ của bất động sản so với thu nhập.

“Mỗi người dân có thu nhập trung bình phải mất trên 30 năm tiết kiệm mới có thể mua được một căn nhà có mức giá trung bình ở 2 thành phố này. Trong thời gian vừa rồi, chúng tôi thấy Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo rất quyết liệt và hi vọng với sự vào cuộc của Quốc hội, các cấp, các ngành và địa phương thì trong thời gian tới giá nhà sẽ hạ nhiệt”, ông nói.

Đại biểu Hà Sỹ Đồng (Đoàn ĐBQH Quảng Trị). Ảnh: Quốc hội

Trong khi đó, ở nhiệm kỳ này, Quốc hội cũng đã đồng loạt sửa các Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, đặc biệt là Luật Đất đai, mất đến gần 4 kỳ họp mới được thông qua.

Về thị trường vàng, Quốc hội cũng đã nói từ 2-3 nhiệm kỳ trước đến giờ, diễn biến vẫn rất phức tạp, gây rủi ro cho ổn định kinh tế, tài chính, tiền tệ. Ngân hàng Nhà nước cũng đã đưa ra nhiều giải pháp, nhưng vẫn cứ loay hoay ứng phó, càng tác động, can thiệp càng tuột xa mục tiêu quản lý.

Đại biểu Hà Sỹ Đồng đặt câu hỏi: “Vậy bản chất vấn đề ở đây là gì? Do thể chế hay do tổ chức thực hiện? Nếu do thể chế, câu hỏi đặt ra là tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về cơ chế đặc biệt để xử lý các khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật và đã trao quyền để được điều chỉnh một số quy định của luật, Nghị quyết do Chính phủ trình.

Vậy quyền này đã được sử dụng như thế nào, nếu quyền được sử dụng có hiệu quả về những vấn đề trên, chúng tôi mong muốn cần được giải quyết ngay hay là tiếp tục rà soát để sửa tiếp Nghị quyết này?”

Đại biểu Trịnh Xuân An (Đoàn ĐBQH Đồng Nai) nhìn nhận, để bảo đảm ổn định vĩ mô, Chính phủ cần phối hợp hài hòa chính sách tài khóa và tiền tệ, vừa kích thích tăng trưởng, vừa phải kiểm soát lạm phát và tỷ giá.

Đại biểu Trịnh Xuân An (Đoàn ĐBQH Đồng Nai). Ảnh: Quốc hội

Việc kiểm soát lạm phát cần đi vào thực chất và cần mạnh tay xử lý những bất cập đã tồn tại bấy lâu nay liên quan đến thị trường vàng, thị trường bất động sản để đưa các mặt hàng này về đúng với giá trị, tránh ảnh hưởng đến niềm tin của người dân vào đồng tiền Việt Nam cũng như thổi phồng thêm bong bóng vào bất động sản.

Bên cạnh đó, ổn định vĩ mô cần đi đôi với an sinh và công bằng xã hội. Người lao động phải nhận được đồng lương xứng đáng để không phải vật lộn với đà tăng giá của hàng hóa và chi phí sinh hoạt.

Theo ông, cần quyết liệt giao các chỉ tiêu khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà cho người có thu nhập thấp, nhà lưu trú cho công nhân, đặc biệt là tại những địa bàn trọng điểm, địa bàn nhiều công nhân…

Đại biểu Phạm Văn Hòa (Đoàn ĐBQH Đồng Tháp) đánh giá, kinh tế vĩ mô ổn định, kiềm chế được lạm phát là điều đáng mừng trong quản trị đất nước. Nhưng, chưa thật sự vững chắc do phải chịu sức ép từ biến động giá của USD, giá dầu bất ổn định, xuất nhập khẩu phụ thuộc lớn vào khu vực FDI, thị trường tài chính, tiền tệ, bất động sản, trái phiếu Chính phủ.

Đại biểu Phạm Văn Hòa (Đoàn ĐBQH Đồng Tháp). Ảnh: Quốc hội

Mặt khác, có giải pháp thúc đẩy mạnh hơn và đầu tư, nhất là ở những địa phương khó khăn về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội. Theo đại biểu, doanh nghiệp cho rằng giá đất tính theo thị trường hiện nay rất khó cho việc thu hút đầu tư vì khả năng thu hồi vốn đầu tư chậm và suất đầu tư sẽ cao, doanh nghiệp khó đồng tình.

Đại biểu đoàn Đồng Tháp cũng cho rằng, thị trường vàng hiện nay bất định, khó lường, chênh lệch vàng trong nước và ngoài nước lúc thấp, lúc cao mà cao lại nhiều hơn. Mặc dù nghị định mới bổ sung của Chính phủ cho phép doanh nghiệp có điều kiện sản xuất vàng để điều hòa thị trường, nhưng thị trường vàng vẫn chưa có dấu hiệu giảm.

Theo đại biểu Phạm Văn Hoà, giá vàng cao ảnh hưởng rất lớn đến tín dụng, người dân cho rằng đầu tư vàng để đồng tiền không bị mất giá thay vì gửi tín dụng lãi suất sẽ thấp. Vì vậy, ông đề nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cần có giải pháp hữu hiệu hơn để giá vàng ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đủ điều kiện nhập khẩu vàng trong thời gian sớm nhất để ổn định thị trường vàng.