Cơ quan điều tra công bố kết quả định giá từng căn hộ tại Dự án CT6 Kiến Hưng

Theo kết quả định giá, tòa tháp CT6C có giá trị căn hộ cao nhất 1,67 tỷ đồng và thấp nhất 429 triệu đồng. Tòa tháp CT6B căn cao nhất 1,05 tỷ đồng, thấp nhất 429 triệu đồng. Tòa tháp CT6A căn cao nhất 1,03 tỷ đồng, thấp nhất 391 triệu đồng. Các lô liền kề (nhà thấp tầng) căn cao nhất 7,3 tỷ đồng, căn thấp nhất 5,9 tỷ đồng. Giá trị các căn hộ được xác định dựa trên các thông số diện tích.

Theo Hội đồng định giá, việc định giá tài sản trên cơ sở kết quả thẩm định giá của đơn vị tư vấn. Đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác đối với thông tin khảo sát các tài sản so sánh và kết quả thẩm định giá theo quy định của Luật Giá, Bộ luật Tố tụng hình sự và pháp luật có liên quan.

Các hạn chế tại kết quả định giá tài sản tương đồng với các nội dung hạn chế tại chứng thư định giá, như năng lực của đơn vị tư vấn; các nội dung khó khăn, vướng mắc trong việc khảo sát các tài sản so sánh.

Kết quả định giá dựa trên danh mục, hồ sơ các tài sản yêu cầu định giá do Cơ quan Cảnh sát điều tra cung cấp và chịu trách nhiệm về tính pháp lý.

Ở vụ việc này, tài sản thẩm định là các căn hộ và nhà liền kề không được Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Theo yêu cầu của cơ quan điều tra, việc xác định giá trị các tài sản dựa trên cơ sở tài sản thẩm định tương tự như các tài sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đối với căn hộ chung cư, việc xác định giá trị tài sản dựa trên cơ sở giả định các căn hộ tài sản thẩm định có mức độ hoàn thiện nội thất ở mức phổ biến. Đối với nhà liền kề, việc xác định giá trị dựa trên thông tin đề nghị, cung cấp của cơ quan điều tra...

M.Phương