Căn hộ bình dân bị "tuyệt chủng"

Trong 6 tháng đầu năm, ở TP.HCM có hơn 10 dự án nhà ở được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, tuy nhiên, phân khúc căn hộ bình dân hay nhà ở xã hội đều không xuất hiện.
Giá nguyên liệu xây dựng tăng, giá chung cư có thể tăng 10 – 20% Tranh chấp quỹ bảo trì giữa cư dân và chủ đầu tư nhà chung cư: Đã đến hồi phân giải

Báo cáo mới đây của Sở Xây dựng TPHCM cho thấy trong 6 tháng năm 2021, thành phố đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai của 14 dự án với gần 12.000 căn; trong đó phân khúc cao cấp chiếm hơn 7.000 căn (58,92%), còn lại là phân khúc trung cấp. Tổng giá trị cần huy động vốn gần 900.000 tỉ đồng.

Phân khúc căn hộ cao chấp chiếm tỉ lệ cao trong khi đó căn hộ bình dân hầu như biến mất. Ảnh: B. Chương
Phân khúc căn hộ cao chấp chiếm tỉ lệ cao trong khi đó căn hộ bình dân hầu như biến mất. Ảnh: B. Chương

Như vậy, so với cùng kỳ năm 2020, mặc dù giữ nguyên số dự án đủ điều kiện huy động vốn, nhưng 6 tháng đầu năm 2021 ghi nhận sự tăng vọt về số lượng nhà ở phân khúc cao cấp và trung cấp và vắng bóng dự án căn hộ bình dân.

Bức tranh lệch pha cung cầu này không còn là điều lạ trong hơn 2 năm trở lại đây. Mặc dù thị trường bất động sản ảm đạm cả về giao dịch lẫn nguồn cung nhưng giá bán vẫn leo thang. Báo cáo nghiên cứu thị trường của nhiều công ty đều cho thấy, nguồn cung mới tăng mạnh trong tháng, tập trung hầu hết ở khu Đông (TP.Thủ Đức) và khu Nam, chiếm đến 91,7% tổng nguồn cung toàn thị trường.

Mặt bằng giá sơ cấp một số dự án bán ra trong tháng tăng đáng kể, mức tăng trung bình dao động khoảng 8-15% so với giai đoạn trước đó.

Khảo sát của CBRE Việt Nam cho thấy, giá chào bán các dự án chung cư mới trên địa bàn TP.HCM trong những tháng đầu năm 2021 tăng ở tất cả phân khúc, đạt mức 2.219 USD/m2 (khoảng 51 triệu đồng/m2). Các dự án có sản phẩm này trước đây có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu/m2 nhưng nay đã tăng lên 30 triệu/m2.

Riêng tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá căn hộ cao cấp ở những dự án sở hữu vị trí "vàng" có mức giá trên 100 triệu đồng/m2, thậm chí có dự án đạt mức giá xấp xỉ 300 triệu đồng/m2. CBRE dự báo, đà tăng giá nhà chung cư tại TPHCM chưa có dấu hiệu dừng lại.

Các chủ đầu tư cho biết nguyên nhân hiện nay họ chủ yếu tập trung vào dòng phân khúc trung cấp hoặc cao cấp xuất phát từ nguyên nhân chi phí phát triển dự án ngày càng đắt đỏ. Trong khí đó, việc phát triển các dự án nhà giá thấp lại đang gặp nhiều khó khăn vì vướng những rào cản pháp lý dù đã tháo gỡ một thời gian dài vẫn chưa xong.

Trong bối cảnh đó, người thu nhập thấp đỏ mắt tìm chốn an cư vừa túi tiền thì các dự án thuộc phân khúc bình dân hầu như "tuyệt chủng". Nhà ở xã hội thì nguồn cung nhỏ giọt, hàng loạt dự án đắp chiếu. Giấc mơ an cư ngày càng xa vời.

Theo Gia Miêu/laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/can-ho-binh-dan-bi-tuyet-chung-924231.ldo

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tặng quà Tết cho công nhân lao động tại Thanh Hóa

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tặng quà Tết cho công nhân lao động tại Thanh Hóa

(LĐTĐ) Sáng 25/1 tại Khu Công nghiêp Lễ Môn, thành phố Thanh Hóa, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam Nguyễn Đình ...
Quận Hoàn Kiếm: Các phường, đơn vị duy trì thực hiện Ngày Pháp luật hàng tháng

Quận Hoàn Kiếm: Các phường, đơn vị duy trì thực hiện Ngày Pháp luật hàng tháng

(LĐTĐ) Năm 2021, việc thực hiện “Ngày Pháp luật” theo kế hoạch và chỉ thị của Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố được các đơn vị, UBND các phường thuộc ...
Trao tặng hơn 3.200 phần quà Tết cho các gia đình hoàn cảnh khó khăn dịp Xuân Nhâm Dần

Trao tặng hơn 3.200 phần quà Tết cho các gia đình hoàn cảnh khó khăn dịp Xuân Nhâm Dần

(LĐTĐ) Nhân dịp Xuân Nhâm Dần, Hội Chữ thập đỏ Việt Nam, Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam phối hợp với Coca-Cola Việt Nam và Ủy ban nhân dân các ...
Thanh Trì trao tặng Huy hiệu cho các đảng viên lão thành nhân kỷ niệm 92 năm Ngày thành lập Đảng

Thanh Trì trao tặng Huy hiệu cho các đảng viên lão thành nhân kỷ niệm 92 năm Ngày thành lập Đảng

(LĐTĐ) Nhân kỷ niệm 92 năm ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (3/2/1930-3/2/2022), sáng nay (25/1), Ban Thường vụ Huyện ủy Thanh Trì tổ chức lễ trao tặng Huy ...
Chủ tịch LĐLĐ TP Hà Nội Nguyễn Phi Thường trao quà Tết cho lực lượng y tế, người lao động, gia đình khó khăn tại huyện Ứng Hòa

Chủ tịch LĐLĐ TP Hà Nội Nguyễn Phi Thường trao quà Tết cho lực lượng y tế, người lao động, gia đình khó khăn tại huyện Ứng Hòa

(LĐTĐ) “Đón nhận món quà của tổ chức Công đoàn Thủ đô và những lời động viên, thăm hỏi, chúc Tết của Chủ tịch Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố ...
Gói bánh chưng xanh ấm tình ngày Tết

Gói bánh chưng xanh ấm tình ngày Tết

(LĐTĐ) Mới đây, Hội Liên hiệp Phụ nữ (LHPN) huyện Thường Tín đã phối hợp với Hội LHPN xã Duyên Thái tổ chức Ngày hội "Gói Bánh chưng xanh ấm tình ...
Ông Vũ Huy Hoàng được giảm án

Ông Vũ Huy Hoàng được giảm án

(LĐTĐ) Ngày 24/1, sau khi nghị án, Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã tuyên phạt 10 năm tù với ông Vũ Huy Hoàng (từng là Bộ trưởng ...

Tin khác

Vạn Xuân Group hợp tác chiến lược với các đối tác Nhật Bản

Vạn Xuân Group hợp tác chiến lược với các đối tác Nhật Bản

(LĐTĐ) Ngày 24/1, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group) đã ký kết hợp tác chiến lược phát triển bất động sản với các đối tác đến từ Nhật Bản là TBS Capital VN và Koterasu.
“Bắt mạch” thị trường bất động sản cận Tết Nguyên đán 2022

“Bắt mạch” thị trường bất động sản cận Tết Nguyên đán 2022

Chia sẻ với PV, nhiều môi giới khẳng định, càng sát Tết Nguyên đán, lượng giao dịch càng ít đi. Ngược lại, lượng cung ở nhiều phân khúc bất động sản lại tăng. Ở góc độ đầu tư, đây là thời gian người mua đang giữ tiền để chờ chớp thời cơ.
Hợp đồng sẽ được ưu tiên áp dụng để giải quyết các hậu quả pháp lý

Hợp đồng sẽ được ưu tiên áp dụng để giải quyết các hậu quả pháp lý

(LĐTĐ) Việc xử lý tiền đặt cọc và các trách nhiệm khi đơn phương chấm dứt hợp đồng mua tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự, nghĩa là theo thỏa thuận của Tập đoàn Tân Hoàng Minh và tổ chức đấu giá và chủ tài sản.
Các điều kiện mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/3/2022

Các điều kiện mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/3/2022

(LĐTĐ) Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1/3/2022.
7 loại hình nhà ở tại Việt Nam hiện nay

7 loại hình nhà ở tại Việt Nam hiện nay

Hiện các loại hình nhà ở tại Việt Nam khá đa dạng và pháp luật cũng đã có quy định về phân loại nhà ở.
Thanh tra thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị thu hồi hơn 8.000 m2 "đất vàng"

Thanh tra thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị thu hồi hơn 8.000 m2 "đất vàng"

(LĐTĐ) Thanh tra thành phố Hồ Chí Minh vừa có kết luận thanh tra tại dự án Trung tâm Thương mại – Văn phòng – Khách sạn (số 1 Công trường Quốc tế, số 7 Phạm Ngọc Thạch, số 86 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 6, quận 3) do Công ty CP Thương mại dịch vụ Quảng trường Quốc tế làm chủ đầu tư.
Giá đất tăng từng ngày, phần lớn là “cò đất” bán qua tay, người mua thực ít

Giá đất tăng từng ngày, phần lớn là “cò đất” bán qua tay, người mua thực ít

Thị trường khan hiếm nguồn cung, các dự án bất động sản chào bán sản phẩm đã đẩy giá lên, đất huyện ngoại thành Hà Nội bằng với khu trung tâm, các cò đất nhân cơ hội này đẩy giá đất ở, đất dịch vụ, đất nông nghiệp xen kẹt… lên giá cao ngất ngưởng.
Nguồn tiền từ chứng khoán đổ vào bất động sản dịp gần Tết

Nguồn tiền từ chứng khoán đổ vào bất động sản dịp gần Tết

Như một vòng quay, một số nhà đầu tư kiếm tiền được từ chứng khoán lại đổ về bất động sản, đặc biệt là dịp cuối năm. Theo chuyên gia, kênh bất động sản được coi đó như một kênh gửi gắm tiền an toàn và lâu dài.
Lo ngại về "thao túng" thị trường bất động sản?

Lo ngại về "thao túng" thị trường bất động sản?

Nguồn cung giảm sâu, vướng mắc về thủ tục hành chính, cơ chế chính sách, trong khi đó "sốt đất" lại xảy ra do sự tiếp tay của một nhóm đầu tư, môi giới BĐS. Cùng đó là những nghi vấn doanh nghiệp (DN) sử dụng chiêu trò nhằm gia tăng lợi nhuận thông qua đấu giá đất, góp phần đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển không bền vững, tiềm ẩn rủi ro... là thực tế đáng lo ngại đang diễn ra.
Chuyển đổi số thị trường bất động sản để tăng tính minh bạch

Chuyển đổi số thị trường bất động sản để tăng tính minh bạch

Thị trường bất động sản truyền thống hiện đang thay đổi mạnh mẽ khi ứng dụng các giải pháp công nghệ số từ khâu xây dựng đặc biệt là hạ tầng, đến khâu tiếp thị, bán hàng cho tới vận hành hệ thống.
Xem thêm
Phiên bản di động