Cải tạo chung cư cũ phải gắn với tái thiết đô thị

(LĐTĐ) Về vấn đề cải tạo chung cư cũ, đại biểu Đinh Tiến Dũng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội cho rằng, phải gắn với tái thiết đô thị và quy định thời hạn sở hữu chung cư, mới giải quyết được vấn đề.
Tạo nền tảng phát triển kinh tế số, xã hội số Quốc hội thảo luận sôi nổi về hạn tuổi phục vụ của công an nhân dân Tăng khả năng tiếp cận vốn của người dân, kiểm soát chặt an toàn hệ thống

Phát biểu tại phiên họp tổ về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), tại Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV, ngày 5/6, ông Đinh Tiến Dũng - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội, đã góp ý về những quy định liên quan nhà ở xã hội, nhà tái định cư và cải tạo chung cư cũ.

Chủ đầu tư dự án nhà ở phải đảm bảo hạ tầng xã hội
Ông Đinh Tiến Dũng phát biểu tại phiên họp tổ về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). (Ảnh: QH)

Theo ông Đinh Tiến Dũng, nhà tái định cư ở Hà Nội hiện “thừa vẫn thừa, thiếu vẫn thiếu”. Thừa vì vừa qua, một loạt dự án người dân chỉ nhận tiền, không nhận nhà, còn thiếu vì theo Luật Đất đai, phải có nhà tái định cư mới được triển khai dự án.

Bí thư Thành ủy Hà Nội cho rằng nên có hướng mở hơn trong luật này, cần linh hoạt hơn để phù hợp thực tế. “Chả lẽ bố trí dân ở phía tây Hà Nội sang Long Biên nhận nhà tái định cư? Vô lý lắm! Đây là vấn đề ách tắc nên là thừa vẫn thừa, thiếu vẫn thiếu và rất ách tắc trong triển khai các dự án giao thông, dự án trọng điểm của Thành phố”, ông Đinh Tiến Dũng bày tỏ.

Về trách nhiệm nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại, Bí thư Thành ủy Hà Nội đề nghị bổ sung chế tài bắt buộc trong luật về việc các chủ đầu tư này phải đảm bảo việc đầu tư hạ tầng xã hội. Bởi thực tiễn có chuyện làm nhà làm cửa bán xong nhưng quay đi quay lại rất thiếu hạ tầng xã hội trong các dự án, như thiếu trường học, bệnh viện.

Ông Đinh Tiến Dũng nêu ví dụ, có dự án nhà ở 20 năm nay rồi chưa xây được trường học, dân thì vào ở kín mít, thực tế đó ở ngay thủ đô Hà Nội.

Chủ đầu tư dự án nhà ở phải đảm bảo hạ tầng xã hội
Đại biểu Hoàng Văn Cường phát biểu tại phiên họp tổ về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). (Ảnh: QH)

Từ thực tế điều hành ở Thủ đô, Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng cho biết, Thành phố yêu cầu những dự án không đầu tư hạ tầng xã hội sẽ thu hồi lại, đề nghị tiếp tục đầu tư, có thể bằng ngân sách hoặc kêu gọi nhà đầu tư thứ phát khác.

Về vấn đề cải tạo chung cư cũ, Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng chỉ rõ, nhiều bất cập khi chung cư là sở hữu của người dân nhưng lại quy định cải tạo bằng đầu tư công, hay việc người dân đóng góp kinh phí kiểm định nhà chung cư.

“Bây giờ đang muốn cải tạo chung cư, thỏa thuận với người dân để người ta vui vẻ rời đi, lại bảo người ta góp tiền để kiểm định thì vô lý. Chỗ này không cần thiết mà nhà nước nên đứng ra làm”, ông Đinh Tiến Dũng nêu rõ.

Bí thư Thành ủy Hà Nội cho rằng muốn an toàn cho người dân thì nhà nước phải có trách nhiệm, nguồn vốn dành cho việc cần thiết thì nhà nước bỏ ra và nên rộng rãi. Cải tạo chung cư cũ phải gắn với tái thiết đô thị và quy định thời hạn sở hữu chung cư mới giải quyết được vấn đề. Thay vì cách làm cải tạo từng tòa chung cư thì nên cải tạo chung cư theo từng khu.

Chủ đầu tư dự án nhà ở phải đảm bảo hạ tầng xã hội
Đại biểu Nguyễn Trúc Anh phát biểu tại phiên họp tổ về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). (Ảnh: QH)

Theo Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng, nơi nào có 4 đến 5 tòa chung cư cũ, mỗi tòa 4 đến 5 tầng thì khi đầu tư xây dựng lại, chỉ làm 1 đến 2 tòa và làm cao tầng hơn, còn bên dưới để làm không gian thương mại và dịch vụ, tầng hầm, bãi đỗ xe… Làm như vậy người dân sẽ có không gian sống bảo đảm hơn và nhà đầu tư cũng có lợi ích, còn cách làm cuốn chiếu như hiện nay là không ổn.

Về đề xuất quy định thời hạn nhà chung cư, Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng cho rằng khi quy định chung cư có thời hạn, nhà nước có trách nhiệm bảo vệ cuộc sống người dân, cưỡng chế di dời khi chung cư xuống cấp, nguy hiểm cũng là bình thường vì lợi ích của người dân; khi chưa đến thời hạn hoặc sát đến thời hạn rồi mà chung cư xuống cấp, người dân tự nguyện đồng tình thì nhà nước cũng đứng ra làm.

Khẳng định việc cải tạo chung cư phải gắn với tái thiết đô thị, Bí thư Thành ủy Hà Nội cho rằng trường hợp nếu sở hữu chung cư không có thời hạn, đến lúc công trình xuống cấp, hỏng hóc và yêu cầu nhà nước phải có trách nhiệm thì cần phải tính toán lại.

Tại phiên thảo luận, đại biểu Hoàng Văn Cường (Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội) bày tỏ đồng tình với dự thảo cũ của Bộ Xây dựng theo hướng chung cư phải có thời hạn của công trình. Trong trường hợp chung cư hết thời hạn, kiểm định vẫn tốt thì tiếp tục sử dụng, còn không bảo đảm thì phá dỡ.

“Nhà chung cư sở hữu dài hạn có giá 40 triệu/m2, nhưng chỉ sở hữu 50 năm thì giá chỉ 30 triệu/m2. Giá chênh lệch rất nhiều như vậy thì ai là người hưởng lợi?”, đại biểu Hoàng Văn Cường đặt câu hỏi.

Chủ đầu tư dự án nhà ở phải đảm bảo hạ tầng xã hội
Quang cảnh phiên thảo luận Tổ của Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội

Theo đại biểu Hoàng Văn Cường, quy định như hiện nay thì chính chủ đầu tư hiện nay là đơn vị được hưởng lợi. Đưa ra thời hạn, nhiều ý kiến phản đối vì lợi ích của chủ đầu tư.

Đại biểu Hoàng Văn Cường cho rằng đất dành xây dựng nhà chung cư không nên có sổ đỏ vĩnh viễn mà nên là đất thuê có thời hạn 50-70 năm. Nếu quy định như vậy, tiền thuê đất sẽ rẻ hơn rất nhiều và người mua nhà sẽ được hưởng lợi.

Đại biểu Nguyễn Trúc Anh (Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội) cho biết ở nhiều nước, tỉ lệ nhà ở có niên hạn sử dụng chiếm 70%, nhà ở lâu dài chiếm 30%. Xu hướng vợ chồng trẻ ở đô thị hiện nay cũng muốn sở hữu nhà có niên hạn hơn là tài sản mang tính kế thừa. Do vậy, đại biểu ủng hộ quy định chung cư có niên hạn.

Hoàng Phúc

Có thể bạn quan tâm

Ý kiến bạn đọc

Nên xem

Công an vào cuộc vụ người đàn ông đấm liên tiếp tài xế đang ngồi trong ô tô trên phố Cửa Đông

Công an vào cuộc vụ người đàn ông đấm liên tiếp tài xế đang ngồi trong ô tô trên phố Cửa Đông

(LĐTĐ) Ngày 12/2, Công an phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cho biết, đang xác minh sự việc một người đàn ông có hành vi đấm tài xế ngồi trong ô tô 7 chỗ xảy ra trên địa bàn phường.
Đồng chí Nguyễn Văn Phong làm Bí thư Đảng ủy các cơ quan Đảng thành phố Hà Nội

Đồng chí Nguyễn Văn Phong làm Bí thư Đảng ủy các cơ quan Đảng thành phố Hà Nội

(LĐTĐ) Ngày 12/2, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội đã công bố quyết định thành lập Đảng bộ các cơ quan Đảng thành phố Hà Nội; chỉ định Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Nguyễn Văn Phong làm Bí thư Đảng ủy các cơ quan Đảng Thành phố.
Đồng chí Trần Sỹ Thanh làm Bí thư Đảng ủy UBND Thành phố

Đồng chí Trần Sỹ Thanh làm Bí thư Đảng ủy UBND Thành phố

(LĐTĐ) Theo Quyết định số 8153-QĐ/TU ngày 7/2/2025, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội đã quyết định thành lập Đảng bộ Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội trực thuộc Đảng bộ thành phố Hà Nội.
Hà Nội: Dự kiến sẽ sửa chữa cầu Vĩnh Tuy

Hà Nội: Dự kiến sẽ sửa chữa cầu Vĩnh Tuy

(LĐTĐ) Cầu Vĩnh Tuy 1 được khánh thành và đưa vào khai thác năm 2009. Qua 13 năm, cầu đã xuất hiện một số hư hỏng. Bởi vậy, Ban Duy tu các công trình hạ tầng giao thông (đơn vị trực thuộc Sở Giao thông vận tải Hà Nội) đề xuất sửa chữa, xử lý nhằm bảo đảm an toàn giao thông.
Hợp tác chiến lược, đẩy mạnh tiêu chuẩn “vàng” trong dịch vụ thú y tại Việt Nam

Hợp tác chiến lược, đẩy mạnh tiêu chuẩn “vàng” trong dịch vụ thú y tại Việt Nam

(LĐTĐ) Ngày 12/2, tại Hà Nội, Công ty TNHH Olmix Asialand Việt Nam và Bệnh viện Thú y PetHealth đã ký hợp tác chiến lược hứa hẹn nâng cao chất lượng dịch vụ thú y.
Xử phạt tài xế Lexus đỗ xe "nghênh ngang" trên phố Nguyễn Hoàng

Xử phạt tài xế Lexus đỗ xe "nghênh ngang" trên phố Nguyễn Hoàng

(LĐTĐ) Chiều 12/2, Cảnh sát giao thông Hà Nội đã xác minh, làm rõ tài xế điều khiển xe Lexus RX350 đỗ xe tại khu vực có biển cấm trên phố Nguyễn Hoàng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội).
NSƯT Thanh Hương: Nghệ sĩ phải là tấm gương về văn hóa giao thông

NSƯT Thanh Hương: Nghệ sĩ phải là tấm gương về văn hóa giao thông

(LĐTĐ) Không chỉ là một gương mặt quen thuộc trên sân khấu và màn ảnh nhỏ, Nghệ sĩ ưu tú (NSƯT) Thanh Hương còn được công chúng yêu mến bởi lối sống tích cực và tinh thần trách nhiệm với cộng đồng.

Tin khác

Bộ Chính trị chuẩn y 4 Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương

Bộ Chính trị chuẩn y 4 Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương

(LĐTĐ) Bộ Chính trị đã quyết định chuẩn y 4 nhân sự giữ chức Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 - 2026.
Chủ tịch Quốc hội: Kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thể chế, chính sách

Chủ tịch Quốc hội: Kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thể chế, chính sách

Theo Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Kỳ họp bất thường lần này có ý nghĩa rất quan trọng, khẩn trương xem xét, quyết định nhiều vấn đề cấp bách phục vụ cuộc cách mạng sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy, đáp ứng yêu cầu rất cao của đất nước trong kỷ nguyên mới.
Sáng nay (12/2), Quốc hội khóa XV khai mạc Kỳ họp bất thường lần thứ 9

Sáng nay (12/2), Quốc hội khóa XV khai mạc Kỳ họp bất thường lần thứ 9

(LĐTĐ) Sáng nay (12/2), Quốc hội khóa XV khai mạc Kỳ họp bất thường lần thứ 9, theo hình thức họp tập trung tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội và dự kiến bế mạc vào sáng ngày 19/2/2025.
Công an Nam Định tổ chức 5 vòng bảo vệ cho lễ Khai ấn đền Trần

Công an Nam Định tổ chức 5 vòng bảo vệ cho lễ Khai ấn đền Trần

(LĐTĐ) Để đảm bảo an ninh, trật tự tại lễ hội Khai ấn đền Trần ở Nam Định năm 2025, Công an tỉnh này huy động hơn 2.500 cán bộ, chiến sĩ, tổ chức 5 vòng bảo vệ.
Các ngân hàng cần hy sinh một phần lợi nhuận để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp

Các ngân hàng cần hy sinh một phần lợi nhuận để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp

(LĐTĐ) Phát biểu tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại để tăng tốc, bứt phá, thúc đẩy tăng trưởng và kiểm soát lạm phát, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, các ngân hàng hoạt động kinh doanh phải có lãi, nhưng ngoài lợi nhuận thì phải mang lại lợi ích chung cho đất nước, bởi "nước nổi thì bèo nổi".
Công bố quyết định thành lập 22 tổ chức Đảng trực thuộc Đảng ủy MTTQ, các đoàn thể Trung ương

Công bố quyết định thành lập 22 tổ chức Đảng trực thuộc Đảng ủy MTTQ, các đoàn thể Trung ương

(LĐTĐ) Chiều nay (11/2), tại Hà Nội, Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc (MTTQ), các đoàn thể Trung ương (Đảng ủy) nhiệm kỳ 2020 - 2025 tổ chức Hội nghị công bố Quyết định thành lập các tổ chức Đảng trực thuộc và công tác nhân sự.
Hưng Yên: Sớm ban hành chính sách hỗ trợ người lao động dôi dư sau sắp xếp bộ máy

Hưng Yên: Sớm ban hành chính sách hỗ trợ người lao động dôi dư sau sắp xếp bộ máy

(LĐTĐ) Bí thư Tỉnh ủy Hưng Yên Nguyễn Hữu Nghĩa chỉ đạo HĐND tỉnh phối hợp cùng UBND tỉnh sớm ban hành các cơ chế, chính sách hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức, người lao động dôi dư do sắp xếp tổ chức bộ máy.
Quốc hội chuẩn bị xem xét, quyết định cơ cấu tổ chức, số lượng thành viên của Chính phủ

Quốc hội chuẩn bị xem xét, quyết định cơ cấu tổ chức, số lượng thành viên của Chính phủ

(LĐTĐ) Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 9, Quốc hội sẽ xem xét, quyết định về cơ cấu tổ chức, cơ cấu số lượng thành viên của Chính phủ nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV; xem xét thông qua Nghị quyết về việc tổ chức các cơ quan của Quốc hội và số thành viên của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XV.
Tòa án nhân dân tối cao có 10 đơn vị cục, vụ và tương đương, 2 cơ quan báo chí

Tòa án nhân dân tối cao có 10 đơn vị cục, vụ và tương đương, 2 cơ quan báo chí

(LĐTĐ) Tại Phiên họp thứ 42, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) xem xét, quyết định sửa đổi khoản 1 Điều 1 Nghị quyết số 57/2024 ngày 15/11/2024 của UBTVQH phê chuẩn đề nghị của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao (TANDTC) về cục, vụ và tương đương, cơ quan báo chí của TANDTC.
Khẩn trương trình đề án sắp xếp hệ thống cơ quan Thanh tra theo 2 cấp

Khẩn trương trình đề án sắp xếp hệ thống cơ quan Thanh tra theo 2 cấp

(LĐTĐ) Chiều 10/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng ban Chỉ đạo của Chính phủ về "tổng kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Trung ương khoá XII về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả" chủ trì Phiên họp thứ 11 của Ban Chỉ đạo để bàn về đề án sắp xếp hệ thống cơ quan thanh tra tinh, gọn, mạnh, hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả.
Xem thêm
Phiên bản di động