Cách tính thuế với người thuê tài sản
Ấn định cách tính thuế mới cho công thức tính giá xăng Cách tính thuế và kê khai thuế khi kinh doanh trên mạng xã hội |
- Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm:
+ Cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú.
+ Cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển, cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.
Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản theo hướng dẫn này gồm: cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác; cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự; cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống hoặc các phương tiện giải trí.
- Cá nhân cho thuê tài sản lựa chọn 1 trong 2 phương thức khai thuế sau:
+ Khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán (từng lần phát sinh kỳ thanh toán được xác định theo thời điểm bắt đầu thời hạn cho thuê của từng kỳ thanh toán).
+ Khai thuế theo năm dương lịch.
Cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng hoặc khai thuế cho nhiều hợp đồng trên một tờ khai nểu tài sản cho thuê tại địa bàn có cùng cơ quan thuế quản lý.
- Đối với cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì:
+ Mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT), không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) là doanh thu tính thuế TNCN của một năm dương lịch (12 tháng).
+ Doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với sở tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.
Thông tư 40/2021/TT-BTC vừa ban hành hướng dẫn thuế GTGT, thuế TNCN và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh. Ảnh: LĐO |
- Trường hợp bên thuê tài sản trả tiền trước cho nhiều năm thì cá nhân cho thuê tài sản khai thuế, nộp thuế một lần đối với toàn bộ doanh thu trả trước.
Số thuế phải nộp một lần là tổng số thuế phải nộp của từng năm dương lịch theo quy định. Trường hợp có sự thay đổi về nội dung hợp đồng thuê tài sản dẫn đến thay đổi doanh thu tính thuế, kỷ thanh toán, thời hạn thuê thì cá nhân thực hiện khai điều chỉnh, bổ sung theo quy định của Luật Quản lý thuế cho kỳ tính thuế có sự thay đổi.
Theo Đức Mạnh/laodong.vn
https://laodong.vn/tu-van-phap-luat/cach-tinh-thue-voi-nguoi-thue-tai-san-933327.ldo
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt nhiều cá nhân, doanh nghiệp
Khởi công dự án cấp nước khu vực phía Nam thành phố Hà Nội và tỉnh Hòa Bình
Lãi suất tiết kiệm tăng tại một số ngân hàng
Thí điểm chi trả lương hưu qua tài khoản từ tháng 5/2024
Ronaldo thắng kiện Juventus
Hà Nội giải quyết thủ tục hành chính đúng hạn và trước hạn đạt 99,7%
Ngày 19/4: Hà Nội nắng nóng, nhiệt độ cao nhất trên 36 độ C
Tin khác
Cảnh giác để không “sập bẫy” những cuộc gọi mạo danh cơ quan chức năng
Pháp luật 08/04/2024 14:58
Cách tự bảo vệ trước nguy cơ bị đánh cắp tài khoản
Infographic 03/04/2024 09:16
10 điểm của Luật Căn cước có hiệu lực từ ngày 1/7/2024
Infographic 02/04/2024 07:41
Mức phạt hành chính khi vi phạm giao thông đối với học sinh
Tư vấn luật 30/03/2024 11:51
24 thủ đoạn tội phạm công nghệ cao hay sử dụng để lừa đảo
Tư vấn luật 28/03/2024 19:15
Cảnh sát giao thông có được hóa trang khi xử lý vi phạm giao thông?
Pháp luật 22/03/2024 12:29
Không bắt buộc đổi thẻ Căn cước công dân sang thẻ Căn cước khi còn hạn
Tư vấn luật 21/03/2024 15:46
Mức xử phạt hành chính với doanh nghiệp chậm đóng bảo hiểm xã hội
Pháp luật 15/03/2024 16:42
Cách chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất ở theo luật mới
Tư vấn luật 14/03/2024 12:14
Tội làm giả hồ sơ hưởng chế độ bảo hiểm xã hội bị xử lí thế nào?
Tư vấn luật 10/03/2024 16:01