Cách chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất ở theo luật mới
Kỳ vọng những “điểm mở” trong Luật Đất đai 2024 Để Luật Đất đai năm 2024 sớm đi vào cuộc sống Quy định mới về bồi thường, tái định cư theo Luật Đất đai năm 2024 |
Theo quy định tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong cùng thửa đất hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.
Căn cứ chuyển mục đích sử dụng gồm: Dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện được phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Như vậy, từ năm 2025, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (trong đó có đất ruộng) lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thay vì kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm.
Luật Đất đai 2024 cũng quy định việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư/trong cùng thửa đất cũng chỉ cần phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt thay vì phải ở trong cùng một thửa đất đã có nhà ở và đáp ứng thêm điều kiện về thời điểm sử dụng đất như quy định tại Điều 103 Luật Đất đai 2013.
Tuy nhiên, cần lưu ý chỉ được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Tức là, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sẽ nghiêm ngặt hơn để hạn chế chuyển đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 cũng quy định từ ngày 1/1/2025, trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định, lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác, nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
![Nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác phòng cháy chữa cháy](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/08/croped/pccc20240716083638.jpg?240716090956)
Nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác phòng cháy chữa cháy
![Công đoàn khối Giáo dục huyện Mỹ Đức: Chú trọng tổ chức các phong trào thi đua yêu nước](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/08/croped/my-duc20240716082225.jpg?240716090520)
Công đoàn khối Giáo dục huyện Mỹ Đức: Chú trọng tổ chức các phong trào thi đua yêu nước
![Giá vàng hôm nay: Xu hướng tiếp tục tăng](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/08/gia-vang-620240716082917.png?240716085653)
Giá vàng hôm nay: Xu hướng tiếp tục tăng
![Cô hiệu trưởng “Giỏi việc trường - Đảm việc nhà”](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/15/16/co-hoa-220240715160419.jpg?rt=20240715160422?240716080215)
Cô hiệu trưởng “Giỏi việc trường - Đảm việc nhà”
![Tiêm vắc xin là biện pháp tốt nhất để phòng bệnh bạch hầu](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/07/croped/tre-tiem-vaccine-6-trong-1-tai-vnvc-hoang-van-thu-6-120240716070535.png?240716075753)
Tiêm vắc xin là biện pháp tốt nhất để phòng bệnh bạch hầu
![Siêu Cup châu Âu - Nam Mỹ: Messi đọ sức với Yamal?](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/07/tay-ban-nha-argentin20240716072634.jpg?240716075503)
Siêu Cup châu Âu - Nam Mỹ: Messi đọ sức với Yamal?
![Hà Nội phải phấn đấu là địa phương đi đầu trong phát triển kinh tế số, xã hội số, công dân số](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/14/croped/z5581840751355-944a1e7d7925dd39754ba9a3863b09f420240628141031.jpg?240716063240)
Hà Nội phải phấn đấu là địa phương đi đầu trong phát triển kinh tế số, xã hội số, công dân số
Tin khác
![Từ việc Gạo Ông Cua bị giả mạo: Vẫn nóng chuyện bảo vệ thương hiệu](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/03/20/z5597472113985-7e95a38c2b8214b01c80264468c88b5820240703205303.jpg?240704100651)
Từ việc Gạo Ông Cua bị giả mạo: Vẫn nóng chuyện bảo vệ thương hiệu
Tư vấn luật 04/07/2024 10:06
![Báo động nạn giả mạo cơ quan nhà nước để lừa đảo](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/12/18/website-bo-tai-chinh-bi-lam-gia20240612184136.jpg?240613083413)
Báo động nạn giả mạo cơ quan nhà nước để lừa đảo
Tư vấn luật 13/06/2024 08:34
![Để lộ thông tin cá nhân có thể bị phạt tới 500 triệu đồng](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/06/14/anninhmang20240506142217.png?rt=20240506142219?240506040505)
Để lộ thông tin cá nhân có thể bị phạt tới 500 triệu đồng
Tư vấn luật 06/05/2024 16:05
![Cảnh giác để không “sập bẫy” những cuộc gọi mạo danh cơ quan chức năng](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/21/12/4-420240321125128.jpg?rt=20240408115030?240408025842)
Cảnh giác để không “sập bẫy” những cuộc gọi mạo danh cơ quan chức năng
Pháp luật 08/04/2024 14:58
![Cách tự bảo vệ trước nguy cơ bị đánh cắp tài khoản](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/02/13/croped/8-cach-1900-x-6500-px20240402134401.png?240403091657)
Cách tự bảo vệ trước nguy cơ bị đánh cắp tài khoản
Infographic 03/04/2024 09:16
![10 điểm của Luật Căn cước có hiệu lực từ ngày 1/7/2024](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/01/23/croped/luat-can-cuoc120240401231728.png?240402074153)
10 điểm của Luật Căn cước có hiệu lực từ ngày 1/7/2024
Infographic 02/04/2024 07:41
![Mức phạt hành chính khi vi phạm giao thông đối với học sinh](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/022024/21/08/du-ly-do-hoc-sinh-bien-minh-cho-hanh-vi-khong-doi-mu-bao-hiem-khi-tham-gia-giao-thong-20240221083025.jpg?rt=20240330103643?240330115100)
Mức phạt hành chính khi vi phạm giao thông đối với học sinh
Tư vấn luật 30/03/2024 11:51
![24 thủ đoạn tội phạm công nghệ cao hay sử dụng để lừa đảo](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/28/18/cong-an-ha-noi-canh-bao-24-thu-doan-su-dung-cong-nghe-cao-de-lua-dao-chiem-doat-tai-san-20240328181152.jpg?240328071510)
24 thủ đoạn tội phạm công nghệ cao hay sử dụng để lừa đảo
Tư vấn luật 28/03/2024 19:15
![Cảnh sát giao thông có được hóa trang khi xử lý vi phạm giao thông?](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/20/13/chu-dong-phan-lan-o-nhung-diem-nong-gop-phan-giam-un-tac-giao-thong-20240320130333.jpg?rt=20240322091148?240322122932)
Cảnh sát giao thông có được hóa trang khi xử lý vi phạm giao thông?
Pháp luật 22/03/2024 12:29
![Không bắt buộc đổi thẻ Căn cước công dân sang thẻ Căn cước khi còn hạn](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/21/14/khong-bat-buoc-doi-the-can-cuoc-cong-dan-sang-the-can-cuoc-khi-con-han-20240321145403.jpg?240321034644)
Không bắt buộc đổi thẻ Căn cước công dân sang thẻ Căn cước khi còn hạn
Tư vấn luật 21/03/2024 15:46