Thúc đẩy Công trình xanh nhà ở giá thấp cần gói hỗ trợ ít nhất 20 năm

	Thị trường bất động sản: Xu hướng nào sẽ chiếm lĩnh thị trường?
	Bất động sản dồi dào nguồn cung nhưng không giảm giá
	“Lời cảm ơn vàng” tri ân khách hàng của Novaland

Với chủ đề phát triển công trình kiến trúc xanh, tạo dựng cộng đồng phát triển bề vững, hài hòa, nâng cao chất lượng sống cho người dân có thu nhập thấp và trung bình trong các đô thị Việt Nam, Hội thảo nhận được sự quan tâm đặc biệt của công luận, các tổ chức quốc tế, các nhà quản lý, giới chuyên gia kiến trúc và xây dựng, cũng như các doanh nghiệp bất động sản.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ Xây dựng cũng đã nỗ lực triển khai chương trình phát triển vật liệu xây không nung,  thực thi các chính sách khuyến nghị phát triển vật liệu xây dựng mới, tiết kiệm tài nguyên khoáng sản, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường.

Phát biểu tại hội thảo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, trước những thách thức của biến đổi khí hậy và để đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững, Bộ Xây dựng đã chủ động, khẩn trương nghiên cứu, tìm kiếm các giải pháp, và một trong những giải pháp được tìm hiểu sâu, nghiên cữu kỹ đó là xây dựng công trình xanh, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

Hiện tại, về thể chế Bộ Xây dựng đã ban hành Quy chuẩn về xây dựng công trình sử dụng năng lượng quả quả, đồng thời Bộ đang nghiên cứu hoàn thiện Đề án “Chiến lược phát triển công trình xanh ở Việt Nam đến năm 20130, tầm nhìn 2050” cũng như hoàn thiện hệ thống tiêu chí đánh giá công trình xanh… để tạo hành lang pháp lý đầy đủ, đáp ứng yêu cầu quản lý và phát triển xây dựng công trình xanh tại Việt Nam. Bên cạnh đó, Bộ đã triển khai hàng loạt hoạt động hợp tác về tiết kiệm năng lượng trong tòa nhà với Tổ chức tài chính Quốc tế thuộc Ngân hàng Thế giới (IFC - WB), Chính phủ Đan Mạch, Cơ quan phát triển Quốc tế Hoa Kỳ (USAID), Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC)…

Theo Thứ trưởng, Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng đã nỗ lực triển khai chương trình phát triển vật liệu xây không nung (theo Quyết định 567/QĐ-TTg năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ), ban hành và thực thi các chính sách khuyến nghị phát triển vật liệu xây dựng mới, tiết kiệm tài nguyên khoáng sản, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường (Nghị định số 24a/2016/NĐ-CP)…

Công trình xanh phân khúc nhà giá thấp và trung bình cần chương trình hỗ trợ ít nhất 20 năm.

Tại hội thảo, bà Vũ Thị Kim Thoa -Trưởng đoàn Tư vấn của Chương trình Năng lượng sạch USAID Việt Nam đánh giá:  “Công trình xanh có thể tiết kiệm 50% tiêu thụ năng lượng so với thiết kế ban đầu mà không làm tăng chi phí. Lợi ích rõ ràng nhất của công trình xanh là giảm chi phí vận hành (Chi phí vận hành thường chiếm hơn 80% chi phí đầu tư), làm gia tăng giá trị tài sản; Mức hoàn vốn đầu tư nhanh chóng. Công trình xanh thu hút nhiều khách hàng, đẩy nhanh khả năng tiêu thụ…”.

Là doanh nghiệp BĐS, tham gia công trình xanh phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình, ông Đỗ Đức Đạt, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô (Capital House) phân tích: Với những giải pháp công trình xanh mà Capital House áp dụng tại dự án EcoHome làm tăng chi phí đầu tư 3%. Dự án EcoHome 1, hệ thống pin mặt trời làm tăng 3,7 tỷ đồng đầu tư, tăng chi phí so với thông thường 3,98 triệu đồng/ hộ; dự án EcoHome 2 phụ trội 8,37 triệu đồng/hộ khi đầu tư pin năng lượng mặt trời trong tổng mức tăng 8,2 tỷ đồng. Người dân không phải trả thêm tiền vì việc tăng chi phí, nhưng họ được hưởng lợi giảm tiền điện chiếu sáng khu vực công cộng trong quá trình vận hành tòa nhà.

Để thúc đẩy phát triển những công trình xanh trong phân khúc nhà ở giá thấp và trung bình, nhiều ý kiến tại Hội thảo cho rằng, Nhà nước cần kiến thiết những chương trình hỗ trợ ít nhất 20 năm, với các nội dung cụ thể từ tín dụng, từ quỹ đất, từ ưu đãi cho nhà phát triển… Về dài hạn, cần thành lập Ủy ban hoặc Hội đồng nhà ở, theo mô hình công ty, với sự tham gia của đại diện Ngân hàng Chính sách Xã hội, đại diện các bộ, ngành liên quan, doanh nghiệp và vận hành theo quy luật của thị trường.