Thị trường bất động sản: Xu hướng nào sẽ chiếm lĩnh thị trường?

	Bất động sản dồi dào nguồn cung nhưng không giảm giá
	The GoldView đắt hàng nhờ chất lượng và tiến độ

Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), nhận định: Xu hướng của cư dân trong thời gian tới là sống trong các nhà chung cư.

Do vậy, việc lựa chọn KĐT phức hợp, “tất cả trong một”, có hệ thống kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng bộ, gồm các tiện ích và dịch vụ xã hội, không gian xanh,… là nhu cầu tất yếu của khách hàng thời điểm hiện tại và tương lai.

KĐT Times City là một trong KĐT nội đô Hà Nội với mô hình “tất cả trong một” được phần lớn gia đình trẻ lựa chọn.

Thực tế tại Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm một nơi sống xanh, tiện ích đang dần trở thành một xu hướng mà người dân luôn hướng tới, bởi với họ,  ngôi nhà không chỉ đơn thuần là một nơi để ở, mà ở đó sức khỏe và giá trị sống của con người được đặt lên hàng đầu. Bởi vậy, việc phát triển dự án KĐT xanh, KĐT phức hợp đang dần trở thành một xu hướng của các doanh nghiệp BĐS không chỉ ở Việt Nam.

Theo KTS. Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam, đô thị ở các nước phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc đã có những tiến bộ nhanh cùng với tiến bộ của khoa học công nghệ; đô thị theo hướng thông minh, đô thị xanh, và phát triển bền vững, ứng phó với biến đổi khí hậu đang là bước đi ưu tiên của các nước.

Tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều dự án theo xu hướng của thời đại và tiếp tục bổ sung hoàn thiện trong tương lai, ví dụ: Times City, Ecopark, An Khánh, Gate Way, Phú Mỹ Hưng, các dự án của Keppeland...

Về vấn đề này, tại diễn đàn "Giá trị thật bất động sản Việt Nam - Bước đột phá về tiêu chuẩn sống" vừa tổ chức tại Hà Nội, ông Lê Khắc Hiệp - Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup - cho biết: “Bên cạnh việc tiên phong cho xu hướng phát triển đô thị theo mô hình phức hợp tại Việt Nam, Vingroup còn liên tục nâng cao tiêu chuẩn sống, tạo giá trị gia tăng bền vững theo thời gian cho các KĐT.

Ngay từ khi gia nhập lĩnh vực KĐT, Vingroup đã chủ động phát triển một hệ sinh thái trải rộng trên nhiều lĩnh vực cơ bản của cuộc sống như du lịch nghỉ dưỡng, bán lẻ, y tế, giáo dục, nông nghiệp… Các sản phẩm/dịch vụ này đều xoay quanh trục KĐT, có tác động cộng hưởng, đem lại sự hiện đại, đồng bộ và tiện nghi cho các dự án”.

Hơn nữa, điểm khác biệt tại các KĐT xanh là tiêu chuẩn sống liên tục được gia tăng theo thời gian. Ví dụ như Vingroup, sau khi bàn giao cho khách hàng, chủ đầu tư tiếp tục đồng hành cùng cư dân, chủ động bổ sung thêm các hạng mục hạ tầng tiện ích, xã hội để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân cũng như xu thế phát triển của những KĐT hiện đại nhất.

Điển hình là việc bổ sung hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời, sảnh lounge sang trọng… hoàn toàn miễn phí tại Vinhomes Riverside, Times City, Royal City và các dịch vụ hoàn hảo khác.

Thực tế cho thấy, cùng với sự phát triển của kinh tế, trong thập niên trở lại đây, thị trường BĐS đã có những bước tiến dài, đặc biệt trong lĩnh vực BĐS nhà ở. Từ những khu nhà đơn thuần, gần như không có hoặc có rất ít hệ thống tiện ích đi kèm, đến nay mô hình nhà ở đã phát triển đa dạng, với nhiều loại hình phong phú, phù hợp với nhu cầu, thị hiếu và điều kiện khác nhau của các nhóm đối tượng khách hàng.

Trong đó, các đô thị có kiến trúc quy hoạch, hệ thống kỹ thuật hạ tầng, cung ứng dịch vụ tiện ích, quản lý hệ thống hành chính, hài hoà với cảnh quan, đem lại chất lượng sống tốt đang là xu hướng của thị trường.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, một số tên gọi được các doanh nghiệp, người mua, sàn giao dịch tự đưa ra như chung cư cao cấp, bình dân, chung cư hạng A, đô thị xanh, KĐT sinh thái, chứ chưa có sự phân hạng rõ ràng bằng văn bản pháp luật.

Thương Huế