Quận Long Biên: Sẽ kiểm tra, kiểm soát các chung cư theo giai đoạn

	HĐND quận Long Biên: Tăng cường khảo sát, giám sát thường xuyên
	Quận Long Biên: Sạch đẹp hơn nhờ Câu lạc bộ “Tình nguyện vì môi trường”
	Tăng cường kiểm tra, kiên quyết xử lý vi phạm về phòng cháy chữa cháy

Trên địa bàn quận Long Biên hiện có 110 chung cư, trong đó có 19 dự án xây dựng nhà ở (7 dự án đã thi công xong), 65 nhà chung cư đã đưa vào quản lý sử dụng (trong đó có 61 chung cư thương mại, 2 chung cư tái định cư, 2 nhà ở xã hội); 26 chung cư cũ và khu chung cư tự quản.

Diện mạo chung cư tại Khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên. ảnh: L.N

Trước ý kiến của cử tri và nhân dân trên địa bàn quận về tình hình xây dựng và triển khai Đề án quản lý nhà chung cư trên địa bàn, Phó Chủ tịch UBND quận Long Biên Nguyễn Mạnh Trình cho biết: Năm 2018, UBND quận đã ban hành Kế hoạch 75/KH-UBND ngày 18/1/2018 về việc tăng cường hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quận Long Biên.

Theo đó, một số kết quả đạt được như: Công tác thành lập Ban Quản trị đã có 50/61 chung cư thương mại, 1/2 chung cư tái định cư, 1/2 nhà ở xã hội (đạt 80%), trong khi tỷ lệ này ở thành phố là 63%; công tác bàn giao Quỹ Bảo trì, hồ sơ quản lý nhà, diện tích chung riêng, đã có 65/65 Ban Quản trị (đạt 100%).

Quá trình kiểm tra, giám sát, UBND quận cũng thừa nhận, hiện vẫn còn một số tồn tại, bất cập của công tác quản lý, sử dụng chung cư. Cụ thể, trong các dự án xây dựng nhà chung cư, diện tích chung riêng như phòng sinh hoạt cộng đồng, các dự án xây dựng chung cư trước 2005 không thiết kế phòng, dẫn đến cư dân không có chỗ sinh hoạt, không có tổ dân phố; chỗ để xe thiếu, không đủ; vườn hoa, sân chơi thiếu...

Về phòng cháy chữa cháy, một số chung cư khi đi vào hoạt động, các cư dân đã chuyển đến ở nhưng chưa đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy như một số chung cư Khu đô thị Việt Hưng được xây dựng trước thời điểm Quy chuẩn (QCVN 06:2010) và Tiêu chuẩn (TCVN3890:2009) về phòng cháy chữa cháy có hiệu lực; chưa được cơ quan Cảnh sát phòng cháy chữa cháy có thẩm quyền nghiệm thu như Tòa nhà B13 TW Đảng, tòa nhà Công an huyện Gia Lâm...

Về tồn tại trong công tác quản lý, công tác thành lập Ban Quản trị: Đã thành lập 52/65 Ban Quản trị tòa nhà (đạt 80%); 13 Ban Quản trị chưa thành lập, trong đó có 5 chung cư chưa đủ điều kiện thành lập do lượng người về ở chưa đảm bảo; có 4 chung cư có đơn không thành lập; 4 chung cư chủ đầu tư chưa tổ chức được hội nghị lần đầu.

Trước chất vấn của cử tri và người dân về các giải pháp nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý nhà chung cư, Phó Chủ tịch UBND quận Long Biên Nguyễn Mạnh Trình cho biết: Năm 2019, để tăng cường hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, UBND quận sẽ xây dựng kế hoạch, trong đó có kế hoạch kiểm tra, kiểm soát các chung cư theo giai đoạn.

Cụ thể, giai đoạn thi công xây dựng: Kiểm tra việc tuân thủ pháp luật về quản lý, xây dựng, trọng tâm là công tác nghiệm thu và phòng cháy chữa cháy; Giai đoạn bản giao căn hộ cho người dân: Kiểm soát hợp đồng mua bán, tiến độ và điều kiện bàn giao căn hộ; Giai đoạn đủ điều kiện thành lập Ban Quản trị: Kiểm tra tiến độ thành lập Ban Quản trị, công tác bàn giao giữa chủ đầu tư và Ban Quản trị (diện tích chung riêng, hồ sơ, Quỹ Bảo trì..); công tác quản lý vận hành chung cư của Ban Quản trị; đảm bảo an ninh trật tự trong các khu chung cư.