Doanh nghiệp BĐS “chây ì” thuế

Người dân lo nhà không sổ đỏ

Trong những ngày qua, sau khi Cục Thuế Hà Nội công bố tên những dự án, doanh nghiệp BĐS nợ thuế khủng, không ít người dân mua căn hộ tại các dự án này đã “đứng ngồi không yên” bởi lo lắng trước nguy cơ nhà không sổ đỏ, mặc dù họ đã hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ và thủ tục.
Lùng nhùng chuyện cấp sổ đỏ ở Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Quy định mới về cấp sổ đỏ

Hoang mang người trong cuộc

Theo ông Nghĩa (cư dân tại tòa C2D4 khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm), không chỉ ông mà nhiều hộ dân mua nhà thu nhập thấp ở đây đều đang hết sức lo lắng vì nghe tin đơn vị chủ đầu tư - Công ty đầu tư hạ tầng và đô thị Viglacera đang nợ thuế với số tiền lớn nên việc tiến hành làm sổ đỏ cho người dân ở đây sẽ bị ngưng lại.

“Theo tôi được biết, nợ thuế của Chi nhánh Tổng Công ty Viglacera nợ gần 40 tỷ đồng tiền thuế, Công ty cổ phần Viglacera Hà Nội nợ trên 88 tỷ đồng. Tôi không rõ việc nợ này như thế nào, thế nhưng thông tin này gây hoang mang cho cư dân chúng tôi. Chúng tôi đã thanh toán xong tiền nhà (giá tạm tính) với chủ đầu tư trước khi tiến hành bàn giao nhà vào cuối tháng 6/2012, đến nay đã hơn ba năm.

Tháng 7/2014, nghĩa là sau hai năm, chúng tôi mới được chủ đầu tư yêu cầu hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ căn hộ (mặc dù đến tận bây giờ vẫn chưa có giá chính thức mà vẫn là giá tạm tính). Sau một năm hoàn thiện thủ tục làm sổ đỏ với chủ đầu tư, đến nay, chúng tôi vẫn chưa nhận được hồi âm của chủ đầu tư về việc này. Không hiểu có vướng mắc gì và liệu có phải do việc nợ thuế kia không?”- ông Nghĩa băn khoăn.

Người dân lo nhà không sổ đỏ
Dự án nhà thu nhập thấp tại Khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm) do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư

Cùng tâm trạng như ông Nghĩa, chị Phương ( Cầu Giấy) cho biết, chị đã trót mua một căn chung cư trên đường Nguyễn Trãi của Công ty quản lý và phát triển Nhà Hà Nội. Mới đây, đọc báo thấy doanh nghiệp này hiện vẫn nợ thuế lên tới hàng trăm tỷ đồng, khiến cả nhà chị mất ăn, mất ngủ. “Không biết hồ sơ pháp lý của căn hộ chúng tôi và cả dự án này tới đây có được giải quyết hay không?”- chị Phương nói.

Được biết mới đây, Cục Thuế Hà Nội đã nêu đích danh 38 dự án, DN BĐS nợ thuế với con số “khủng”. Chẳng hạn như: Công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội nợ tiền thuê đất hơn 151 tỷ đồng; CTCP đầu tư xây dựng và phát triển nhà số 7 Hà Nội nợ hơn 79 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long nợ trên 370 tỷ đồng; Công ty đầu tư hạ tầng và đô thị Viglacera - Chi nhánh Tổng Công ty Viglacera nợ gần 40 tỷ đồng; …

Tuy nhiên, theo Cục Thuế Hà Nội, đến ngày 15/7, sau khi bị “bêu” tên, đã có 3/38 doanh nghiệp hoàn tất việc đóng thuế là Cty CP hóa chất và vật tư KHKT (Công trình HH nhà ở, VP và TTTM tại 265 Cầu Giấy); Cty TNHH 1 TV đầu tư Việt Hà (dự án TTTM , VP và nhà ở quận Hoàng Mai); Công ty cổ phần đầu tư Đồng Phát (Nhà ở hỗn hợp cao tầng Đồng Phát Hoàng Mai tại Khu công nghiệp Vĩnh Tuy, quận Hoàng Mai). Một số DN có công văn khất nợ và xin giãn tiến độ nộp thuế. Còn lại vẫn chưa có động thái gì.

Người mua có thể nhờ luật pháp can thiệp

Trao đổi về vấn đề này, ông Lê Thanh Nam- Trưởng phòng Quản lý đất đai (Sở TN&MT Hà Nội) cho biết, hiện còn 35 dự án vẫn có vướng mắc tài chính, nợ tiền sử dụng đất và có phân kỳ trả nợ. Trước đó, Văn phòng Chính phủ đã có Quyết định số 327 tháo gỡ khó khăn cho dự án còn vướng mắc tài chính. Theo Quyết định 327, chỉ dự án nào đã hoàn thành trước năm 2013, khách hàng đã nộp hết tiền cho chủ đầu tư thì mới xem xét, giải quyết cấp sổ đỏ cho dân. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn sẽ bị xử lý theo quy định. Còn từ năm 2013, những dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, dự án đã bán nhà và người dân về ở thì cũng không giải quyết cấp sổ đỏ.

Đầu năm 2015, UBND TP.Hà Nội đã ban hành quyết định về việc cấp sổ đỏ trên địa bàn TP. Theo đó, Hà Nội yêu cầu, sau khi hoàn thành công trình (đối với từng tòa nhà hoặc toàn bộ các tòa nhà của dự án), trong thời hạn không quá 30 ngày, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ dự án theo quy định. Trong khoảng thời gian không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư…

Còn theo TS. Lê Đăng Doanh, nguyên Viện trưởng Viện nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), giải pháp không cấp sổ đỏ cho dự án nợ thuế trong khi người dân đã nộp tiền đủ cho chủ đầu tư và về ở (từ năm 2013 trở đi) là một biện pháp mạnh tay của cơ quan quản lý nhà nước đối với DN “chây ì” nghĩa vụ nộp thuế . Tuy nhiên, giải pháp này lại ảnh hưởng đến quyền lợi của những người “vô can”- người mua. TS. Lê Đăng Doanh cho rằng, vẫn có hàng loạt các biện pháp mạnh tay khác đối với chủ đầu tư chậm nộp thuế mà vẫn đảm bảo được quyền lợi của những người mua như phong tỏa tài khoản, vô hiệu hóa hóa đơn hoặc không cho doanh nghiệp thực hiện dự án mới.

Cũng theo TS. Lê Đăng Doanh, để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, các cơ quan quản lý cần có thông tin minh bạch về dự án đã thực hiện đủ các thủ tục đầu tư và hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính hay chưa trước khi dự án được mở bán. Đối với những người đã nộp tiền cho chủ đầu tư và về ở rồi nhưng vì lỗi của chủ đầu tư mà họ không được cấp sổ đỏ thì có thể nhờ cơ quan luật pháp giải quyết. “Mấu chốt vấn đề ở đây là giữa chủ đầu tư và người mua. Người mua có thể kiện chủ đầu tư ra tòa vì lỗi gây ra, gây thiệt hại cho khách hàng.

Song, việc kiện này cũng không đơn giản, vì về mặt lý thuyết thì là thế nhưng thực tế khá phức tạp. Do vậy trước khi mua nhà, ở bất cứ dự án nào, người dân cần phải tìm hiểu thật kỹ càng, ngoài những yếu tố cơ bản, những “chiêu” khuyến mại thì cần phải tìm hiểu xem doanh nghiệp có nợ thuế không và thận trọng hơn trong những giao dịch mua nhà. Trong những trường hợp cần thiết thì có thể thuê luật sư để tìm hiểu và bảo vệ quyền lợi cho mình”- TS. Lê Đăng Doanh nói.

Thương Huế

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Mối đe dọa từ những vật lạ rơi xuống từ nhà cao tầng

Mối đe dọa từ những vật lạ rơi xuống từ nhà cao tầng

(LĐTĐ) Những đồ vật bất ngờ rơi từ ban công các căn hộ chung cư là nỗi ám ảnh của không ít cư dân. Từ điếu thuốc, tờ giấy, đến bát đũa, thậm chí cả dao, thùng các-tông,… những "vật thể lạ" này không chỉ gây phiền toái mà còn tiềm ẩn nguy cơ tai nạn nghiêm trọng, khiến người dân sống trong lo lắng mỗi lần đi dạo dưới chân các tòa chung cư cao tầng.
Đặc sắc các sản phẩm tại Hội chợ trái cây, nông sản an toàn các tỉnh, thành phố năm 2024

Đặc sắc các sản phẩm tại Hội chợ trái cây, nông sản an toàn các tỉnh, thành phố năm 2024

(LĐTĐ) Thời gian qua, thành phố Hà Nội đã tích cực hỗ trợ các địa phương trong hoạt động quảng bá, giới thiệu, kết nối trái cây, nông sản, đặc sản tại thị trường Hà Nội thông qua trên 70 hoạt động giao thương, hội chợ, tuần hàng...
Tự động hóa quy trình chi trả quyền lợi bảo hiểm với công nghệ OCR thế hệ mới

Tự động hóa quy trình chi trả quyền lợi bảo hiểm với công nghệ OCR thế hệ mới

(LĐTĐ) Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Prudential Việt Nam vừa chính thức giới thiệu công nghệ OCR thế hệ mới (nhận dạng ký tự quang học tích hợp AI tạo sinh) vào quy trình thẩm định và xét duyệt hồ sơ yêu cầu giải quyết quyền lợi bảo hiểm trực tuyến.
Tứ kết UEFA Nations League: Mong chờ cuộc đối đầu giữa Đức và Italy

Tứ kết UEFA Nations League: Mong chờ cuộc đối đầu giữa Đức và Italy

(LĐTĐ) Chiều tối ngày 22/11, UEFA đã tổ chức lễ bốc thăm vòng tứ kết Nations League tại Nyon (Thụy Sĩ).
“Manifest” được chọn là từ của năm 2024

“Manifest” được chọn là từ của năm 2024

(LĐTĐ) Mới đây, từ điển Cambridge đã công bố “manifest” (tạm dịch: biểu minh) là từ của năm 2024, nhờ sự phổ biến của từ này trên mạng xã hội và truyền thông toàn cầu.
Bảo tồn và phát huy di sản văn hóa quận Bắc Từ Liêm

Bảo tồn và phát huy di sản văn hóa quận Bắc Từ Liêm

(LĐTĐ) Tối 22/11, quận Bắc Từ Liêm tổ chức Hội nghị kỷ niệm Ngày Di sản văn hóa Việt Nam (23/11); tổng kết công tác quản lý di sản văn hóa năm 2024; hưởng ứng các hoạt động Lễ hội Thiết kế sáng tạo Hà Nội năm 2024 tại di tích đình Tây Tựu, phường Tây Tựu.
Cụm thi đua số 7 LĐLĐ thành phố Hà Nội: Làm tốt công tác đại diện, bảo vệ người lao động

Cụm thi đua số 7 LĐLĐ thành phố Hà Nội: Làm tốt công tác đại diện, bảo vệ người lao động

(LĐTĐ) Làm việc với các đơn vị trong Cụm Thi đua số 7, lãnh đạo Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố Hà Nội đề nghị, từ nay đến cuối năm, các đơn vị cần nắm chắc tình hình tư tưởng, đời sống, việc làm của người lao động, tập trung chăm lo tốt đời sống vật chất, tinh thần cho đoàn viên, người lao động, nhất là khi Tết Nguyên đán Ất Tỵ đang tới gần.

Tin khác

Hơn 80 đại lý hùng mạnh quy tụ, CaraWorld tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Hơn 80 đại lý hùng mạnh quy tụ, CaraWorld tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

(LĐTĐ) Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của thành phố Cam Ranh.
Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

(LĐTĐ) Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh với khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, song nguồn cung không có nhiều, khiến giá thuê neo ở mức cao.
SpaceSpeakers, Hồ Ngọc Hà, Chipu cùng dàn sao đình đám sẽ khai phố mở hội tại SOHO FEST

SpaceSpeakers, Hồ Ngọc Hà, Chipu cùng dàn sao đình đám sẽ khai phố mở hội tại SOHO FEST

(LĐTĐ) Sự kiện khai trương tuyến phố kiểu mẫu SOHO, The Global City và Đại nhạc hội đỉnh cao vào ngày 16/11 sẽ có sự tham gia của các "anh trai" SpaceSpeakers như BinZ, Soobin, Rhymastic, Cường Seven cùng hàng loạt nghệ sĩ tên tuổi như Hồ Ngọc Hà, Chi Pu, Phương Ly, (S)Trong Trọng Hiếu, 17 Typh, Kimese, DJ Mastal.
Cam Ranh đứng trước vận hội lớn để trở thành thủ phủ du lịch mới của Việt Nam và thế giới

Cam Ranh đứng trước vận hội lớn để trở thành thủ phủ du lịch mới của Việt Nam và thế giới

(LĐTĐ) Như một quy luật tất yếu, những thiên đường nghỉ dưỡng nổi tiếng toàn cầu đều hội tụ những yếu tố cốt lõi: thiên nhiên tuyệt mỹ - kết nối thuận lợi - đa dạng dịch vụ. Và tất cả các yếu tố này đang dần được hiện thực hóa tại thành phố biển Cam Ranh.
Sắp ra mắt siêu đô thị trái tim CaraWorld tại Cam Ranh

Sắp ra mắt siêu đô thị trái tim CaraWorld tại Cam Ranh

(LĐTĐ) Khi vùng đất Cam Ranh đang đứng trước vận hội lớn chưa từng có bởi bệ phóng từ hạ tầng – du lịch, thì ngay trái tim thành phố biển, cũng có một siêu đô thị 800 ha đang dần trỗi dậy với khát vọng đưa nơi đây trở thành điểm đến được định danh độc lập trên bản đồ du lịch Việt Nam.
Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?

Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?

(LĐTĐ) Sở hữu sân bay Quốc tế Cam Ranh và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc phía Đông đang giúp địa phương khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt.
CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản

CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản

(LĐTĐ) CaraWorld mở đợt tuyển dụng lớn nhất năm, tìm kiếm hàng nghìn nhân tài tiếp theo của ngành bất động sản.
Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?

Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?

(LĐTĐ) Bộ Xây dựng thông tin về việc đề xuất thêm gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, với nhiều ưu đãi hơn cho người mua.
Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay

Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay

(LĐTĐ) Thời gian qua, mặc dù các ngân hàng đã đưa ra nhiều mức lãi suất hợp lý để dành cho đối tượng vay mua nhà, tuy nhiên, không nhiều người can đảm để vay, vì bất động sản thời gian qua bị đẩy giá lên quá cao.
Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao

Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao

(LĐTĐ) Thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự “tăng nhiệt". Theo đó, câu chuyện đấu giá đất “nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức với giá trúng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Xem thêm
Phiên bản di động