Doanh nghiệp BĐS “chây ì” thuế

Người dân lo nhà không sổ đỏ

Trong những ngày qua, sau khi Cục Thuế Hà Nội công bố tên những dự án, doanh nghiệp BĐS nợ thuế khủng, không ít người dân mua căn hộ tại các dự án này đã “đứng ngồi không yên” bởi lo lắng trước nguy cơ nhà không sổ đỏ, mặc dù họ đã hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ và thủ tục.
Lùng nhùng chuyện cấp sổ đỏ ở Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Quy định mới về cấp sổ đỏ

Hoang mang người trong cuộc

Theo ông Nghĩa (cư dân tại tòa C2D4 khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm), không chỉ ông mà nhiều hộ dân mua nhà thu nhập thấp ở đây đều đang hết sức lo lắng vì nghe tin đơn vị chủ đầu tư - Công ty đầu tư hạ tầng và đô thị Viglacera đang nợ thuế với số tiền lớn nên việc tiến hành làm sổ đỏ cho người dân ở đây sẽ bị ngưng lại.

“Theo tôi được biết, nợ thuế của Chi nhánh Tổng Công ty Viglacera nợ gần 40 tỷ đồng tiền thuế, Công ty cổ phần Viglacera Hà Nội nợ trên 88 tỷ đồng. Tôi không rõ việc nợ này như thế nào, thế nhưng thông tin này gây hoang mang cho cư dân chúng tôi. Chúng tôi đã thanh toán xong tiền nhà (giá tạm tính) với chủ đầu tư trước khi tiến hành bàn giao nhà vào cuối tháng 6/2012, đến nay đã hơn ba năm.

Tháng 7/2014, nghĩa là sau hai năm, chúng tôi mới được chủ đầu tư yêu cầu hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ căn hộ (mặc dù đến tận bây giờ vẫn chưa có giá chính thức mà vẫn là giá tạm tính). Sau một năm hoàn thiện thủ tục làm sổ đỏ với chủ đầu tư, đến nay, chúng tôi vẫn chưa nhận được hồi âm của chủ đầu tư về việc này. Không hiểu có vướng mắc gì và liệu có phải do việc nợ thuế kia không?”- ông Nghĩa băn khoăn.

Người dân lo nhà không sổ đỏ
Dự án nhà thu nhập thấp tại Khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm) do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư

Cùng tâm trạng như ông Nghĩa, chị Phương ( Cầu Giấy) cho biết, chị đã trót mua một căn chung cư trên đường Nguyễn Trãi của Công ty quản lý và phát triển Nhà Hà Nội. Mới đây, đọc báo thấy doanh nghiệp này hiện vẫn nợ thuế lên tới hàng trăm tỷ đồng, khiến cả nhà chị mất ăn, mất ngủ. “Không biết hồ sơ pháp lý của căn hộ chúng tôi và cả dự án này tới đây có được giải quyết hay không?”- chị Phương nói.

Được biết mới đây, Cục Thuế Hà Nội đã nêu đích danh 38 dự án, DN BĐS nợ thuế với con số “khủng”. Chẳng hạn như: Công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội nợ tiền thuê đất hơn 151 tỷ đồng; CTCP đầu tư xây dựng và phát triển nhà số 7 Hà Nội nợ hơn 79 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long nợ trên 370 tỷ đồng; Công ty đầu tư hạ tầng và đô thị Viglacera - Chi nhánh Tổng Công ty Viglacera nợ gần 40 tỷ đồng; …

Tuy nhiên, theo Cục Thuế Hà Nội, đến ngày 15/7, sau khi bị “bêu” tên, đã có 3/38 doanh nghiệp hoàn tất việc đóng thuế là Cty CP hóa chất và vật tư KHKT (Công trình HH nhà ở, VP và TTTM tại 265 Cầu Giấy); Cty TNHH 1 TV đầu tư Việt Hà (dự án TTTM , VP và nhà ở quận Hoàng Mai); Công ty cổ phần đầu tư Đồng Phát (Nhà ở hỗn hợp cao tầng Đồng Phát Hoàng Mai tại Khu công nghiệp Vĩnh Tuy, quận Hoàng Mai). Một số DN có công văn khất nợ và xin giãn tiến độ nộp thuế. Còn lại vẫn chưa có động thái gì.

Người mua có thể nhờ luật pháp can thiệp

Trao đổi về vấn đề này, ông Lê Thanh Nam- Trưởng phòng Quản lý đất đai (Sở TN&MT Hà Nội) cho biết, hiện còn 35 dự án vẫn có vướng mắc tài chính, nợ tiền sử dụng đất và có phân kỳ trả nợ. Trước đó, Văn phòng Chính phủ đã có Quyết định số 327 tháo gỡ khó khăn cho dự án còn vướng mắc tài chính. Theo Quyết định 327, chỉ dự án nào đã hoàn thành trước năm 2013, khách hàng đã nộp hết tiền cho chủ đầu tư thì mới xem xét, giải quyết cấp sổ đỏ cho dân. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn sẽ bị xử lý theo quy định. Còn từ năm 2013, những dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, dự án đã bán nhà và người dân về ở thì cũng không giải quyết cấp sổ đỏ.

Đầu năm 2015, UBND TP.Hà Nội đã ban hành quyết định về việc cấp sổ đỏ trên địa bàn TP. Theo đó, Hà Nội yêu cầu, sau khi hoàn thành công trình (đối với từng tòa nhà hoặc toàn bộ các tòa nhà của dự án), trong thời hạn không quá 30 ngày, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ dự án theo quy định. Trong khoảng thời gian không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư…

Còn theo TS. Lê Đăng Doanh, nguyên Viện trưởng Viện nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương (CIEM), giải pháp không cấp sổ đỏ cho dự án nợ thuế trong khi người dân đã nộp tiền đủ cho chủ đầu tư và về ở (từ năm 2013 trở đi) là một biện pháp mạnh tay của cơ quan quản lý nhà nước đối với DN “chây ì” nghĩa vụ nộp thuế . Tuy nhiên, giải pháp này lại ảnh hưởng đến quyền lợi của những người “vô can”- người mua. TS. Lê Đăng Doanh cho rằng, vẫn có hàng loạt các biện pháp mạnh tay khác đối với chủ đầu tư chậm nộp thuế mà vẫn đảm bảo được quyền lợi của những người mua như phong tỏa tài khoản, vô hiệu hóa hóa đơn hoặc không cho doanh nghiệp thực hiện dự án mới.

Cũng theo TS. Lê Đăng Doanh, để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, các cơ quan quản lý cần có thông tin minh bạch về dự án đã thực hiện đủ các thủ tục đầu tư và hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính hay chưa trước khi dự án được mở bán. Đối với những người đã nộp tiền cho chủ đầu tư và về ở rồi nhưng vì lỗi của chủ đầu tư mà họ không được cấp sổ đỏ thì có thể nhờ cơ quan luật pháp giải quyết. “Mấu chốt vấn đề ở đây là giữa chủ đầu tư và người mua. Người mua có thể kiện chủ đầu tư ra tòa vì lỗi gây ra, gây thiệt hại cho khách hàng.

Song, việc kiện này cũng không đơn giản, vì về mặt lý thuyết thì là thế nhưng thực tế khá phức tạp. Do vậy trước khi mua nhà, ở bất cứ dự án nào, người dân cần phải tìm hiểu thật kỹ càng, ngoài những yếu tố cơ bản, những “chiêu” khuyến mại thì cần phải tìm hiểu xem doanh nghiệp có nợ thuế không và thận trọng hơn trong những giao dịch mua nhà. Trong những trường hợp cần thiết thì có thể thuê luật sư để tìm hiểu và bảo vệ quyền lợi cho mình”- TS. Lê Đăng Doanh nói.

Thương Huế

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Liên hoan Ban nhạc toàn quốc năm 2024: "Hút" hàng nghìn khán giả về Sơn Tây

Liên hoan Ban nhạc toàn quốc năm 2024: "Hút" hàng nghìn khán giả về Sơn Tây

(LĐTĐ) Sau 3 ngày (31/10 - 2/11), Liên hoan Ban nhạc toàn quốc năm 2024 đã khép lại, đánh dấu sự trở lại sôi động của các ban nhạc sống trong dòng chảy nghệ thuật biểu diễn, khẳng định vị trí không gì có thể thay thế được dẫu rằng đã đến thời của kỷ nguyên công nghệ 4.0. Đáng chú ý, trong những ngày biểu diễn, hàng nghìn khán giả từ khắp mọi miền đã đổ về Sơn Tây để thưởng lãm chương trình nghệ thuật đặc sắc này.
Google Maps tích hợp AI Gemini, sẵn sàng trả lời mọi câu hỏi về địa điểm

Google Maps tích hợp AI Gemini, sẵn sàng trả lời mọi câu hỏi về địa điểm

(LĐTĐ) Google Maps vừa nâng cấp tính năng vượt trội với sự hỗ trợ của AI Gemini, giúp người dùng có trải nghiệm du lịch và khám phá địa điểm thông minh, tiện lợi hơn bao giờ hết.
Thời tiết miền Bắc chuyển rét, Trung Bộ, Tây Nguyên có mưa lớn

Thời tiết miền Bắc chuyển rét, Trung Bộ, Tây Nguyên có mưa lớn

(LĐTĐ) Hiện nay, không khí lạnh tăng cường đang ảnh hưởng mạnh đến thời tiết miền Bắc và miền Trung, gây ra tình trạng rét tại Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, trong khi miền Trung đối diện với những trận mưa lớn kèm nguy cơ ngập lụt, lũ quét và sạt lở đất.
Xây dựng các trung tâm văn hóa Việt Nam ở nước ngoài: Chỉ xây khi dự kiến thu đủ bù chi

Xây dựng các trung tâm văn hóa Việt Nam ở nước ngoài: Chỉ xây khi dự kiến thu đủ bù chi

(LĐTĐ) Ủng hộ chủ trương xây dựng các trung tâm văn hóa Việt Nam ở nước ngoài, tuy nhiên, đại biểu Nguyễn Anh Trí (Đoàn thành phố Hà Nội) cho rằng, phải cân nhắc thật kỹ về sự cần thiết và tính hiệu quả.
Phát huy hiệu quả mô hình “Cổng trường an toàn giao thông”

Phát huy hiệu quả mô hình “Cổng trường an toàn giao thông”

Sau thời gian triển khai, mô hình “Cổng trường an toàn giao thông” trên địa bàn quận Ba Đình bước đầu đã phát huy tác dụng, góp phần giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông trước cổng trường trước và sau giờ tan học. Mô hình này còn giúp xây dựng môi trường giao thông an toàn, thân thiện, góp phần đẩy lùi tình trạng vi phạm pháp luật về trật tự an toàn giao thông (TTATGT).
Quy định về phê duyệt phương án chữa cháy của cơ sở từ 16/12/2024

Quy định về phê duyệt phương án chữa cháy của cơ sở từ 16/12/2024

(LĐTĐ) Theo quy định mới, từ 16/12/2024, yêu cầu phê duyệt phương án chữa cháy của cơ sở theo quy trình chi tiết, bao gồm tiếp nhận, kiểm tra, và xử lý hồ sơ đúng thẩm quyền. Hồ sơ cần đáp ứng các tiêu chuẩn cụ thể và được lưu trữ cẩn thận.
Công đoàn ngành GTVT Hà Nội: Trao hỗ trợ cho đoàn viên bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3

Công đoàn ngành GTVT Hà Nội: Trao hỗ trợ cho đoàn viên bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3

(LĐTĐ) Ngày 2/11, Công đoàn ngành Giao thông Vận tải (GTVT) Hà Nội tổ chức đoàn công tác do đồng chí Tạ Thị Mỹ Thanh - Ủy viên Ban Chấp hành Công đoàn GTVT Việt Nam, Đảng ủy viên, Chủ tịch Công đoàn ngành GTVT Hà Nội làm Trưởng đoàn đã đến các đơn vị Công đoàn cơ sở để trao hỗ trợ cho đoàn viên công đoàn bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3.

Tin khác

Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?

Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?

(LĐTĐ) Sở hữu sân bay Quốc tế Cam Ranh và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc phía Đông đang giúp địa phương khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt.
CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản

CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản

(LĐTĐ) CaraWorld mở đợt tuyển dụng lớn nhất năm, tìm kiếm hàng nghìn nhân tài tiếp theo của ngành bất động sản.
Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?

Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?

(LĐTĐ) Bộ Xây dựng thông tin về việc đề xuất thêm gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, với nhiều ưu đãi hơn cho người mua.
Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay

Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay

(LĐTĐ) Thời gian qua, mặc dù các ngân hàng đã đưa ra nhiều mức lãi suất hợp lý để dành cho đối tượng vay mua nhà, tuy nhiên, không nhiều người can đảm để vay, vì bất động sản thời gian qua bị đẩy giá lên quá cao.
Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao

Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao

(LĐTĐ) Thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự “tăng nhiệt". Theo đó, câu chuyện đấu giá đất “nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức với giá trúng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Chi tiết 5 dự án nhà ở tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài

Chi tiết 5 dự án nhà ở tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài

(LĐTĐ) Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa công bố danh sách 5 dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố tính đến tháng 10 năm nay.
Xuất hiện nhóm người “thổi giá” gây nhiễu loạn các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai, Hoài Đức

Xuất hiện nhóm người “thổi giá” gây nhiễu loạn các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai, Hoài Đức

(LĐTĐ) Theo Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Nguyễn Minh Tấn, trên địa bàn Thành phố xuất hiện tình trạng người tham giá đấu giá không có nhu cầu để ở, đấu giá nhằm mục đích kinh doanh đầu cơ; tình trạng trả giá cao hơn giá thị trường để trúng đấu giá sau đó không nộp tiền trúng đấu giá (bỏ cọc), nhằm mục đích "làm giá", "thổi giá" gây nhiễu loạn giá thị trường.
Đề xuất giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng phải thanh toán bằng chuyển khoản

Đề xuất giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng phải thanh toán bằng chuyển khoản

(LĐTĐ) Công chứng viên Hoàng Văn Hữu cho rằng, cần quy định đối với các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản, tặng cho tiền, cho vay tài sản... có giá trị từ 400 triệu đồng trở lên bắt buộc phải thực hiện theo phương thức chuyển khoản.
55 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc

55 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc

(LĐTĐ) Tính đến hôm nay (16/9), chỉ có 13 lô đất trong phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai ngày 10/8 hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, toàn bộ lô có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng đều bị bỏ cọc.
Nhà chung cư sẽ dẫn dắt thị trường

Nhà chung cư sẽ dẫn dắt thị trường

(LĐTĐ) Các luật về kinh doanh bất động sản, đất đai và luật đầu tư bất động sản chính thức có hiệu lực từ tháng 8 năm 2024. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, rất khó để có thể có sự tăng trưởng đột biến về giá cũng như nguồn cung trong thị trường, do cần có một khoảng thời gian để các luật này đưa vào thực tiễn đời sống. Trong bối cảnh thị trường còn khó đoán định, phân khúc nhà ở chung cư vừa túi tiền vẫn sẽ giữ đà phục hồi và dẫn dắt thị trường trong 6 tháng cuối năm.
Xem thêm
Phiên bản di động