M
10:01 | 24/11/2019

Có được chia tài sản đang thế chấp ngân hàng khi ly hôn?

(LĐTĐ) Chị Phạm Thanh Hà (ngõ 282 Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) có gửi câu hỏi đến báo Lao động Thủ đô. Cụ thể: Bạn tôi và chồng có tài sản chung là một căn nhà, hai vợ chồng họ có thế chấp để vay tiền ngân hàng, hạn là 5 năm. Nay người chồng ngoại tình, cả hai đã thuận tình ly hôn, vậy thỏa thuận phân chia tài sản như thế nào? Việc phân chia tài sản có cần sự đồng ý của ngân hàng hay không?  

co duoc chia tai san dang the chap ngan hang khi ly hon TP Hà Nội: Sẽ điều tra, xử lý hơn 2.000 vụ án về ma túy
co duoc chia tai san dang the chap ngan hang khi ly hon Xử lý hơn 700 công trình vi phạm trật tự xây dựng trong 10 tháng đầu năm

Trả lời câu hỏi của chị Hà, Luật sư Lê Quyên - Công ty Luật Hợp danh The Light, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội cho biết: Khi chấm dứt quan hệ hôn nhân, nếu không có thỏa thuận thì thông thường vợ chồng sẽ yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau:

Về quan hệ giữa cha, mẹ và con: Cha, mẹ thỏa thuận người trực tiếp nuôi con, người còn lại sẽ có trách nhiệm cấp dưỡng cho con khi con chưa thành niên hoặc đã thành niên nhưng không có khả năng làm việc để tự nuôi bản thân;

Về quan hệ hôn nhân: Quan hệ hôn nhân sẽ chấm dứt kể từ ngày bản án, quyết định ly hôn của Tòa án có hiệu lực pháp luật;

Về chia tài sản sau khi ly hôn: Tòa án dựa vào công sức đóng góp, hoàn cảnh sống, lỗi của các bên… để phân chia tài sản chung của vợ chồng theo nguyên tắc chia đôi.

co duoc chia tai san dang the chap ngan hang khi ly hon
Ảnh minh họa. (Nguồn: Internet)

Tuy nhiên, nếu tài sản đang được thế chấp thì Tòa án sẽ lấy ý kiến của ngân hàng để xác định nghĩa vụ, phương thức và thời hạn trả nợ của hai vợ chồng, sau đó mới quyết định việc phân chia tài sản chung vợ chồng thế nào.

Lúc này, vợ, chồng không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp và chỉ được lấy lại tài sản khi chấm dứt nghĩa vụ trả nợ hoặc tài sản đã được xử lý (căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015).

Đồng thời, bởi nghĩa vụ trả nợ của vợ chồng đối với người thứ ba vẫn có hiệu lực sau khi hai người ly hôn nên khi muốn phân chia tài sản thế chấp tại ngân hàng thì có hai phương án:

Hai vợ chồng thực hiện xong việc trả nợ cho ngân hàng và nhận lại tài sản của mình. Lúc này, Tòa án sẽ chia đôi giá trị tài sản căn cứ vào công sức đóng góp, hoàn cảnh sống, lỗi của các bên…

Thỏa thuận và được sự đồng ý của ngân hàng về việc phân chia tài sản chung vợ chồng khi ly hôn. Như vậy, khi ly hôn mà tài sản đang thế chấp thì hoặc phải trả hết nợ hoặc phải có sự đồng ý của ngân hàng về việc phân chia tài sản chung vợ chồng.

P.V

Nguồn :