Cầu nhiều cung ít, shophouse Hạ Long giữ nguyên sức hút với nhà đầu tư

(LĐTĐ) Chưa bao giờ thị trường bất động sản (BĐS) Hạ Long lại có sức hút với giới đầu tư như hiện nay, trong bối cảnh lượng khách du lịch bùng nổ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và thành phố sẽ mở rộng gấp nhiều lần.
cau nhieu cung it shophouse ha long giu nguyen suc hut voi nha dau tu Hạ Long: 3 yếu tố thúc đẩy kinh doanh du lịch
cau nhieu cung it shophouse ha long giu nguyen suc hut voi nha dau tu Shophouse Hạ Long: Đầu tư cuối 2019, kinh doanh ngay quý I/2020
cau nhieu cung it shophouse ha long giu nguyen suc hut voi nha dau tu Hé lộ mô hình mua sắm giúp Hạ Long “hái tiền” từ khách ngoại

Hết thời “lướt sóng”, “ăn liền”

Sau nhiều năm lập nghiệp tại Hà Nội, anh Phạm Văn Toan (phường Bãi Cháy, TP Hạ Long) quyết định về quê đầu tư. Lĩnh vực mà anh Toan chọn là BĐS cao cấp.

Thị trường BĐS Hạ Long đang giai đoạn sôi động nhờ hệ thống giao thông đầu tư mạnh mẽ và cơ chế thuận lợi thu hút các nhà đầu tư. Đặc biệt khi mới đây, Quảng Ninh có chủ trương mở rộng TP Hạ Long về hướng Bắc, sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của huyện Hoành Bồ. Theo đó, TP Hạ Long mới có diện tích tăng gấp 5 lần hiện tại. Khi ấy, chắc chắn giá trị nhà đất tại khu trung tâm Hạ Long sẽ đắt giá hơn, đặc biệt là BĐS ven biển.

cau nhieu cung it shophouse ha long giu nguyen suc hut voi nha dau tu
Nhà đầu tư lạc quan với khả năng tăng giá của loại hình nhà phố thương mại ở Hạ Long

Nắm bắt thời cơ, anh Toan đã cất công tìm hiểu các phân khúc BĐS tại Hạ Long, từ chung cư, đất thổ cư, nhà liền kề đến biệt thự… để rồi nhận ra, khả năng tăng giá của loại hình nhà phố thương mại – shophouse là rất khả quan.

“Thay vì các sản phẩm lướt sóng mua đi bán lại để sinh lời, tôi thấy dòng shophouse cao cấp mang kiến trúc phương Tây ở sát bờ vịnh Hạ Long sẽ có khả năng sinh lời cao và bền vững hơn. Do đó, tôi chuẩn bị xuống tiền để tậu một căn. Vừa cho thuê buôn bán hoặc có thể kinh doanh khách sạn mini”, anh Toan phân tích.

Mấy năm trở lại đây, shophouse là hạng mục đầu tư được săn đón nhiều nhất trên thị trường BĐS. Với sức hút mạnh mẽ và tính thanh khoản hấp dẫn, nhiều dự án tại Hà Nội, Hải Phòng… đã được giới đầu tư tranh nhau bốc thăm để giành quyền ưu tiên mua trước.

Xu hướng này dường như đã lan tới Hạ Long, nơi có tốc độ tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là du lịch rất nhanh. Nếu hạ tầng là yếu tố kích hoạt BĐS Hạ Long thời gian qua thì hệ sinh thái du lịch hoàn thiện và viễn cảnh quy hoạch mới được xem là yếu tố thúc đẩy địa ốc Hạ Long tăng trưởng vượt bậc.

Theo chân anh Toan tìm hiểu thị trường shophouse mới thấy không khí giao dịch sôi động nơi này, đặc biệt phải kể đến khu Shophouse Europe đang được hấp thụ tốt trên thị trường. Nằm bên bờ Vịnh di sản, dự án này mang vẻ đẹp cổ điển, tinh tế đặc trưng châu Âu, thể hiện trong từng ô cửa sổ vòm, từng nét phào uốn lượn hay từng lớp mái nghiêng… Sở hữu vị trí đắc địa, dự án đã bán hết hơn 90% số căn.

Báo cáo Tiêu điểm thị trường BĐS nghỉ dưỡng do CBRE công bố cho thấy, hết tháng 9, Hạ Long có gần 2.000 sản phẩm thuộc loại hình shophouse/shopvilla ven biển, với mức tiêu thụ gần 90%. Các chủ đầu tư sản phẩm này hiện đa số là những tên tuổi hàng đầu thị trường, giúp đảm bảo khả năng hấp thụ của các dự án hiện hữu. Nó cũng nằm trong chiến lược phát triển các sản phẩm BĐS du lịch mới của chủ đầu tư uy tín.

Sức hút của shophouse Hạ Long từ đâu?

Không phải ngẫu nhiên mà các hãng nghiên cứu thị trường BĐS uy tín tại Việt Nam đều đánh giá cao tiềm năng của thị trường shophouse so với các phân khúc nhà đất hay căn hộ chung cư. Đặc biệt tại các trung tâm du lịch lớn, nơi mà lượng khách du lịch ngày một đông trong khi thị trường thiếu vắng các điểm vui chơi, trung tâm mua sắm, giải trí hoặc đơn giản là những dãy phố được thiết kế “sang chảnh” dành cho khách đi bộ “check in”.

Đại diện bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển của CBRE cho biết, đó là bởi văn hóa kinh doanh mặt tiền và tâm lý thích sở hữu đất đai của người Việt.

cau nhieu cung it shophouse ha long giu nguyen suc hut voi nha dau tu
Biểu đồ so sánh nguồn cung shophouse/shopvilla ven biển. Nguồn CBRE Việt Nam, Quý 3/2019.

Nguồn cung shophouse tại các trung tâm du lịch biển lớn còn hạn chế so với các phân khúc khác như biệt thự nghỉ dưỡng hay khách sạn cao cấp. Nhờ đó mà tính thanh khoản của phân khúc này rất cao. Đơn cử như phân khu Shophouse Europe nằm trong tổ hợp nhà phố Sun Plaza Grand World. Nhu cầu sở hữu cao khiến gần như toàn bộ sản phẩm đã được bán gần hết, chỉ còn lại một số căn đẹp trên mặt đường lớn Hạ Long đang được chào bán dịp cuối năm.

Ngoài cho thuê kinh doanh, sản phẩm này còn dùng để làm khách sạn quy mô nhỏ (mini-hotel) đón đầu lượng khách du lịch đến Hạ Long đang tăng trưởng mạnh, thu hút nhà đầu tư có kinh nghiệm kinh doanh khách sạn/nhà hàng.

Shophouse Europe có vị trí đắc địa bên bờ Vịnh di sản, đồng thời nằm trong “hệ sinh thái” vui chơi – giải trí – nghỉ dưỡng gần như đã hoàn thiện tại Bãi Cháy gồm: Sun Carnival Plaza, Sun World Halong Complex và Sun Premier Village Halong Bay… giúp tối đa hóa trải nghiệm cho du khách.

cau nhieu cung it shophouse ha long giu nguyen suc hut voi nha dau tu
Shophouse Europe chào bán các căn shophouse mặt đường cuối cùng với ưu đãi khủng

Ông Dương Đức Hiển, GĐ bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung Savills Việt Nam, cho biết, shophouse thành công do nhu cầu ở thực của khách hàng và nhu cầu đầu tư đón thị trường.

"Khách hàng không chỉ tìm kiếm chất lượng trong từng sản phẩm riêng biệt mà còn kỳ vọng một tầm nhìn chiến lược của các chủ đầu tư, phát triển dự án đồng bộ với kế hoạch phát triển của khu vực và thành phố, đặc biệt là phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và an sinh xã hội", ông Hiển nói.

Và đây chính là những thành tố vàng đang hội tụ đủ tại Shophouse Europe Hạ Long.

Shophouse Europe đang chào bán những căn mặt đường cuối cùng cao 5 tầng với tổng diện tích sử dụng 572 - 1.134 m2. Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng cho khoản vay lên tới 70% giá trị shophouse, giúp giảm gánh nặng tài chính suốt 2 năm rưỡi tiếp theo, thuận lợi cho các phương án khởi sự kinh doanh ngành dịch vụ du lịch, đón đầu mùa hè 2020.
PV

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Từ 25/12: Phụ huynh bắt buộc quản lý hoạt động mạng xã hội của trẻ em dưới 16 tuổi

Từ 25/12: Phụ huynh bắt buộc quản lý hoạt động mạng xã hội của trẻ em dưới 16 tuổi

(LĐTĐ) Từ ngày 25/12/2024, trẻ em dưới 16 tuổi tại Việt Nam sẽ không thể tự đăng ký tài khoản mạng xã hội. Theo quy định mới trong Nghị định 147/2024/NĐ-CP, cha mẹ hoặc người giám hộ sẽ phải thực hiện việc này và chịu trách nhiệm giám sát mọi hoạt động của trẻ trên mạng xã hội.
Từ 1/1/2025, ứng dụng ngân hàng không được ghi nhớ mật khẩu đăng nhập

Từ 1/1/2025, ứng dụng ngân hàng không được ghi nhớ mật khẩu đăng nhập

(LĐTĐ) Theo Thông tư 50/2024/TT-NHNN được Ngân hàng Nhà nước ban hành, kể từ ngày 1/1/2025, các ứng dụng ngân hàng sẽ không được trang bị chức năng lưu mật khẩu đăng nhập tài khoản của người dùng.
Bắt đầu chiến dịch kiểm tra vận tải hành khách cuối năm

Bắt đầu chiến dịch kiểm tra vận tải hành khách cuối năm

(LĐTĐ) N gày 22/11, lực lượng chức năng đã khởi động chiến dịch kiểm tra toàn diện việc vận tải hành khách trong dịp cuối năm nhằm đảm bảo an toàn giao thông và trật tự đô thị. Tổ công tác liên ngành bao gồm Đội Cảnh sát giao thông (CSGT) đường bộ số 14 và Công an quận Hoàng Mai đã tiến hành các đợt kiểm tra đột xuất tại Bến xe Giáp Bát, đồng thời thiết lập các chốt kiểm soát xung quanh khu vực.
Tỷ giá USD hôm nay 23/11: Giá USD trên thị trường tự do giảm sâu

Tỷ giá USD hôm nay 23/11: Giá USD trên thị trường tự do giảm sâu

(LĐTĐ) Hôm nay 23/11, các ngân hàng thương mại đều tăng giá chiều mua vào đồng USD, giao dịch chủ yếu ở 25.509 đồng/USD.
Giá xăng dầu hôm nay (23/11): Giá dầu thế giới tăng cao nhất trong hai tuần

Giá xăng dầu hôm nay (23/11): Giá dầu thế giới tăng cao nhất trong hai tuần

(LĐTĐ) Hôm nay (23/11/2024), giá dầu thế giới tăng khoảng 1%, đạt mức cao nhất trong hai tuần, do cuộc xung đột leo thang ở Ukraine làm tăng mức rủi ro địa chính trị. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 71,25 USD/thùng, tăng 1,64%, giá dầu Brent ở mốc 75,14 USD/thùng, tăng 1,23%.
Giá vàng hôm nay 23/11: Giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn đồng loạt tăng cao

Giá vàng hôm nay 23/11: Giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn đồng loạt tăng cao

(LĐTĐ) Giá vàng hôm nay 23/11: Giá vàng thế giới nhảy vọt thúc đẩy giá vàng miếng SJC lẫn vàng nhẫn cùng lên mốc cao mới.
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 23/11: Trời nhiều mây, trưa chiều giảm mây trời nắng

Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 23/11: Trời nhiều mây, trưa chiều giảm mây trời nắng

(LĐTĐ) Dự báo ngày 23/11, khu vực Hà Nội trời nhiều mây, không mưa, trưa chiều giảm mây trời nắng.

Tin khác

Vạn Phúc City mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố “cuối cùng”

Vạn Phúc City mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự, nhà phố “cuối cùng”

(LĐTĐ) Vạn Phúc - Khu đô thị ven sông tầm cỡ bậc nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang mở ra cơ hội sở hữu những căn biệt thự và nhà phố “cuối cùng” tại khu đô thị cùng hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn, đáp ứng yêu cầu của nhiều khách hàng mong muốn trở thành cư dân tại nơi đây.
Phú Quốc khởi động dự án bãi tắm công cộng Bãi đất đỏ

Phú Quốc khởi động dự án bãi tắm công cộng Bãi đất đỏ

(LĐTĐ) Sáng 16/11, Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố Phú Quốc và UBND phường An Thới đã tổ chức lễ khởi động Bãi tắm công cộng Bãi đất đỏ, trục đường đi bộ ven biển thuộc dự án Quảng trường biển quốc tế, nhằm gia tăng tiện ích công cộng, đáp ứng nhu cầu của người dân và khách du lịch.
Lấy ý kiến về tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất

Lấy ý kiến về tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất

(LĐTĐ) Hội đồng nhân dân (HĐND) thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến đóng góp cho dự thảo Nghị quyết quy định các tiêu chí, để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn Thành phố…
Marina Central Tower tại Ba Son quận 1 thu hút khách thuê nhờ vị trí siêu đắc địa

Marina Central Tower tại Ba Son quận 1 thu hút khách thuê nhờ vị trí siêu đắc địa

(LĐTĐ) Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt.
Sau lãi kỷ lục, Tập đoàn xây dựng Hòa Bình trúng thầu dự án gần 1.900 tỷ đồng

Sau lãi kỷ lục, Tập đoàn xây dựng Hòa Bình trúng thầu dự án gần 1.900 tỷ đồng

(LĐTĐ) Mới đây, Công ty Cổ Phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã trúng thầu dự án Eaton Park trị giá gần 1.900 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Địa ốc Tâm Lực, thuộc Tập Đoàn Gamuda Land làm Chủ đầu tư.
Lộ diện khu đô thị mới nơi “vùng lõi” định hình tương lai đáng sống ở Thủy Nguyên

Lộ diện khu đô thị mới nơi “vùng lõi” định hình tương lai đáng sống ở Thủy Nguyên

(LĐTĐ) Được quy hoạch theo mô hình “thành phố trong thành phố”, Thủy Nguyên của Hải Phòng đang cần những khu đô thị mới thực sự nâng tầm chất lượng sống của người dân địa phương như Vlasta - Thuỷ Nguyên hay Hoàng Huy Green River.
Bất động sản Thuỷ Nguyên: Viên ngọc ẩn giấu nhiều tiềm năng

Bất động sản Thuỷ Nguyên: Viên ngọc ẩn giấu nhiều tiềm năng

(LĐTĐ) Từ huyện ngoại thành bên dòng Bạch Đằng Giang lịch sử, Thuỷ Nguyên đang trở thành “viên ngọc” sáng giá trên bản đồ đầu tư bất động sản thành phố Hải Phòng nói riêng và khu vực miền Bắc nói chung.
Thế hệ thủ lĩnh tiếp theo của ngành bất động sản chính thức lộ diện

Thế hệ thủ lĩnh tiếp theo của ngành bất động sản chính thức lộ diện

(LĐTĐ) Ngày 30/10/2024, Ngày hội tuyển dụng CaraWorld Career Day 2024 với chủ đề: The Nextgen Realty chính thức được tổ chức tại Nhà văn hóa Thanh Niên (Quận 1, TP.HCM). Đây là sự kiện tuyển dụng bất động sản lớn nhất năm 2024, quy tụ 80 đại lý uy tín hàng đầu thị trường tham gia tuyển dụng, cùng hàng nghìn tài năng trẻ tham gia ứng tuyển.
Những yếu tố giúp Thủy Nguyên, Hải Phòng có thể thu hút đầu tư

Những yếu tố giúp Thủy Nguyên, Hải Phòng có thể thu hút đầu tư

(LĐTĐ) Huyện Thủy Nguyên (Hải Phòng) hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi, thu hút các nhà đầu tư phát triển dự án khu đô thị quy mô lớn.
Quý III/2024, cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội được triển khai

Quý III/2024, cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội được triển khai

(LĐTĐ) Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, trong quý III/2024, cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 4.960 căn hộ đã được triển khai.
Xem thêm
Phiên bản di động