Câu khách bằng chiêu bán nhà 45 triệu một căn ở Hà Nội

Để thu hút khách mua chung cư ở một dự án tại xã Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội), môi giới đã tung quảng cáo "nhà bán với giá 45 triệu đồng mỗi căn" gây nhiều tranh cãi.
Giá đất ở đâu đắt nhất Việt Nam?
Giá nhà tại Việt Nam rẻ nhất thế giới ?

Tin quảng cáo gây sốc được đăng tải trên một diễn đàn mua bán ngày 5/5, đã thu hút hàng trăm lượt "like" và bình luận của khách hàng chỉ trong vài tiếng đồng hồ. Nhiều người trong số đó, vì sợ "mất quyền ưu tiên" như cảnh báo của người rao tin, đã ngay lập tức liên hệ với đơn vị bán hàng để hẹn ngày giờ tới xem trực tiếp chân công trình.

Thậm chí, tối cùng ngày, như chia sẻ bằng hình ảnh của bên bán, không ít khách hàng đã "nhanh nhạy" tới đặt ngay 45 triệu để sở hữu hợp đồng mua bán căn hộ với quyền chọn vị trí căn đẹp. Một số khách khác tỉnh táo hơn, tỏ ý nghi ngờ và hỏi kỹ về "mức giá" 45 triệu đồng một căn.

Bên cạnh làn sóng yêu cầu được cung cấp thông tin ngay lập tức về cơ hội mua nhà giá rẻ, nhiều người có kinh nghiệm đã cảnh báo các thành viên cẩn trọng trước chiêu quảng cáo nói trên. Từ phía nguồn đăng tin, thay vì trả lời và giải thích công khai, bên bán phớt lờ những thông tin chỉ trích, cùng lúc hẹn trao đổi riêng hoặc gọi điện trực tiếp cho những ai có nhu cầu.

Câu khách bằng chiêu bán nhà 45 triệu một căn ở Hà Nội
Mức giá 45 triệu đồng một căn hộ thực tế chỉ là chiêu "treo đầu dê, bán thịt chó" của giới cò đất. Ảnh chụp lại từ website.

Từ đầu năm, thị trường bất động sản nóng trở lại với sự tái xuất của hàng loạt dự án thuộc nhiều phân khúc từ bình dân tới cao cấp. Đặc biệt, các dự án nhà ở xã hội, chung cư thương mại giá rẻ thu hút số đông khách hàng do bên cạnh khung giá hợp lý, các đối tượng mua nhà còn có cơ hội được hỗ trợ về tài chính từ gói vay lãi suất thấp 30.000 tỷ đồng.

Đánh trúng tâm lý muốn mua nhà hoặc chung cư giá rẻ tại thủ đô của người lao động, nhiều môi giới đã nghĩ ra không ít chiêu câu khách. Nếu không cẩn trọng, khách hàng rất dễ bị lừa, chịu tổn thất về tài chính. Một trong những chiêu mới nhất chính là lời quảng cáo sở hữu nhà tại Hà Nội chỉ với vài chục triệu đồng.

"Mọi người cẩn trọng nhé. Thực chất 45 triệu đồng chỉ là tiền đặt cọc giữ chỗ ban đầu. Nếu người mua không đảm bảo việc thanh toán tiền nhà đúng đợt hẹn theo điều kiện của chủ đầu tư thì 45 triệu ấy sẽ... đi tong", lời cảnh báo được một nhân viên môi giới bất động sản đưa ra nhưng nhanh chóng bị dìm xuống bởi hàng loạt bình luận mới.

Theo tìm hiểu, đây là chiêu quảng cáo liên quan tới một dự án chung cư thương mại giá rẻ đang được quan tâm tại Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội). Giải thích mức giá "45 triệu đồng/căn hộ", nhân viên kinh doanh dự án này cho biết, đây là khoản tiền mà nếu khách hàng bỏ ra, sẽ có ngay hợp đồng mua bán hợp pháp để dùng hợp đồng này vay vốn ngân hàng.

Thực tế, dự án chung cư thương mại giá rẻ nói trên được rao bán ở mức 13-14 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích dao động 43-68 m2. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án này đủ điều kiện áp dụng gói vay 30.000 tỷ. Nhân viên kinh doanh cam kết sẽ hỗ trợ khách hàng vay được gói lãi suất thấp nói trên. Tuy nhiên, người này cũng thừa nhận: "45 triệu đồng chỉ là tiền đặt trước ban đầu để khách giữ chỗ và có hợp đồng mua bán - là điều kiện giúp khách vay vốn ngân hàng".

Câu khách bằng chiêu bán nhà 45 triệu một căn ở Hà Nội
Nhiều khách hàng đăng ký mua căn hộ vì yếu tố giá rẻ và lời cam kết của chủ đầu tư về việc hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng với gói lãi suất thấp 30.000 tỷ đồng. Ảnh: AZ.

Sau khi người mua nộp khoản tiền giữ chỗ 45 triệu đồng, số tiền mua nhà từ 600 đến 900 triệu đồng, tùy theo diện tích các căn, sẽ được chia đều làm 7 lần thanh toán. Ở lần thanh toán đầu tiên, khách phải trả 30% tổng giá trị căn hộ. Nhân viên môi giới cho biết, nếu thuận lợi, khách có thể vay được ngân hàng ngay từ đợt thanh toán đầu và giải ngân song song. Ví dụ, nếu đợt đầu, khách phải trả 200 triệu đồng, được ngân hàng cấp vốn vay thì số tiền thực tế người mua phải bỏ ra chỉ là 40 triệu đồng. 160 triệu đồng còn lại, ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp với chủ đầu tư.

Nhiều chữ "nếu" được cò đất đưa ra khiến các khách hàng bùi tai, cho rằng chỉ với chưa đầy 100 triệu đồng, quyền sở hữu căn hộ tại thủ đô sẽ thuộc về mình. Tuy nhiên, theo chia sẻ của nhiều người có kinh nghiệm làm thủ tục vay vốn ngân hàng, để tiếp cận với gói vay 30.000 tỷ không hề đơn giản.

Căn cứ trên hợp đồng với chủ đầu tư, nếu sau khi đóng 45 triệu đồng đặt chỗ, người mua không đủ khả năng về tài chính để thanh toán đúng hạn ngay ở đợt đầu tiên, hợp đồng mua bán sẽ bị vô hiệu. Đồng thời, người mua sẽ phải trả lại ít nhất 5 triệu đồng tiền "phí hỗ trợ" cho bên môi giới.

Anh Phạm Thái Sơn, chuyên viên môi giới bất động sản tại Hà Nội khẳng định: "Việc cò đất mời chào khách hàng mua căn hộ chung cư chỉ với 40-50 triệu đồng thực tế là chiêu "treo đầu dê, bán thịt chó". Về bản chất, số tiền này là khoản đặt cọc khách trả cho bên bán để giữ chỗ những căn có vị trí đẹp chứ không thể chỉ với từng ấy tiền đã đủ để mua hẳn một căn hộ".

Anh Sơn cho biết thêm, thông thường, khách bỏ ra 45 triệu tiền cọc nhưng sau đó, nếu không đóng tiền đúng hẹn là 30% giá trị căn hộ trong đợt 1, sẽ nhiều khả năng mất luôn 45 triệu theo cam kết trong hợp đồng chứ không đơn giản chỉ là 5 triệu tiền "trà nước".

Cũng do tiếc số tiền đã cả tin chi ra, nhiều người không đủ điều kiện vay gói lãi suất thấp, đành chạy đôn chạy đáo vay ngân hàng với lãi suất cao hoặc huy động vốn vay từ người thân, bạn bè để theo tới cùng. Dự án căn hộ ban đầu hấp dẫn khách hàng nhờ yếu tố giá rẻ bỗng trở thành gánh nặng khiến khách buộc phải trả tiền nhưng chưa chắc đã ưng ý về nơi ở.

"Không một người kinh doanh tử tế nào lại câu khách bằng thông tin mập mờ đánh lận con đen như vậy. Mặt khác, người mua cũng cần tỉnh táo, xem lại tình hình tài chính và cân nhắc khả năng vay ngân hàng để tránh việc bị lừa, mất cả chì lẫn chài", nhân viên môi giới nhà đất Trung Thị Thúy (Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm) chia sẻ.

zing.vn

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Công đoàn các cấp huyện Mỹ Đức thực hiện nhiều nhiệm vụ trọng tâm

Công đoàn các cấp huyện Mỹ Đức thực hiện nhiều nhiệm vụ trọng tâm

(LĐTĐ) Trong thời gian tới, các cấp Công đoàn huyện Mỹ Đức sẽ tiếp tục tập trung thực hiện nhiều nhiệm vụ trọng tâm.
Lãnh đạo thành phố Hà Nội sẽ đối thoại, tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh tại các làng nghề

Lãnh đạo thành phố Hà Nội sẽ đối thoại, tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh tại các làng nghề

(LĐTĐ) Dự kiến trong tháng 5/2024, Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội sẽ tổ chức hội nghị đối thoại tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh đối với các doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ sản xuất kinh doanh hoạt động tại các làng nghề trên địa bàn Thành phố.
Không để nảy sinh tâm tư, thiệt thòi đối với đội ngũ cán bộ dôi dư

Không để nảy sinh tâm tư, thiệt thòi đối với đội ngũ cán bộ dôi dư

(LĐTĐ) Về công tác cán bộ sau sắp xếp đơn vị hành chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu thực hiện, vận dụng theo nguyên tắc lắng nghe, đáp ứng nguyện vọng về công việc theo quy định, không để nảy sinh tâm tư, thiệt thòi đối với đội ngũ cán bộ dôi dư.
Gia Lâm: Nhiều hoạt động thiết thực hướng về người lao động trong Tháng Công nhân

Gia Lâm: Nhiều hoạt động thiết thực hướng về người lao động trong Tháng Công nhân

(LĐTĐ) Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) huyện Gia Lâm đề nghị các cấp Công đoàn huyện dồn sức, hợp lực tập trung tổ chức các hoạt động thiết thực, hiệu quả hướng về cơ sở, người lao động để Tháng Công nhân thực sự trở thành ngày hội của công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ) huyện.
Hội nghị lần thứ 4 Đoàn Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam khóa XIII: Cho ý kiến vào 13 nội dung

Hội nghị lần thứ 4 Đoàn Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam khóa XIII: Cho ý kiến vào 13 nội dung

(LĐTĐ) Ngày 25/4, Đoàn Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam khóa XIII tổ chức hội nghị lần thứ 4, cho ý kiến vào 13 nội dung; trong đó tập trung bàn các giải pháp xây dựng đội ngũ Chủ tịch Công đoàn cơ sở đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ, nhất là Chủ tịch Công đoàn doanh nghiệp ngoài khu vực Nhà nước.
Quận Đống Đa: Nhiều hoạt động ý nghĩa hưởng ứng "Tháng Công nhân" năm 2024

Quận Đống Đa: Nhiều hoạt động ý nghĩa hưởng ứng "Tháng Công nhân" năm 2024

(LĐTĐ) Ngày 25/4, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) phối hợp với Ủy ban nhân dân (UBND) quận Đống Đa tổ chức Lễ phát động “Tháng Công nhân”, “Tháng hành động về An toàn, vệ sinh lao động” năm 2024 và phát động thi đua cao điểm 95 ngày chào mừng 95 năm thành lập Công đoàn Việt Nam.
Khẩn trương tìm kiếm 4 người mất tích trong vụ chìm thuyền tại Quảng Ninh

Khẩn trương tìm kiếm 4 người mất tích trong vụ chìm thuyền tại Quảng Ninh

(LĐTĐ) Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang vừa ký Công điện số 40/CĐ-TTg ngày 25/4/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc tập trung khắc phục sự cố chìm thuyền trên sông Chanh thuộc địa bàn thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Tin khác

Bình Dương: Đầu tư xây dựng hơn 13.000 căn nhà ở xã hội

Bình Dương: Đầu tư xây dựng hơn 13.000 căn nhà ở xã hội

(LĐTĐ) Đó là thông tin được đại diện Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Bình Dương cho biết tại buổi họp báo thông tin tình hình kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh quý I/2024 trên địa bàn diễn ra ngày 23/4.
Đảm bảo đúng đối tượng mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

Đảm bảo đúng đối tượng mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

(LĐTĐ) Nhằm đảm bảo đúng đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn, Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vừa ban hành Quyết định về Quy chế phối hợp giữa Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Thành phố, UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện trong công tác cung cấp thông tin của đối tượng mua, thuê, thuê mua NƠXH và chế độ hậu kiểm.
Thảo luận về Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy định về giá đất

Thảo luận về Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy định về giá đất

(LĐTĐ) Ngày 23/4, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội thảo “Góp ý Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy định về giá đất”. Đáng chú ý, nhiều ý kiến đã đề nghị làm rõ các quy định về việc cưỡng chế thu hồi đất và quy định về giá đất…
Đề xuất khôi phục gói tín dụng 110.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội

Đề xuất khôi phục gói tín dụng 110.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội

(LĐTĐ) Đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng, lãi suất 4,8-5%, thời hạn vay tối đa 25 năm mà Bộ Xây dựng đã đề xuất trước đó để thực hiện chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) của Luật Nhà ở 2023 đối với chủ đầu tư dự án và người mua, thuê mua NƠXH nhằm thực hiện Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH trong giai đoạn 2021-2030.
Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra các dự án chung cư tăng giá bất thường

Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra các dự án chung cư tăng giá bất thường

(LĐTĐ) Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND thành phố Hà Nội về việc tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản tại địa bàn.
“Thổi giá” chung cư, phải xử lý!

“Thổi giá” chung cư, phải xử lý!

(LĐTĐ) Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản, đặc biệt các chung cư có dấu hiệu tăng giá bất thường.
Nên mua vàng hay mua đất?

Nên mua vàng hay mua đất?

(LĐTĐ) Vàng và bất động sản đều là những lựa chọn đầu tư truyền thống, và trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tiết kiệm đang chạm đáy, thì giá vàng và nhà chung cư tăng nóng từng ngày.
Bất động sản đang bị "ngáo giá" hay khủng hoảng phân khúc?

Bất động sản đang bị "ngáo giá" hay khủng hoảng phân khúc?

(LĐTĐ) Thời gian gần đây khi câu chuyện bất động sản “phi mã” vẫn đang nóng từng ngày, thì câu chuyện chung cư “một mình một đường tăng giá” lại đáng chú ý hơn. Theo các chuyên gia kinh tế, chuyện “thổi giá” là một phần khiến chung cư “phi mã”, nhưng phần lớn do khủng hoảng phân khúc khi nhu cầu của người dân ngày càng tăng, nhưng dự án chung cư giá “bình dân” lại vắng bóng.
Đấu giá quyền sử dụng đất: Nếu làm tốt hiệu quả sẽ rất cao

Đấu giá quyền sử dụng đất: Nếu làm tốt hiệu quả sẽ rất cao

(LĐTĐ) Với tính pháp lý rõ ràng, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, mức giá phù hợp, đất đấu giá tại nhiều địa phương của Hà Nội đang ngày càng được nhiều người dân quan tâm tìm hiểu. Trong điều kiện lý tưởng, việc hoàn thành các phiên đấu giá đất không những tạo nguồn thu cho ngân sách mà còn giúp dẫn dắt thị trường; ngược lại, nếu làm không tốt, dễ dẫn đến tình trạng đầu cơ, tạo bong bóng bất động sản.
Người mua “choáng” vì giá nhà

Người mua “choáng” vì giá nhà

(LĐTĐ) “Đua” cùng giá vàng, sau Tết, bất động sản bất ngờ tăng “phi mã” khiến những ai đang có nhu cầu mua đều “choáng”. Nếu như năm ngoái, nhiều người còn chần chừ chưa quyết định mua chung cư, nhà đất gần nội thành, thì đến nay, chung cư vùng ven cũng chỉ là “giấc mơ” xa vời.
Xem thêm
Phiên bản di động