Câu khách bằng chiêu bán nhà 45 triệu một căn ở Hà Nội

Để thu hút khách mua chung cư ở một dự án tại xã Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội), môi giới đã tung quảng cáo "nhà bán với giá 45 triệu đồng mỗi căn" gây nhiều tranh cãi.
Giá đất ở đâu đắt nhất Việt Nam?
Giá nhà tại Việt Nam rẻ nhất thế giới ?

Tin quảng cáo gây sốc được đăng tải trên một diễn đàn mua bán ngày 5/5, đã thu hút hàng trăm lượt "like" và bình luận của khách hàng chỉ trong vài tiếng đồng hồ. Nhiều người trong số đó, vì sợ "mất quyền ưu tiên" như cảnh báo của người rao tin, đã ngay lập tức liên hệ với đơn vị bán hàng để hẹn ngày giờ tới xem trực tiếp chân công trình.

Thậm chí, tối cùng ngày, như chia sẻ bằng hình ảnh của bên bán, không ít khách hàng đã "nhanh nhạy" tới đặt ngay 45 triệu để sở hữu hợp đồng mua bán căn hộ với quyền chọn vị trí căn đẹp. Một số khách khác tỉnh táo hơn, tỏ ý nghi ngờ và hỏi kỹ về "mức giá" 45 triệu đồng một căn.

Bên cạnh làn sóng yêu cầu được cung cấp thông tin ngay lập tức về cơ hội mua nhà giá rẻ, nhiều người có kinh nghiệm đã cảnh báo các thành viên cẩn trọng trước chiêu quảng cáo nói trên. Từ phía nguồn đăng tin, thay vì trả lời và giải thích công khai, bên bán phớt lờ những thông tin chỉ trích, cùng lúc hẹn trao đổi riêng hoặc gọi điện trực tiếp cho những ai có nhu cầu.

Câu khách bằng chiêu bán nhà 45 triệu một căn ở Hà Nội
Mức giá 45 triệu đồng một căn hộ thực tế chỉ là chiêu "treo đầu dê, bán thịt chó" của giới cò đất. Ảnh chụp lại từ website.

Từ đầu năm, thị trường bất động sản nóng trở lại với sự tái xuất của hàng loạt dự án thuộc nhiều phân khúc từ bình dân tới cao cấp. Đặc biệt, các dự án nhà ở xã hội, chung cư thương mại giá rẻ thu hút số đông khách hàng do bên cạnh khung giá hợp lý, các đối tượng mua nhà còn có cơ hội được hỗ trợ về tài chính từ gói vay lãi suất thấp 30.000 tỷ đồng.

Đánh trúng tâm lý muốn mua nhà hoặc chung cư giá rẻ tại thủ đô của người lao động, nhiều môi giới đã nghĩ ra không ít chiêu câu khách. Nếu không cẩn trọng, khách hàng rất dễ bị lừa, chịu tổn thất về tài chính. Một trong những chiêu mới nhất chính là lời quảng cáo sở hữu nhà tại Hà Nội chỉ với vài chục triệu đồng.

"Mọi người cẩn trọng nhé. Thực chất 45 triệu đồng chỉ là tiền đặt cọc giữ chỗ ban đầu. Nếu người mua không đảm bảo việc thanh toán tiền nhà đúng đợt hẹn theo điều kiện của chủ đầu tư thì 45 triệu ấy sẽ... đi tong", lời cảnh báo được một nhân viên môi giới bất động sản đưa ra nhưng nhanh chóng bị dìm xuống bởi hàng loạt bình luận mới.

Theo tìm hiểu, đây là chiêu quảng cáo liên quan tới một dự án chung cư thương mại giá rẻ đang được quan tâm tại Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội). Giải thích mức giá "45 triệu đồng/căn hộ", nhân viên kinh doanh dự án này cho biết, đây là khoản tiền mà nếu khách hàng bỏ ra, sẽ có ngay hợp đồng mua bán hợp pháp để dùng hợp đồng này vay vốn ngân hàng.

Thực tế, dự án chung cư thương mại giá rẻ nói trên được rao bán ở mức 13-14 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích dao động 43-68 m2. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án này đủ điều kiện áp dụng gói vay 30.000 tỷ. Nhân viên kinh doanh cam kết sẽ hỗ trợ khách hàng vay được gói lãi suất thấp nói trên. Tuy nhiên, người này cũng thừa nhận: "45 triệu đồng chỉ là tiền đặt trước ban đầu để khách giữ chỗ và có hợp đồng mua bán - là điều kiện giúp khách vay vốn ngân hàng".

Câu khách bằng chiêu bán nhà 45 triệu một căn ở Hà Nội
Nhiều khách hàng đăng ký mua căn hộ vì yếu tố giá rẻ và lời cam kết của chủ đầu tư về việc hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng với gói lãi suất thấp 30.000 tỷ đồng. Ảnh: AZ.

Sau khi người mua nộp khoản tiền giữ chỗ 45 triệu đồng, số tiền mua nhà từ 600 đến 900 triệu đồng, tùy theo diện tích các căn, sẽ được chia đều làm 7 lần thanh toán. Ở lần thanh toán đầu tiên, khách phải trả 30% tổng giá trị căn hộ. Nhân viên môi giới cho biết, nếu thuận lợi, khách có thể vay được ngân hàng ngay từ đợt thanh toán đầu và giải ngân song song. Ví dụ, nếu đợt đầu, khách phải trả 200 triệu đồng, được ngân hàng cấp vốn vay thì số tiền thực tế người mua phải bỏ ra chỉ là 40 triệu đồng. 160 triệu đồng còn lại, ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp với chủ đầu tư.

Nhiều chữ "nếu" được cò đất đưa ra khiến các khách hàng bùi tai, cho rằng chỉ với chưa đầy 100 triệu đồng, quyền sở hữu căn hộ tại thủ đô sẽ thuộc về mình. Tuy nhiên, theo chia sẻ của nhiều người có kinh nghiệm làm thủ tục vay vốn ngân hàng, để tiếp cận với gói vay 30.000 tỷ không hề đơn giản.

Căn cứ trên hợp đồng với chủ đầu tư, nếu sau khi đóng 45 triệu đồng đặt chỗ, người mua không đủ khả năng về tài chính để thanh toán đúng hạn ngay ở đợt đầu tiên, hợp đồng mua bán sẽ bị vô hiệu. Đồng thời, người mua sẽ phải trả lại ít nhất 5 triệu đồng tiền "phí hỗ trợ" cho bên môi giới.

Anh Phạm Thái Sơn, chuyên viên môi giới bất động sản tại Hà Nội khẳng định: "Việc cò đất mời chào khách hàng mua căn hộ chung cư chỉ với 40-50 triệu đồng thực tế là chiêu "treo đầu dê, bán thịt chó". Về bản chất, số tiền này là khoản đặt cọc khách trả cho bên bán để giữ chỗ những căn có vị trí đẹp chứ không thể chỉ với từng ấy tiền đã đủ để mua hẳn một căn hộ".

Anh Sơn cho biết thêm, thông thường, khách bỏ ra 45 triệu tiền cọc nhưng sau đó, nếu không đóng tiền đúng hẹn là 30% giá trị căn hộ trong đợt 1, sẽ nhiều khả năng mất luôn 45 triệu theo cam kết trong hợp đồng chứ không đơn giản chỉ là 5 triệu tiền "trà nước".

Cũng do tiếc số tiền đã cả tin chi ra, nhiều người không đủ điều kiện vay gói lãi suất thấp, đành chạy đôn chạy đáo vay ngân hàng với lãi suất cao hoặc huy động vốn vay từ người thân, bạn bè để theo tới cùng. Dự án căn hộ ban đầu hấp dẫn khách hàng nhờ yếu tố giá rẻ bỗng trở thành gánh nặng khiến khách buộc phải trả tiền nhưng chưa chắc đã ưng ý về nơi ở.

"Không một người kinh doanh tử tế nào lại câu khách bằng thông tin mập mờ đánh lận con đen như vậy. Mặt khác, người mua cũng cần tỉnh táo, xem lại tình hình tài chính và cân nhắc khả năng vay ngân hàng để tránh việc bị lừa, mất cả chì lẫn chài", nhân viên môi giới nhà đất Trung Thị Thúy (Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm) chia sẻ.

zing.vn

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Hà Nội: Lính cứu hỏa nhường mặt nạ dưỡng khí cho thai phụ trong đám cháy

Hà Nội: Lính cứu hỏa nhường mặt nạ dưỡng khí cho thai phụ trong đám cháy

(LĐTĐ) Chiều 23/11, xảy ra vụ cháy tại ngôi nhà trên phố Trúc Bạch, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, Hà Nội. Khói bốc lên cao đến tầng 8 tòa nhà, tại đây đang có 7 người, trong đó có 1 phụ nữ đang mang bầu. Tổ cứu nạn đã nhanh chóng tiếp cận; chiến sĩ Cảnh sát ngay lập tức nhường mặt nạ dưỡng khí để thai phụ này hô hấp. Sau đó toàn bộ số người đã được hướng dẫn thoát nạn an toàn...
Hà Nội: Tuyên dương 68 người con hiếu thảo

Hà Nội: Tuyên dương 68 người con hiếu thảo

(LĐTĐ) Ngày 23/11, Đoàn Thanh niên - Hội đồng Đội thành phố Hà Nội tổ chức chương trình Tuyên dương người con hiếu thảo lần thứ II, năm 2024.
Quốc hội thông qua Luật Di sản văn hóa (sửa đổi)

Quốc hội thông qua Luật Di sản văn hóa (sửa đổi)

(LĐTĐ) Chiều 23/11, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Di sản văn hóa (sửa đổi), với 413/422 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm 86,22% tổng số đại biểu Quốc hội).
Trộm xe của bạn "cắm" lấy tiền trả nợ, chơi game

Trộm xe của bạn "cắm" lấy tiền trả nợ, chơi game

(LĐTĐ) Quen bạn qua mạng xã hội, anh C bị Phạm Như Long hỏi mượn xe "đi có chút việc". Sau đó kẻ gian mang đi cầm cố lấy tiền trả nợ, nạp tiền chơi game và chi tiêu cá nhân...
Quốc hội thông qua Nghị quyết về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội

Quốc hội thông qua Nghị quyết về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội

(LĐTĐ) Chiều 23/11, thực hiện Chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về “Tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội”, với 421/423 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 87,89 % tổng số đại biểu Quốc hội.
Huyện Thường Tín: Khai thác giá trị văn hóa để phát triển du lịch

Huyện Thường Tín: Khai thác giá trị văn hóa để phát triển du lịch

(LĐTĐ) Những năm gần đây, huyện Thường Tín (Hà Nội) chú trọng việc định hình thương hiệu và phát triển các sản phẩm du lịch đặc thù nhằm khai thác tối đa lợi thế về văn hóa và tự nhiên.
Dự kiến một số điểm mới trong quy định thi, cấp chứng chỉ ngoại ngữ

Dự kiến một số điểm mới trong quy định thi, cấp chứng chỉ ngoại ngữ

(LĐTĐ) Bộ Giáo dục và Đào tạo đang lấy ý kiến góp ý vào dự thảo Thông tư ban hành Quy chế về tổ chức thi và cấp chứng chỉ ngoại ngữ theo Khung năng lực ngoại ngữ 6 bậc dùng cho Việt Nam.

Tin khác

Hơn 80 đại lý hùng mạnh quy tụ, CaraWorld tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Hơn 80 đại lý hùng mạnh quy tụ, CaraWorld tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

(LĐTĐ) Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của thành phố Cam Ranh.
Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

(LĐTĐ) Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh với khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, song nguồn cung không có nhiều, khiến giá thuê neo ở mức cao.
SpaceSpeakers, Hồ Ngọc Hà, Chipu cùng dàn sao đình đám sẽ khai phố mở hội tại SOHO FEST

SpaceSpeakers, Hồ Ngọc Hà, Chipu cùng dàn sao đình đám sẽ khai phố mở hội tại SOHO FEST

(LĐTĐ) Sự kiện khai trương tuyến phố kiểu mẫu SOHO, The Global City và Đại nhạc hội đỉnh cao vào ngày 16/11 sẽ có sự tham gia của các "anh trai" SpaceSpeakers như BinZ, Soobin, Rhymastic, Cường Seven cùng hàng loạt nghệ sĩ tên tuổi như Hồ Ngọc Hà, Chi Pu, Phương Ly, (S)Trong Trọng Hiếu, 17 Typh, Kimese, DJ Mastal.
Cam Ranh đứng trước vận hội lớn để trở thành thủ phủ du lịch mới của Việt Nam và thế giới

Cam Ranh đứng trước vận hội lớn để trở thành thủ phủ du lịch mới của Việt Nam và thế giới

(LĐTĐ) Như một quy luật tất yếu, những thiên đường nghỉ dưỡng nổi tiếng toàn cầu đều hội tụ những yếu tố cốt lõi: thiên nhiên tuyệt mỹ - kết nối thuận lợi - đa dạng dịch vụ. Và tất cả các yếu tố này đang dần được hiện thực hóa tại thành phố biển Cam Ranh.
Sắp ra mắt siêu đô thị trái tim CaraWorld tại Cam Ranh

Sắp ra mắt siêu đô thị trái tim CaraWorld tại Cam Ranh

(LĐTĐ) Khi vùng đất Cam Ranh đang đứng trước vận hội lớn chưa từng có bởi bệ phóng từ hạ tầng – du lịch, thì ngay trái tim thành phố biển, cũng có một siêu đô thị 800 ha đang dần trỗi dậy với khát vọng đưa nơi đây trở thành điểm đến được định danh độc lập trên bản đồ du lịch Việt Nam.
Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?

Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?

(LĐTĐ) Sở hữu sân bay Quốc tế Cam Ranh và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc phía Đông đang giúp địa phương khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt.
CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản

CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản

(LĐTĐ) CaraWorld mở đợt tuyển dụng lớn nhất năm, tìm kiếm hàng nghìn nhân tài tiếp theo của ngành bất động sản.
Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?

Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?

(LĐTĐ) Bộ Xây dựng thông tin về việc đề xuất thêm gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, với nhiều ưu đãi hơn cho người mua.
Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay

Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay

(LĐTĐ) Thời gian qua, mặc dù các ngân hàng đã đưa ra nhiều mức lãi suất hợp lý để dành cho đối tượng vay mua nhà, tuy nhiên, không nhiều người can đảm để vay, vì bất động sản thời gian qua bị đẩy giá lên quá cao.
Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao

Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao

(LĐTĐ) Thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự “tăng nhiệt". Theo đó, câu chuyện đấu giá đất “nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức với giá trúng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Xem thêm
Phiên bản di động