Câu khách bằng chiêu bán nhà 45 triệu một căn ở Hà Nội

Để thu hút khách mua chung cư ở một dự án tại xã Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội), môi giới đã tung quảng cáo "nhà bán với giá 45 triệu đồng mỗi căn" gây nhiều tranh cãi.
Giá đất ở đâu đắt nhất Việt Nam?
Giá nhà tại Việt Nam rẻ nhất thế giới ?

Tin quảng cáo gây sốc được đăng tải trên một diễn đàn mua bán ngày 5/5, đã thu hút hàng trăm lượt "like" và bình luận của khách hàng chỉ trong vài tiếng đồng hồ. Nhiều người trong số đó, vì sợ "mất quyền ưu tiên" như cảnh báo của người rao tin, đã ngay lập tức liên hệ với đơn vị bán hàng để hẹn ngày giờ tới xem trực tiếp chân công trình.

Thậm chí, tối cùng ngày, như chia sẻ bằng hình ảnh của bên bán, không ít khách hàng đã "nhanh nhạy" tới đặt ngay 45 triệu để sở hữu hợp đồng mua bán căn hộ với quyền chọn vị trí căn đẹp. Một số khách khác tỉnh táo hơn, tỏ ý nghi ngờ và hỏi kỹ về "mức giá" 45 triệu đồng một căn.

Bên cạnh làn sóng yêu cầu được cung cấp thông tin ngay lập tức về cơ hội mua nhà giá rẻ, nhiều người có kinh nghiệm đã cảnh báo các thành viên cẩn trọng trước chiêu quảng cáo nói trên. Từ phía nguồn đăng tin, thay vì trả lời và giải thích công khai, bên bán phớt lờ những thông tin chỉ trích, cùng lúc hẹn trao đổi riêng hoặc gọi điện trực tiếp cho những ai có nhu cầu.

Câu khách bằng chiêu bán nhà 45 triệu một căn ở Hà Nội
Mức giá 45 triệu đồng một căn hộ thực tế chỉ là chiêu "treo đầu dê, bán thịt chó" của giới cò đất. Ảnh chụp lại từ website.

Từ đầu năm, thị trường bất động sản nóng trở lại với sự tái xuất của hàng loạt dự án thuộc nhiều phân khúc từ bình dân tới cao cấp. Đặc biệt, các dự án nhà ở xã hội, chung cư thương mại giá rẻ thu hút số đông khách hàng do bên cạnh khung giá hợp lý, các đối tượng mua nhà còn có cơ hội được hỗ trợ về tài chính từ gói vay lãi suất thấp 30.000 tỷ đồng.

Đánh trúng tâm lý muốn mua nhà hoặc chung cư giá rẻ tại thủ đô của người lao động, nhiều môi giới đã nghĩ ra không ít chiêu câu khách. Nếu không cẩn trọng, khách hàng rất dễ bị lừa, chịu tổn thất về tài chính. Một trong những chiêu mới nhất chính là lời quảng cáo sở hữu nhà tại Hà Nội chỉ với vài chục triệu đồng.

"Mọi người cẩn trọng nhé. Thực chất 45 triệu đồng chỉ là tiền đặt cọc giữ chỗ ban đầu. Nếu người mua không đảm bảo việc thanh toán tiền nhà đúng đợt hẹn theo điều kiện của chủ đầu tư thì 45 triệu ấy sẽ... đi tong", lời cảnh báo được một nhân viên môi giới bất động sản đưa ra nhưng nhanh chóng bị dìm xuống bởi hàng loạt bình luận mới.

Theo tìm hiểu, đây là chiêu quảng cáo liên quan tới một dự án chung cư thương mại giá rẻ đang được quan tâm tại Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội). Giải thích mức giá "45 triệu đồng/căn hộ", nhân viên kinh doanh dự án này cho biết, đây là khoản tiền mà nếu khách hàng bỏ ra, sẽ có ngay hợp đồng mua bán hợp pháp để dùng hợp đồng này vay vốn ngân hàng.

Thực tế, dự án chung cư thương mại giá rẻ nói trên được rao bán ở mức 13-14 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích dao động 43-68 m2. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án này đủ điều kiện áp dụng gói vay 30.000 tỷ. Nhân viên kinh doanh cam kết sẽ hỗ trợ khách hàng vay được gói lãi suất thấp nói trên. Tuy nhiên, người này cũng thừa nhận: "45 triệu đồng chỉ là tiền đặt trước ban đầu để khách giữ chỗ và có hợp đồng mua bán - là điều kiện giúp khách vay vốn ngân hàng".

Câu khách bằng chiêu bán nhà 45 triệu một căn ở Hà Nội
Nhiều khách hàng đăng ký mua căn hộ vì yếu tố giá rẻ và lời cam kết của chủ đầu tư về việc hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng với gói lãi suất thấp 30.000 tỷ đồng. Ảnh: AZ.

Sau khi người mua nộp khoản tiền giữ chỗ 45 triệu đồng, số tiền mua nhà từ 600 đến 900 triệu đồng, tùy theo diện tích các căn, sẽ được chia đều làm 7 lần thanh toán. Ở lần thanh toán đầu tiên, khách phải trả 30% tổng giá trị căn hộ. Nhân viên môi giới cho biết, nếu thuận lợi, khách có thể vay được ngân hàng ngay từ đợt thanh toán đầu và giải ngân song song. Ví dụ, nếu đợt đầu, khách phải trả 200 triệu đồng, được ngân hàng cấp vốn vay thì số tiền thực tế người mua phải bỏ ra chỉ là 40 triệu đồng. 160 triệu đồng còn lại, ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp với chủ đầu tư.

Nhiều chữ "nếu" được cò đất đưa ra khiến các khách hàng bùi tai, cho rằng chỉ với chưa đầy 100 triệu đồng, quyền sở hữu căn hộ tại thủ đô sẽ thuộc về mình. Tuy nhiên, theo chia sẻ của nhiều người có kinh nghiệm làm thủ tục vay vốn ngân hàng, để tiếp cận với gói vay 30.000 tỷ không hề đơn giản.

Căn cứ trên hợp đồng với chủ đầu tư, nếu sau khi đóng 45 triệu đồng đặt chỗ, người mua không đủ khả năng về tài chính để thanh toán đúng hạn ngay ở đợt đầu tiên, hợp đồng mua bán sẽ bị vô hiệu. Đồng thời, người mua sẽ phải trả lại ít nhất 5 triệu đồng tiền "phí hỗ trợ" cho bên môi giới.

Anh Phạm Thái Sơn, chuyên viên môi giới bất động sản tại Hà Nội khẳng định: "Việc cò đất mời chào khách hàng mua căn hộ chung cư chỉ với 40-50 triệu đồng thực tế là chiêu "treo đầu dê, bán thịt chó". Về bản chất, số tiền này là khoản đặt cọc khách trả cho bên bán để giữ chỗ những căn có vị trí đẹp chứ không thể chỉ với từng ấy tiền đã đủ để mua hẳn một căn hộ".

Anh Sơn cho biết thêm, thông thường, khách bỏ ra 45 triệu tiền cọc nhưng sau đó, nếu không đóng tiền đúng hẹn là 30% giá trị căn hộ trong đợt 1, sẽ nhiều khả năng mất luôn 45 triệu theo cam kết trong hợp đồng chứ không đơn giản chỉ là 5 triệu tiền "trà nước".

Cũng do tiếc số tiền đã cả tin chi ra, nhiều người không đủ điều kiện vay gói lãi suất thấp, đành chạy đôn chạy đáo vay ngân hàng với lãi suất cao hoặc huy động vốn vay từ người thân, bạn bè để theo tới cùng. Dự án căn hộ ban đầu hấp dẫn khách hàng nhờ yếu tố giá rẻ bỗng trở thành gánh nặng khiến khách buộc phải trả tiền nhưng chưa chắc đã ưng ý về nơi ở.

"Không một người kinh doanh tử tế nào lại câu khách bằng thông tin mập mờ đánh lận con đen như vậy. Mặt khác, người mua cũng cần tỉnh táo, xem lại tình hình tài chính và cân nhắc khả năng vay ngân hàng để tránh việc bị lừa, mất cả chì lẫn chài", nhân viên môi giới nhà đất Trung Thị Thúy (Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm) chia sẻ.

zing.vn

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Tổ chức thành công Đại hội đại biểu các dân tộc thiểu số thành phố Hà Nội lần thứ IV

Tổ chức thành công Đại hội đại biểu các dân tộc thiểu số thành phố Hà Nội lần thứ IV

(LĐTĐ) Ngày 5/11, tại Cung Văn hóa Lao động Hữu nghị Việt Xô đã diễn ra phiên chính thức Đại hội đại biểu các dân tộc thiểu số thành phố Hà Nội lần thứ IV năm 2024 với sự tham dự của 250 đại biểu chính thức đại diện cho cộng đồng các dân tộc trên địa bàn Thủ đô.
Đại biểu đề nghị giám sát các quỹ để quản lý, sử dụng hiệu quả

Đại biểu đề nghị giám sát các quỹ để quản lý, sử dụng hiệu quả

(LĐTĐ) Phát biểu tại phiên thảo luận của Quốc hội về tình hình thực hiện ngân sách Nhà nước, kế hoạch đầu tư công, kế hoạch tài chính... sáng 5/11, đại biểu Nguyễn Quang Huân đề nghị tiến hành giám sát các quỹ để có đánh giá cụ thể, đảm bảo quản lý, sử dụng một cách hiệu quả.
Tăng cường các biện pháp phòng lây nhiễm sởi trong bệnh viện

Tăng cường các biện pháp phòng lây nhiễm sởi trong bệnh viện

(LĐTĐ) Sở Y tế Hà Nội vừa có Công văn số 5405/SYT-NVY gửi các bệnh viện trong và ngoài công lập trên địa bàn Thành phố về việc tăng cường các biện pháp phòng, chống lây nhiễm bệnh sởi trong bệnh viện.
Xem trực tiếp chung kết Miss Universe 2024 ở đâu?

Xem trực tiếp chung kết Miss Universe 2024 ở đâu?

(LĐTĐ) FPT Play vừa chính thức trở thành đơn vị phát sóng độc quyền Bán kết và Chung kết Miss Universe 2024 tại Việt Nam sau khi đàm phán thành công với Tổ chức Miss Universe (MUO). Chương trình sẽ được trực tiếp từ 9 giờ sáng các ngày 15/11 và 17/11 trên hệ thống FPT Play.
Cơ quan Liên đoàn Lao động thành phố Hà Nội: Phong trào thi đua “Người tốt, việc tốt” luôn thực chất, hiệu quả

Cơ quan Liên đoàn Lao động thành phố Hà Nội: Phong trào thi đua “Người tốt, việc tốt” luôn thực chất, hiệu quả

(LĐTĐ) Thời gian qua, các phong trào thi đua nói chung, trong đó có phong trào thi đua “Người tốt, việc tốt” đã được Cơ quan Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố Hà Nội triển khai sâu rộng, đạt hiệu quả thiết thực. Để hiểu rõ hơn về những kết quả đã đạt được cũng như phương hướng tiếp tục đẩy mạnh, phát triển phong trào trong thời gian tới, phóng viên Báo Lao động Thủ đô đã có cuộc phỏng vấn đồng chí Lê Đình Hùng - Ủy viên Ban Chấp hành Tổng LĐLĐ Việt Nam, Phó Chủ tịch Thường trực LĐLĐ thành phố Hà Nội, Chủ tịch Công đoàn Cơ quan LĐLĐ thành phố Hà Nội.
Thị xã Cửa Lò nhập vào Thành phố Vinh từ ngày 1/12/2024

Thị xã Cửa Lò nhập vào Thành phố Vinh từ ngày 1/12/2024

(LĐTĐ) Từ ngày 1/12/2024, Thị xã Cửa Lò sẽ chính thức không còn là một đơn vị hành chính cấp huyện của Nghệ An, mà sẽ nhập vào và trở thành một phần của Thành phố Vinh
Năm 2024 cả nước tiết kiệm được khoảng 7.000 tỷ đồng chi thường xuyên

Năm 2024 cả nước tiết kiệm được khoảng 7.000 tỷ đồng chi thường xuyên

(LĐTĐ) Để giảm chi thường xuyên, Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ, ngành, đơn vị giảm công tác phí, chi tiêu ở các hội nghị, hội thảo, tiếp khách. Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, trong năm nay, Chính phủ cũng đã trình là cả nước tiết kiệm được khoảng 7.000 tỷ đồng chi thường xuyên.

Tin khác

Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?

Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?

(LĐTĐ) Sở hữu sân bay Quốc tế Cam Ranh và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc phía Đông đang giúp địa phương khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt.
CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản

CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản

(LĐTĐ) CaraWorld mở đợt tuyển dụng lớn nhất năm, tìm kiếm hàng nghìn nhân tài tiếp theo của ngành bất động sản.
Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?

Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?

(LĐTĐ) Bộ Xây dựng thông tin về việc đề xuất thêm gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, với nhiều ưu đãi hơn cho người mua.
Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay

Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay

(LĐTĐ) Thời gian qua, mặc dù các ngân hàng đã đưa ra nhiều mức lãi suất hợp lý để dành cho đối tượng vay mua nhà, tuy nhiên, không nhiều người can đảm để vay, vì bất động sản thời gian qua bị đẩy giá lên quá cao.
Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao

Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao

(LĐTĐ) Thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự “tăng nhiệt". Theo đó, câu chuyện đấu giá đất “nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức với giá trúng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Chi tiết 5 dự án nhà ở tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài

Chi tiết 5 dự án nhà ở tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài

(LĐTĐ) Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa công bố danh sách 5 dự án cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn thành phố tính đến tháng 10 năm nay.
19.000 căn hộ chung cư được đưa ra thị trường trong 9 tháng

19.000 căn hộ chung cư được đưa ra thị trường trong 9 tháng

(LĐTĐ) Trong 9 tháng năm 2024, nguồn cung căn hộ chung cư Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023, các dự án chung cư đa phần là ở phân khúc cao cấp trên 60 triệu đồng/m2.
Xuất hiện nhóm người “thổi giá” gây nhiễu loạn các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai, Hoài Đức

Xuất hiện nhóm người “thổi giá” gây nhiễu loạn các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai, Hoài Đức

(LĐTĐ) Theo Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Nguyễn Minh Tấn, trên địa bàn Thành phố xuất hiện tình trạng người tham giá đấu giá không có nhu cầu để ở, đấu giá nhằm mục đích kinh doanh đầu cơ; tình trạng trả giá cao hơn giá thị trường để trúng đấu giá sau đó không nộp tiền trúng đấu giá (bỏ cọc), nhằm mục đích "làm giá", "thổi giá" gây nhiễu loạn giá thị trường.
Đề xuất giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng phải thanh toán bằng chuyển khoản

Đề xuất giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng phải thanh toán bằng chuyển khoản

(LĐTĐ) Công chứng viên Hoàng Văn Hữu cho rằng, cần quy định đối với các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản, tặng cho tiền, cho vay tài sản... có giá trị từ 400 triệu đồng trở lên bắt buộc phải thực hiện theo phương thức chuyển khoản.
55 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc

55 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc

(LĐTĐ) Tính đến hôm nay (16/9), chỉ có 13 lô đất trong phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai ngày 10/8 hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, toàn bộ lô có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng đều bị bỏ cọc.
Xem thêm
Phiên bản di động