Xây dựng hoàn thành hàng trăm dự án phân lô, tách thửa tại Thành phố Hồ Chí Minh

Đây là thông tin đáng chú ý trong kết quả rà soát tổng thể các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố mà Sở Xây dựng TP.HCM vừa mới công bố.

Mộ dự án phân lô tách thửa sai quy định trên địa bàn huyện Củ Chi, TP.HCM mà Báo Lao động Thủ đô từng phản ánh, đã được cơ quan chức năng xử lý.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM: Tổng số dự án dự án phát triển nhà ở thương mại được triển khai trên cơ sở chấp thuận bằng văn bản của các sở, ngành, Kiến trúc sư trưởng là 740 dự án. Trong đó có 559 dự án đã hoàn thành, 43 dự án đang xây dựng, 23 dự án đang ngừng thi công, 30 dự án chưa khởi công, 188 dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 7 dự án vi phạm hành chính.

Đáng chú ý, trên địa bàn Thành phố có 454 dự án phát triển nhà ở thương mại được triển khai trên tiêu chí phân nhóm tách thửa hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật (dự án phân lô, tách thửa). Trong đó có 382 dự án đã hoàn thành, 33 dự án đang xây dựng, 32 dự án đang ngừng thi công, 4 dự án chưa khởi công, 205 dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 2 dự án vi phạm hành chính.

Trong khi đó, tổng số dự án dự án phát triển nhà ở thương mại phân nhóm sau Luật Nhà ở năm 2005 có 669. Trong đó có 283 dự án đã hoàn thành, 132 dự án đang xây dựng, 54 dự án đang ngừng thi công, 104 dự án chưa khởi công, 120 dự án đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 18 dự án vi phạm hành chính.

Hiện nay các địa phương, đơn vị đang gặp nhiều vướng mắc, khó khăn trong quá trình triển khai các dự án nhà ở thương mại. Đơn cử, quận 11 đang gặp vướng trong việc xử lý các công trình chung cư đã xây dựng trước thời điểm Ủy ban nhân dân TP.HCM ban hành Quyết định số 58 (ngày 18/12/2013) và Quyết định số 30 (ngày 2/12/2019) về Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố. Trong đó các quy định chưa phân định rõ trách nhiệm quản lý, bàn giao công trình xây dựng dẫn đến việc xác định trách nhiệm quản lý đối với công trình có vi phạm xây dựng chưa rõ ràng, các đơn vị còn đùn đẩy đến nay vẫn chưa xử lý dứt điểm.

Một số công trình theo thiết kế xây dựng không phân định rõ diện tích sở hữu chung, riêng, dẫn đến đơn thư phản ánh, tranh chấp. Trong khi đó, tồn tại một số dự án phải ngừng thi công dài hạn do không đảm bảo pháp lý nhưng đến nay các Sở, ngành chuyên môn chưa tham mưu được phương án xử lý. Còn tại quận Tân Phú đang vướng mắc về việc xử lý phát sinh tại chung cư Khang Gia, Đại Thành và The Rubyland liên quan đến vụ án hình sự; huyện Bình Chánh đang gặp vướng trong việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện dự án nhà ở.