TP.HCM: Sớm xử lý dứt điểm sai phạm trật tự xây dựng tại chung cư The Rubyland

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường giao UBND quận Tân Phú chủ động phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan để tiếp tục rà soát, xử lý dứt điểm sai phạm tại chung cư The Rubyland.

Đáng chú ý, UBND Thành phố giao Công an thành phố tiếp tục chỉ đạo Công an quận Tân Phú kiểm tra, xử lý nghiêm các sai phạm liên quan đến công tác phòng cháy chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ tại chung cư The Rubyland; có biện pháp khắc phục các thiếu sót liên quan đến vấn đề nói trên để có giải pháp đảm bảo an toàn tuyệt đối tính mạng, tài sản cho người dân.

UBND TP.HCM cũng giao Sở Tư pháp hướng dẫn, hỗ trợ UBND quận Tân Phú tổ chức thực hiện quyết định xử lý vi phạm hành chính trong trường hợp người đại diện pháp luật của tổ chức vi phạm đang chấp hành hình phạt tù theo bản án nhưng tổ chức không thực hiện thủ tục thay thế người đại diện theo pháp luật.

Đối với Sở Xây dựng, UBND TP.HCM yêu cầu hướng dẫn, hỗ trợ UBND quận Tân Phú xác định phần diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng tại tầng hầm để xe của chung cư The Rubyland.

Đây là chỉ đạo mới nhất của lãnh đạo UBND TP.HCM về việc xử lý vi phạm tồn tại dai dẳng tại chung tư The Rubyland do phát sinh một số vấn đề khiến nhiều cơ quan chức năng của Thành phố lúng túng trong giải quyết.

Sai phạm về trật tự xây dựng tại chung cư The Rubyland, quận Tân Phú (TP.HCM) đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Trước đó vào tháng 3/2023, UBND quận Tân Phú có văn bản gửi UBND TP.HCM, Sở Xây dựng Thành phố nêu rõ nhiều vướng mắc trong quá trình xử lý vụ việc. Cụ thể vào ngày 25/8/2020 UBND quận Tân Phú có văn bản xin ý kiến của Cơ quan Cảnh sát điều tra - Bộ Công an về việc xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng tại dự án chung cư The Rubyland do Công ty CP Tân Hoàng Thắng làm chủ đầu tư.

Công ty này do ông Đinh Hồng Hải làm đại diện pháp luật, đã bị khởi tố bị can, bắt tạm giam, bị tuyên án và đang thụ án mức án chung thân về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Tuy nhiên đến nay UBND quận Tân Phú chưa nhận được ý kiến phản hồi của Cơ quan Cảnh sát điều tra. Vì thế UBND quận Tân Phú đang tiếp tục xin ý kiến cơ quan chức năng hướng dẫn thực hiện việc cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng cũng như các vi phạm khác tại chung cư The Rubyland.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, tháng 5/2019 chung cư này bị Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt hành chính về vi phạm trật tự xây dựng với hành vi thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng của nhà chung cư đối với tầng thương mại (tầng 1, tầng lửng và tầng 2). Đến tháng 10/2019 Sở Xây dựng ra quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty CP Tân Hoàng Thắng.

Trong quá trình chuẩn bị tổ chức cưỡng chế và tháo dỡ phần vi phạm thì vào tháng 6/2020 ông Đinh Hồng Hải, người đại diện pháp luật Công ty CP Tân Hoàng Thắng bị Cơ quan cảnh sát điều tra - Bộ Công an bắt tạm giam liên quan đến vi phạm tại dự án khác (dự án khu nhà ở ven sông phường Bình An, quận 2 cũ nay là thành phố Thủ Đức, TP.HCM).

Hiện nay cư dân chung cư The Rubyland thông qua Ban Quản trị đã nhiều lần phản ánh tới cơ quan chức năng, đề nghị UBND quận Tân Phú sớm xử lý dứt điểm vụ việc để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người mua nhà, trong đó có việc sớm bàn giao phần sở hữu chung, thực hiện cưỡng chế khắc phục hậu quả phần vi phạm trật tự xây dựng, đình chỉ hoạt động đối với các hạng mục vi phạm quy định về phòng cháy chưa cháy như Trường học Ruby, Trung tâm thương mại, Trung tâm thể thao Ruby Sport…

Chung cư The Rubyland tọa lạc tại số 4 Lê Quát, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, TP.HCM có quy mô 280 căn. Hiện nay người mua chung cư chưa được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất do chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng mặc dù đã bán và bàn giao cho hơn 90% người dân vào ở.