Tìm hướng tăng tốc cải tạo chung cư cũ

Lâu nay, việc cải tạo chung cư cũ vẫn còn ì ạch và gặp rất nhiều khó khăn. Để đẩy nhanh, tháo gỡ tình trạng này một số ý kiến cho rằng, cần có hành lang pháp lý cho cộng đồng cư dân tự xây dựng.
TP.HCM cần 500 tỷ đồng để kiểm định, sửa chữa hàng trăm chung cư cũ Rốt ráo cải tạo xây dựng lại chung cư cũ Hà Nội khuyến khích chủ đầu tư cải tạo sớm các chung cư cũ đã hoàn thành kiểm định
Tìm hướng tăng tốc cải tạo chung cư cũ
Khu tập thể A7, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai. Ảnh: Vĩnh Hoàng

Cải tạo chung cư cũ vẫn ì ạch

Theo kế hoạch về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đợt 1, thành phố sẽ triển khai cải tạo, xây dựng lại 6 khu chung cư nguy hiểm cấp D, trong đó quận Ba Đình có 5 khu: Khu tập thể Giảng Võ (Nhà C8 ở cấp D); Khu tập thể Thành Công (Nhà G6A ở cấp D); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A ở cấp D); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi ở cấp D).

Quận Đống Đa có Nhà 51 Huỳnh Thúc Kháng. Thế nhưng suốt thời gian qua, quá trình cải tạo này “giậm chân tại chỗ”.

Theo thông tin từ quận Ba Đình (Hà Nội), nguyên nhân chậm thực hiện do hiện nay đang vướng mắc một số hộ dân không chấp hành di dời. Tính đến hết tháng 9.2022, quận đã tổ chức di dời thêm 33/55 hộ dân, nâng tỉ lệ hộ dân di dời lên 87,3%.

“Hiện nay còn 22 hộ dân đã nhận phương án hỗ trợ tạm cư nhưng chưa di dời” - đại diện quận Ba Đình cho hay.

Tương tự tại quận Đống Đa, chung cư nguy hiểm cấp D tại 51 Huỳnh Thúc Kháng cần cải tạo, xây dựng mới đợt này. Hiện đã thực hiện di chuyển 3/4. Còn 1 hộ dân đang tổ chức triển khai ban hành quyết định cưỡng chế.

Hơn chục năm qua, người dân sống tại khu tập thể A7, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội luôn sống trong bất an vì khu nhà này ngày càng xuống cấp nghiêm trọng. Theo ghi nhận của PV, tại khu chung cư cũ này, bất cứ chỗ nào ở đây đều có hiện tượng nứt gãy nghiêm trọng, đặc biệt có nhiều vết nứt lên đến 10cm. Theo ghi nhận, bất cứ đâu ở tập thể này đều xảy ra tình trạng nứt gãy nghiêm trọng, nhiều dây điện cũ kỹ chằng chịt như mạng nhện. Bà Đ.T.N sống tại căn hộ tầng 2 nói, người dân luôn cảm thấy tính mạng bị đe dọa vì công trình đã xuống cấp nghiêm trọng.

Tạo hành lang pháp lý cho người dân

Trước tình trạng cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ ì ạch, mới đây Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các tỉnh thành phố để đốc thúc việc này.

Bộ Xây dựng đánh giá vẫn còn một số địa phương, đặc biệt là Hà Nội và TPHCM, chậm triển khai, trong đó có việc chưa ban hành hệ số bồi thường để làm cơ sở lập phương án bồi thường cho các hộ dân.

Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương bố trí ngân sách và chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức rà soát kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư, làm cơ sở để sớm xác định các nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại trên cơ sở đó lập kế hoạch hoặc điều chỉnh kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định.

Về việc này, các chuyên gia cho rằng, cần có cơ chế đặc thù để đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ. Ông Lê Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam bày tỏ, nếu không có cơ chế đặc thù cho từng khu tập thể riêng biệt thì sẽ khó có chuyển biến trong cải tạo chung cư cũ.

Điển hình khu tập thể Văn Chương (quận Đống Đa) có một số căn diện tích 10m2. Trong trường hợp này, nếu bố trí tái định cư tại chỗ sẽ rất khó khăn vì căn hộ tái định cư sẽ bé hơn diện tích tối thiểu quy định (kể cả được đền bù theo hệ số K = 2), phần diện tích dôi ra, họ không có tiền mua thì xử lý bằng cách nào?

Trong khi đó, chuyên gia Đào Ngọc Nghiêm lại cho rằng, để giải phóng mặt bằng, cải tạo chung cư cũ nhanh, cần có hành lang pháp lý để cho cộng đồng cư dân tự xây dựng. Theo ông Nghiêm, việc để cộng đồng cư dân tự xây dựng tại các nước Châu Âu đã có kết quả rất tốt.

Ông Nghiêm cho hay, hình thức này thúc đẩy được ý thức, trách nhiệm và bảo vệ quyền lợi của chính người dân, người dân sẽ đồng tình ủng hộ. Vừa nhanh lại vừa đáp ứng mục tiêu về cải tạo chung cư cũ. Tuy nhiên, vị này cho rằng, việc để cộng đồng cư dân tự xây dựng đang thiếu hành lang pháp lý. Luật Nhà ở có quy định, cải tạo chung cư có cho phép một số mô hình như: Nhà nước chọn chủ đầu tư, đấu thầu dự án... chưa đề cập tới quy định để cộng đồng cư dân tự xây dựng. Do đó, ông Nghiêm kiến nghị nên bổ sung quy định này vào Luật Nhà ở, làm cơ sở pháp lý thực hiện, đẩy nhanh hiệu quả triển khai xây dựng chung cư cũ.

Theo Anh Huy/ Laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/tim-huong-tang-toc-cai-tao-chung-cu-cu-1122941.ldo

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Công an huyện Hưng Nguyên bắt đối tượng vận chuyển 4kg ma tuý đá

Công an huyện Hưng Nguyên bắt đối tượng vận chuyển 4kg ma tuý đá

(LĐTĐ) Công an huyện Hưng Nguyên (Nghệ An) cho biết đang tạm giữ hình sự đối tượng Nguyễn Văn Cảnh (sinh năm 1966), trú tại xóm Bắc Kẻ Gai, xã Hưng ...
Nông dân huyện Mê Linh tích cực xuống đồng sản xuất đầu năm

Nông dân huyện Mê Linh tích cực xuống đồng sản xuất đầu năm

(LĐTĐ) Ngay từ những ngày đầu năm, người dân huyện Mê Linh (thành phố Hà Nội) đã tích cực xuống đồng sản xuất với mong muốn mang về mùa màng bội ...
Động đất ở Thổ Nhĩ Kỳ và Syria: LHQ triển khai hỗ trợ khẩn cấp

Động đất ở Thổ Nhĩ Kỳ và Syria: LHQ triển khai hỗ trợ khẩn cấp

Theo số liệu cập nhật tới sáng 7/2 do Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ công bố, số người thiệt mạng do động đất tại cả nước này và Syria đã ...
4 cách dễ dàng tra cứu giá trị sử dụng thẻ bảo hiểm y tế

4 cách dễ dàng tra cứu giá trị sử dụng thẻ bảo hiểm y tế

(LĐTĐ) Để chủ động theo dõi, kiểm tra, ghi nhớ quá trình tham gia, giá trị sử dụng thẻ bảo hiểm y tế (BHYT), người tham gia có thể dễ dàng ...
[Infographic] Tháng 1/2023 thu ngân sách Nhà nước đạt 213 nghìn tỷ đồng

[Infographic] Tháng 1/2023 thu ngân sách Nhà nước đạt 213 nghìn tỷ đồng

(LĐTĐ) Theo Bộ Tài chính, tổng thu ngân sách Nhà nước tính đến hết ngày 1/2/2023 đạt 213 nghìn tỷ đồng, bằng 13,1% dự toán. Trong đó, thu ngân sách Trung ...
Hà Nội: Kiện toàn Ban Chỉ đạo thực hiện chính sách BHXH, BHYT

Hà Nội: Kiện toàn Ban Chỉ đạo thực hiện chính sách BHXH, BHYT

(LĐTĐ) Ngày 6/2, Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký Quyết định số 762/QĐ-UBND về kiện toàn Ban Chỉ đạo thực hiện ...
Dự kiến tiếp nhận 8.000 đơn vị máu tại Lễ hội Xuân hồng 2023

Dự kiến tiếp nhận 8.000 đơn vị máu tại Lễ hội Xuân hồng 2023

(LĐTĐ) Với thông điệp “Hiến máu đầu xuân - Nhân lên hạnh phúc”, chương trình Lễ hội Xuân hồng 2023 hy vọng mỗi người dân đủ điều kiện sức khỏe sẵn ...

Tin khác

Cuối tháng 1 Bắc Bộ tiếp tục rét đậm, rét hại

Cuối tháng 1 Bắc Bộ tiếp tục rét đậm, rét hại

(LĐTĐ) Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia thông tin, sáng sớm nay (28/1), không khí lạnh tiếp tục ảnh hưởng đến một số nơi khác ở Nam Trung Bộ. Từ ngày 29/1, khu vực Bắc bộ và Thủ đô Hà Nội ban ngày trời hửng nắng, nền nhiệt lên mức 20 độ C, tuy nhiên về đêm mức nhiệt lại giảm mạnh xuống 9 độ C, trời rét buốt.
Năm 2023, huyện Ứng Hòa phát động trồng mới khoảng 6.300 cây xanh các loại

Năm 2023, huyện Ứng Hòa phát động trồng mới khoảng 6.300 cây xanh các loại

(LĐTĐ) Thực hiện lời dạy của Chủ tịch Hồ Chí Minh "Mùa xuân là Tết trồng cây, Làm cho đất nước càng ngày càng xuân", mới đây, huyện Ứng Hòa (Hà Nội) đã tổ chức Lễ phát động Tết trồng cây "Đời đời nhớ ơn Bác Hồ" Xuân Quý Mão 2023 tại trường Tiểu học Phương Tú.
Mùng 3 Tết: Không khí lạnh bao trùm Bắc Bộ,  vùng núi cao có thể xuất hiện băng giá

Mùng 3 Tết: Không khí lạnh bao trùm Bắc Bộ, vùng núi cao có thể xuất hiện băng giá

(LĐTĐ) Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia cho biết, sáng sớm nay (24/1), không khí lạnh đã ảnh hưởng đến hầu hết phía Đông Bắc Bộ và một số nơi ở phía Tây Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ. Ở vịnh Bắc Bộ và khu vực Bắc Biển Đông đã có gió đông bắc mạnh cấp 7, giật cấp 9.
Bắc Bộ đón không khí lạnh trời chuyển rét đậm, rét hại

Bắc Bộ đón không khí lạnh trời chuyển rét đậm, rét hại

(LĐTĐ) Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia thông tin về đợt không khí lạnh mạnh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thời tiết khu vực Bắc Bộ, trong đó có Thủ đô Hà Nội. Do ảnh hưởng của không khí lạnh, từ đêm mùng 2 đến sáng mùng 3 Tết, vùng núi, trung du Bắc bộ, khu vực từ Thanh Hóa và Nghệ An có mưa, mưa rào rải rác và có nơi có giông.
Thời tiết dịp Tết thuận lợi cho các hoạt động du Xuân

Thời tiết dịp Tết thuận lợi cho các hoạt động du Xuân

(LĐTĐ) Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia thông tin, trong ngày 30 tháng Chạp, khu vực Bắc bộ trời phổ biến ít mưa, sáng sớm có sương mù và sương mù nhẹ rải rác. Trong ngày mùng 1 và mùng 2 Tết, trời có mưa nhỏ vài nơi, sáng sớm có sương mù và sương mù nhẹ, trưa chiều hửng nắng...
Hà Nội phấn đấu năm 2023 trồng mới hơn 200.000 cây xanh đô thị

Hà Nội phấn đấu năm 2023 trồng mới hơn 200.000 cây xanh đô thị

(LĐTĐ) Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch tổ chức “Tết trồng cây đời đời nhớ ơn Bác Hồ” Xuân Quý Mão 2023 với nhiều mục tiêu cụ thể.
Tham vấn đề xuất định mức chi phí tái chế sản phẩm, bao bì

Tham vấn đề xuất định mức chi phí tái chế sản phẩm, bao bì

(LĐTĐ) Ngày 15/12, tại Hà Nội, Vụ Pháp chế, Báo Tài nguyên và Môi trường (Bộ Tài nguyên và Môi trường) phối hợp cùng các đơn vị liên quan tổ chức Hội thảo tham vấn đề xuất định mức chi phí tái chế sản phẩm, bao bì.
Việt Nam cam kết phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050

Việt Nam cam kết phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050

(LĐTĐ) Ngày 14/12, tại Nhà khách Bộ Quốc phòng (số 266 Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội) đã diễn ra Diễn đàn: “Trách nhiệm cộng đồng và doanh nghiệp trong việc thực hiện mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050”.
Miền Bắc sắp bước vào đợt rét đậm, rét hại diện rộng

Miền Bắc sắp bước vào đợt rét đậm, rét hại diện rộng

(LĐTĐ) Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia nhận định, từ gần sáng ngày 17/12 các tỉnh Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có khả năng xảy ra rét đậm, rét hại trên diện rộng và kéo dài. Khu vực vùng núi, trung du của Bắc Bộ nhiệt độ phổ biến 3 - 5 độ C, vùng núi cao có nơi thấp dưới 0 độ C.
Ra mắt mô hình “Phụ nữ tham gia phân loại, xử lý rác hữu cơ tại hộ gia đình”

Ra mắt mô hình “Phụ nữ tham gia phân loại, xử lý rác hữu cơ tại hộ gia đình”

(LĐTĐ) Ngày 2/12, Hội Liên hiệp Phụ nữ (LHPN) huyện Mê Linh tổ chức Hội nghị tập huấn, tuyên truyền, ra mắt mô hình "Phụ nữ tham gia phân loại, xử lý rác hữu cơ tại hộ gia đình" tại xã Hoàng Kim.
Xem thêm
Phiên bản di động