Giá bất động sản được dự báo còn tăng mạnh dù dịch COVID-19 bùng phát

Báo cáo thị trường quý 2/2021 của TPHCM do một số công ty nghiên cứu thị trường công bố mới đây cho thấy, nguồn cung nhà ở được cải thiện và đặc biệt giá bất động sản sơ cấp vẫn tăng mạnh hơn so với quý trước.
Vì sao thu nhập giảm, giá bất động sản tăng? Giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng hậu Covid-19?

Cụ thể, theo báo cáo của CBRE Việt Nam, quý 2/2021, thị trường TPHCM có thêm 3.968 căn hộ được chào bán, gấp đôi lượng chào bán của quý 1/2021. Về cơ cấu, phân khúc trung cấp chiếm gần 80% lượng nguồn cung chào bán quý 2/2021, phần còn lại đến từ phân khúc hạng sang và cao cấp.

Thanh khoản thị trường cũng được cải thiện đáng kể, hơn 80% số căn chào bán trong quý được tiêu thụ, đạt 4.700 căn, tăng 76% so với quý trước. Đáng lưu ý, giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp tăng ở tất cả các phân khúc, ở mức 20% so với giá bán cùng kỳ năm ngoái.

Mặt bằng giá bất động sản liên tục tăng. Ảnh: Quang Duy
Mặt bằng giá bất động sản liên tục tăng. Ảnh: Quang Duy

CBRE dự báo, những tháng cuối năm, TPHCM sẽ có thêm khoảng trên 11.000 căn chào bán mới, nâng nguồn cung chào bán toàn thị trường năm 2021 sẽ khoảng 17.000 – 18.000 căn. CBRE dự báo giá bán sơ cấp sẽ vẫn tiếp tục tăng nhưng mức tăng sẽ ổn định hơn nhằm đảm bảo thanh khoản.

Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong quý 2/2021, lượt quan tâm và giá bán căn hộ chung cư tiếp tục ghi nhận xu hướng gia tăng tại TPHCM. Cụ thể, trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 7, cao điểm bùng phát dịch COVID-19, nhu cầu tìm mua chung cư tại TPHCM vẫn tăng trung bình 5% so với quý trước đó. Giá bán phân khúc này cũng ghi nhận tiếp tục tăng 2% so với 3 tháng đầu năm. Căn hộ trung cấp có mức giá chào bán vào tầm 46 triệu đồng/m2 trong khi loại hình cao cấp vào khoảng 64 triệu đồng/m2. Khu vực quận 2, quận 9 (nay là TP.Thủ Đức) và Bình Thạnh có giá chung cư tăng mạnh nhất trong quý vừa qua.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực phía Nam, trong quý 2/2021, thị trường ghi nhận lượt quan tâm chung cư tăng ổn định trong khi đất nền giảm cho thấy xu hướng diễn ra tất yếu sau giai đoạn sốt nóng của giá đất. Điều này được lý giải bởi trong cơn sốt quý 1 trước đó, nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường, giá đất nền đã tăng lên ngưỡng cao. Từ nửa cuối tháng 4, thị trường bắt đầu hạ nhiệt, giá chững và nhu cầu giảm. Sang tháng 5, thị trường gặp khó do dịch bệnh bùng phát mạnh trở lại, khiến dòng tiền và sự quan tâm của thị trường có sự dịch chuyển. Nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn những sản phẩm bất động sản có mức giá tăng chưa cao, mặt bằng giá hấp dẫn hơn.

Bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường JLL Việt Nam cho biết, đợt dịch lần thứ tư rơi vào tháng 5 khiến nhiều dự án mới trì hoãn ra mắt thị trường, song giá nhà vẫn leo thang ở một số ít dự án bung hàng.

“Hiện nay giá chào bán bình quân các dự án căn hộ trên toàn thị trường sơ cấp đạt 59 triệu đồng/m2 diện tích. Do nguồn cung mới bị hạn chế mùa dịch, các chủ đầu tư đều tăng giá nhà trung bình 4-5% so với cùng thời điểm 2020, cộng thêm chi phí vật liệu xây dựng bị đội lên trong quý 2 cũng góp phần vào xu hướng tăng giá này”, bà Trang phân tích.

Các chuyên gia cũng cho rằng, làn sóng COVID-19 thứ tư đã có những tác động mạnh mẽ khiến nguồn cung mới bị ảnh hưởng từ việc hạn chế hoặc hoãn các sự kiện mở bán theo yêu cầu về giãn cách xã hội. Nhu cầu làm việc ở nhà gia tăng trong và sau đại dịch đã bắt đầu hình thành xu hướng chú trọng đến không gian làm việc ở ngôi nhà tương lai. Giá chào bán căn hộ trên thị trường sơ cấp dự kiến tiếp tục đà tăng trưởng do nhu cầu an cư và đầu tư tại TP.HCM luôn ở mức cao. Trong những tháng còn lại của năm nay, nhiều khả năng tất cả phân khúc nhà ở sẽ thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn so với hiện nay.

Theo Gia Miêu/laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-bat-dong-san-duoc-du-bao-con-tang-manh-du-dich-covid-19-bung-phat-929423.ldo

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Trung tâm Văn hóa - Thông tin - Thể thao huyện Thanh Trì đón nhận Cờ thi đua xuất sắc của Liên đoàn Lao động Thành phố

Trung tâm Văn hóa - Thông tin - Thể thao huyện Thanh Trì đón nhận Cờ thi đua xuất sắc của Liên đoàn Lao động Thành phố

(LĐTĐ) Ngày 21/1, Trung tâm Văn hóa - Thông tin - Thể thao huyện Thanh Trì đã tổ chức Hội nghị cán bộ, viên chức, người lao động (CBVCNLĐ) năm 2022 ...
Trao Giải báo chí toàn quốc về xây dựng Đảng - Búa liềm vàng lần thứ VI năm 2021

Trao Giải báo chí toàn quốc về xây dựng Đảng - Búa liềm vàng lần thứ VI năm 2021

(LĐTĐ) Tối 21/1, tại Nhà hát Lớn, Hà Nội, Ban Tổ chức Trung ương chủ trì, phối hợp báo Nhân Dân, Tạp chí Cộng sản, Đài Truyền hình Việt Nam, Hội ...
Thiền sư Thích Nhất Hạnh viên tịch, trụ thế 96 tuổi

Thiền sư Thích Nhất Hạnh viên tịch, trụ thế 96 tuổi

(LĐTĐ) Sau những năm tháng an dưỡng tại Tổ đình Từ Hiếu (thành phố Huế), vào lúc 0 giờ ngày 22/1/2022 (nhằm ngày 20 tháng Chạp năm Tân Sửu), Thiền sư ...
LĐLĐ quận Đống Đa thăm, tặng quà CNLĐ và con đoàn viên có hoàn cảnh khó khăn

LĐLĐ quận Đống Đa thăm, tặng quà CNLĐ và con đoàn viên có hoàn cảnh khó khăn

(LĐTĐ) Thực hiện Chương trình "Tết sum vầy - Xuân bình an" và các hoạt động chăm lo đời sống cho đoàn viên, CNVCLĐ Tết Nguyên đán 2022, trong 2 ngày ...
Trực tuyến chương trình "Tết sum vầy - Xuân bình an" năm 2022 trong công nhân, viên chức, lao động Thủ đô

Trực tuyến chương trình "Tết sum vầy - Xuân bình an" năm 2022 trong công nhân, viên chức, lao động Thủ đô

(LĐTĐ) Hòa trong không khí vui tươi, phấn khởi chào Xuân mới Nhâm Dần năm 2022, ngày 22/1, tại Cung Văn hóa Lao động hữu nghị Việt Xô, Liên đoàn Lao ...
Quận Thanh Xuân: Mang Xuân ấm đến với đoàn viên, người lao động

Quận Thanh Xuân: Mang Xuân ấm đến với đoàn viên, người lao động

(LĐTĐ) Nhằm thiết thực chăm lo, mang Tết đầm ấm đến sớm với đoàn viên, công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ), sáng 21/1, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) quận Thanh ...
Ủy ban Thường vụ Quốc hội gặp mặt, chúc Tết các đồng chí nguyên lãnh đạo Quốc hội

Ủy ban Thường vụ Quốc hội gặp mặt, chúc Tết các đồng chí nguyên lãnh đạo Quốc hội

(LĐTĐ) Chiều 21/1, tại Nhà Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã tổ chức cuộc gặp mặt các đồng chí nguyên lãnh đạo Quốc hội, nguyên Ủy viên Ủy ...

Tin khác

Hợp đồng sẽ được ưu tiên áp dụng để giải quyết các hậu quả pháp lý

Hợp đồng sẽ được ưu tiên áp dụng để giải quyết các hậu quả pháp lý

(LĐTĐ) Việc xử lý tiền đặt cọc và các trách nhiệm khi đơn phương chấm dứt hợp đồng mua tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự, nghĩa là theo thỏa thuận của Tập đoàn Tân Hoàng Minh và tổ chức đấu giá và chủ tài sản.
Thanh tra thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị thu hồi hơn 8.000 m2 "đất vàng"

Thanh tra thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị thu hồi hơn 8.000 m2 "đất vàng"

(LĐTĐ) Thanh tra thành phố Hồ Chí Minh vừa có kết luận thanh tra tại dự án Trung tâm Thương mại – Văn phòng – Khách sạn (số 1 Công trường Quốc tế, số 7 Phạm Ngọc Thạch, số 86 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 6, quận 3) do Công ty CP Thương mại dịch vụ Quảng trường Quốc tế làm chủ đầu tư.
Nguồn tiền từ chứng khoán đổ vào bất động sản dịp gần Tết

Nguồn tiền từ chứng khoán đổ vào bất động sản dịp gần Tết

Như một vòng quay, một số nhà đầu tư kiếm tiền được từ chứng khoán lại đổ về bất động sản, đặc biệt là dịp cuối năm. Theo chuyên gia, kênh bất động sản được coi đó như một kênh gửi gắm tiền an toàn và lâu dài.
Lo ngại về "thao túng" thị trường bất động sản?

Lo ngại về "thao túng" thị trường bất động sản?

Nguồn cung giảm sâu, vướng mắc về thủ tục hành chính, cơ chế chính sách, trong khi đó "sốt đất" lại xảy ra do sự tiếp tay của một nhóm đầu tư, môi giới BĐS. Cùng đó là những nghi vấn doanh nghiệp (DN) sử dụng chiêu trò nhằm gia tăng lợi nhuận thông qua đấu giá đất, góp phần đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển không bền vững, tiềm ẩn rủi ro... là thực tế đáng lo ngại đang diễn ra.
Chuyển đổi số thị trường bất động sản để tăng tính minh bạch

Chuyển đổi số thị trường bất động sản để tăng tính minh bạch

Thị trường bất động sản truyền thống hiện đang thay đổi mạnh mẽ khi ứng dụng các giải pháp công nghệ số từ khâu xây dựng đặc biệt là hạ tầng, đến khâu tiếp thị, bán hàng cho tới vận hành hệ thống.
Giá đất tiếp tục tăng với những “tin đồn” về quy hoạch

Giá đất tiếp tục tăng với những “tin đồn” về quy hoạch

Thông tin về Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, một số huyện ngoại thành lên quận khiến giá nhà đất đang tăng lên, liệu có đợt “sốt đất” giống thời điểm đầu năm 2021?
Nhiều quy định mới sẽ tác động đến thị trường bất động sản

Nhiều quy định mới sẽ tác động đến thị trường bất động sản

Nhiều quy định mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) sẽ chính thức có hiệu lực từ năm 2022, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều khó khăn cho thị trường BĐS, “cởi trói” cho việc cấp phép mới dự án và thúc đẩy nguồn cung.
Xem thêm
Phiên bản di động