Đìu hiu nhiều dự án nhà ở khu Đông TP.HCM

Dự án 11/03/2025 16:26 Chia sẻ

Thành phố Thủ Đức được mệnh danh là trung tâm khu Đông sầm uất, sôi động của thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) khi nơi đây đã từng và đang triển khai hàng loạt dự án nhà ở quy mô lớn về diện tích, sản phẩm, tổng mức đầu tư. Thế nhưng có một nghịch lý ở khu Đông là bên cạnh nhiều khu đô thị đẳng cấp, hiện đại, đông đúc người ở thì vẫn đang có không ít dự án khu dân cư hoang vắng, hạ tầng xuống cấp, lãng phí nguồn lực đất đai, mất mỹ quan đô thị. Ghi nhận của phóng viên Báo Lao động Thủ đô qua chùm ảnh.

Nhà phố thương mại mặt tiền khu Đông TP.HCM dự báo còn tiếp tục lên giá Thông xe cầu Năm Lý, giải tỏa ùn tắc khu Đông TP.HCM Hạ tầng tỷ đô, "đòn bẩy vàng" cho bất động sản khu Đông TP.HCM

Từ dự án của tư nhân...

Dự án Singa City tọa lại tại phường Long Trường, quận 9, nay là thành phố Thủ Đức, TP.HCM do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Kim Oanh (Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô hơn 9 ha với hơn 400 nền nhà phố, được triển khai xây dựng từ năm 2017, đến nay đã hoàn thiện hạ tầng giao thông. Đây là dự án nằm trong tổng thể quy hoạch khu dân cư Trường Lưu, phường Long Trường, quận 9 (quy mô 240,69ha, dân số dự báo là 27.000 người) có tính chất là khu dân cư đô thị, dịch vụ công cộng và công viên cây xanh theo Quyết định số 4290/QĐ-UBND ngày 31/8/2025 của UBND TP.HCM về phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Trường Lưu, quận 9.

Hoang vắng người ở tại dự án nhà ở khu Đông TP.HCM

Phối cảnh lung linh dự án Singa City trên trang web: kimoanhgroup.vn. Cũng trên trang web kimoanhgroup.vn đăng tải nội dung: "Khu đô thị Singa City được Tập đoàn Kim Oanh xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp với các tuyến đường nội bộ rộng thoáng, tiện ích nội khu hoàn chỉnh, sản phẩm thiết kế thông minh".

Thực tế tại dự án vào những ngày tháng 3/2025 lại cho thấy: Trong dự án chỉ lác đác một số căn nhà được xây dựng và có người ở; đa phần các nền đất bỏ trống, chưa xây dựng. Người dân xung quanh chăn thả bò, thậm chí còn làm nơi để đậu và tập lái xe. Hạ tầng đã được đầu tư, một số tuyến đường nội khu rải đá dăm nhưng bắt đầu xuống cấp, cây dại chen mọc, gạch vỉa hè bong tróc.

Đìu hiu nhiều dự án nhà ở khu Đông TP.HCM

Mặc dù hạ tầng nội khu đã hoàn thiện nhưng do không có người ở, không được duy tu nên xuống cấp, gạch vỉa hè bong tróc, nhếch nhác.

Gia súc được chăn thả tùy tiện tại dự án Singa City.

Nhiều nền đất bỏ trống, chưa được xây dựng tại dự án Singa City do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư.

Một căn nhà được xây dựng trong dự án Singa City để làm nơi giao dịch bất động sản nhưng gia chủ đã bỏ đi, ngôi nhà không có người ở, xuống cấp.

Thậm chí có người còn tập kết cả thùng container để làm kho chứa vật liệu trong dự án Singa City.

Bảng thông tin quy định xây dựng trong dự án đã bong tróc, "bay chữ".

Rào chắn tạm bợ bên ngoài dự án Singga City, thậm chí trên tấm tôn nơi ra vào dự án có gắn biển “Cấm dừng - đỗ xe và tập lái xe trong khu vực dự án”.

....Đến dự án nhà nước

Ở khu Đông, một dự án do Nhà nước đầu tư cũng rơi vào tình trạng tương tự. Đó là khu nhà ở của Sở Văn hóa và Thể thao (VHTT) TP.HCM, tọa lạc tại đường Liên Phường, thuộc phường Phú Hữu, thành phố Thủ Đức.

Năm 2022 Thanh tra TP.HCM ban hành Thông báo số 108/TB-TTTP-P4 về kết luận thanh tra toàn diện dự án này, trong đó chỉ ra nhiều vi phạm, thiếu sót. Cụ thể là việc chấp thuận Công ty Tổ chức Biểu diễn Nghệ thuật thuộc Sở VHTT làm chủ đầu tư dự án là chưa phù hợp; chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh ranh giao đất; chưa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Sở VHTT đã phân phối, bàn giao một số lô nền tại dự án chưa đúng đối tượng; tự ý phân lô tăng thêm 14 nền đất nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, phê duyệt; không thiết kế xây dựng hồ điều tiết để tiêu thoát nước; Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định. Việc bồi thường phần mặt bằng sai sót, có người dân được bồi thường 2 lần, có 17 hộ dân có diện tích gần 1,5ha với số tiền hơn 4,4 tỷ đồng không thuộc trường hợp đủ điều kiện bồi thường...

Trong dự án khu nhà ở của Sở VHTT TP.HCM "mọc" lên nhiều trung tâm môi giới nhà đất.

Nhiều nền đất bỏ trống, đìu hiu người ở, cây dại mọc um tùm.

Một căn nhà tôn được dựng tạm bợ trong dự án, gây cảnh nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị.

Bảng quảng cáo nhà đất được tùy tiện gắn lên ở cuối một con đường nội khu thuộc dự án khu nhà ở của Sở VHTT TP.HCM.

Đường nội bộ trong dự án xuống cấp, cây dại phủ kín.

Lối vào dự án khu nhà ở của Sở VHTT TP.HCM.

Xuân Tình

Tags:

Nên xem

Kỳ cuối: Thủ đô tiên phong: Thước đo phát triển, khát vọng quản trị hiện đại, nhân văn

Tư tưởng “vì hạnh phúc của Nhân dân” không chỉ kế thừa sâu sắc tinh thần “dân là gốc” của Chủ tịch Hồ Chí Minh mà còn mở ra tầm nhìn quản trị đô thị hiện đại, nhân văn, trong đó hạnh phúc của mỗi người dân trở thành thước đo cao nhất của phát triển. Tuy nhiên, để tư tưởng này thực sự đi vào đời sống, hạnh phúc không thể chỉ tồn tại trên văn bản hay nghị quyết; nó phải được nhìn thấy, cảm nhận và trải nghiệm thực sự trong từng ngày sống của người dân Thủ đô, trở thành chuẩn mực cho mọi chính sách, mọi quyết định, mọi nỗ lực phát triển của Thành phố.

Tiếp tục đổi mới vì người lao động, nâng tầm chất lượng dịch vụ y tế

Trong không khí dân chủ, đoàn kết và trách nhiệm, mới đây, Công đoàn Bệnh viện Đa khoa Hòe Nhai đã long trọng tổ chức Đại hội Công đoàn lần thứ VII, nhiệm kỳ 2025 - 2030. Sự kiện diễn ra thể hiện quyết tâm đổi mới của tổ chức Công đoàn nhằm chăm lo tốt hơn đời sống đoàn viên, người lao động, đồng thời đồng hành cùng bệnh viện trong sự nghiệp nâng cao chất lượng khám chữa bệnh.

Công đoàn Bệnh viện Thanh Nhàn tổ chức thành công Đại hội lần thứ lần thứ XIV, nhiệm kỳ 2025 - 2030

Sáng 5/12, Công đoàn Bệnh viện Thanh Nhàn đã long trọng tổ chức Đại hội lần thứ XIV, nhiệm kỳ 2025 - 2030. Đại hội diễn ra với phương châm “Đoàn kết - Dân chủ - Kỷ cương - Đổi mới - Phát triển”.

Xử lý nghiêm vi phạm đi đôi với bồi dưỡng pháp luật và kỹ năng cho lái xe buýt

Vận tải hành khách công cộng đóng vai trò huyết mạch tại Thủ đô, nhưng không ít trường hợp lái xe, phụ xe buýt vi phạm quy định bảm đảm trật tự giao thông và an toàn của hành khách. Thực tế này đòi hỏi phải có sự kết hợp đồng bộ giữa việc xử lý nghiêm minh các hành vi sai phạm và bồi dưỡng, nâng cao trách nhiệm, văn hóa ứng xử, kỹ năng nghiệp vụ cho đội ngũ này. Đây là yêu cầu cấp thiết, nhất là khi các quy định pháp luật mới về an toàn giao thông đã được triển khai nhằm thiết lập lại trật tự đô thị.

Điều tra nguyên nhân vụ cháy làm chết 4 người tại quán bún ốc TP.HCM

Một vụ hỏa hoạn nghiêm trọng xảy ra sáng 5/12/2025 đã khiến 4 người trong quán bún ốc, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) thiệt mạng.

Dôi dư 17.496 cơ sở, nhà đất tại các địa phương sau sắp xếp

Thời gian qua, Bộ Tài chính đã ban hành nhiều công điện và văn bản hướng dẫn, đôn đốc các bộ, ngành và địa phương triển khai thực hiện công tác xắp xếp tài sản công sau sáp nhập. Nhờ đó, công tác bố trí, sắp xếp và xử lý cơ sở nhà, đất dôi dư đạt nhiều kết quả rõ rệt, tính đến ngày 1/12/2025, các địa phương đã xử lý được 17.496 cơ sở.

Thanh Trì: Tập huấn chuyển đổi từ thuế khoán sang kê khai

Vừa qua, Thuế cơ sở số 14 (thành phố Hà Nội) phối hợp với Ủy ban nhân dân xã Thanh Trì tổ chức hội nghị tập huấn, hướng dẫn chuyển đổi mô hình quản lý thuế từ thuế khoán sang kê khai cho các hộ kinh doanh trên địa bàn.

Tin khác

Lý do Gamuda Land chọn Hải Phòng làm điểm đến tiếp theo

Dự án 02/12/2025 13:08

Trong bức tranh kinh tế Việt Nam, Hải Phòng đang nổi lên như một “ngôi sao mới” trên bản đồ đầu tư quốc tế. Tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, sức hút FDI vượt kỳ vọng cùng sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng và không gian đô thị đã đưa thành phố vào nhóm địa phương hấp dẫn bậc nhất đối với dòng vốn ngoại. Đây cũng là lý do các tập đoàn bất động sản quốc tế, trong đó có Gamuda Land, nhìn thấy cơ hội chiến lược tại thành phố Cảng.

Vinhomes Green Paradise được công nhận là ứng viên đầu tiên của “7 kỳ quan đô thị tương lai” thế giới

Dự án 20/11/2025 20:47

Vinhomes Green Paradise vừa được công nhận là ứng viên chính thức đầu tiên của chiến dịch bầu chọn “7 Kỳ quan Đô thị tương lai” do New7Wonders phát động. Việc vượt qua 90 hồ sơ ứng cử và đề cử từ khắp thế giới để trở thành ứng viên đầu tiên đáp ứng các tiêu chí tham gia bầu chọn biểu tượng đô thị của thế kỷ 21 - đã khẳng định tầm nhìn và tầm vóc của “viên ngọc quý” Vinhomes Green Paradise trong việc phát triển mô hình đô thị kiểu mẫu của tương lai.

Từ điểm nghỉ dưỡng đến đô thị biển đáng sống - hành trình tái định vị Nha Trang, Khánh Hòa

Dự án 10/11/2025 15:17

Suốt nhiều năm qua, Nha Trang luôn là “nam châm” hút khách quốc tế cho Khánh Hòa. Trong hành trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và trung tâm kinh tế biển quốc gia, điểm đến bên vịnh cũng được xác định là mũi nhọn chiến lược cho tỉnh, với vị thế “đô thị đáng sống” tầm cỡ khu vực.

Chấp thuận thí điểm 54 dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội

Dự án 08/11/2025 19:43

Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vừa việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại tại 54 dự án, trong đó hầu hết là dự án thuộc khu vực tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cũ.

Sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý, sử dụng tài sản công

Dự án 05/11/2025 07:26

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 286/2025/NĐ-CP ngày 3/11/2025, sửa đổi, bổ sung một số điều của sáu nghị định trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản công.

Bộ Xây dựng đề xuất tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin bất động sản đang nắm giữ

Dự án 25/10/2025 20:40

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, thay thế Nghị định 94/2024 của Chính phủ. Dự thảo mới nhấn mạnh yêu cầu tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước phải cung cấp đầy đủ thông tin về bất động sản mình sở hữu, bao gồm địa chỉ, diện tích, số lượng, tình trạng pháp lý, thời hạn và hình thức sở hữu.

Đề xuất quy định mới về điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp

Dự án 25/10/2025 16:25

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, trong đó đáng chú ý là các đề xuất mới liên quan đến điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp. Những quy định này được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao chất lượng quy hoạch, hiệu quả sử dụng đất và phát triển các khu công nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững.

Hàng trăm dự án BT bị “vướng” do khó xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất

Dự án 19/10/2025 08:28

Cả nước hiện có 162 dự án BT đang bị ách tắc vì chưa được xác định giá đất thanh toán, dù công trình đã hoàn thành và bàn giao từ nhiều năm trước.

Gamuda Land hợp tác chiến lược với Điền Phúc Thành phát triển kinh doanh dự án MT Eastmark City

Dự án 17/10/2025 16:09

Gamuda Land, thương hiệu phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia, vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành để trở thành đối tác phát triển kinh doanh chiến lược cho dự án MT Eastmark City tọa lạc tại vị trí chiến lược khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM).

Gamuda Land đầu tư dự án Chencharu Close tại Singapore

Dự án 14/10/2025 15:47

Gamuda Land thành viên của Tập đoàn Gamuda Berhad vừa được bàn giao khu đất quan trọng tại Chencharu Close, Yishun, Singapore với giá trị 1.012 triệu SGD (tương đương 3.305 triệu RM), thông qua liên doanh giữa Gamuda (Singapore) Pte Ltd (50% cổ phần), Evia MCS Pte Ltd (30%) và H108 Pte Ltd (20%).

Xem thêm