Điều kiện sang tên sổ đỏ năm 2024
6 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ/sổ hồng theo Luật Đất đai 2024 |
Ảnh minh họa. |
Điều kiện của bên chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho: Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau:
Có Giấy chứng nhận; Đất không có tranh chấp hoặc có tranh chấp nhưng đã được giải quyết bởi cơ quan có thẩm quyền và có đầy đủ bản án, quyết định của Tòa án hoặc Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
Đất không bị kê biên hoặc áp dụng các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án; Còn thời hạn sử dụng đất; Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
Lưu ý: Thông thường chỉ cần 5 điều kiện trên nhưng trong một số trường hợp phải có thêm điều kiện của các bên chuyển nhượng, tặng cho.
Điều kiện bên mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế: Căn cứ khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phải không được thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, cụ thể:
Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng đặc hộ, đất rừng đặc dụng của các cá nhân trừ trường hợp chuyển mục đích đất theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Cá nhân không sống tại khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất ở hoặc đất khác trong khu vực rừng phòng hộ trong phân khu được bảo vệ nghiêm ngặt hoặc phân khu đang thực hiện phục hồi hệ sinh thái rừng đặc dụng.
Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo hoặc tổ chức tôn giáo trực thuộc, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Như vậy, bên nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải không thuộc một trong các trường hợp trên mới được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.
Bên cạnh đó, theo khoản 4 Điều 45 Luật Đất đai 2024, trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì cần phải có Giấy chứng nhận hoặc nếu chưa có thì phải có đủ điều kiện được cấp Giấy nhận.
Nên xem
Premier League 2024/25: Man Utd đại thắng trước Southampton
Ứng xử có văn hóa với hàng cứu trợ
Tăng cường các biện pháp quản lý, điều hành giá sau bão số 3
Miễn phí đường bộ cho xe chở hàng cứu trợ
Sơn Tây: Hỗ trợ nhiều gia đình bị thiệt hại nặng do bão số 3
Lan tỏa hình ảnh ngân hàng phát triển xanh bền vững
Hà Nội: Hoàn thành thu dọn cây xanh gãy, đổ trước ngày 20/9
Tin khác
Nhà chung cư sẽ dẫn dắt thị trường
Bất động sản 12/09/2024 11:00
Cận cảnh chung cư ở Thủ đô Hà Nội trong cơn bão số 3
Không gian sống 08/09/2024 15:18
Thông tin mới về việc kiểm tra 2 vụ đấu giá đất ở huyện Thanh Oai và Hoài Đức, Hà Nội
Thị trường 06/09/2024 13:45
Tiếp tục dừng đấu giá đất ở huyện Thanh Oai
Thị trường 04/09/2024 11:50
Hà Nội có thêm 9 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
Infographic 03/09/2024 17:49
Thay đổi mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng, cần cập nhật giấy tờ gì?
Bất động sản 03/09/2024 09:14
Dự án nhà ở thương mại “mắc kẹt” với điều kiện có đất ở
Dự án 01/09/2024 15:54
Khoảng 70% số căn hộ mở bán rơi vào phân khúc trung và cao cấp
Thị trường 01/09/2024 15:49
Bất động sản Quảng Ninh: Giá trị của dòng sản phẩm hiện hữu
Thị trường 29/08/2024 19:07
Bất động sản Đông Anh sẽ là khu vực "nóng" tiếp theo của Hà Nội
Thị trường 29/08/2024 18:27