“Cuộc đua” tiện ích làm nóng thị trường bất động sản Hà Nội

(LĐTĐ) Sự nhộn nhịp trên thị trường bất động sản giai đoạn phục hồi sau đại dịch Covid-19 chủ yếu được tạo ra bởi “cuộc đua” về không gian sống, tiện ích và dịch vụ của các “ông lớn”. Tại Hà Nội, Vinhomes vẫn đang chiếm vị trí dẫn đầu bảng xếp hạng khi liên tục tung ra các dự án hàng hiệu.
Thị trường bất động sản Hà Nội hứa hẹn nhiều sôi động Bùng nổ với lễ ra quân mở bán The Sakura tại Vinhomes Smart City

Không gian, tiện ích ngày càng đắt giá

“Đô thị trong đô thị” hay “bất động sản tích hợp” là tương lai của thị trường bất động sản Việt Nam, theo công ty Tư vấn Bất động sản Toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL). Theo đó, khái niệm này thường được dùng để đề cập tới các dự án quy mô lớn, tương đương một thành phố nhỏ, nơi tích hợp nhiều chức năng nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế, giải trí và nhiều tiện ích khác…

Bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao của JLL nhận định: Người mua nhà ngày càng quan tâm hơn đến môi trường sống lành mạnh và bền vững để an cư hơn là một không gian để ở đơn thuần. Do đó, chiến lược của các chủ đầu tư đã thay đổi để thích ứng với nhu cầu. Trong các dự án, các mảng xanh được tạo ra nhiều hơn mang tới cảm giác sống chan hòa với thiên nhiên; giao thông, đi lại được chú ý; trải nghiệm khách hàng được đặc biệt quan tâm với việc xây dựng hàng loạt công trình tiện ích…

“Cuộc đua” tiện ích làm nóng thị trường bất động sản Hà Nội
Cảnh quan, môi trường sống và hệ thống tiện ích là các tiêu chí quan trọng nhất giúp khách hàng đưa ra quyết định mua nhà hiện nay.

Theo Thạc sĩ Huỳnh Phước Nghĩa, Phó Viện trưởng Viện Đổi mới sáng tạo, Đại học Kinh tế TP.HCM, trong cơ cấu giá trị bất động sản, giá trị đất hiện chỉ chiếm tối đa 30%, còn 70% là giá trị gia tăng gồm: chi phí xây dựng, hạ tầng, tiện ích, dịch vụ, thương hiệu. Đây mới chính là các thành tố tạo nên sức hấp dẫn của sản phẩm, cũng đồng thời là cơ hội gia tăng giá trị trong dài hạn. Điều này hoàn toàn phù hợp với sự thay đổi nhu cầu của khách hàng về một môi trường sống đúng nghĩa.

Về xu hướng dịch chuyển, JLL nhận định, do quỹ đất trong các khu vực trung tâm thành phố ngày càng chật hẹp, tại Hà Nội, TP.HCM, các dự án tích hợp quy mô lớn đang có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực vùng ven hoặc mở rộng sang các tỉnh, thành lân cận. Đây là những nơi có quỹ đất còn tương đối dồi dào và khoảng cách đến trung tâm ngày càng thu hẹp lại do hạ tầng đã có bước phát triển vượt bậc.

Choáng ngợp trước hệ sinh thái tiện ích Vinhomes

Một trong những nhà phát triển bất động sản tiên phong tạo nên định nghĩa “đô thị trong đô thị” tại Việt Nam chính là Vinhomes. Việc phát triển không gian sống, xây dựng tiện ích đầy đủ cho cư dân đã được doanh nghiệp này thực hiện từ cách đây nhiều năm trong các đại dự án dẫn đầu thị trường về diện tích, quy mô.

Dấu ấn đầu tiên phải kể tới là dự án Vinhomes Riverside ra mắt năm 2011 – 2012, rộng tới 183 ha, sau tăng thêm 97,5 ha khi giai đoạn Vinhomes Riverside – The Harmony được triển khai. Các dự án gia nhập thị trường sau đó đều liên tiếp phá vỡ kỷ lục này, với Vinhomes Ocean Park 420 ha và gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire gần 460 ha.

“Cuộc đua” tiện ích làm nóng thị trường bất động sản Hà Nội
Vinhomes luôn biết cách hấp dẫn khách hàng bằng việc kiến tạo kỳ quan trong các đại đô thị, như Tổ hợp công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới ở Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Sở hữu mặt bằng diện tích lớn, các dự án Vinhomes có đầy đủ điều kiện để xây dựng hệ sinh thái tiện ích quy mô và đặc biệt là mỗi dự án lại có một phong cách riêng. Nếu như Vinhomes Riverside lần đầu tiên kiến tạo thành công một thành phố trong lòng sông thơ mộng, trải dài 18,6 km thì tới “Quận Ocean”, không gian lại thêm choáng ngợp với những “kỳ quan biển hồ” gồm hồ nước mặn 6,1 ha và hồ nước ngọt trung tâm rộng 24,5 ha.

Cho tới Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, giấc mơ “ở phố - sống biển” đã trở thành hiện thực, với trải nghiệm “kỳ nghỉ dưỡng” đẳng cấp như ở resort khi tổ hợp Công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới Summer Wave Park rộng 18 ha chính thức vận hành.

Đáng nói là các đại đô thị của Vinhomes ở của phía Đông Hà Nội đều có mật độ xây dựng thuộc loại thấp nhất trên thị trường. Phần lớn không gian được dành cho các khoảng xanh, gồm cỏ cây, mặt nước, có giá trị như một “lá phổi xanh” của toàn khu vực. Cùng với các đại công viên tạo điểm nhấn cho cả dự án, mỗi phân khu lại sở hữu một phong cách cảnh quan đặc trưng, cùng với hệ thống các sân tập thể thao dày đặc, tạo cơ hội cho cư dân làm quen với lối sống vận động lành mạnh.

“Cuộc đua” tiện ích làm nóng thị trường bất động sản Hà Nội
An cư tại các đại đô thị của Vinhomes, cư dân có đầy đủ các điều kiện để sống xanh, sống khỏe và đủ đầy, tiện nghi.

Một mảnh ghép quan trọng tạo nên giá trị không gian sống của các dự án Vinhomes, đó là sự xuất hiện của cả hệ sinh thái các dịch vụ tiêu chuẩn chất lượng quốc tế. Đặc biệt, khi Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire hoàn thành, tích hợp với giai đoạn 1 của dự án, phía Đông Hà Nội sẽ có một đại đô thị biển quy mô hàng đầu, với hệ sinh thái tiện ích lớn nhất, gồm: 2 trung tâm thương mại Vincom; 2 hệ thống giáo dục chuẩn Vinschool; 2 bệnh viện đa khoa Vinmec chuẩn 5 sao; Bệnh viện Vinmec Health Resort đẳng cấp 5 sao đầu tiên tại Việt Nam; 18 biệt thự an dưỡng với các phòng tổng thống; 1 tòa nhà văn phòng TechnoPark; 1 đại học tinh hoa VinUni… mang tới chất sống thượng lưu cho cư dân.

Đẳng cấp và sự khác biệt của hệ thống tiện ích đã đảm bảo đà tăng giá bền vững cho các dự án của Vinhomes. Sự góp mặt của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire cũng được kỳ vọng là sẽ tạo thêm những đột phá trong thời gian tới không chỉ cho doanh nghiệp này mà còn cho cả thị trường bất động sản nói chung.

VB

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

NSND Trung Hiếu: Đích đến của nền công nghiệp văn hoá chính là khán giả

NSND Trung Hiếu: Đích đến của nền công nghiệp văn hoá chính là khán giả

(LĐTĐ) Nêu ví dụ một số tác phẩm điện ảnh, sân khấu của các nước trên thế giới đã khiến vô vàn khán giả trầm trồ kinh ngạc về chất lượng ...
Đồng chí Mai Vy, nguyên Thứ trưởng Bộ Văn hóa nhận Huy hiệu 85 năm tuổi Đảng

Đồng chí Mai Vy, nguyên Thứ trưởng Bộ Văn hóa nhận Huy hiệu 85 năm tuổi Đảng

(LĐTĐ) Chiều 17/8, đồng chí Nguyễn Thị Tuyến, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội đã đến nhà riêng, trao tặng Huy hiệu 85 ...
Đoàn đại biểu cấp cao LHCĐ thành phố Viêng Chăn thăm, làm việc tại Cung Văn hóa Lao động Hữu nghị Việt - Xô

Đoàn đại biểu cấp cao LHCĐ thành phố Viêng Chăn thăm, làm việc tại Cung Văn hóa Lao động Hữu nghị Việt - Xô

(LĐTĐ) Chiều 17/8, Đoàn đại biểu cấp cao Liên hiệp Công đoàn (LHCĐ) thành phố Viêng Chăn (Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào) do đồng chí Đao Phet Aroune - ...
Thị trường tuyển dụng lao động sẽ sôi động với nhu cầu tìm kiếm việc làm cao

Thị trường tuyển dụng lao động sẽ sôi động với nhu cầu tìm kiếm việc làm cao

(LĐTĐ) Theo Dữ liệu khảo sát của VietnamWorks: 80% người lao động ở các cấp độ tham gia khảo sát cho biết họ có nhu cầu chuyển việc và tìm kiếm ...
Lĩnh vực nông nghiệp giàu tiềm năng và dư địa để các bạn trẻ dấn thân trên con đường lập nghiệp

Lĩnh vực nông nghiệp giàu tiềm năng và dư địa để các bạn trẻ dấn thân trên con đường lập nghiệp

(LĐTĐ) Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định nông nghiệp được xem là lợi thế của Việt Nam và khởi nghiệp là phương thức hiệu quả và thiết thực để thúc ...
Công trình xây dựng 383+385 phố Vọng ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhà liền kề

Công trình xây dựng 383+385 phố Vọng ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhà liền kề

(LĐTĐ) Không chỉ có dấu hiệu vi phạm về trật tự xây dựng khi sửa chữa, cải tạo, xây thêm tầng… trong quá trình thi công, chủ công trình số 383+385 ...
TP.HCM: Phát hiện hoạt động thẩm mỹ "chui" tại khách sạn A25

TP.HCM: Phát hiện hoạt động thẩm mỹ "chui" tại khách sạn A25

(LĐTĐ) Ngày 17/8, Thanh tra Sở Y tế thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) cho biết, sau khi nhận phản ánh của người dân, đơn vị đã phối hợp kiểm tra ...

Tin khác

Áp lực nợ trái phiếu đến hạn

Áp lực nợ trái phiếu đến hạn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cho thấy có nhiều vấn đề về dòng tiền thì áp lực rất lớn cho doanh nghiệp nhóm này khi thời gian trả nợ vay trái phiếu đến hạn trong quý III/2022.
Quảng Nam: Công khai những dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng

Quảng Nam: Công khai những dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng

(LĐTĐ) Ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Quảng Nam, chỉ đạo Sở Xây dựng đăng thông tin lên Cổng thông tin điện tử của Sở này về những dự án bất động sản đủ điều kiện giao dịch, chuyển nhượng theo quy định pháp luật để người dân được biết.
Các tòa nhà văn phòng ở Đà Nẵng đang đắt khách thuê sau dịch

Các tòa nhà văn phòng ở Đà Nẵng đang đắt khách thuê sau dịch

(LĐTĐ) Sau khi dịch Covid-19 đi qua, việc mở cửa đường bay quốc tế và nhiều doanh ở Đà Nẵng quay trở lại hoạt động đã giúp các tòa nhà văn phòng đắt khách thuê.
Nhà đất trong ngõ giảm sức hút, thị trường căn hộ sôi động

Nhà đất trong ngõ giảm sức hút, thị trường căn hộ sôi động

(LĐTĐ) Thị trường bất động sản đang chứng kiến những diễn biến đảo chiều thú vị khi sản phẩm căn hộ chiếm ưu thế trong lựa chọn mua ở và đầu tư của người Việt. Trong khi đó, một phân khúc từng được ưa chuộng là nhà đất trong ngõ lại “giảm nhiệt”.
Tìm hướng giải quyết các quy định chồng chéo liên quan đến lĩnh vực đất đai

Tìm hướng giải quyết các quy định chồng chéo liên quan đến lĩnh vực đất đai

(LĐTĐ) Ngày 4/8, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội thảo góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Các đại biểu tham dự đã thảo luận, góp ý vào các đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai như các quy định đang chồng chéo, mâu thuẫn, thay đổi cơ chế quản lý đất đai (chuyển dịch sang công cụ kinh tế), cải cách thủ tục hành chính… và nhiều quy định quan trọng khác.
“Không thể mua nhà ở xã hội nếu không có chính sách quyết liệt từ Nhà nước”

“Không thể mua nhà ở xã hội nếu không có chính sách quyết liệt từ Nhà nước”

Hầu hết công nhân lao động (CNLĐ) ở TPHCM vẫn phải đi thuê nhà trọ và rất mong muốn Nhà nước có chính sách quyết liệt xây nhà ở xã hội giá rẻ để cho công nhân thuê và có thể mua.
Đà Nẵng: Mở bán 575 căn nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside

Đà Nẵng: Mở bán 575 căn nhà ở xã hội Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside

(LĐTĐ) Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã thông báo cho mở bán 575 căn nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside.
Siết bán nhà hai giá để tăng thu ngân sách

Siết bán nhà hai giá để tăng thu ngân sách

Sau những động thái siết việc bán nhà 2 giá, chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022, kết quả thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) đạt 16.000 tỉ đồng, tăng 68,6% so cùng kỳ năm 2021.
Đưa thị trường bất động sản vào ổn định

Đưa thị trường bất động sản vào ổn định

(LĐTĐ) Thị trường bất động sản những năm qua luôn tăng trưởng nóng cả nghĩa giá và cầu. Điều đáng nói, “khối cầu” đều là những bất động sản có giá cao, còn nguồn cung nhà có giá trung bình cho người có mức thu nhập trung bình khá trở lên thì ít. Thị trường đã nóng, lại gặp vấn nạn đầu cơ càng trở nên nóng hơn. Vì vậy, các cơ quan quản lý Nhà nước đã đề ra nhiều giải pháp để dần đưa thị trường ổn định trở lại.
Làm “sạch” hoạt động đấu giá đất

Làm “sạch” hoạt động đấu giá đất

(LĐTĐ) Tại hội nghị sơ kết công tác tư pháp 6 tháng đầu năm 2022 của Bộ Tư pháp, Cục Bổ trợ Tư pháp đã báo cáo chuyên đề một số giải pháp nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương. Đáng quan tâm, Báo cáo cho biết, tình trạng “thông đồng, dìm giá”, “quân xanh, quân đỏ”, “cò mồi, đe dọa, cưỡng ép” xảy ra khá tinh vi, có xu hướng ngày càng phức tạp. Quá trình thanh tra, kiểm tra thông thường rất khó phát hiện, xử lý nếu không có sự vào cuộc của cơ quan công an với các biện pháp nghiệp vụ chuyên ngành...
Xem thêm
Phiên bản di động