55 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc

Phiên đấu giá đất ngày 10/8 tại huyện Thanh Oai với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, thu hút 4.600 hồ sơ đăng ký tham gia, trong đó 4.201 hồ sơ đủ điều kiện. Những mảnh đất đấu giá có diện tích từ 60 - 85m2 được kỳ vọng thu hút sự quan tâm lớn từ cả người dân địa phương và các nhà đầu tư.

Người đến tham gia phiên đấu giá đất tại Thanh Oai ngày 10/8.

Kết quả đấu giá đã khiến thị trường "nóng" khi mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Lô góc có giá trúng cao nhất lên tới 100,5 triệu đồng/m², lô trúng thấp nhất là 51,6 triệu đồng/m². Tuy nhiên, chỉ có 13 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong cả 2 đợt thu, với một trường hợp chậm thanh toán đợt 2 hai ngày. Theo quy định, người trúng đấu giá đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo 2 đợt trong 30 ngày. Đợt thanh toán cuối cùng của phiên đấu giá này là vào ngày 14/9.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết, số tiền dự kiến thu về từ phiên đấu giá này là hơn 400 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến hết sáng 16/9, chỉ có 13 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tổng số tiền chỉ hơn 80 tỷ đồng. Đáng chú ý, các lô này đều có giá trúng từ 51,6 triệu đến hơn 55 triệu đồng/m²; toàn bộ các lô có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m² đều bị bỏ cọc.

Sau phiên đấu giá với số lượng người tham gia kỷ lục, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai và chính quyền địa phương thực sự rất đau đầu và vất vả. Tưởng chừng như phiên đấu giá thành công, nhưng thực tế chỉ có 13/68 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, khiến số tiền thu về chỉ đạt 20% so với dự kiến. Thời gian đấu lại chưa xác định được thời điểm, khiến thu ngân sách địa phương gặp khó.

Để tránh lặp lại sự việc tương tự, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai kiến nghị thành phố xem xét lại bảng giá đất khu vực Thanh Oai; đồng thời áp dụng công cụ thuế đối với các khách hàng trúng đấu giá. Chẳng hạn như, trong vòng 24 tháng, những lô đất trúng đấu giá không được chuyển nhượng, nếu chuyển nhượng phải tính thuế, phí dựa trên giá đấu trúng. Điều này sẽ giúp hạn chế đầu cơ và làm ổn định thị trường.