TP Hồ Chí Minh: Dự án The Western Capital đã được huy động vốn?

	TP Hồ Chí Minh: Tạo cơ chế mới cho doanh nghiệp xây nhà ở xã hội
	Tồn kho bất động sản giảm mạnh còn gần 30.000 tỷ đồng
	Hướng đi nào cho bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam 2017?

Dự án The Western Capital quận 6, TP Hồ Chí Minh

Chưa được phép mở bán (chưa có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà) theo luật định. nhưng hiện tại dự án The Western Capital đã được rao bán và mở bán dưới hình thức đặt cọc, giữ chỗ. Một hình thức góp vốn tiềm ẩn những rủi ro cho người mua nhà mà không ai lường trước được.

Trong vai người mua nhà, phóng viên đã liên hệ với một nhân viên kinh doanh theo số điện thoại hotline công bố trên website của dự án. Người này giới thiệu là nhân viên phân phối dự án của chủ đầu tư, hỏi thăm về dự án người này cho biết: “Hiện tại, đợt 1 của dự án đang cho ra 337 căn thì đã mua được hơn 200 căn, và đã chuyển từ đặt chỗ sang đặt cọc trên 200 căn”.

Theo email nhân viên này gửi cho phóng viên về tiến độ thanh toán thì khách hàng chỉ cần bỏ ra 10% tổng giá trị căn hộ (khoảng 130 triệu tùy căn, tùy tầng đã bao gồm VAT) là đã sở hữu được căn hộ. Sau đó, đến tháng 6 năm 2017 khách hàng mới thanh toán tiếp 5% (~65 triệu), rồi tháng 11 năm 2017 thanh toán tiếp 10% (~130 triệu) nghĩa là trong vòng 1 năm khách hàng chỉ thanh toán 25% của 1 căn hộ, khoảng 325 triệu đồng…Giá giữ chỗ là 30 triệu/1 căn.

Ở một đơn vị môi giới khác, giới thiệu là đơn vị phân phối dự án của Công ty Cổ phần đầu tư Khương Thịnh, theo nhân viên công ty này cho biết tổng dự án có trên 1.000 căn, hiện nay mở bán đợt đầu là 500 căn và đã đặt chỗ hơn 300 căn. Tuy nhiên, giá đặt chỗ ở đây lại là 10 triệu/1 căn, nếu đồng ý mua thì chuyển sang đặt cọc là 30 triệu.

Cũng theo nhân viên này thì dự án đã được mở bán đợt 1 vào ngày 17/12/2016 chủ yếu cho các suất nội bộ, người công chức nhà nước của quận 6. Như vậy có nghĩa, cùng một dự án, chung một chủ đầu tư nhưng lại có hai hình thức thanh toán và giới thiệu khác nhau, thiếu tính thống nhất trong việc mua bán?

Bên trong Dự án The Western Capital vẫn đang trong quá trình thi công móng

Để làm rõ những nghi vấn trên, ngày 01/03/2017 phóng viên đã liên hệ với bà Khương Tố Huệ, Chủ tịch HĐQT công ty Hoàng Phúc và được trả lời sẽ cho người liên hệ lại để làm việc. Nhưng đến nay, phóng viên vẫn chưa nhận được thông tin trả lời từ công ty Hoàng Phúc.

Việc mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ để huy động vốn thường gặp nhiều rủi ro, thế nhưng nhiều người trước khi mua nhà không tìm hiểu kĩ về pháp lí nên khi xảy ra tranh chấp với chủ đầu tư, tòa án có thể tuyên là hợp đồng vô hiệu, khi đó người mua sẽ tiền mất tật mang.