Hàng nghìn người thu nhập thấp “hụt” cơ hội mua nhà

	The GoldView đắt hàng nhờ chất lượng và tiến độ
	Gần 700 triệu một căn nhà xã hội The Vesta

Chị Nguyễn Hải Anh, (Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn chưa hết  buồn rầu bởi hy vọng có cơ hội sở hữu căn hộ nhờ gói 30.000 tỉ đồng đã vuột khỏi tay, bởi để mua được nhà, chị phải vay đến 70% giá trị căn hộ.

“Vợ chồng tôi đều là người ngoại tỉnh, học xong lập nghiệp ở Hà Nội. Xây dựng gia đình đã 10 năm, nhưng vẫn đi thuê nhà. Ra Tết, có được ít tiền tích cóp chúng tôi mới nghĩ đến mua nhà thu nhập thấp.

Dự án nhà ở xã hội The Vesta, chủ đầu tư lo bị ế vì đối tượng khách hàng không có khả năng mua khi gói 30.000 tỉ đồng dừng đột ngột.

Chúng tôi hào hứng lắm khi chủ đầu tư là Công ty Hải Phát nói rằng, dự án nhà ở xã hội The Vesta (phường Phú Lãm, Hà Đông) của họ sẽ được hỗ trợ vay gói 30.000 tỉ đồng nên vợ chồng tôi đã đặt cọc ngay hôm mở bán vào giữa tháng 3.2016.

Thế nhưng, đùng một cái, qua phương tiện truyền thông, tôi biết được NHNN đã chính thức dừng ký hợp đồng vay mới với gói 30 nghìn tỉ đồng. Đúng là niềm vui lớn chẳng tày gang” - chị Hải Anh chia sẻ.

Trao đổi với LĐTĐ về vấn đề nêu trên, ông Đào Tiến Dũng - Phó Tổng GĐ Công ty CP BĐS Hải Phát - xác nhận: Đúng là công ty đã nói với khách hàng sẽ hỗ trợ tối đa để họ có thể mua nhà bằng gói vay 30.000 tỉ đồng, việc ngân hàng dừng đột ngột việc cho vay mới, khiến doanh nghiệp cũng rơi vào tình thế “sống dở chết dở”  đối với dự án nhà ở xã hội có 8 tòa và 1.920 căn hộ này.

“Nếu ngân hàng đến đúng ngày 1.6 mới dừng việc ký mới thì chúng tôi vẫn có thể xoay sở để  hoàn thiện hồ sơ giúp khách hàng có thể vay gói 30.000 tỉ đồng vì Dự án nhà ở xã hội The Vesta, chúng tôi thực hiện theo chỉ đạo của thành phố,  4 tòa đã xây lên tầng 6.

Hàng trăm khách hàng nộp hồ sơ khi chúng tôi mở bán dự án, họ đều là những người có nhu cầu nhà ở thật sự. Khi ngân hàng quyết định dừng cho vay mới, điện thoại của công ty tắc nghẽn liên tục bởi các cuộc gọi của khách hàng. Nhân viên văn phòng có trao đổi lại với tôi, thậm chí không ít khách hàng nữ còn nghẹn ngào bật khóc.

Có khách hàng nam còn to tiếng với nhân viên. Chúng tôi thực sự rất khó có thể hỗ trợ người mua nhà ở xã hội, vì hiện tại, Hải Phát đang đầu tư và triển khai nhiều dự án khác nữa, nên việc cân đối nguồn vốn sẽ phải bàn lại. Hải Phát cũng chưa ký một hợp đồng nào với Dự án The Vesta”.

Theo ông Dũng,  một trong những nguyên nhân không thể hỗ trợ khách hàng là do đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp đã bị khống chế về lãi suất ở mức 10%, nếu gắng hỗ trợ khách hàng thì cũng chỉ trích ra từ đó được 5 đến 7. Do đó, khả năng hỗ trợ lâu dài từ phía doanh nghiệp là không thể.

Vì vậy, doanh nghiệp mong muốn Nhà nước cần có ngay gói cho vay hỗ trợ phù hợp để giúp người thu nhập thấp có cơ hội được mua nhà ở. “Người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà thì dự án nhà ở xã hội của chúng tôi xây mới bán được, không bán được thì việc thực hiện  chính sách an sinh xã hội của Chính phủ, của thành phố không hiệu quả, doanh nghiệp chúng tôi cũng chết yểu khi tham gia chương trình”- ông Dũng chia sẻ.

Tương  tự, Dự án nhà ở xã hội Bamboo nằm trong quần thể  KĐT Sunny Garden City, do Tập đoàn CEO Group là chủ đầu tư cũng đang bị ảnh hưởng nặng nề từ việc dừng gói 30.000 tỉ đồng.

Theo ông Tạ Văn Tố - Tổng GĐ Tập đoàn hàng trăm khách hàng đã đăng ký mua nhà tại dự án đã không dám ký hợp đồng mua bán do không được vay vốn từ gói ưu đãi, trong khi dự án của hoàn toàn đủ điều kiện để khách hàng kịp vay gói ưu đãi trước ngày 1. 6 khi dự án đã hoàn thành và có thể dọn vào ở.

“Việc NHNN dừng gói vay ưu đãi đã khiến nhiều khách hàng không thể kịp xoay xở. Cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp đã bị chặn lại. Do đó theo tôi, NHNN nên cho phép ký tiếp với người vay mua nhà ở xã hội ở những dự án đã hoàn thiện và đủ điều kiện, tránh gây áp lực cho người mua nhà”- ông Tố nói.

Như vậy, với việc NHNN dừng ký vay mới đối với gói 30.000 tỉ đồng cũng đồng nghĩa với việc, hàng nghìn người thu nhập thấp “hụt” cơ hội mua nhà. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên,  chính sách nhà ở xã hội  cho người thu nhập thấp là ổn định lâu dài nên cần có nguồn vốn dài hạn và không chỉ phụ thuộc vào gói tín dụng 30.000 tỉ đồng.

Vốn cho nhà ở xã hội tiếp tục được thực hiện theo quy định trong Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và có hiệu lực từ 10.12.2015, được phân cho Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH).

Được biết, NHCSXH đã đề xuất lãi suất mua, thuê mua nhà ở xã hội với NHNN ở mức: 0,4%/tháng (4,8%/năm). Hiện NHCSXH đang chờ tờ trình của NHNN gửi Thủ tướng về mức lãi suất cho vay với nhà ở xã hội. Trong khi đó, theo lộ trình đến tháng 6 tới kết thúc gói 30.000 tỉ đồng sẽ triển khai tín dụng từ NHCSXH.

Thương Huế