Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà giá rẻ khan hiếm
Người trẻ mua nhà và 6 lưu ý không thể bỏ qua | |
Người lao động có còn được sở hữu nhà giá rẻ ? |
Theo ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, ngay từ đầu năm 2017, Chính phủ đã có Chỉ thị 03/CT-TTg về đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội; trong đó, giao Bộ Xây dựng nghiên cứu cơ chế, chính sách khuyến khích phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá thấp.
Thế nhưng, thời gian gần đây, dư luận lo ngại về việc các dự án nhà ở thương mại giá thấp có đáp ứng đủ những quy định về hoạt động đầu tư xây dựng (mật độ, hạ tầng, giấy phép…) hay không. Tuy nhiên, cơ quan quản lý nhà nước cho rằng các dự án đầu tư xây dựng nói chung và nhà ở nói riêng; trong đó có dự án nhà ở giá thấp đều phải tuân thủ đúng các quy định của pháp luật trong quá trình đầu tư xây dựng.
Trên thực tế, bất kỳ dự án nào cũng có thể vi phạm trong quá trình xây dựng nếu bị buông lỏng quản lý. Thời gian qua đã có cả những dự án nhà ở cao cấp vi phạm và đã bị xử lý bằng nhiều hình thức như xử phạt, "cắt ngọn," thậm chí phá dỡ. Khi triển khai đầu tư các dự án nhà ở giá thành thấp, chủ đầu tư thường lựa chọn xây dựng tại vị trí có chi phí sử dụng đất thấp và giảm chi phí vật liệu xây dựng, hoàn thiện vừa phải, giá thành thấp; đồng thời, giảm chi phí đầu tư tiện ích, dịch vụ công cộng như sân vườn, khu vui chơi... Mặt khác, chủ đầu tư cũng thường có xu hướng tận dụng tối đa diện tích đất (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất tối đa) và xây dựng các căn hộ có diện tích nhỏ (thậm chí ở mức tối thiểu cho phép) để giảm giá bán.
Chính vì vậy, có dư luận cho rằng việc đầu tư các dự án nhà ở giá thấp có thể dẫn đến việc làm tăng số lượng căn hộ trong một dự án nhà ở kéo theo quá tải về dân số và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của đô thị. Theo Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, khi đầu tư xây dựng nhà ở giá thấp thì chủ đầu tư vẫn phải thực hiện đúng pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, tuân thủ quy hoạch được duyệt và quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan.
Các chỉ tiêu như mật độ, hệ số sử dụng đất, tầng cao, dân số và đặc biệt là số lượng và cơ cấu các loại căn hộ của dự án vẫn phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch được duyệt, khả năng dung nạp dân số, khả năng đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực. Bởi vậy, nếu làm đúng quy định của pháp luật thì sẽ không có việc các dự án nhà ở giá thấp phá vỡ quy hoạch, quá tải về hạ tầng đô thị. Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra các dự án nhà ở nói chung, trong đó có các dự án nhà ở thương mại giá thấp để kịp thời ngăn chặn và xử lý các vi phạm nếu có.
Theo Khánh An/vnmedia.vn
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Để giá nhà chung cư không “nóng”
Quận ủy Thanh Xuân trao Huy hiệu Đảng tặng các đảng viên lão thành
Giá vàng thế giới “bất động” giữa lúc Mỹ sắp có tổng thống mới
Cần có thêm cơ chế, chính sách hỗ trợ về nhà trẻ, mẫu giáo cho con công nhân
Tăng tuổi phục vụ tại ngũ của sĩ quan là phù hợp với tính chất, nhiệm vụ của quân đội
Làng đào Nhật Tân: Hoa vẫn nở sau bão Yagi
Lễ kỷ niệm 100 năm thành lập thị xã Sơn Tây diễn ra vào ngày 10/11
Tin khác
Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?
Thị trường 02/11/2024 14:15
CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản
Thị trường 26/10/2024 06:26
Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay
Thị trường 16/10/2024 06:53
Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao
Thị trường 15/10/2024 06:14
Chi tiết 5 dự án nhà ở tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài
Thị trường 13/10/2024 19:01
19.000 căn hộ chung cư được đưa ra thị trường trong 9 tháng
Thị trường 10/10/2024 09:33
Xuất hiện nhóm người “thổi giá” gây nhiễu loạn các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai, Hoài Đức
Thị trường 03/10/2024 17:31
Đề xuất giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng phải thanh toán bằng chuyển khoản
Bất động sản 28/09/2024 18:10
55 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc
Thị trường 16/09/2024 22:38
Nhà chung cư sẽ dẫn dắt thị trường
Bất động sản 12/09/2024 11:00