Yên Phong, Bắc Ninh - miền đất hứa cho các nhà đầu tư
Sự dịch chuyển “tâm điểm” bất động sản Hà Nội từ Tây sang Đông: Hứa hẹn tiềm năng tăng giá lớn “Gỡ khó” về vốn cho thị trường bất động sản Quốc hội thông qua Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) |
Phát huy thế mạnh nội tại
Huyện Yên Phong nằm ở phía Tây của tỉnh Bắc Ninh, cách thành phố Bắc Ninh khoảng 10km, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 29km. Huyện nằm trong khu vực đầu mối giao thông quan trọng của 2 tuyến cao tốc huyết mạch vùng Thủ đô: Hà Nội - Hạ Long, Hà Nội - Thái Nguyên và được coi là thủ phủ công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh với các KCN lớn như KCN Yên Phong 1, KCN Yên Phong 2.
Lợi thế giao thông liên vùng cũng giúp Yên Phong trở thành điểm trung chuyển sôi động hàng đầu của Bắc Ninh, thu hút nhiều “cánh chim đầu đàn" về “làm tổ" nhờ cơ sở hạ tầng kết nối thông suốt. Nhiều ông lớn trong và ngoài nước cũng đã góp mặt tại đây như như Samsung, Mobase, Hansol, Viglacera, Dongsi, Dawon Vina, Orion, Vinamilk, Dongsin, Ottogi, KCC…
![]() |
Nhà máy Samsung nằm tại KCN Yên Phong, Bắc Ninh |
Thông tin từ UBND tỉnh Bắc Ninh từ tháng 8/2023, tỉnh Bắc Ninh xúc tiến triển khai Đề án xây dựng tỉnh thành Đô thị loại 1 và thành phố trực thuộc Trung ương, huyện Yên Phong cũng được đầu tư phát triển để thành thành phố trực thuộc tỉnh. Chủ trương Yên Phong lên thành phố trong tương lai sẽ góp phần tạo sự chủ động trong định hướng chỉ tiêu, mức độ đô thị hóa riêng, phát huy hiệu quả về đất đai, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân và diện mạo đô thị.
Cùng thời điểm đó UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 Phân khu số 3 bao gồm các xã Yên Trung, Đông Tiến, Long Châu, Đông Phòng, Thụy Hòa, Trung Nghĩa, Dũng Liệt và Tam Đa và một phần thuộc thị trấn Chờ. Tính chất khu vực này sẽ là trung tâm phát triển công nghiệp, dịch vụ công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ cấp vùng với hạt nhân là tổ hợp Samsung; trung tâm văn hóa, thể dục, thể thao phía Đông huyện Yên Phong; khu vực ưu tiên phát triển nhà ở xã hội phục vụ người lao động trong KCN và nhân dân địa phương.
Việc quy hoạch phân khu theo từng chức năng cho thấy triển vọng phát triển, góp phần quan trọng tạo nên diện mạo đô thị mới giúp Yên Phong, rộng cửa thu hút các Tập đoàn, doanh nghiệp lớn đến đầu tư. Nhìn từ chủ trương nâng cấp đơn vị hành chính từ cấp huyện lên thành phố tại nhiều địa phương trước đây cho thấy giá đất đều có sự biến chuyển mạnh mẽ. Không ít nhà đầu tư đã hưởng lợi khi chuyển dịch dòng vốn vào một số địa phương chuẩn bị được nâng cấp lên thành phố
“Sự nâng cấp đô thị sẽ hình thành nên hạ tầng đồng bộ, tăng khả năng kết nối, gia tăng dân số, từ đó thu hút người lao động, gia tăng nhu cầu về nhà ở. Đất đai tại những khu vực được 'thay áo mới' này sẽ tạo ra giá trị gia tăng, có thể kinh doanh, tạo giá trị cho tương lai...", dẫn lời một chuyên gia phân tích trong khuôn khổ tọa đàm "Tiềm năng và cơ hội thị trường bất động sản các địa phương sắp lên thành phố".
Sản phẩm đất nền quy hoạch tốt thu hút dòng vốn đầu tư
Cũng theo nhận định của các chuyên gia, niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường địa ốc đang dần khôi phục, dòng tiền thời gian tới có xu hướng tập trung vào phân khúc đất nền. Nhà đầu tư sẽ chú ý tìm ở những địa phương có hạ tầng phát triển, kinh tế giữ nhịp ổn định, có thể đảm bảo khả năng sinh lời.
Trước đó, Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2023 của Batdongsan.com.vn, ở khu vực miền Bắc, đất nền ven khu công nghiệp vẫn thể hiện sức hút lớn. Tại Bắc Ninh, bất động sản ở Từ Sơn, Yên Phong, đặc biệt vị trí gần khu công nghiệp cũng ghi nhận mức tăng giá, thanh khoản tốt. Sau một giai đoạn dài từ quý 1/2018 đến quý 3/2023, giá rao bán đất nền tại miền Bắc đã tăng 54%, những con số biết nói trên cho thấy sự tăng trưởng bền vững khi đầu tư vào phân khúc đất nền. Đặc biệt, với những cái tên lớn như Samsung, Hansol, Orion,…các khu công nghiệp sẽ đón lượng lớn chuyên gia và người lao động về làm việc, kéo theo nhu cầu tại nơi đó tăng lên.
Những ai đã sở hữu sản phẩm bất động sản tốt trong tay sẽ có cơ hội thắng lớn. Một số dự án tại các tỉnh sở hữu KCN hoặc có quy hoạch bài bản như Thuận Thành, Đông Yên, giá đất nền cho 100m2 thường được mua với giá từ 2,5 tỷ - 3,5 tỷ đồng; tỷ lệ hấp thụ các dự án trong khoảng 2 – 3 tỷ đồng đang đạt 70 - 80%
![]() |
Đất nền tại xã Đông Phong, huyện Yên Phong, Bắc Ninh được quan tâm |
Thời điểm hiện tại nguồn cung bất động sản tại Bắc Ninh thời gian gần đây khá khan hiếm, thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho thấy, trong quý 3/2023, không có dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh. Nhà đầu tư cần chọn lọc cơ hội, và tìm kiếm các dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh, nơi có hạ tầng phát triển và gần với các KCN trọng điểm sẽ là ưu tiên hàng đầu.
Hội tụ nhiều tiềm năng về kinh tế công nghiệp, hạ tầng giao thông, dịch vụ… cùng với sự quyết liệt trong triển khai các công trình, dự án trọng điểm, huyện Yên Phong đang được kỳ vọng sẽ có thêm những cú huých trên thị trường bất động sản. Hơn nữa, mặt bằng chung giá đất nền tại Yên Phong ở mức phù hợp, vì vậy phân khúc đất nền, pháp lý đầy đủ, ở vùng có tiềm năng tăng trưởng tốt về kinh tế sẽ là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư với tỷ suất sinh lời cao.
Phương Linh
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
![Học sinh Việt Nam giành Huy chương Vàng Olympic Phát minh và Sáng chế thế giới](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/27/10/220240727101110.jpg?rt=20240727101116?240727103054)
Học sinh Việt Nam giành Huy chương Vàng Olympic Phát minh và Sáng chế thế giới
![Thực hành ESG – Xu thế tất yếu cho doanh nghiệp Việt Nam phát triển bền vững](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/27/10/6l0a58212024072616330720240727101614.jpg?rt=20240727101617?240727102821)
Thực hành ESG – Xu thế tất yếu cho doanh nghiệp Việt Nam phát triển bền vững
![Đoàn cán bộ Công đoàn tiêu biểu dâng hương tưởng niệm đồng chí Nguyễn Đức Cảnh và các Anh hùng liệt sĩ](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/27/09/croped/dai-dien20240727092943.jpg?240727093023)
Đoàn cán bộ Công đoàn tiêu biểu dâng hương tưởng niệm đồng chí Nguyễn Đức Cảnh và các Anh hùng liệt sĩ
![“Điểm danh” 10 cán bộ Công đoàn được trao tặng Giải thưởng Nguyễn Văn Linh lần thứ IV năm 2024](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/27/00/croped/mon-qua-y-nghia-danh-tang-doan-vien-cong-nhan-moi-truong-2024051515293620240727000312.jpg?240727075715)
“Điểm danh” 10 cán bộ Công đoàn được trao tặng Giải thưởng Nguyễn Văn Linh lần thứ IV năm 2024
![Năm học 2023 - 2024, giáo dục tiểu học đạt kết quả khá toàn diện](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/20/croped/z4777180693103-997a7ae2c3c66d1a9fa740157594ae7020240726202501.jpg?240727122427)
Năm học 2023 - 2024, giáo dục tiểu học đạt kết quả khá toàn diện
![Dự báo thời tiết ngày 27/7/2024: Khu vực Hà Nội nắng nóng gay gắt ngày cuối tuần](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/21/z4493858718203-3c5dfad1d72a3eba6a7c4a48810f672720240726214545.jpg?240727060646)
Dự báo thời tiết ngày 27/7/2024: Khu vực Hà Nội nắng nóng gay gắt ngày cuối tuần
![Thiết thực các hoạt động kỷ niệm 77 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/18/croped/cthtq420240726180004.jpg?240727122312)
Thiết thực các hoạt động kỷ niệm 77 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ
Tin khác
![Marina Central Tower chính thức cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại quận 1](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/15/marina-central-tower-chinh-thuc-cho-thue-van-phong-va-mat-bang-ban-le-tai-quan-1-910220240724155240.6799370.jpg?240724073935)
Marina Central Tower chính thức cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại quận 1
Thông tin doanh nghiệp 24/07/2024 19:39
![Sự kiện trải nghiệm lý thú nhất mùa hè dành cho trẻ em tại Nghệ An](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/15/anh-2-3-cuocduakythu20240724155842.jpg?240724075359)
Sự kiện trải nghiệm lý thú nhất mùa hè dành cho trẻ em tại Nghệ An
Thông tin doanh nghiệp 24/07/2024 17:04
![Chery - Chủ quản của OMODA & JAECOO hướng đến trở thành Tập đoàn Công nghệ](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/10/1-172170339620240723104450.4031200.jpg?240723011307)
Chery - Chủ quản của OMODA & JAECOO hướng đến trở thành Tập đoàn Công nghệ
Thông tin doanh nghiệp 23/07/2024 13:13
![Công ty Hoàng Viên Quảng Bá tái khởi động các lớp học bơi mùa hè cho con em cán bộ công nhân viên](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/14/hvqb-swimming-lesson-june-2024-120240723144037.jpg?240723064343)
Công ty Hoàng Viên Quảng Bá tái khởi động các lớp học bơi mùa hè cho con em cán bộ công nhân viên
Thông tin doanh nghiệp 23/07/2024 07:00
![Agribank đồng hành tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh cung ứng vốn nền kinh tế](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/15/anh-5-72-agribank-chi-nhanh-huyen-gia-binh-bac-ninh20240722154109.jpg?240722054122)
Agribank đồng hành tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh cung ứng vốn nền kinh tế
Thông tin doanh nghiệp 22/07/2024 11:30
![BIDV nhận “cú đúp” giải thưởng uy tín trong lĩnh vực ngân hàng bán lẻ](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/20/07/6541e1ef-5ac8-4295-83e5-0605f3f927c720240720071755.jpg?rt=20240720071758?240720090942)
BIDV nhận “cú đúp” giải thưởng uy tín trong lĩnh vực ngân hàng bán lẻ
Thông tin doanh nghiệp 20/07/2024 09:09
![Trung Nguyên Legend liên tục mở rộng hệ thống quán tại Mỹ và Trung Quốc](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/21/10/photo-4-1721388247466164712294920240721102429.7107370.jpg?240721030045)
Trung Nguyên Legend liên tục mở rộng hệ thống quán tại Mỹ và Trung Quốc
Thông tin doanh nghiệp 19/07/2024 13:00
![Nestlé MILO đồng hành cùng Đoàn thể thao Việt Nam tham dự Olympic và Paralympic Paris 2024](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/07/1807neslte20240719071324.4230290.jpg?240719105603)
Nestlé MILO đồng hành cùng Đoàn thể thao Việt Nam tham dự Olympic và Paralympic Paris 2024
Thông tin doanh nghiệp 19/07/2024 10:56
![BIDV nhận 2 giải thưởng quốc tế uy tín dành cho sản phẩm dịch vụ doanh nghiệp](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/21/10/croped/giai-thuong-open-api-ff-bidv20240721101958.jpg?240721121409)
BIDV nhận 2 giải thưởng quốc tế uy tín dành cho sản phẩm dịch vụ doanh nghiệp
Thông tin doanh nghiệp 19/07/2024 10:08
![Ai là “chủ bài” đằng sau thương hiệu ô tô OMODA & JAECOO sắp đổ bộ Việt Nam?](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/10/croped/z5641952585841-c9859cf247c06b5f80628cdd48de9b3020240718103729.jpg?240718105313)
Ai là “chủ bài” đằng sau thương hiệu ô tô OMODA & JAECOO sắp đổ bộ Việt Nam?
Thông tin doanh nghiệp 17/07/2024 16:00