Xây mới chung cư cũ hài hòa lợi ích các bên

(LĐTĐ) Nhiều năm trở lại đây, việc cải tạo, xây dựng mới các khu chung cư cũ đã được thành phố Hà Nội quan tâm, triển khai. Tuy nhiên, những vướng mắc về cơ chế, quy hoạch... đang là trở ngại lớn khiến công việc này chậm được thực hiện. Để thúc đẩy cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ, Thành phố đang từng bước gỡ dần những “nút thắt”.
Khắc phục tồn tại, hạn chế để đẩy mạnh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ Hà Nội quyết tâm cải tạo các chung cư, tập thể cũ nguy hiểm

Mong ngóng chung cư cũ được cải tạo

Theo ghi nhận, hiện nay, trên địa bàn Hà Nội, nhiều khu chung cư cũ tại các khu vực như: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Nguyễn Công Trứ, Kim Liên... được xây dựng đến nay đã trên 40 năm, nhiều tòa nhà xuống cấp trầm trọng, đe dọa trực tiếp đến tính mạng cư dân. Thậm chí, tại những tòa nhà này, nhiều hộ dân cơi nới, xây dựng “chuồng cọp” làm thay đổi kết cấu chịu lực, tiềm ẩn nhiều nguy cơ khi có cháy nổ xảy ra. Các mảng tường dọc cầu thang bộ bị mốc, bong tróc để lộ những mảng bê tông ẩm mốc, bên cạnh đó, có những căn hộ tập thể chật hẹp là nơi sinh sống của nhiều thế hệ trong một gia đình.

Xây mới chung cư cũ hài hòa lợi ích các bên
Người dân mong ngóng chung cư cũ, không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt sẽ được cải tạo lại. Ảnh: Kim Tiến

Gắn bó hơn 40 năm với chung cư B5 Giảng Võ (quận Ba Đình) bà Nguyễn Thị Chung (76 tuổi) cho biết, mỗi khi trời mưa, các hộ dân đều phải chịu chung cảnh thấm dột, nhất là tầng 5 - vị trí cao nhất của khu nhà này. Nước dột lâu ngày đóng cặn, bám chặt vào từng mảng tường đang bong tróc. “Chúng tôi hy vọng sẽ sớm có dự án triển khai xây dựng khu tập thể này để cư dân có thể sống trong môi trường an toàn và tiện nghi hơn. Khi có dự án được triển khai mang tính khả thi và có lộ trình rõ ràng, người dân sẵn sàng dời đi theo đúng yêu cầu, quy định từ Thành phố”.

Tương tự, bà Đinh Thị Thu, nhà B13, khu tập thể Kim Liên thì chia sẻ, diện tích nhỏ hẹp là đặc điểm chung của hầu hết các khu chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội nói chung và phường Kim Liên nói riêng. Bước qua cửa là đến ngay chỗ ngủ và đầy ắp đồ đạc. Việc sinh hoạt hằng ngày trong diện tích nhỏ hẹp là rất bất tiện, tuy nhiên, rất nhiều gia đình hiện nay không đủ tài chính để mua một căn hộ khác. Hầu như người dân sống ở các nhà chung cư cũ đều có nguyện vọng được cải tạo xây dựng lại.

“Riêng đối với khu tập thể Kim Liên đã xây dựng từ lâu hiện đã xuống cấp nên người dân đang rất mong chờ được cải tạo để có được chỗ ở đàng hoàng hơn. Bởi nhà tôi bị dột lâu rồi, cách đây mấy năm, tôi cũng có thuê thợ về sửa, trát lại nhưng chỉ được một thời gian thôi lại phải sửa tiếp. Phía ngoài cầu thang, trần bị bong tróc và có thể rơi bất cứ lúc nào. Nhiều hôm đang đêm, mưa to là phải dậy lấy chậu hứng nước và canh để đổ đi chứ không là sáng ra nước lênh láng vào nhà hết”, bà Thu chia sẻ.

Nói về nhu cầu cần thiết phải cải tạo lại các chung cư cũ ở Hà Nội, ông Nguyễn Văn Ngọc, khu tập thể Nguyễn Công Trứ (quận Hai Bà Trưng) cho rằng, chủ trương xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội là rất đúng đắn. Hiện nay, đời sống của người dân đã được nâng lên rồi nhưng điều kiện sống vẫn ở những năm 60, vô cùng lạc hậu.

“Cái xuống cấp hữu hình là tình trạng xuống cấp của các căn hộ hiện nay nhưng đáng lưu tâm hơn, tình trạng xuống cấp vô hình chính là điều kiện sống của người dân ở đây. Hiện nay, theo lối thiết kế cũ, các căn hộ vẫn chưa khép kín, các khu vực bếp, vệ sinh, nhà tắm vẫn là chung giữa 3,4 hộ gia đình. Điều đó chứng tỏ môi trường đã quá lạc hậu, xuống cấp… Tôi đề nghị, các cấp chính quyền khi đánh giá sự xuống cấp phải đánh giá cả ở điều kiện sống của người dân…”, ông Ngọc cho hay.

Cần đẩy nhanh tiến độ cải tạo

Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, hiện trên địa bàn Thành phố có 1.579 nhà chung cư cũ cần cải tạo lại, có quy mô từ 2 - 5 tầng. Các khu nhà này chủ yếu được xây dựng từ năm 1960 đến cuối năm 1980, tập trung chủ yếu ở khu vực nội đô. Tuy nhiên từ năm 2007 đến nay, Hà Nội chỉ có 18 dự án chung cư cũ được xây dựng lại, đã đưa vào sử dụng, chiếm khoảng 1,14% tổng số nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại.

Ví dụ, trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, hiện nay có 308 chung cư, hầu hết các chung cư này đã hết niên hạn sử dụng, có kết cấu cũ, lạc hậu và đã xuống cấp. Tại một số chung cư cũ đã xuất hiện những dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo trong sử dụng. Trong đó, một số chung cư cũ trên địa bàn quận đã được kiểm định từ lâu, qua thời gian sử dụng đã tiếp tục xuống cấp, khiến nhân dân phản ánh như tập thể C5, E6, E7 Quỳnh Mai; tập thể B1 Trại Găng; tập thể Vệ sinh dịch tễ Trung ương, tập thể Viện 108…

Theo danh mục 28 khu chung cư được Ủy ban nhân dân Thành phố trước đây giao lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để thực hiện cải tạo, xây dựng các khu chung cư cũ trên địa bàn Thành phố. Trên địa bàn quận Hai Bà Trưng có 4 khu chung cư tập trung bao gồm các khu tập thể: Nguyễn Công Trứ, Quỳnh Mai, Bách Khoa và Thanh Nhàn. Riêng khu tập thể Nguyễn Công Trứ quy mô khoảng 5,77 ha bao gồm 18 chung cư. Theo quy hoạch chi tiết, cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ, 2 khối nhà chung cư cũ Al, A2 đã được phá dỡ và khởi công xây dụng vào tháng 3/2013, hoàn thành vào cuối năm 2015 và từ đầu năm 2016 bàn giao và đưa người dân trở về tái định cư. Tuy nhiên, đến nay Dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thế Nguyễn Công Trứ đối với phần diện tích còn lại vẫn chưa được tiếp tục triển khai…

Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng đề xuất: “Đề nghị Thành phố sớm phê duyệt Kế hoạch xây dựng, cải tạo lại các chung cư cũ, đẩy nhanh công tác lập quy hoạch xây dựng cải tạo các khu chung cư. Chỉ đạo việc triển khai, hoàn thiện dự án xây dựng lại khu tập thể Nguyễn Công Trứ trên phạm vi toàn bộ khu vực còn lại của dự án, đồng thời xây dựng các hạ tầng xã hội đảm bảo việc tái định cư của người dân được ổn định. Bên cạnh đó cần bổ sung thêm các vấn đề, giải pháp liên quan đến giải phòng mặt bằng đối với các hộ dân trong các khu tập thể”.

Tại phường Thành Công (quận Ba Đình), ông Ngô Ngọc Lâm, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Thành Công cho biết, trên địa bàn phường có 87 nhà tập thể, gồm 4.684 căn hộ, cao 2 - 5 tầng, xây dựng từ những năm 1970 - 1980, căn hộ đã được bán cho các hộ dân theo Nghị định 61/CP, trong đó nhiều tòa đến nay đã xuống cấp. Việc cải tạo chủ yếu do các hộ tự làm, nên chỉ mang tính cục bộ tạm thời cho từng khối nhà, chưa đáp ứng được nguyện vọng người dân cũng như công năng sử dụng, quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan.

Hằng năm, Ủy ban nhân dân phường đã phối hợp các phòng, ban chuyên môn quận rà soát, hiện trên địa bàn có 14 nhà tập thể 5 tầng có mức độ nguy hiểm cao, trong khi chỉ 2 tòa chung cư đã được xây mới là tòa tháp Thành Công và nhà C1 Thành Công. Do đó, Ủy ban nhân dân phường Thành Công cũng đề nghị Thành phố sớm có kế hoạch tổng thế cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội nói chung và phường Thành Công nói riêng nhằm đảm bảo sự an toàn, tính mạng và tài sản, ổn định đời sống nhân dân, công tác an sinh xã hội.

Trên thực tế, thời gian qua, nhằm giải quyết các bất cập về cơ chế, chính sách, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã giao Sở Xây dựng chủ trì lập đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Trong đó, điểm đáng chú ý là cơ chế, chính sách về tỷ lệ hộ dân đồng thuận, cơ chế bồi thường, hỗ trợ tái định cư... được nghiên cứu phù hợp với đặc thù của Thành phố, để kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng tháo gỡ. Vướng mắc trong vấn đề quy hoạch cũng đã được thành phố dần tháo gỡ khi đồ án quy hoạch phân khu đô thị nội đô lịch sử (4 quận: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng).

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trọng Kỳ Anh chia sẻ: “Quy hoạch phân khu đô thị nội đô lịch sử được thông qua sẽ chốt được các thông số chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, tầng cao, hệ số sử dụng đất, giao thông... Đây sẽ là đầu bài để các nhà đầu tư nghiên cứu, triển khai các dự án đầu tư”./.

Kim Tiến

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Giá xăng dầu hôm nay (23/12): Giá dầu thế giới đầu tuần bật tăng

Giá xăng dầu hôm nay (23/12): Giá dầu thế giới đầu tuần bật tăng

(LĐTĐ) Hôm nay (23/12), giá dầu WTI và Brent trên thị trường thế giới tăng nhẹ trong phiên giao dịch. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 69,58 USD/thùng, tăng 0,12%; giá dầu Brent ở mốc 72,98 USD/thùng, tăng 0,08%.
Bán kết AFF Cup 2024, Singapore vs Việt Nam: Văn Toàn không thi đấu

Bán kết AFF Cup 2024, Singapore vs Việt Nam: Văn Toàn không thi đấu

(LĐTĐ) Theo lịch thi đấu, trận bán kết lượt đi giữa đội tuyển Việt Nam và đội tuyển Singapore sẽ diễn ra vào ngày 26/12 trên sân khách. Điều đáng tiếc trong trận đấu này tiền đạo Văn Toàn không thể thi đấu.
Dự báo giá vàng: Xu hướng tăng vẫn chi phối

Dự báo giá vàng: Xu hướng tăng vẫn chi phối

(LĐTĐ) Giá vàng trong nước ghi nhận xu hướng tăng mạnh vào chiều ngày 22/12, với cả vàng nhẫn và vàng miếng đều đạt ngưỡng 84,4 triệu đồng/lượng. Theo các chuyên gia, xu hướng tăng vẫn tiếp tục chi phối giá vàng trong tuần này.
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 23/12: Sáng sớm có sương mù, ngày nắng

Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 23/12: Sáng sớm có sương mù, ngày nắng

(LĐTĐ) Dự báo khu vực Hà Nội ngày 23/12, trời có mây, đêm không mưa, sáng sớm có sương mù nhẹ, ngày nắng.
Cơ hội làm việc tại Australia cho lao động Việt Nam

Cơ hội làm việc tại Australia cho lao động Việt Nam

Trung tâm Lao động ngoài nước thuộc Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐTBXH) vừa thông báo đợt tuyển chọn lao động đầu tiên đi làm việc tại Australia trong ngành Nông nghiệp.
Trường THPT Quang Trung: Điểm sáng trong công tác đào tạo, bồi dưỡng học sinh giỏi

Trường THPT Quang Trung: Điểm sáng trong công tác đào tạo, bồi dưỡng học sinh giỏi

(LĐTĐ) Với mục tiêu đào tạo nhân lực, bồi dưỡng nhân tài, những năm qua, cùng với việc đảm bảo và nâng cao chất lượng giáo dục đại trà, Trường THPT Quang Trung (huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng) luôn chú trọng công tác đào tạo, bồi dưỡng học sinh giỏi. Nhờ sự nỗ lực, quyết tâm và đồng lòng của tập thể thầy và trò, số lượng và chất lượng giải tại các kỳ thi chọn học sinh giỏi các cấp của nhà trường ngày càng tăng, nhiều năm liền nằm trong Top 10 của thành phố.
Cải tạo một loạt chung cư cũ góp phần hạ nhiệt giá nhà

Cải tạo một loạt chung cư cũ góp phần hạ nhiệt giá nhà

(LĐTĐ) Tại Quyết định phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 của Chính phủ có đề cập tới nhiệm vụ của Hà Nội trong việc cải tạo các khu chung cư cũ, các khu nhà ở không bảo đảm tiêu chuẩn. Nhằm hiện thực hoá mục tiêu này, ngay trong năm 2024 Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội đã có nhiều hành động thể hiện quyết tâm đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố, đảm bảo chỗ ở cho người dân, góp phần hạ nhiệt giá chung cư.

Tin khác

Xây mới, cải tạo chợ trên địa bàn Hà Nội: Công khai, minh bạch để người dân biết và giám sát

Xây mới, cải tạo chợ trên địa bàn Hà Nội: Công khai, minh bạch để người dân biết và giám sát

(LĐTĐ) Trong năm 2025, Hà Nội sẽ đầu tư xây mới, xây dựng lại 34 chợ dân sinh và cải tạo, sửa chữa, nâng cấp 71 chợ. Thành phố yêu cầu các dự án xây mới hoặc cải tạo lại chợ phải giải quyết cơ bản được vấn đề dân sinh bức xúc, giảm khiếu nại, khiếu kiện trong lĩnh vực quản lý Nhà nước về chợ. Phải công khai, minh bạch các thông tin liên quan đến hoạt động đầu tư, xây dựng chợ.
Công an Thanh Trì ra quân trấn áp tội phạm, đảm bảo an ninh trật tự dịp Tết Nguyên đán

Công an Thanh Trì ra quân trấn áp tội phạm, đảm bảo an ninh trật tự dịp Tết Nguyên đán

(LĐTĐ) Công an huyện Thanh Trì vừa tổ chức Lễ ra quân tấn công, trấn áp tội phạm, đảm bảo an ninh trật tự trước, trong và sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025; ra mắt mô hình lực lượng 141 trong tình hình mới.
Công an thành phố Hà Nội đảm bảo an ninh trật tự dịp cuối năm

Công an thành phố Hà Nội đảm bảo an ninh trật tự dịp cuối năm

(LĐTĐ) Thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo Công an thành phố Hà Nội, Phòng Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội (Công an thành phố Hà Nội) đã tổ chức lễ ra quân nhằm triển khai cao điểm tấn công, trấn áp tội phạm và đảm bảo an ninh trật tự, trật tự đô thị trong dịp Tết Dương lịch và Tết Nguyên đán 2025. Đây là một phần quan trọng trong chiến dịch toàn diện nhằm duy trì an toàn xã hội và xây dựng hình ảnh một Thủ đô văn minh, hiện đại.
TP.HCM: Kiểm tra, xử lý các trường hợp xây dựng sân thể thao ngoài trời sai quy định

TP.HCM: Kiểm tra, xử lý các trường hợp xây dựng sân thể thao ngoài trời sai quy định

(LĐTĐ) Thời gian qua trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) xuất hiện các trường hợp xây dựng sân thể thao ngoài trời, công trình có lắp dựng mái che trên đất không đúng mục đích sử dụng đất nhằm phục vụ kinh doanh dịch vụ thể thao.
Vẫn khó việc quản lý con người và bố trí địa điểm kinh doanh

Vẫn khó việc quản lý con người và bố trí địa điểm kinh doanh

(LĐTĐ) Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến người dân về dự thảo quyết định việc sử dụng xe mô tô, xe gắn máy, xe thô sơ để kinh doanh vận chuyển hành khách, hàng hóa. Tuy nhiên, đến thời điểm này không ít lãnh đạo UBND phường vẫn chưa biết quản lý con người, sắp xếp địa điểm đón trả khách ra sao như dự thảo đề cập tới.
Hà Nội khảo sát, nghiên cứu cho thuê vỉa hè tại 123 tuyến phố

Hà Nội khảo sát, nghiên cứu cho thuê vỉa hè tại 123 tuyến phố

(LĐTĐ) Với dự thảo lần 3, đề án quản lý lòng đường, vỉa hè, thành phố Hà Nội đã đưa ra những phương hướng rõ ràng hơn trong việc lựa chọn tiêu chí và mô hình cho thuê vỉa hè.
Bảo đảm trật tự đô thị dịp cuối năm

Bảo đảm trật tự đô thị dịp cuối năm

(LĐTĐ) Hà Nội là đô thị có lưu lượng người và các phương tiện tham gia giao thông đông đúc, kéo theo những vi phạm về trật tự đô thị, vệ sinh môi trường. Những tháng cuối năm, các địa phương trên địa bàn Thủ đô đã tăng cường công tác tuyên truyền tới người dân và quyết liệt kiểm tra, xử lý những trường hợp vi phạm.
Phát triển không gian xanh tại các đô thị

Phát triển không gian xanh tại các đô thị

(LĐTĐ) Ngày 29/11, tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), Cục Hạ tầng Kỹ thuật, Bộ Xây dựng tổ chức hội thảo: “Thiết kế công viên thuận tiện, an toàn cho mọi người và tăng khả năng chống chịu cho các đô thị Việt Nam”.
Bình Dương: Sẽ bố trí hơn 34.500 tỷ đồng cho 236 dự án trọng điểm

Bình Dương: Sẽ bố trí hơn 34.500 tỷ đồng cho 236 dự án trọng điểm

(LĐTĐ) Trong năm 2025, Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Bình Dương sẽ bố trí 34.515 tỷ đồng cho 236 dự án trọng điểm trên địa bàn; trong đó phân bổ ngay hơn 18.110 tỷ đồng cho các dự án đủ điều kiện theo quy định.
8 loại công trình vi phạm sẽ bį cắt điện, nước từ 1/1/2025

8 loại công trình vi phạm sẽ bį cắt điện, nước từ 1/1/2025

(LĐTĐ) Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội vừa quyết nghị sẽ cắt điện, nước với 8 loại công trình vi phạm từ ngày 1/1/2025. Những công trình xây dựng trên đất lấn chiếm, xây sai quy hoạch, vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy sẽ bị áp dụng biện pháp cắt điện nước...
Xem thêm
Phiên bản di động