Phạt đến 1 tỷ đồng đối với chủ đầu tư vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản
Sửa đổi 2 luật liên quan đến bất động sản Các điều kiện mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/3/2022 Nhiều quy định mới sẽ tác động đến thị trường bất động sản |
Theo đó, chủ đầu tư dự án kinh doanh dự án bị phạt tiền từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng nếu có một trong các hành vi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định; chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.
Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án, bên nhận chuyển nhượng không phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc không đủ năng lực tài chính theo quy định thì xử phạt theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Hoặc bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô), chưa hoàn thành nghiệm thu hoặc chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.
(Ảnh minh họa: BT) |
Ngoài ra, về việc sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết, Nghị định cũng quy định phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 120 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định; Không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định;
Hợp đồng kinh doanh bất động sản không được lập thành văn bản hoặc lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định hoặc trái quy định của pháp luật; Không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu. Không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công, chất lượng công trình theo quy định; thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định.
Chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng bị phạt tiền 120-160 triệu đồng nếu có một trong các hành vi: Ký kết hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà, công trình xây dựng mà không gắn quyền sử dụng đất với nhà, công trình xây dựng đó; Không thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).
Phạt tiền từ 400 triệu đồng đến 600 triệu đồng với các hành vi: Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; Kinh doanh bất động sản không đúng phạm vi được kinh doanh theo quy định; Triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
Bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà không có hợp đồng với ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng hoặc nội dung hợp đồng bảo lãnh không đúng, không đầy đủ theo quy định của pháp luật. Thu tiền của bên mua, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng tiến độ thực hiện dự án theo thỏa thuận của các bên hoặc thu vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định.
Bảo Thoa
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Bác sĩ sản khoa say mê sáng tạo vì sức khỏe nhân dân
Vòng 2 Europa League 2024/25: Manchester United hòa hú vía trên sân Porto
Tỷ giá USD hôm nay (4/10): Giá đồng USD trong nước và thế giới tiếp tục tăng
Giá vàng hôm nay (4/10): Giá vàng nhẫn tiếp đà tăng
Đồng Nai: Tiêu hủy 21 con hổ, báo chết trong Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 4/10: Trời không mưa, đêm và sáng sớm chớm lạnh
Hà Nội yêu cầu công khai thông tin lấp 6.500m2 hồ Đống Đa
Tin khác
Khoanh, giãn nợ cho khách hàng ảnh hưởng thiên tai
Tài chính 03/10/2024 15:09
Cần gỡ vướng tiền hoàn thuế cho doanh nghiệp
Tài chính 01/10/2024 11:01
Giá vàng hôm nay (28/9): Giá vàng nhẫn vẫn tăng, ngang với giá vàng miếng
Tài chính 28/09/2024 06:52
Thực hiện xác thực sinh trắc học, số tài khoản nhận tiền lừa đảo giảm đáng kể
Tài chính 27/09/2024 20:09
Tổng cục Thuế đối thoại với người nộp thuế tại 5 tỉnh thành phố phía Nam
Tài chính 27/09/2024 18:41
Bộ Tài chính: Bão số 3 ảnh hưởng đến một số chỉ tiêu kinh tế
Tài chính 27/09/2024 17:11
ADB viện trợ 2 triệu USD giúp Việt Nam phục hồi sau bão Yagi
Tài chính 27/09/2024 17:08
BIDV giảm lãi suất cho vay hỗ trợ khách hàng bị thiệt hại bởi cơn bão số 3
Tài chính 22/09/2024 18:46
Bộ Tài chính đang tiến hành đánh giá lại mức giảm trừ gia cảnh
Tài chính 21/09/2024 06:55
SHB giảm 50% tiền lãi cho khách hàng bị ảnh hưởng bão lũ
Tài chính 20/09/2024 18:09