Lợi suất đầu tư hấp dẫn tại shophouse khối đế The Terra - An Hưng

(LĐTĐ) The Terra - An Hưng, với vị trí đắc địa bao trọn toà chân đế chung cư được kỳ vọng không chỉ đảm bảo hiệu quả về kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng cho nhà đầu tư mà còn góp phần thúc đẩy sự sầm uất của khu vực phía Tây Thủ đô.
Chuyên gia lý giải làn sóng dịch chuyển mua nhà ngoại ô Văn Phú – Invest: Giá trị sống của khách hàng là trọng tâm Văn Phú - Invest tổ chức lễ cất nóc dự án The Terra - An Hưng The Terra - An Hưng cho con khoảng trời tuổi thơ trọn vẹn

Shophouse khối đế chung cư ít biến động

Theo một khảo sát của Nielsen, trong năm 2019, 68% người Việt lựa chọn tiết kiệm cho khoản tiền nhàn rỗi, thấp hơn 9% so với năm 2018. Mức độ tiết kiệm giảm đồng nghĩa với chi tiêu cho các khoản khác, bao gồm du lịch, quần áo mới, thiết bị công nghệ, giải trí… tăng lên. Đến năm 2020, dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh, với các đợt giãn cách xã hội, tỷ lệ này chỉ tăng nhẹ, lên mức 72%. Nhu cầu tiêu dùng cao dẫn đến giá thuê mặt bằng bán lẻ cũng có xu hướng tăng lên, diện tích trống tại khối đế các tòa nhà chung cư nhanh chóng được lấp đầy.

Lợi suất đầu tư hấp dẫn tại shophouse khối đế The Terra - An Hưng
Shophouse khối đế là tâm điểm mua sắm của cư dân tại các chung cư

Số liệu thống kê do Colliers công bố tính chung quý III/2020, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 1.305,8 nghìn tỷ đồng, tăng 14,4% so với quý trước và tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Giá chào thuê mặt bằng vẫn giữ ở mức ổn định so với quý II/2020, tỉ lệ lấp đầy đạt ngưỡng gần 100% với khối đế bán lẻ. Điều này chứng tỏ kinh tế đã dần hồi phục thị trường đã và đang dần ổn định, có dấu hiệu tiếp tục tăng vào mùa mua sắm cuối năm.

Nếu như trước đây, khối đế bán lẻ tập trung tại các khu vực trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy thì hiện nay đã có sự dịch chuyển sang các vùng lân cận, trong đó có khu vực Hà Đông, Mỹ Đình bởi khu vực này có tốc độ đô thị hoá nhanh, thu hút cộng đồng cư dân trẻ, văn minh. Giá thuê trung bình của khối đế bán lẻ tại Hà Đông ghi nhận mức giá cho thuê đạt 35 USD/m2/tháng.

Sở dĩ, phía Tây thủ đô thời gian gần đây trở thành thị trường tiềm năng để phát triển mô hình shophouse khối đế bởi đây là nơi đã hình thành và tập trung các cộng đồng dân cư lớn bao gồm cả trong nước lẫn nước ngoài, có nhu cầu lớn về mua sắm và ẩm thực. Thêm vào đó, vị trí đẹp cùng cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại được đầu tư hàng tỷ USD chính là yếu tố giúp việc kinh doanh buôn bán tại các shophouse khối đế ở phía Tây phát triển thuận lợi.

Theo các nhà đầu tư lâu năm, mức độ sinh lời của sản phẩm shophouse khối đế các dự án vẫn phụ thuộc vào những biến số cơ bản, bao gồm: khả năng lấp đầy của toàn dự án; dịch vụ tiện ích của dự án phải tốt; cộng đồng cư dân nội khu đủ lớn và phải có sự kết nối thông suốt, thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài dự án.

Không chỉ vậy, trong kinh doanh người Việt Nam vẫn luôn có quan niệm “buôn có bạn - bán có phường”, do đó nơi có điều kiện kinh tế phát triển, nhu cầu mua sắm và tiêu dùng lớn thì cơ hội kinh doanh sẽ sinh lời tốt hơn.

Hiệu suất đầu tư của shophouse khối đế The Terra - An Hưng

Sau một thời gian tìm kiếm kênh đầu tư sinh lời tại Hà Nội, anh Nguyễn Đức Mạnh - một nhà đầu tư lâu năm quyết định “xuống tiền" mua một căn shophouse khối đế tại dự án The Terra - An Hưng, một trong những dự án đang thu hút giới đầu tư trên thị trường.

Lợi suất đầu tư hấp dẫn tại shophouse khối đế The Terra - An Hưng
The Terra – An Hưng tiếp giáp các tuyến đường lớn, luôn tấp nập của quận Hà Đông

Toạ lạc tại phía Tây Thủ đô, nơi được dự đoán trở thành một trung tâm thương mại mới của Hà Nội, The Terra – An Hưng được quy hoạch hợp lý, phù hợp với mục tiêu kinh doanh.

Dự án nằm ngay trên trục đường Tố Hữu và gần công viên Thiên văn học rộng 12ha. Với kinh nghiệm lâu năm, khi kiến tạo dự án, chủ đầu tư Văn Phú - Invest đã dồn tâm huyết ngay từ khâu quy hoạch, với thiết kế mở thông minh, sở hữu hơn 30 tiện ích đồng bộ, hiện đại.

Dự án The Terra – An Hưng gồm 166 căn shophouse và 3 tòa cao ốc 45 tầng với quy mô dân số ước tính lên tới khoảng 5600 người, cùng với đó cư dân tại các khu đô thị kế cận như KĐT Dương Nội, KĐT An Hưng mang đến nguồn khách hàng dồi dào cho shophouse khối đế, thúc đẩy hoạt động kinh doanh sầm uất hơn. Khối cao tầng gồm 1328 căn hộ chung cư và chỉ 17 lô shophouse khối đế. Theo thống kê, có đến 80% khách hàng mua sắm, sử dụng dịch vụ của shophouse khối đế là từ dân cư dự án, vì thế khả năng lấp đầy cũng như lợi suất cho thuê của sản phẩm này được đánh giá rất hấp dẫn. Trong tương lai, khi dự án sẵn sàng đón cư dân về ở, hệ thống thương mại shophouse khối đế sẽ sẵn sàng đi vào hoạt động, tạo nên một không gian mua sắm văn minh, hiện đại cho cư dân.

Lợi suất đầu tư hấp dẫn tại shophouse khối đế The Terra - An Hưng
Dãy shophouse khối đế The Terra – An Hưng tiếp giáp với khu đô thị An Hưng và Dương Nội đông đúc

Không chỉ vậy, shophouse khối đế The Terra - An Hưng được bàn giao thô, chưa thiết kế ngăn cách các phòng và trang trí nội thất. Tiêu chuẩn bàn giao này sẽ giúp cho chủ nhân căn shophouse có thể thoải mái bố trí, thiết kế, trang hoàng căn hộ theo sở thích và nhu cầu sử dụng. Ví dụ, các khối đế trung tâm có thể trở thành không gian văn phòng hay không gian bán lẻ trải nghiệm dành riêng cho việc trưng bày sản phẩm.

Bên cạnh đó, sự tăng trưởng mạnh mẽ của các công ty thương mại điện tử và công nghệ thúc đẩy nhu cầu cho các loại bất động sản mới, như trung tâm dữ liệu và điểm giao hàng chặng cuối. Nhu cầu này đem đến loạt giải pháp lấp đầy tiềm năng cho các diện tích khối đế xa trung tâm hoặc không phù hợp với ngành bán lẻ truyền thống, mà The Terra - An Hưng là một lựa chọn khi việc kết nối qua hầm chui Lê Văn Lương vào trung tâm phố cổ hay lên Vành đai 3 đi về các tỉnh khá dễ dàng.

Ngày 11/12/2020 vừa qua, dự án The Terra - An Hưng đã được nhận chứng nhận xanh EDGE giai đoạn thiết kế. Điều này thể hiện nỗ lực của chủ đầu tư Văn Phú – Invest trong việc xây dựng những công trình hiện nghi, thân thiện với môi trường và giảm thiểu phát thải khí nhà kính. Hiện tại, The Terra - An Hưng đã cất nóc và đảm bảo thời gian bàn giao vào quý IV/2021. Chuỗi thương mại tại khối đế tại The Terra - An Hưng, dãy shophouse riêng lẻ của dự án cùng shophouse dọc hai bên đường Lê Trọng Tấn cũng như Đại siêu thị Aeon Mall sẽ tạo nên một hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng, hiện đại, không những đáp ứng nhu cầu cho cư dân The Terra - An Hưng nói riêng mà toàn khu vực Tây Hà Nội nói chung. Và đó cũng chính là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư lựa chọn phương án an toàn, bền vững.

P.L

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Đặc sắc chương trình nghệ thuật “Tây Hồ toả sáng”

Đặc sắc chương trình nghệ thuật “Tây Hồ toả sáng”

(LĐTĐ) Tối ngày 22/12, tại Không gian Văn hóa sáng tạo quận Tây Hồ, Trung tâm Văn hóa Thông tin và Thể thao quận phối hợp với Ủy ban nhân dân (UBND) phường Yên Phụ tổ chức chương trình nghệ thuật “Tây Hồ tỏa sáng”, với sự tham gia, cổ vũ của đông đảo nhân dân và du khách.
Thanh Trì: Triển khai cho vay ưu đãi gần 700 triệu đồng tháng 12

Thanh Trì: Triển khai cho vay ưu đãi gần 700 triệu đồng tháng 12

(LĐTĐ) Vừa qua, Liên đoàn Lao động huyện Thanh Trì phối hợp với Quỹ trợ vốn công nhân, viên chức nghèo Thủ đô (Quỹ trợ vốn) triển khai chương trình cho vay ưu đãi, giải ngân vốn vay tháng 12/2024 cho 17 đoàn viên công đoàn.
Lần đầu tiên ngành Thuế thu đạt 1,7 triệu tỷ đồng

Lần đầu tiên ngành Thuế thu đạt 1,7 triệu tỷ đồng

(LĐTĐ) Vượt qua nhiều khó khăn, thách thức, cơ quan thuế triển khai đồng bộ, hiệu quả các giải pháp quản lý thu, công tác thuế năm 2024 đưa toàn ngành về đích với tổng số thu ước đạt 1.732.000 tỷ đồng.
Luật Thủ đô 2024: Cơ hội để Hà Nội phát triển thương mại văn hóa

Luật Thủ đô 2024: Cơ hội để Hà Nội phát triển thương mại văn hóa

(LĐTĐ) Việc sửa đổi Luật Thủ đô đã mang lại những điều chỉnh quan trọng, đặc biệt là trong lĩnh vực phát triển văn hóa, nhằm bảo đảm Hà Nội tiếp tục phát huy vai trò trung tâm văn hóa của cả nước.
Triển lãm “Thiên Quang”: Tôn vinh nghề thủ công truyền thống

Triển lãm “Thiên Quang”: Tôn vinh nghề thủ công truyền thống

(LĐTĐ) Triển lãm “Thiên Quang” khai thác câu chuyện về ánh sáng thiêng liêng của Trời và Đất soi chiếu Thăng Long - nơi hội tụ văn hóa, lịch sử và tinh hoa nghề thủ công truyền thống.
Ăn thử xúc xích Cocktail của TH true FOOD: Tên nghe “wow”, còn hương vị thì sao?

Ăn thử xúc xích Cocktail của TH true FOOD: Tên nghe “wow”, còn hương vị thì sao?

(LĐTĐ) Là người có thói quen trung thành với các sản phẩm đã mua cả trăm lần, tôi vẫn quyết định phá lệ một lần, ăn thử xúc xích Cocktail của TH true FOOD, để xem hương vị có gây bất ngờ như cái tên hay không.
Cập nhật giá vàng, tỷ giá sáng 23/12: Vàng nhẫn diễn biến lạ, tỷ giá USD tăng "nóng"

Cập nhật giá vàng, tỷ giá sáng 23/12: Vàng nhẫn diễn biến lạ, tỷ giá USD tăng "nóng"

(LĐTĐ) Giá vàng nhẫn sau một tuần biến động có giá bán ra bằng vàng miếng SJC, tuy nhiên giá mua vào vàng nhẫn cao hơn vàng miếng. Dù có nhiều nhận định tích cực, một số chuyên gia cho rằng giá vàng vẫn có khả năng giảm nhẹ trong ngắn hạn. Thị trường cũng ghi nhận tỷ giá USD tiếp tục tăng "nóng".

Tin khác

Cải tạo một loạt chung cư cũ góp phần hạ nhiệt giá nhà

Cải tạo một loạt chung cư cũ góp phần hạ nhiệt giá nhà

(LĐTĐ) Tại Quyết định phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 của Chính phủ có đề cập tới nhiệm vụ của Hà Nội trong việc cải tạo các khu chung cư cũ, các khu nhà ở không bảo đảm tiêu chuẩn. Nhằm hiện thực hoá mục tiêu này, ngay trong năm 2024 Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội đã có nhiều hành động thể hiện quyết tâm đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố, đảm bảo chỗ ở cho người dân, góp phần hạ nhiệt giá chung cư.
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu tăng cường rà soát các sàn giao dịch bất động sản

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu tăng cường rà soát các sàn giao dịch bất động sản

(LĐTĐ) Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản yêu cầu kiểm tra và rà soát các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn. Động thái này nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, đồng thời nâng cao tính minh bạch và hiệu quả quản lý thị trường.
Giảm giá, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có khả năng mua nhà ở xã hội

Giảm giá, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có khả năng mua nhà ở xã hội

(LĐTĐ) Theo Luật Thủ đô, Hội đồng nhân dân Thành phố quy định cơ chế, chính sách, biện pháp ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án phát triển nhà ở, nhà lưu trú bố trí cho người lao động làm việc tại khu công nghệ cao, khu công nghiệp trên địa bàn thành phố.
Cú hích cho tỉnh Lâm Đồng cất cánh

Cú hích cho tỉnh Lâm Đồng cất cánh

(LĐTĐ) Nằm ở vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng và giao thông được đầu tư đồng bộ, kết nối với các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, Nam Trung Bộ… sẽ giúp tỉnh Lâm Đồng trong đó có huyện Bảo Lâm “vươn mình”.
Các nhà đầu tư cần quan tâm hơn đến nhà ở xã hội

Các nhà đầu tư cần quan tâm hơn đến nhà ở xã hội

(LĐTĐ) Việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường là điểm mới quan trọng nhất, tạo điều kiện để định giá đất sát với giá thị trường, tháo gỡ bất cập giá đất. Qua đó, thị trường bất động sản (BĐS) đang có nhiều triển vọng tích cực và các nhà đầu tư được khuyến nghị quan tâm hơn đến nhà ở xã hội.
Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội ngày càng “tăng nhiệt”

Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội ngày càng “tăng nhiệt”

(LĐTĐ) Với những lợi thế vượt trội về hạ tầng, tiện ích và tiềm năng phát triển, các sản phẩm bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội đang là phân khúc “nóng” tại thị trường Thủ đô.
Giá nhà trong ngõ ở Hà Nội tăng cao dịp cuối năm

Giá nhà trong ngõ ở Hà Nội tăng cao dịp cuối năm

(LĐTĐ) Theo nhiều nhà đầu tư, giá nhà ngõ đang ở đỉnh trong vài năm trở lại đây. Vì vậy, cần tham khảo, so sánh kỹ giá nhà trước khi xuống tiền.
Sắp đấu giá khu đất quận nội thành Hà Nội, giá khởi điểm từ 86 triệu đồng/m2

Sắp đấu giá khu đất quận nội thành Hà Nội, giá khởi điểm từ 86 triệu đồng/m2

(LĐTĐ) Ngày 23/12, quận Hoàng Mai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng khu đất 43.944 m2 với giá khởi điểm 86 triệu đồng/m2.
Aqua City bàn giao nhà phố, biệt thự cho cư dân

Aqua City bàn giao nhà phố, biệt thự cho cư dân

(LĐTĐ) Ngày 8/12, Aqua City tổ chức sự kiện bàn giao nhà cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng tiện ích tại phân khu River Park 2. Cũng trong dịp này, Fiesta 1 Clubhouse quy mô bậc nhất dự án đã chính thức được đưa vào vận hành phục vụ cư dân.
Chọn thời điểm phù hợp đánh thuế sở hữu nhiều bất động sản

Chọn thời điểm phù hợp đánh thuế sở hữu nhiều bất động sản

(LĐTĐ) Liên quan đến việc đánh thuế bất động sản (BĐS) đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất, Bộ Tài chính cho rằng, để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, cần nghiên cứu giải pháp thu thuế đối với nhà nói chung hay thuế đối với sở hữu nhiều nhà, đất nói riêng.
Xem thêm
Phiên bản di động