Trước cơn sốt condotel, nằm lòng các nguyên tắc này để có quyết định đúng đắn nhất

Đi tìm những cơ hội vàng đầu tư condotel

Vị trí: Vẫn là vị trí - yếu tố tối quan trọng khi đầu tư condotel. Trong “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa” thì vị trí được xem là “địa lợi”. “Địa lợi” của Condotel chính là những khu vực có tiềm năng thiên phú về du lịch, nhất là những bãi biển đẹp. Bởi vậy, không phải ngẫu nhiên mà Đà Nẵng được xem là cái nôi của condotel. Một nhà đầu tư thông thái còn “căn ke” cả vị trí của căn condotel xem có tọa lạc tại tầng cao lý tưởng không, cảnh sắc xung quanh có đẹp không, tầm nhìn có rộng mở không. Bất kỳ khách du khách nào cũng yêu cầu “view đẹp” là vậy.

Càng khắt khe chọn lựa, cơ hội thành công khi đầu tư condotel càng lớn hơn

Thương hiệu chủ đầu tư: Không khách hàng nào chọn lựa một đơn vị “vô danh” trên thương trường condotel bởi khá rủi ro, mạo hiểm. Đặc biệt, áp lực chi trả lợi nhuận trong thời gian cam kết rất lớn, nếu chủ đầu tư không đủ tiềm lực sẽ dễ “đứt gánh nửa đường” và người thiệt hại nhiều nhất lúc này chính là khách hàng. Tốt nhất hãy chọn doanh nghiệp đã có kinh nghiệm đầu tư, vận hành dự án condotel, khách sạn hay khu resort hiện hữu. Lúc này, chỉ cần quan sát cách thức các sản phẩm của doanh nghiệp này vận hành để có thể ra quyết định có “chọn mặt gửi vàng” hay không.

Kiến trúc phải “sang chảnh”: Có thể yếu tố này chưa bao giờ xuất hiện trong “từ điển tư vấn” của các chuyên gia địa ốc, nhưng đây chắc chắn là yếu tố không nên xem nhẹ. Rõ ràng, kiến trúc càng độc đáo, càng ấn tượng thì càng dễ hút khách. Không chỉ kiến trúc tổng thể dự án, mà ngay cả thiết kế chi tiết căn hộ cũng phải độc đáo mới đủ sức hấp dẫn. Kiến trúc càng đẹp, càng sang trọng thì tính thanh khoản càng cao.

Có điểm nhấn đặc biệt: Cái mới, cái khác biệt lúc nào cũng thu hút đám đông. Đặc biệt, khi sự mới mẻ này đánh đúng nhu cầu, tâm lý của khách thì dự án condotel đó càng thành công. Không chỉ vậy, trên thị trường “nhan nhãn” các dự án condotel như hiện nay thì dự án càng “độc” khả năng chiến thắng sẽ lớn hơn.

Đơn vị vận hành: Đây là yếu tố cuối cùng, đồng thời là chìa khóa then chốt quyết định. Condotel hoạt động theo hình thức chia sẻ lợi nhuận và lợi nhuận này đến từ việc kinh doanh phòng. Muốn vậy, dịch vụ phải thật chuyên nghiệp, càng phục vụ tốt, khách sẽ đến nhiều hơn, lưu trú lâu hơn và mở bóp chi trả nhiều hơn. Để đạt được điều này, đơn vị vận hành dự án đóng góp vai trò cực kỳ quan trọng. Thước đo thành công của một dự án condotel tất cả quyết định ở điểm này.