Nghị định 01 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung các quy định thi hành Luật Đất đai:

Thay đổi, bổ sung những gì?

Ngày 6/1/2017 Chính phủ đã ban hành Nghị định số 01/2017/NĐ- CP để sửa đổi và bổ sung một số quy định chi tiết về việc thi hành Luật Đất đai. Theo đó, so với các quy định trước, thì kể từ ngày 3/3/2017 liên quan đến thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, sở hữu Nhà ở (sổ đỏ) có nhiều điểm mới.
thay doi bo sung nhung gi Hỗ trợ phí bảo hiểm nông nghiệp đối với hộ nông dân nghèo
thay doi bo sung nhung gi Cần nâng cao tính hỗ trợ trong chính sách thuế
thay doi bo sung nhung gi Tăng cường đối thoại trực tuyến về chính sách BHXH, BHYT
thay doi bo sung nhung gi Doanh nghiệp nông, thủy sản có nhiều ưu đãi về thuế

Đã gỡ các nút thắt

Theo đó, Nghị định cho phép việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ mở rộng thêm nhiều trường hợp. Điển hình như: Trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014, đang sử dụng đất ổn định; cấp Giấy chứng nhận cho những đất được giao không đúng thẩm quyền trước 1/7/2004 mà qua quá trình sử dụng không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch; đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất; cấp Giấy chứng nhận cho một hoặc nhiều căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại với dự án chung cư kết hợp với văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại hoặc đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định.

thay doi bo sung nhung gi
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP với nhiều điểm mới trong cấp giấy chứng nhận đất góp phần tháo gỡ vướng mắc cho người dân.

Đặc biệt, Nghị định giải quyết được nhiều vướng mắc đối với trường hợp những gia đình trước đây không được cấp sổ đỏ vì vi phạm luật đất đai: từ lấn chiếm đất hành lang, lấn chiếm đất rừng, đất thuộc quy hoạch… Ví như với trường hợp, cá nhân, hộ gia đình “sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng mà nay đất đó không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, cũng không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông, không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình khác”… dù là lỗi của người dân nhưng với chính sách mới vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận đất.

Trường hợp được người dân quan tâm nhất những ngày qua là Nghị định 01 cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được hợp thức hóa, cấp Giấy chứng nhận. Theo quy định pháp luật, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thành lập thành văn bản và phải được công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, cho dù quy định này đã có từ lâu nhưng công tác phổ biến, tuyên truyền pháp luật của các giai đoạn trước chưa được tiến hành mạnh mẽ, rộng rãi, rất nhiều trường hợp người dân thiếu hiểu biết pháp luật nên thường chỉ mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay. Chính sự nhận thức hạn chế đó gây ra khó khăn, khiến cho nhiều cá nhân, hộ gia đình mặc dù đã chuyển giao tiền mua, đã sử dụng nhiều năm nhưng không thể tiến hành thủ tục sang tên, không được Nhà nước thừa nhận là chủ sử dụng hợp pháp của thửa đất. Với nghị định mới, những người làm chính sách đã thực sự sâu sát tìm hiểu và tháo gỡ cho khó khăn của người dân.

Giảm thời gian cấp sổ đỏ xuống còn 15 ngày

Ngoài ra, theo Nghị định thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là tối đa 15 ngày (quy định trước kia là 30 ngày).

Thời gian thực hiện nhiều thủ tục về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng sẽ được rút ngắn. Cụ thể, giảm từ tối đa 20 ngày xuống còn 15 ngày với thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ khi thay đổi tài sản gắn liền với đất; tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý. Giảm từ tối đa 15 ngày xuống còn 10 ngày với thủ tục đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính; đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, vợ, chồng, nhóm người sử dụng đất;

Nghị định mới cũng giảm từ 5 ngày xuống còn 3 ngày đối với thủ tục xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất…

Theo người dân cho biết, việc rút ngắn thời gian thực hiện và hoàn thành thủ tục, không chỉ tạo thuận lợi hơn cho người dân mà còn được đánh giá sẽ hạn chế tình trạng “cò sổ đỏ”.

Mặc dù, khi Nghị định mới đi vào hiệu lực, dân “dễ thở” hơn trong công tác xin Giấy chứng nhận nhà ở, đất đai nhưng theo nhiều người, để dân dễ hiểu, tiếp cận tốt hơn và để chính sách được thực hiện hiệu quả thì Nhà Nước nên có những hướng dẫn rõ ràng hơn, đặc biệt là về các thủ tục hồ sơ, giấy tờ… Chú Hoàng Minh Tùng (Cầu Diễn, Bắc Từ Liêm) chia sẻ: “Theo mọi người nói, chính sách mới đã thoáng hơn, nhưng với nhiều người dân còn hạn chế về nhận thức, sẽ rất khó để họ tiếp cận được quyền lợi của mình. Đó là chưa kể, đến những nơi cấp sổ đỏ, đa phần cán bộ đều rất bận nên chưa tư vấn được kĩ, người dân vẫn còn hiểu sai gây kéo dài thời gian hoàn thành thủ tục. Chúng tôi mong sao, có thêm những hướng dẫn cụ thể hơn, đặc biệt là việc lập hồ sơ ra sao, nộp ở đâu, như thế nào…”

Hồng Hải

Có thể bạn quan tâm

Ý kiến bạn đọc

Nên xem

Tưng bừng chào đón năm mới “cực chất” The Global Celebration Countdown Party

Tưng bừng chào đón năm mới “cực chất” The Global Celebration Countdown Party

(LĐTĐ) Ngày 31/12/2024, hàng nghìn hội viên Inspire quẩy hết mình cùng lễ hội Countdown The Global Celebration 2025 tại The Global City - Thành phố Hồ Chí Minh với các hoạt động giải trí đẳng cấp và đêm đại nhạc hội bùng nổ, đậm chậm chất trẻ trung năng động dành cho thế hệ “why not”.
Hà Nội thực hiện tốt công tác lao động, người có công và xã hội

Hà Nội thực hiện tốt công tác lao động, người có công và xã hội

(LĐTĐ) Ngày 9/1, Sở Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐTBXH) Hà Nội tổ chức hội nghị tổng kết công tác lao động, người có công và xã hội năm 2024; triển khai nhiệm vụ năm 2025.
Ngành GTVT Hà Nội: Triển khai hiệu quả hoạt động công đoàn

Ngành GTVT Hà Nội: Triển khai hiệu quả hoạt động công đoàn

(LĐTĐ) Năm 2024, Công đoàn ngành Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội đã không ngừng đổi mới nội dung và phương thức hoạt động, hướng mạnh về cơ sở, đẩy mạnh thực hiện hiệu quả các phong trào thi đua trong công nhân, viên chức, lao động.
Hà Nội: Nâng chất lượng phong trào "Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa"

Hà Nội: Nâng chất lượng phong trào "Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa"

(LĐTĐ) Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 13/KH-UBND về việc tổ chức thực hiện phong trào "Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa" trên địa bàn thành phố năm 2025. Kế hoạch nhằm tiếp tục cụ thể hóa các nhiệm vụ của phong trào, góp phần hoàn thành xuất sắc các chỉ tiêu đã đề ra.
Quận Hà Đông: Nhiều điểm nhấn nổi bật trong hoạt động công đoàn năm 2024

Quận Hà Đông: Nhiều điểm nhấn nổi bật trong hoạt động công đoàn năm 2024

(LĐTĐ) Sáng 9/1, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) quận Hà Đông tổ chức Hội nghị tổng kết hoạt động công đoàn và phong trào công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ) quận năm 2024. Phát động phong trào thi đua năm 2025 và chương trình “Tết sum vầy - Xuân ơn Đảng” năm 2025.
Chú trọng các hoạt động chăm lo Tết cho cán bộ, chiến sĩ Công an

Chú trọng các hoạt động chăm lo Tết cho cán bộ, chiến sĩ Công an

(LĐTĐ) Ngày 9/1, Công đoàn Công an nhân dân (CAND) tổ chức Chương trình "Tết sum vầy - Xuân ơn Đảng"; Khai mạc Chợ Tết Công đoàn; Tổng kết công tác chăm lo cho đoàn viên năm 2024 và gặp mặt đoàn viên công đoàn trong CAND có hoàn cảnh khó khăn.
Nâng cao hiệu quả phong trào nông dân thi đua sản xuất kinh doanh giỏi

Nâng cao hiệu quả phong trào nông dân thi đua sản xuất kinh doanh giỏi

(LĐTĐ) Sáng nay (9/1), Hội Nông dân huyện Thanh Trì tổ chức Hội nghị tổng kết công tác Hội và phong trào nông dân năm 2024; phương hướng, nhiệm vụ năm 2025.

Tin khác

Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 53 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương

Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 53 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương

(LĐTĐ) Từ ngày 6 - 8/1, tại Hà Nội, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã họp Kỳ thứ 53. Đồng chí Trần Cẩm Tú, Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương chủ trì Kỳ họp.
Thống nhất nhận thức và hành động tiếp tục tiến hành công cuộc đổi mới về kinh tế

Thống nhất nhận thức và hành động tiếp tục tiến hành công cuộc đổi mới về kinh tế

(LĐTĐ) Sáng 8/1, Hội nghị tổng kết công tác năm 2024, triển khai công tác năm 2025 của Chính phủ và chính quyền địa phương được tổ chức theo hình thức trực tuyến. Tổng Bí thư Tô Lâm dự và phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị.
Chính phủ cam kết phấn đấu thực hiện thắng lợi kế hoạch năm 2025

Chính phủ cam kết phấn đấu thực hiện thắng lợi kế hoạch năm 2025

(LĐTĐ) Sáng 8/1, tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2024, triển khai nhiệm vụ năm 2025, sau khi các đại biểu thảo luận đánh giá tình hình, kết quả năm 2024, các nhiệm vụ, giải pháp năm 2025 và nghe Tổng Bí thư Tô Lâm phát biểu chỉ đạo, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu đáp từ, kết luận Hội nghị.
Tổng Bí thư Tô Lâm dự Hội nghị trực tuyến Chính phủ với các địa phương

Tổng Bí thư Tô Lâm dự Hội nghị trực tuyến Chính phủ với các địa phương

(LĐTĐ) Sáng nay (8/1), Hội nghị tổng kết công tác năm 2024, triển khai nhiệm vụ năm 2025 của Chính phủ và chính quyền địa phương được tổ chức theo hình thức trực tuyến. Tham dự hội nghị có Tổng Bí thư Tô Lâm, Chủ tịch nước Lương Cường, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú.
Thủ tướng yêu cầu tập trung nguồn lực cao nhất hoàn thiện các dự án luật

Thủ tướng yêu cầu tập trung nguồn lực cao nhất hoàn thiện các dự án luật

(LĐTĐ) Ngày 7/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp Chính phủ chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 1/2025, thảo luận 7 dự án luật và nghị quyết chuẩn bị trình Quốc hội, trong đó có nhiều nội dung quan trọng liên quan việc thực hiện sắp xếp bộ máy "Tinh - Gọn - Mạnh - Hiệu năng - Hiệu lực - Hiệu quả".
Công bố 2 Nghị quyết kết thúc hoạt động của Viện Nghiên cứu lập pháp và Truyền hình Quốc hội

Công bố 2 Nghị quyết kết thúc hoạt động của Viện Nghiên cứu lập pháp và Truyền hình Quốc hội

(LĐTĐ) Chiều 7/1, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tổ chức Lễ công bố 2 Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về kết thúc hoạt động của Viện Nghiên cứu lập pháp và Truyền hình Quốc hội Việt Nam.
Bộ Công an tiếp tục gương mẫu, đi đầu về tinh gọn tổ chức bộ máy

Bộ Công an tiếp tục gương mẫu, đi đầu về tinh gọn tổ chức bộ máy

(LĐTĐ) Ngày 7/1, tại Hà Nội, Đại tướng Lương Tam Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Công an đã dự, chỉ đạo Hội nghị tổng kết công tác tổ chức cán bộ lực lượng Công an nhân dân năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ công tác trọng tâm năm 2025 của Cục Tổ chức cán bộ.
Đội tuyển bóng đá Việt Nam được tặng thưởng Huân chương Lao động hạng Nhất

Đội tuyển bóng đá Việt Nam được tặng thưởng Huân chương Lao động hạng Nhất

(LĐTĐ) Đội tuyển bóng đá nam quốc gia dự AFF Cup 2024 được Chủ tịch nước tặng thưởng Huân chương Lao động hạng Nhất. Các cầu thủ Nguyễn Xuân Son, Đỗ Duy Mạnh, Nguyễn Quang Hải, Nguyễn Tiến Linh, Nguyễn Hoàng Đức, Nguyễn Đình Triệu được Chủ tịch nước tặng thưởng Huân chương Lao động hạng Ba.
Thủ tướng gặp mặt chúc mừng đội tuyển Việt Nam

Thủ tướng gặp mặt chúc mừng đội tuyển Việt Nam

(LĐTĐ) Chiều 6/1, tại trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính gặp mặt, chúc mừng đội tuyển bóng đá nam quốc gia sau khi đội tuyển giành chức vô địch ASEAN Mitsubishi Electric Cup 2024.
Thủ tướng gửi Thư khen đội tuyển Việt Nam và chúc Xuân Son sớm phục hồi sức khỏe

Thủ tướng gửi Thư khen đội tuyển Việt Nam và chúc Xuân Son sớm phục hồi sức khỏe

(LĐTĐ) Ngay sau khi trận chung kết lượt về ASEAN Mitsubishi Electric Cup™ 2024 kết thúc với chiến thắng thuộc về đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có Thư khen gửi Đội tuyển. Báo Lao động Thủ đô trân trọng giới thiệu toàn văn bức thư của Thủ tướng Chính phủ.
Xem thêm
Phiên bản di động