Siêu dự án dừng triển khai: Người mua nhà hoang mang

	Cao ốc bỏ hoang trên đất vàng Thủ đô
	Dự án FLC 36 Phạm Hùng: Không cẩn thận khách hàng sẽ 'ngậm' quả đắng
	Hàng chục căn hộ bỏ hoang bị chiếm dụng
	Nghệ An: Dân méo mặt nhìn khu công nghiệp bỏ hoang

Mất tiền tỷ vì tin lời hứa hão

Cuối năm 2009, Tổ hợp chung cư cao cấp Hà Nội Daewoo - Cleve bắt đầu được khởi công. Đây được xem là một trong những dự án lớn có vốn đầu tư của nước ngoài vào thị trường BĐS ở Hà Nội. Với lời quảng cáo về thiết kế, không gian sống, an ninh, chất lượng xây dựng, giao thông thuận tiện nên Tổ hợp Cleve được xem là nơi lý tưởng cho những ai được sở hữu căn hộ tại đây.

Ngay sau khi khởi công, Công ty TNHH HiBrand Việt Nam tiến hành quảng bá sản phẩm với cách thức “bán đứt” những căn hộ cho người dân có nhu cầu mua với cam kết thực hiện đúng theo kế hoạch. Từ thông tin ấy, hàng trăm người đã gom góp tiền, đến ký hợp đồng mua căn hộ với niềm tin, chủ đầu tư nước ngoài nên có tiềm lực kinh tế mạnh. Tuy nhiên, sau 6 năm thực hiện, hiện tại Tổ hợp chung cư cao cấp này mới chỉ thực hiện được một phần hạng mục rất nhỏ. Đó là khu nhà mẫu (đồng thời là điểm giao dịch của công ty), một tòa nhà 7 tầng đã ngừng thi công, sắt cột rỉ hoen, rêu mốc phủ kín và khu đất trống rộng mênh mông, cỏ cây um tùm. Có mặt tại đây, chúng tôi chứng kiến rất nhiều người đã trót mua nhà đến đòi lại tiền. Gương mặt ai cũng lộ rõ vẻ mệt mỏi, hoang mang khi không biết số tiền hàng tỷ đồng của mình mua nhà ở đây sẽ “đi đâu về đâu”?.

Siêu dự án Cleve hiện nay chỉ là một tòa nhà cao 7 tầng dừng thi công, sắt thép hoen rỉ

Đưa ánh mắt nhìn tòa nhà đã dừng thi công, anh Hồ Xuân Đông, một người mua nhà tại dự án này, cho biết: “Cả đời, gom góp được chút tiền, nghe về dự án “trong mơ” tôi đã mua căn hộ số B1008, Tòa nhà chung cư CT2-A trong tổ hợp, với mong muốn gia đình được sống ổn định. Ấy vậy mà không ngờ, dự án thực hiện “rùa bò” khiến tôi rất nản”.

Theo anh Đông, ngày 03/12/2011, anh có ký hợp đồng số 34/B2/HĐMB – HIBRANDVIETNAM với Công ty TNHH Hibrand Việt Nam để mua căn hộ số B1008, Tòa nhà chung cư CT2-A thuộc Tổ hợp Cleve tại Khu đô thị mới Văn Phú, phường Phú La, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Theo nội dung của hợp đồng này, ngày dự kiến bàn giao nhà là 31/03/2014, ngày bàn giao dự kiến không muộn quá 180 ngày kể từ ngày 31/03/2014. Giá căn hộ là 3.225.802.960 đồng được thanh toán theo tiến độ công trình. Sau khi ký kết hợp đồng, anh Đông đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán của mình theo đúng yêu cầu của công ty. Tuy nhiên, Công ty TNHH Hibrand Việt Nam lại không thực hiện đúng các nghĩa vụ như đã cam kết, không thực hiện xây dựng theo đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng. Cụ thể, hợp đồng và phụ lục quy định đến ngày 31/3/2012 phải hoàn thành xây thô tầng 3 nhưng đến thời điểm đó chưa tiến hành xây tầng 1. Do đó, anh Đông sau khi đóng tiền đợt 1 đã không đóng tiền nữa mà nhiều lần yêu cầu được chấm dứt hợp đồng và nhận lại tiền.

“Trong hợp đồng qui định ngày 31/3/2013 sẽ hoàn thành xây dựng thô tầng 36, tuy nhiên, vậy mà đến nay mới chỉ hoàn thành tầng 7 và đã dừng thi công. Thấy công ty liên tục thất hứa, ngày 12/05/2014, tôi đã chính thức gửi bản đề nghị thanh lý hợp đồng, nhưng đến ngày 18/12/2014 Công ty TNHH Hibrand Việt Nam mới có giấy hẹn trả lời. Nội dung của giấy hẹn có điều khoản thanh toán tiền đến tháng 10/2015. Khoảng giới hạn trả này vượt ra ngoài quy định của hợp đồng gần một năm. Nhà chưa được nhận, tiền tôi đi vay, trong khi đó, bên công ty lại không trả lời rõ ràng về việc thực hiện dự án thế nào và trả tiền cho người đã mua nhà ra sao”, anh Đông bức xúc.

Đứng bên cạnh anh Đông, chị Nguyễn Thị Lan cũng đầy vẻ lo lắng: Thấy công ty liên tục thất hứa, tôi đã nhiều lần đề nghị rút lại tiền. Tuy nhiên, cho đến nay, sau hơn 1 năm, tôi vẫn không thể nhận lại được tiền. Đại diện Công ty TNHH HiBrand Việt Nam lại cho biết, hiện không có tiền để trả, phải chờ “công ty mẹ” ở bên Hàn Quốc chuyển tiền sang. Nhưng vấn đề là, ngày nào sẽ chuyển tiền sang để trả cho người mua nhà lại không được đề cập đến…

“Chúng tôi cũng bất lực”

Đó là lời bộc bạch của ông Park Chun Ho, đại diện công ty tại Việt Nam khi được hỏi về việc có tiếp tục thực hiện dự án nữa không và nếu không thực hiện tiếp thì vấn đề trả lại tiền cho những người đã mua căn hộ như thế nào. Theo ông Park Chun Ho, sau khi thấy tiến độ xây dựng chậm trễ, đặc biệt là dừng hẳn thi công, nhiều người mua nhà đã tìm đến công ty đòi lại tiền. Tuy nhiên, sự việc đã nằm ngoài sự kiểm soát của HiBrand Việt Nam, lý do là bởi bản thân “công ty mẹ” ở bên Hàn Quốc mấy năm nay gặp rất nhiều khó khăn. Đại diện của công ty tại Việt Nam đã báo cáo tình hình thực tế để xin hướng giải quyết nhưng bên kia cũng không thể trả lời được phương án. Đến 15/7 này, “công ty mẹ” mới trả lời có tiền chuyển sang Việt Nam để trả lại cho những người đã mua căn hộ hay được hay không.

Nói về việc này, luật sư Nguyễn Quốc Việt, giám đốc Công ty luật Khánh Việt, cho biết: “Quy định tại Điểm B(ii), khoản 8.2, Điều 8, trong trường hợp bên bán không bàn giao căn hộ sau 180 ngày kể từ ngày bàn giao dự kiến, bên mua có quyền chấm dứt hợp đồng, sau khi gửi văn bản thông báo cho bên bán 30 ngày trước ngày chấm dứt. Bên bán phải trả cho bên mua tổng số tiền đã thanh toán cho bên bán và một khoản tiền phạt hợp đồng tương đương 10% tiền bán căn hộ. Số tiền này sẽ được bên bán thanh toán cho bên mua trong vòng 60 ngày kể từ ngày chấm dứt hợp đồng này nhưng hiện nay doanh nghiệp cố tình vi phạm nghĩa vụ thanh toán, hoàn trả tiền cho khách hàng là có dấu hiệu “chiếm đoạt tài sản”. Vì vậy cần có sự vào cuộc, quyết liệt của các cơ quan quản lý nhà nước đối với Công ty Hibrand và dự án Cleve nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân”.

Ngô Hùng