Chung cư chưa thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy chủ đầu tư đã cho dân vào ở:

Nhờn luật đến bao giờ?

(LĐTĐ) Thời gian qua, tình hình cháy nổ trên địa bàn Thành phố diễn biến phức tạp, nhiều vụ cháy xảy ra gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Trước nguy cơ hỏa hoạn tại các chung cư cao tầng, Công an thành phố Hà Nội đã chỉ đạo lực lượng cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ tăng cường kiểm tra, rà soát xử lý nghiêm vi phạm, đặc biệt là đối với các chung cư cao tầng. 
nhon luat den bao gio 97579 Hà Nội: Tổ chức 12 lớp tập huấn công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ
nhon luat den bao gio 97579 Nỗ lực làm tốt công tác phòng cháy chữa cháy
nhon luat den bao gio 97579 Xây dựng mô hình khu dân cư an toàn về phòng cháy và chữa cháy
nhon luat den bao gio 97579
Rất nhiều cư dân đã chuyển về ở tại chung cư ICID Complex. (Ảnh: Công Phương)

Vẫn nhiều công trình vi phạm

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Giám đốc Công an thành phố Hà Nội, Công an quận Long Biên đã chủ động kiểm tra, rà soát các dự án, công trình trên địa bàn quận. Qua đó phát hiện dự án Ruby City CT3, thuộc phường Phúc Lợi dù chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nhưng đã cho dân vào ở tiềm ẩn nguy cơ cháy, nổ.

Chỉ huy Công an quận Long Biên cho biết đơn vị đã trình ký đề xuất xử phạt 80 triệu đồng đối với dự án Ruby City CT3 vì cho cư dân vào ở khi chưa nghiệm thu an toàn phòng cháy chữa cháy. Theo chỉ huy Công an quận Long Biên, đối với các chung cư cao tầng, việc đầu tiên phải thực hiện nghiêm các quy định về an toàn phong cháy chữa cháy như thẩm duyệt, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy theo quy định. Đó là điều kiện quan trọng không thể bỏ qua, để đảm bảo an toàn cho người dân sinh sống khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra.

Được biết, dự án Ruby City CT3 do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Thăng Long – Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án gồm 4 tòa nhà với 22 tầng nổi, 3 tầng hầm, tổng 1.120 căn hộ. Theo tiến độ, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy. Về sự việc này, đại diện Ủy ban nhân dân phường Phúc Lợi cho biết, Ủy ban nhân dân phường đã nắm được vi phạm của dự án này, đã phối hợp với Đội Quản lý Trật tự xây dựng quận Long Biên kiểm tra, qua nắm tình hình, được biết công trình đang trong quá trình thi công, hoàn thiện.

Tương tự, Tòa nhà Lâm Viên Complex, số 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản AZ khác cũng bị “tuýt còi” vì chưa nghiệm thu phòng cháy chữa cháy đã đưa một số hộ dân vào ở. Tìm hiểu được biết, tòa nhà Lâm Viên Complex được khởi công xây dựng tháng 12/2009 và dự kiến hoàn thành quý IV/2012. Quy mô đầu tư xây dựng bao gồm: Tổng diện tích khu đất 1.954m2; diện tích xây dựng khoảng 1.155,6m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.782 (không kể tầng hầm); mật độ xây dựng khối đế 59,1% và khối cao tầng 48,4%; hệ số sử dụng đất 14,7 lần; tầng cao trung bình 29 tầng (không kể 2 tầng hầm).

Sau gần một thập kỷ triển khai, dự án mới bắt đầu hoàn thiện. Mặc dù, chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu phòng cháy chữa cháy nhưng chủ đầu tư đã cho công trình vào sử dụng, đưa một số hộ dân vào ở. Đó là lý do dẫn đến việc, ngày 9/7/2019, Ủy ban nhân dân quận Cầu Giấy đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Bất động sản AZ. Cụ thể, Công ty này đã bàn giao, đưa công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định. Theo đó, phạt tiền 75 triệu đồng, đồng thời yêu cầu Công ty phải có văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định.

Tiếp đó, ngày 30/8/2019, Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ đã có Văn bản số 1854/ PCCC&CNCH-P4 gửi Công ty Cổ phần Bất động sản AZ về việc thẩm duyệt luận chứng về phòng cháy chữa cháy đối với công trình tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên. Theo đó, Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ đề nghị Công ty Cổ phần Bất động sản AZ thiết kế bổ sung một số nội dung như: Cửa đi vào khoang đệm và buồng thang loại N3 thay thế buồng thang bộ loại N1 phải là cửa ngăn cháy GHNL không nhỏ hơn EI 90; Đối với thang máy đáp ứng yêu cầu vận chuyển lực lượng và phương tiện chữa cháy không thiết kế khoang đệm… Đến ngày 17/9/2019, Công ty Cổ phần Bất động sản AZ mới có hồ sơ thẩm duyệt thiết kế điều chỉnh về phòng cháy chữa cháy gửi Cục cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ.

nhon luat den bao gio 97579
Đơn vị thi công đang tích cực hoàn thiện tầng 1,2,3 của tòa ICID Complex. (Ảnh: Công Phương)

Bất chấp nguy hiểm

Mới đây, chung cư ICID Complex, phường Dương Nội, quận Hà Đông, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (ICID) cũng cho cư dân vào ở dù chưa có giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy. Theo phản ánh từ cư dân tại chung cư ICID Complex, từ đầu tháng 9/2019, đã có nhiều hộ dân đến nhận nhà để sửa chữa và có một số đã chuyển về ở tại chung cư.

Để hiểu rõ hơn về sự việc trên, chúng tôi đã đến chung cư ICID Complex gặp một số cư dân. Tại đây, một cư dân đã chuyển về ở cho biết, do tiền đi thuê nhà đắt đỏ nên đã nhận bàn giao nhà, sửa chữa rồi chuyển về ở luôn dù đã được ban quản trị tòa nhà thông tin là giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy chưa có nhưng sẽ sớm hoàn thiện. Cư dân này cũng cho biết, từ cuối tháng 9/2019, có khoảng 50 – 60 hộ gia đình đã chuyển về ở tại chung cư ICID Complex.

Liên quan vấn đề trên, ngày 25/9/2019, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng (ICID) đã gửi thông báo đến các khách hàng của công ty. Theo đó, dự án ICID Complex đã được Cục cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ, Bộ Công an phối hợp với Công an thành phố Hà Nội kiểm tra nghiệm thu lần 1 ngày 18/9/2019. Về nghiệp vụ kỹ thuật cơ bản đạt yêu cầu, xong còn một số khiếm khuyết Cục cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ và Công an thành phố Hà Nội yêu cầu phải sửa chữa, bổ sung so với hồ sơ thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được thẩm duyệt nên Công ty sẽ lùi lịch bàn giao căn hộ dự kiến sang cuối tháng 10/2019.

Theo ghi nhận thực tế, khu vực tầng 1, 2, 3 làm trung tâm thương mại, mua sắm, kinh doanh được các đơn vị thi công gấp rút hoàn thiện, vẫn còn ngổn ngang nhiều vật liệu xây dựng phục vụ thi công. Hiện tại, một số căn hộ cư dân đã chuyển vào ở trong khi chưa có giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy. ICID Complex bao gồm một toà tháp chức năng hỗn hợp (3 tầng hầm; 3 tầng đế; 1 tầng kỹ thuật; 26 tầng căn hộ với 624 căn hộ; 1 tầng tum thang-kỹ thuật). Thiết kế ICID Complex với 2 tháp chung cư được nối với nhau bằng khối đế 3 tầng, cùng với đó là 3 tầng hầm phủ kín diện tích đất để gửi xe. 2 tháp chung cư được ký hiệu CT1, CT2 với chiều cao đồng bộ 30 tầng.

Ai chịu trách nhiệm?

Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, điều cần giải quyết trước mắt là tình trạng “bán nhà trên giấy” của các chủ đầu tư. “Hầu hết chung cư đều mua bán nhà trên giấy. Mua bán khi chưa nghiệm thu. Chủ đầu tư không cho biết thì các cơ quan quản lý ở địa phương cũng không làm gì được. Chúng ta phải tìm giải pháp để nâng cao hiệu quả quản lý, chứ không thì mãi cứ lùng bùng. Cho dân vào ở, xong kiểm tra thiếu cái này cái khác”, ông Võ nói.

Đại tá Trần Văn Vụ, Phòng Hướng dẫn chỉ đạo về phòng cháy, Công an thành phố Hà Nội cho biết, theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư phải có trách nhiệm về hồ sơ thiết kế, thẩm duyệt, thẩm định về phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng.

“Khi được bàn giao nhà, người dân cũng phải biết quyền của mình, yêu cầu chủ đầu tư công khai đã được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy chưa, nghiệm thu về chất lượng công trình chưa? Còn trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước là kiểm tra, đôn đốc và xử lý vi phạm, tới đây sẽ làm rất cương quyết như cắt điện, cắt nước các chung cư vi phạm phòng cháy chữa cháy”- ông Vụ cho hay.

Về chế tài xử phạt, theo ông Vụ, nếu công trình đưa dân vào ở khi chưa được nghiệm thu, chỉ xử lý hành chính mức cao nhất là 80 triệu đồng thì chưa đủ sức răn đe so với số tiền đầu tư cả trăm tỷ, thậm chí hàng nghìn tỷ đồng.

Việc các chung cư chưa được thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy đã đưa dân vào ở cũng gây băn khoăn cho nhiều đại biểu khi thảo luận về Báo cáo giám sát thực hiện chính sách, pháp luật về phòng cháy chữa cháy giai đoạn 2014 – 2018 tại kỳ họp của Ủy ban Thương vụ Quốc hội.

Bà Lê Thị Nga – Chủ nhiệm Uỷ ban Tư pháp Quốc hội cho rằng, cần thiết phải công khai các chung cư, chủ đầu tư có vi phạm để người dân không mua nữa. Còn Chủ nhiệm Uỷ ban Văn hoá, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng Phan Thanh Bình thì cho rằng công tác phòng cháy chữa cháy cần được nhìn nhận ở góc độ khác, không thể như thời gian vừa qua. Theo ông Bình, đây là vấn đề an toàn và đời sống, tính mạng người dân.

Có thể thấy, dù đã bị các cơ quan chức năng xử phạt, nhưng các chủ đầu tư vẫn có dấu hiệu coi thường pháp luật. Thiết nghĩ, để đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản cho người dân và đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật, đề nghị các cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội cần tiến hành xử lý nghiêm đối với những chủ đầu tư vì lợi ích doanh nghiệp mà bất chấp tính mạng, tài sản của người dân.

H. Phong – C. Phương 

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Mối đe dọa từ những vật lạ rơi xuống từ nhà cao tầng

Mối đe dọa từ những vật lạ rơi xuống từ nhà cao tầng

(LĐTĐ) Những đồ vật bất ngờ rơi từ ban công các căn hộ chung cư là nỗi ám ảnh của không ít cư dân. Từ điếu thuốc, tờ giấy, đến bát đũa, thậm chí cả dao, thùng các-tông,… những "vật thể lạ" này không chỉ gây phiền toái mà còn tiềm ẩn nguy cơ tai nạn nghiêm trọng, khiến người dân sống trong lo lắng mỗi lần đi dạo dưới chân các tòa chung cư cao tầng.
Đặc sắc các sản phẩm tại Hội chợ trái cây, nông sản an toàn các tỉnh, thành phố năm 2024

Đặc sắc các sản phẩm tại Hội chợ trái cây, nông sản an toàn các tỉnh, thành phố năm 2024

(LĐTĐ) Thời gian qua, thành phố Hà Nội đã tích cực hỗ trợ các địa phương trong hoạt động quảng bá, giới thiệu, kết nối trái cây, nông sản, đặc sản tại thị trường Hà Nội thông qua trên 70 hoạt động giao thương, hội chợ, tuần hàng...
Tự động hóa quy trình chi trả quyền lợi bảo hiểm với công nghệ OCR thế hệ mới

Tự động hóa quy trình chi trả quyền lợi bảo hiểm với công nghệ OCR thế hệ mới

(LĐTĐ) Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Prudential Việt Nam vừa chính thức giới thiệu công nghệ OCR thế hệ mới (nhận dạng ký tự quang học tích hợp AI tạo sinh) vào quy trình thẩm định và xét duyệt hồ sơ yêu cầu giải quyết quyền lợi bảo hiểm trực tuyến.
Tứ kết UEFA Nations League: Mong chờ cuộc đối đầu giữa Đức và Italy

Tứ kết UEFA Nations League: Mong chờ cuộc đối đầu giữa Đức và Italy

(LĐTĐ) Chiều tối ngày 22/11, UEFA đã tổ chức lễ bốc thăm vòng tứ kết Nations League tại Nyon (Thụy Sĩ).
“Manifest” được chọn là từ của năm 2024

“Manifest” được chọn là từ của năm 2024

(LĐTĐ) Mới đây, từ điển Cambridge đã công bố “manifest” (tạm dịch: biểu minh) là từ của năm 2024, nhờ sự phổ biến của từ này trên mạng xã hội và truyền thông toàn cầu.
Bảo tồn và phát huy di sản văn hóa quận Bắc Từ Liêm

Bảo tồn và phát huy di sản văn hóa quận Bắc Từ Liêm

(LĐTĐ) Tối 22/11, quận Bắc Từ Liêm tổ chức Hội nghị kỷ niệm Ngày Di sản văn hóa Việt Nam (23/11); tổng kết công tác quản lý di sản văn hóa năm 2024; hưởng ứng các hoạt động Lễ hội Thiết kế sáng tạo Hà Nội năm 2024 tại di tích đình Tây Tựu, phường Tây Tựu.
Cụm thi đua số 7 LĐLĐ thành phố Hà Nội: Làm tốt công tác đại diện, bảo vệ người lao động

Cụm thi đua số 7 LĐLĐ thành phố Hà Nội: Làm tốt công tác đại diện, bảo vệ người lao động

(LĐTĐ) Làm việc với các đơn vị trong Cụm Thi đua số 7, lãnh đạo Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố Hà Nội đề nghị, từ nay đến cuối năm, các đơn vị cần nắm chắc tình hình tư tưởng, đời sống, việc làm của người lao động, tập trung chăm lo tốt đời sống vật chất, tinh thần cho đoàn viên, người lao động, nhất là khi Tết Nguyên đán Ất Tỵ đang tới gần.

Tin khác

Bắt giữ nhóm thanh thiếu niên cầm dao kiếm, hò hét đuổi đánh nhau

Bắt giữ nhóm thanh thiếu niên cầm dao kiếm, hò hét đuổi đánh nhau

(LĐTĐ) Ngày 22/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Thanh Trì cho biết vừa triệu tập, tạm giữ hàng chục thanh, thiếu niên có hành vi gây rối trật tự trên địa bàn. Nhóm đối tượng trong độ tuổi từ 14-19, mang hung khí là tuýp sắt hàn dao phóng lợn di chuyển với tốc độ cao, hò hét gây khiếp sợ cho người dân...
Kịp thời cứu nạn 2 người thoát khỏi đám cháy trong đêm

Kịp thời cứu nạn 2 người thoát khỏi đám cháy trong đêm

(LĐTĐ) Vụ hỏa hoạn tại nhà dân ở số 43, tổ 12 Thạch Bàn, quận Long Biên. Xác định có 2 nạn nhân mắc tại vị trí tầng 2 và tầng 3 của ngôi nhà, lực lượng chức năng đã nhanh chóng triển khai phương án cứu nạn; trong thời gian ngắn 2 nạn nhân đã được đưa đến nơi an toàn.
Điều tra nguyên nhân vụ cháy kho hàng đồ chơi ở Định Công

Điều tra nguyên nhân vụ cháy kho hàng đồ chơi ở Định Công

(LĐTĐ) Vụ cháy xảy ra trong đêm 18/11 tại kho, xưởng thuộc Công ty CP Dịch vụ vận tải Đường Sắt (ngõ 115 Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội).
Cháy ngùn ngụt trong đêm tại kho hàng ở ngõ 115, phố Định Công

Cháy ngùn ngụt trong đêm tại kho hàng ở ngõ 115, phố Định Công

(LĐTĐ) Vụ cháy xảy ra tại một kho hàng nằm ở cuối ngõ 115, phố Định Công (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Thông tin ban đầu, kho hàng này chứa rất nhiều loại hàng hóa, trong đó có cả đồ chơi trẻ em (nhà bóng, nhựa...). Sau đó, ngọn lửa nhanh chóng cháy lan sang một số xưởng xung quanh.
Cháy lớn tại xưởng in bao bì ở Đông La, Hoài Đức

Cháy lớn tại xưởng in bao bì ở Đông La, Hoài Đức

(LĐTĐ) Vụ cháy xảy ra vào chiều 15/11, tại xưởng in bao bì Công ty TNHH bao bì Việt Thắng (xã Đông La, huyện Hoài Đức, Hà Nội). Đám cháy làm sập hoàn toàn nhà xưởng khoảng 600m2. Đáng nói, cơ sở này đã bị Công an huyện Hoài Đức ra Quyết định đình chỉ hoạt động từ tháng 11/2021, do vi phạm chưa thẩm duyệt nghiệm thu đã đưa vào hoạt động.
Quận Đống Đa: Chú trọng tuyên truyền công tác chữa cháy tại trường học

Quận Đống Đa: Chú trọng tuyên truyền công tác chữa cháy tại trường học

(LĐTĐ) Thời gian qua, Công an quận Đống Đa (Hà Nội) đã tổ chức các buổi tuyên truyền, tải nghiệm, thực hành chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cho toàn thể cán bộ giáo viên, nhân viên, các em học sinh tại các trường học trên địa bàn quận.
Hải Phòng: Hơn 1.000 người diễn tập phương án chữa cháy và cứu nạn cứu hộ cấp Thành phố năm 2024

Hải Phòng: Hơn 1.000 người diễn tập phương án chữa cháy và cứu nạn cứu hộ cấp Thành phố năm 2024

(LĐTĐ) Ngày 12/11, Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hải Phòng tổ chức diễn tập phương án chữa cháy và cứu nạn cứu hộ cấp thành phố năm 2024 tại tổ hợp khách sạn Sheraton Hải Phòng, Trung tâm thương mại Vincom Plaza, Cụm rạp chiếu phim CGV, địa chỉ tại phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng. Buổi diễn tập có sự tham gia của hơn 1.000 người và hàng trăm phương tiện xe cơ giới của nhiều lực lượng trên địa bàn thành phố.
Cháy nhà 5 tầng lúc rạng sáng, giải cứu 2 người mắc kẹt

Cháy nhà 5 tầng lúc rạng sáng, giải cứu 2 người mắc kẹt

(LĐTĐ) Vụ cháy xảy ra khoảng 2h30 ngày 4/11, tại nhà số 3H1, ngõ 20 phố trần Kim Xuyến, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Nhận thấy có 2 người mắc kẹt trong đám cháy, lực lượng chức năng đã nhanh chóng tiếp cận các hướng để tìm kiếm cứu nạn và đã đưa nạn nhân ra ngoài an toàn.
Quy định về phê duyệt phương án chữa cháy của cơ sở từ 16/12/2024

Quy định về phê duyệt phương án chữa cháy của cơ sở từ 16/12/2024

(LĐTĐ) Theo quy định mới, từ 16/12/2024, yêu cầu phê duyệt phương án chữa cháy của cơ sở theo quy trình chi tiết, bao gồm tiếp nhận, kiểm tra, và xử lý hồ sơ đúng thẩm quyền. Hồ sơ cần đáp ứng các tiêu chuẩn cụ thể và được lưu trữ cẩn thận.
Đối tượng nào phải tập huấn nghiệp vụ, nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy từ 16/12/2024?

Đối tượng nào phải tập huấn nghiệp vụ, nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy từ 16/12/2024?

(LĐTĐ) Thông tư 55/2024/TT-BCA quy định, từ 16/12/2024, lãnh đạo, chỉ huy, cán bộ thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy (PCCC) phải tập huấn. Nội dung này sửa đổi Thông tư 88/2021/TT-BCA, bổ sung đối tượng được dự kiến phân công công tác PCCC cũng phải tập huấn.
Xem thêm
Phiên bản di động