Nhà ở giá rẻ xuống cấp: Xác định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư

	Nhà ở xã hội cho thuê: Cần đảm bảo công tác "hậu dự án"
	Nhà ở xã hội vừa khánh thành: Trong nhà như ngoài sân khi mưa

Mới đây báo LĐTĐ tiếp tục nhận được phản ánh của người dân xung quanh vấn đề này. Chủ căn hộ 202 ở tòa nhà NO12-03, khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên) cho biết : “Tòa nhà được đưa vào sử dụng hơn 1 năm nhưng chất lượng rất kém. Hai phòng ngủ bên cạnh nhà vệ sinh đều bị thấm nước, vết thấm gây mốc loang lổ, chủ nhà đã phải sơn bả lại toàn bộ phần tường này nhưng chỉ một thời gian ngắn, sự cố lại tiếp diễn. Điều bức xúc nhất là từ tháng 5/2014, căn hộ bắt đầu có sự cố tràn nước thải, bọt xà phòng ở ban công. Sau khi nước bẩn rút đi thì đọng lại cát và đất bẩn trên sàn.

Điều này không chỉ gây mất vệ sinh mà còn ảnh hưởng đến sinh hoạt trong gia đình. “Chúng tôi đã kiến nghị nhiều lần, đơn vị thi công đồng thời cũng là đơn vị chịu trách nhiệm bảo hành tòa nhà có đến xem xét, xử lý nhưng không tìm ra nguyên nhân nên một năm nay gia đình tôi vẫn phải sống trong cảnh lo lắng nước thải sẽ tràn vào nhà”, chủ hộ bức xúc.

Sơn tường bong tróc ở nhà tái định cư Nam Trung Yên

Qua tìm hiểu, tháng 3/2015 căn hộ 212 cùng tòa nhà cũng bị sự cố này. Bọt xà phòng và nước thải tràn ngập gần như toàn bộ căn hộ, làm cho sàn nhà bằng gỗ bị hỏng, tường ngấm nước bị ẩm mốc... Chị Huyền, chủ căn hộ, cho biết, sau khi báo cho đơn vị thi công, gần 3 tháng sau việc này mới được xử lý. Ngoài ra, nhiều hộ dân cho biết, chất lượng của một số thiết bị không đạt tiêu chuẩn, như: ổ khóa, nắm đấm chất lượng kém; khung cửa bị cong, vênh, cửa sổ thường xuyên bị nước mưa tràn vào nhà; vữa xây, vữa trát kém nên tường dễ bục.

Bên cạnh các dự án nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hội, thời gian qua tình trạng xuống cấp cũng xảy ra ở các dự án tái định cư như khu tái định cư Đồng Tàu, Đền Lừ (quận Hoàng Mai), Nam Trung Yên, Dịch Vọng Hậu (Cầu Giấy)…

Theo GS.TS Đặng Hùng Võ (nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT): Nhà ở xã hội là phân khúc mới phát triển ở Việt Nam, do vậy các nhà đầu tư thường cho rằng đây là lĩnh vực ít lợi nhuận, giá thành được bao cấp, bán cho người thu nhập thấp… vì vậy nên chưa quan tâm đúng mức về chất lượng, kể cả cơ quan quản lý cũng chểnh mảng về việc quản lý chất lượng, do đó xảy ra tình trạng nhà ở chất lượng thấp. Cần có giải pháp để làm khu vực nhà ở xã hội này tốt hơn. Vấn đề là rút kinh nghiệm về mặt quản lý như thế nào? Trách nhiệm của nhà đầu tư cần xác định đến đâu, phải thể hiện trách nhiệm đó ra sao? Cách thức kiểm tra việc triển khai dự án như thế nào để không quá tốn kém, đồng thời có thể bắt buộc được các chủ đầu tư phải sửa chữa, khắc phục những yếu kém trước đây.

Còn ông Phạm Sỹ Liêm (Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng) cho rằng: Những dự án nhà giá rẻ hiện nay đang là lựa chọn cho những người thu nhập thấp, nhưng người mua nhà nên cẩn trọng bởi chất lượng luôn đi liền với giá thành. Người có tiền thường không muốn mua những chung cư giá rẻ, người không có tiền lại cố vay mua được căn chung cư này. Đó là mâu thuẫn nên khi quyết định mua nhà, người mua cần cân nhắc kỹ bởi bài học “tiền nào của ấy” luôn đúng trong các dự án xây dựng.

Hà Anh