Cách nào xử lý tình trạng biệt thự bỏ hoang?
Nhiều biệt thự bỏ hoang
Sẽ không khó để bắt gặp những căn biệt thự bỏ hoang tại nhiều dự án. Chỉ cách trung tâm Hà Nội gần 20km, KĐT Nam An Khánh (huyện Hoài Đức) với quy mô gần 300ha do Cty CP Đầu tư và phát triển đô thị và KCN Sông Đà làm chủ đầu tư, sau nhiều năm triển khai vẫn chỉ là bãi đất hoang cỏ mọc um tùm với những biệt thự lô nhô. Khác với KĐT Nam An Khánh, KĐT Lideco (quận Nam Từ Liêm) do Cty CP Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng từ năm 2011 nhưng đến nay khu biệt thự vẫn trong cảnh hoang vắng vì ít người dọn về ở. Biệt thự xây xong, không người ở, cỏ, cây dại mọc quanh nhà. Ngoài ra, tại nhiều KĐT như Trung Văn (quận Nam Từ Liêm), Mỗ Lao (quận Hà Đông), Quang Minh (huyện Mê Linh)... với những ngôi biệt thự xây thô có giá từ 10 - 15 tỷ đồng vẫn không bóng người, bỏ hoang từ nhiều năm nay.
Mặc dù, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu các chủ đầu tư phải hoàn thiện các khu biệt thự theo đúng thiết kế, quy hoạch đã được phê duyệt và đề xuất thu thuế, thu phí người sở hữu biệt thự bỏ hoang. Tuy nhiên, điều này gặp khó khăn khi vướng Luật Dân sự, cũng như chưa có chế tài xử lý. Một số giải pháp tình thế được nhiều nhà đầu tư áp dụng đó là dùng nhà bỏ hoang, biệt thự bỏ hoang làm nơi kinh doanh ăn uống, kinh doanh VLXD… Điều này càng khiến tình trạng mất mỹ quan đô thị trầm trọng hơn.
Cần đánh thuế biệt thự bỏ hoang?
Vấn đề biệt thự bỏ hoang, gây lãng phí đã được các cơ quan chức năng đưa ra nhiều phương án nhưng đến nay vẫn chưa thể giải quyết dứt điểm. Hà Nội từng ra thông báo yêu cầu một số chủ đầu tư phải có trách nhiệm đôn đốc hoàn thiện các biệt thự theo đúng thiết kế, quy hoạch đã phê duyệt. Đồng thời có phương án đánh thuế và thu phí người sở hữu từ 2 biệt thự bỏ hoang trở lên để tránh đầu cơ, tăng ngân sách cho nhà nước. Tuy nhiên, việc xử lý vẫn chỉ dừng lại ở những đề xuất. Theo bà Bùi Thị An (đoàn đại biểu QH Hà Nội): Hà Nội đã rà soát, công bố danh tính của các biệt thự bỏ hoang. UBND TP Hà Nội đã có chỉ thị cụ thể là những dự án nào phải dừng, dự án nào sẽ tiếp tục thực hiện và tiếp tục thì sẽ theo những điều kiện nào. Tuy nhiên, chỉ đạo là như thế, còn chủ đầu tư làm đến đâu thì đúng là cần phải kiểm tra, xử lý trách nhiệm các đơn vị liên quan để có những chỉ đạo tiếp. Cần phải có những chế tài đủ mạnh để tất cả những chủ dự án phải thực hiện các chỉ thị của nhà nước. Nếu để kéo dài tình trạng này sẽ tạo ra những lãng phí tiền của.
Nhìn dưới góc độ pháp lý, luật sư Trịnh Nam Ninh (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng: “Có đầy đủ cơ sở pháp lý để xử phạt và đánh thuế biệt thự bỏ hoang. Nếu tính được đó là nhà mua để đầu cơ thì đủ cơ sở để phạt. Theo Luật Đất đai, tài sản trên đất là sở hữu của cá nhân nhưng đất lại phải được quy hoạch theo nhà nước. Và cũng theo Luật Đất đai không được để đất hoang hóa. Vì thế nếu biệt thự bỏ hoang có thể đánh thuế được. Bất động sản cần phải trở về với giá trị thật của nó, và cần được lưu thông. Có như vậy người nghèo mới có cơ hội có nhà để ở…”.
Theo thống kê, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự thì có gần 698 căn (chiếm gần 35%) vẫn còn ở tình trạng xây thô, bỏ hoang. Số này được rải đều tại nhiều khu đô thị trên toàn TP Hà Nội như: Cụm chung cư An Sinh thuộc Mỹ Đình II (quận Nam Từ Liêm); KĐT mới Cổ Nhuế, Văn Quán, Pháp Vân - Tứ Hiệp… Nguyên nhân của tình trạng trên chủ yếu do đầu cơ, tích trữ. Ngoài ra, do ở một số dự án, hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ như chưa có nhà trẻ, trường học, trạm xá, giao thông chưa hoàn thiện, hay úng ngập... nên người dân chưa thể sử dụng. |
T.Chiến
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
LĐLĐ quận Hoàn Kiếm bàn giao Công đoàn cơ sở
Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam hội đàm cấp cao với Trung tâm Những người lao động Brazil
Gần 300 đoàn viên, người lao động ngành NN&PTNT dự hội thao ở Đắk Lắk
Những điều người dân cần lưu ý trước khi mua nhà đất
Bầu cử Tổng thống Mỹ tác động như thế nào đến tỷ giá, lãi suất?
Khi nào có kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ năm 2024?
Để giá nhà chung cư không “nóng”
Tin khác
Hà Nội có thêm 14 dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh
Trật tự đô thị 04/11/2024 15:34
Hà Nội quyết liệt xử lý tình trạng nhà “siêu mỏng, siêu méo”
Trật tự đô thị 01/11/2024 17:22
TP.HCM: Mục tiêu giảm trên 75% công trình vi phạm trật tự xây dựng
Trật tự đô thị 30/10/2024 16:26
Thanh Trì: Chú trọng công tác hỗ trợ, tái định cư các dự án trọng điểm
Trật tự đô thị 30/10/2024 14:04
Đồng Nai: Nước sông dâng cao khiến nhiều nhà dân bị ngập nặng
Trật tự đô thị 29/10/2024 17:59
Cảnh sát trật tự Công an thành phố Hà Nội triển khai hiệu quả nhiệm vụ công tác
Trật tự đô thị 29/10/2024 09:09
TP.HCM: Thí điểm thành lập Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị trực thuộc UBND các quận, huyện
Trật tự đô thị 26/10/2024 10:04
Quyết tâm xây dựng Công an phường điển hình, kiểu mẫu về an ninh trật tự, văn minh đô thị
Trật tự đô thị 24/10/2024 13:06
100% hộ dân đồng thuận bàn giao mặt bằng mở rộng phố Nguyễn Tuân
Trật tự đô thị 15/10/2024 08:20
Bắt đầu giải phóng mặt bằng phục vụ mở rộng phố Nguyễn Tuân
Trật tự đô thị 14/10/2024 12:46