Bất động sản phía Đông Hà Nội rục rịch tăng giá sau Tết

(LĐTĐ) Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội sau Tết Nguyên đán đang có những tín hiệu tích cực về thanh khoản lẫn giá bán nhờ vào những giá trị vượt trội về hạ tầng và sự kết nối với khu trung tâm.
ba t do ng sa n phi a dong ha no i ru c ri ch tang gia sau te t Villa Park Passion lựa chọn sống cùng cộng đồng dân cư thịnh vượng
ba t do ng sa n phi a dong ha no i ru c ri ch tang gia sau te t MIKGroup bổ nhiệm Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc
ba t do ng sa n phi a dong ha no i ru c ri ch tang gia sau te t Park Riverside Premium rực rỡ sắc màu đón năm mới

Giới đầu tư nhìn nhận, giá trị bất động sản khu Đông Hà Nội tăng là một tất yếu, bởi so với những khu vực khác trong thành phố, phía Đông vẫn là một khu vực tiềm năng, giữ một vị trí quan trọng trong việc kết nối với các trung tâm kinh tế phía Bắc như Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh…

Phía Đông sẽ là “điểm nóng”

Kể từ sau chỉ đạo của Thủ tướng hồi giữa 2018 giao thành phố Hà Nội và Bộ Xây dựng nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội đã mang một gam màu khác hẳn.

ba t do ng sa n phi a dong ha no i ru c ri ch tang gia sau te t
BĐS phía Đông Hà Nội sẽ là “điểm nóng” thời gian tới

Trên thực tế, khu vực phía Đông Hà Nội cũng đã được giới chuyên gia dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong khoảng 2018 – 2020. Thậm chí, GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã dự báo khu vực phía Đông Hà Nội sẽ trở thành “điểm nóng” về đầu tư bất động sản trong năm 2018- 2019. Lý do được đưa ra là do quỹ đất rộng, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là sự xuất hiện của những “ông lớn” sẽ là cơ sở cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản một số khu vực Đông Hà Nội trong năm 2019.

“Theo quy luật tự nhiên, phát triển về khu vực phía Đông là hợp lý và việc phát triển về phía Tây Thủ đô là sai lầm. Khu vực Đông Hà Nội như Gia Lâm, Yên Viên, Long Biên, Đông Anh vừa có núi, vừa có sông nên sẽ không bị ngập lụt và về mặt phong thủy sẽ có cơ hội phát triển mạnh hơn phía Tây", GS. Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.

Theo khảo sát của phóng viên, ngay sau Tết Nguyên đán, thị trường nhà đất tại các khu vực như Bồ Đề, Thạch Bàn, Cự Khối… khá nóng. Giá đất thổ cư được các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn đồng loạt tăng từ 3 -5%. Đơn cử như giá đất mặt ngõ rộng tại khu Thạch Bàn, Lâm Du – Long Biên hiện đang được rao bán từ 40 – 70 triệu đồng/m2, tăng từ 4- 8 triệu đồng/m2 so với hồi cuối 2018. Ngay cả giá căn hộ chung cư tại một số dự trên địa bàn Long Biên, Gia Lâm cũng đang rậm rịch tăng từ 3-5 triệu đồng/2 so với thời điểm trước Tết.

Thậm chí, ở những khu xa hơn như thị trấn Trâu Quỳ, giá đất hiện cũng dao động từ 20 – 27 triệu đồng/m2, tăng 3 – 5 triệu đồng/m2 so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, khu Bát Tràng, Đông Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ... giá cũng tăng 2 - 7%.

“Giá nhà đất tại khu Long Biên, Gia Lâm tăng là chuyện đã được dự báo từ trước. Ngay cả bên phía Đông Anh, sau khi có đề xuất lên quận cũng đã được giới đầu tư khắp thành phố đổ dồn về săn lùng đất mặt tiền, mặt ngõ, biệt thự, liền kề…khiến cho mặt bằng giá tăng lên khá nhanh”, đại diện một sàn giao dịch bất động sản trên đường Nguyễn Văn Cừ chia sẻ.

Nhà, đất dự án hút khách

Giá đất thổ cư tại khu vực Long Biên, Gia Lâm tăng đáng kể, nhưng xét về lượng giao dịch thành công lại không quá nhiều vì nguồn cung ít, số người bán không nhiều. Chính vì vậy, với những người có nhu cầu mua nhà đất để ở khu vực này hay giới đầu tư cá nhân, buộc phải hướng đến phân khúc khác – đó chính là nhà đất tại các dự án đã được quy hoạch.

Trên thực tế, giá nhà đất biệt thự, liền kề tại các dự án này tuy có cao hơn so với đất thổ cư của người dân bán ra, song lại có hạ tầng hoàn chỉnh và được quy hoạch bài bản. Đơn cử như mới đây, ngay khi Tập đoàn MIKGroup vừa “trình làng” dự án Elegant Park Villa tại Thạch Bàn, quận Long Biên xây dựng theo lối kiến trúc châu Âu tân cổ điển, đã nhận được sự quan tâm của giới đầu tư và những những người có nhu cầu mua nhà để ở.

ba t do ng sa n phi a dong ha no i ru c ri ch tang gia sau te t
Elegant Park Villa sẽ là một Paris thu nhỏ trong lòng Long Biên

Trong bối cảnh nguồn cung còn hạn hữu, cùng với việc sở hữu một vị trí khá đắc địa, ngay trung tâm phường Thạch Bàn, dự án Elegant Park Villa có diện tích 78.914m2, quy mô 86 biệt thự và nhà liền kề đã nhanh chóng trở thành “hàng hot” khi được tung ra thị trường. Không chỉ vậy Elegant Park Villa còn nằm trọn trọng không gian thoáng rộng với hệ thống 5 hồ nước tự nhiên rộng hơn 20ha tạo nên không gian sống thanh bình.

Theo đại diện MIKGroup, sở dĩ tập đoàn này chọn Thạch Bàn để phát triển dự án nhà thấp tầng vì khu vực này được dự báo sẽ phát triển nhanh chóng về hạ tầng giao thông, xã hội. Cùng với đó, nhờ đóng vai trò là cửa ngõ phía Đông của Hà Nội nên khu vực Long Biên, Gia Lâm sẽ là khu vực kết nối nhanh đến các địa phương lân cận cũng như với khu trung tâm của Thủ đô.

Nhưng, giá trị hơn cả, khu vực Long Biên nếu so với các khu nội đô khác thì giá trị về không gian sống, môi trường…vẫn đang là khu vực lý tưởng cho những ai yêu cuộc sống trong lành.

Anh Nguyễn Văn Thoại, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản An Cư (Long Biên), cho hay, ngay sau Tết Nguyên đán, giới đầu tư nhỏ lẻ đã tấp nập săn tìm các lô đất, căn biệt thự tại các dự án trong trung tâm của quận Long Biên và Gia Lâm. Nếu xét riêng về các giao dịch thành công thông qua môi giới của sàn này, mức giao dịch tăng khoảng 10 -15% so với trước Tết.

“Nhiều dự án ra hàng ngay trước hoặc sau Tết, nhưng vì số lượng có hạn nên hầu hết các nhà đầu tư nhiều vốn đã ôm vào, giờ là lúc họ bán ra với giá chệnh từ 10 - 20%. Một số dự án do chính chủ đầu tư bán ra cũng có giá tăng đáng kể so với thời điểm họ bán đợt đầu tiên”, anh Thoại cho hay.

Chuyên gia này cũng nhìn nhận, trong tương lai gần, giá đất và nhà dự án tại khu vực Long Biên có thể còn tăng hơn nữa, nhưng khách mua cũng cần phải tìm hiểu kỹ về sản phẩm và tiến độ dự án mà mình muốn mua cũng như là năng lực và uy tín của chủ đầu tư để tránh những phiền toái về sau.

Bảo Anh

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Phổ biến pháp luật cho cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài

Phổ biến pháp luật cho cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài

(LĐTĐ) Ngày 22/11, Trung tâm Báo chí Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) phối hợp với Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài tổ chức tọa đàm phổ biến pháp luật cho cộng đồng người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài.
Bình Dương: Điều động, bổ nhiệm nhiều cán bộ chủ chốt

Bình Dương: Điều động, bổ nhiệm nhiều cán bộ chủ chốt

(LĐTĐ) Ngày 22/11, Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương tổ chức Hội nghị trao các quyết định bổ nhiệm, điều động cán bộ chủ chốt.
Lịch thi đánh giá năng lực năm 2025 của Trường Đại học Sư phạm Hà Nội

Lịch thi đánh giá năng lực năm 2025 của Trường Đại học Sư phạm Hà Nội

(LĐTĐ) Kỳ thi độc lập, đánh giá năng lực (kỳ thi SPT) năm 2025 của Trường Đại học Sư phạm Hà Nội sẽ diễn ra trong hai ngày 17 - 18/5, thay vì 1 ngày như các năm trước nhằm tăng khả năng chọn môn thi đồng thời giảm áp lực cho thí sinh.
Trao giải cuộc thi viết “Những kỷ niệm sâu sắc về thầy cô và mái trường” năm 2024

Trao giải cuộc thi viết “Những kỷ niệm sâu sắc về thầy cô và mái trường” năm 2024

(LĐTĐ) Được phát động từ tháng 9/2024, cuộc thi viết “Những kỷ niệm sâu sắc về thầy cô và mái trường” năm 2024 đã nhận được sự hưởng ứng, tham gia của đông đảo tác giả trên cả nước và nhiều tác phẩm chất lượng.
Lĩnh 19 năm tù vì tưới xăng đốt nhà hàng xóm

Lĩnh 19 năm tù vì tưới xăng đốt nhà hàng xóm

(LĐTĐ) Bực tức vì sửa chữa cửa gỗ gây ồn ào, bị hàng xóm chửi, Nguyễn Văn Đoan (sinh năm 1986, trú tại huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định) đã nảy sinh ý định phóng hỏa, đốt nhà hàng xóm để trả thù.
Tuần Văn hóa Du lịch Thương mại làng nghề Vạn Phúc 2024: Tôn vinh di sản lụa nghìn năm

Tuần Văn hóa Du lịch Thương mại làng nghề Vạn Phúc 2024: Tôn vinh di sản lụa nghìn năm

(LĐTĐ) Tuần Văn hoá Du lịch Thương mại làng nghề Vạn Phúc năm 2024 sẽ diễn ra từ ngày 30/11 đến 6/12 với chủ đề "Quê lụa Hà Đông - Tinh hoa hội tụ". Đây là năm thứ 7 sự kiện này được tổ chức, hứa hẹn nhiều hoạt động đặc sắc nhằm tôn vinh nghề dệt lụa hơn nghìn năm tuổi.
Sơn Tây: Bảo tồn và khai thác hiệu quả nguồn lực tài nguyên văn hóa

Sơn Tây: Bảo tồn và khai thác hiệu quả nguồn lực tài nguyên văn hóa

(LĐTĐ) Triển khai Chương trình số 06-CTr/TU của Thành ủy, thị xã Sơn Tây đã tập trung phát huy các giá trị văn hóa trong phát triển du lịch, xây dựng Sơn Tây trở thành đô thị vệ tinh của Thủ đô, với chức năng: Đô thị văn hóa - lịch sử, du lịch nghỉ dưỡng, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững.

Tin khác

Hơn 80 đại lý hùng mạnh quy tụ, CaraWorld tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Hơn 80 đại lý hùng mạnh quy tụ, CaraWorld tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

(LĐTĐ) Sáng ngày 20/11/2024, tại Trung tâm hội nghị sự kiện Gem Center Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) diễn ra Lễ Ký kết Hợp tác Chiến lược CaraWorld, quy tụ hơn 80 đại lý phân phối bất động sản hàng đầu thị trường từ Bắc tới Nam. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình hiện thực hoá tầm nhìn đưa CaraWorld trở thành điểm đến biểu tượng của thành phố Cam Ranh.
Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

Văn phòng hạng A khu vực trung tâm hút khách thuê

(LĐTĐ) Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh với khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, song nguồn cung không có nhiều, khiến giá thuê neo ở mức cao.
SpaceSpeakers, Hồ Ngọc Hà, Chipu cùng dàn sao đình đám sẽ khai phố mở hội tại SOHO FEST

SpaceSpeakers, Hồ Ngọc Hà, Chipu cùng dàn sao đình đám sẽ khai phố mở hội tại SOHO FEST

(LĐTĐ) Sự kiện khai trương tuyến phố kiểu mẫu SOHO, The Global City và Đại nhạc hội đỉnh cao vào ngày 16/11 sẽ có sự tham gia của các "anh trai" SpaceSpeakers như BinZ, Soobin, Rhymastic, Cường Seven cùng hàng loạt nghệ sĩ tên tuổi như Hồ Ngọc Hà, Chi Pu, Phương Ly, (S)Trong Trọng Hiếu, 17 Typh, Kimese, DJ Mastal.
Cam Ranh đứng trước vận hội lớn để trở thành thủ phủ du lịch mới của Việt Nam và thế giới

Cam Ranh đứng trước vận hội lớn để trở thành thủ phủ du lịch mới của Việt Nam và thế giới

(LĐTĐ) Như một quy luật tất yếu, những thiên đường nghỉ dưỡng nổi tiếng toàn cầu đều hội tụ những yếu tố cốt lõi: thiên nhiên tuyệt mỹ - kết nối thuận lợi - đa dạng dịch vụ. Và tất cả các yếu tố này đang dần được hiện thực hóa tại thành phố biển Cam Ranh.
Sắp ra mắt siêu đô thị trái tim CaraWorld tại Cam Ranh

Sắp ra mắt siêu đô thị trái tim CaraWorld tại Cam Ranh

(LĐTĐ) Khi vùng đất Cam Ranh đang đứng trước vận hội lớn chưa từng có bởi bệ phóng từ hạ tầng – du lịch, thì ngay trái tim thành phố biển, cũng có một siêu đô thị 800 ha đang dần trỗi dậy với khát vọng đưa nơi đây trở thành điểm đến được định danh độc lập trên bản đồ du lịch Việt Nam.
Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?

Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?

(LĐTĐ) Sở hữu sân bay Quốc tế Cam Ranh và kết nối thuận tiện đến sân bay quốc tế Long Thành qua cao tốc phía Đông đang giúp địa phương khẳng định vị thế vững chắc trên bản đồ du lịch Việt.
CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản

CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản

(LĐTĐ) CaraWorld mở đợt tuyển dụng lớn nhất năm, tìm kiếm hàng nghìn nhân tài tiếp theo của ngành bất động sản.
Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?

Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?

(LĐTĐ) Bộ Xây dựng thông tin về việc đề xuất thêm gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, với nhiều ưu đãi hơn cho người mua.
Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay

Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay

(LĐTĐ) Thời gian qua, mặc dù các ngân hàng đã đưa ra nhiều mức lãi suất hợp lý để dành cho đối tượng vay mua nhà, tuy nhiên, không nhiều người can đảm để vay, vì bất động sản thời gian qua bị đẩy giá lên quá cao.
Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao

Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao

(LĐTĐ) Thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự “tăng nhiệt". Theo đó, câu chuyện đấu giá đất “nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức với giá trúng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Xem thêm
Phiên bản di động