Bất động sản phía Đông Hà Nội rục rịch tăng giá sau Tết
![]() | Villa Park Passion lựa chọn sống cùng cộng đồng dân cư thịnh vượng |
![]() | MIKGroup bổ nhiệm Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc |
![]() | Park Riverside Premium rực rỡ sắc màu đón năm mới |
Giới đầu tư nhìn nhận, giá trị bất động sản khu Đông Hà Nội tăng là một tất yếu, bởi so với những khu vực khác trong thành phố, phía Đông vẫn là một khu vực tiềm năng, giữ một vị trí quan trọng trong việc kết nối với các trung tâm kinh tế phía Bắc như Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh…
Phía Đông sẽ là “điểm nóng”
Kể từ sau chỉ đạo của Thủ tướng hồi giữa 2018 giao thành phố Hà Nội và Bộ Xây dựng nghiên cứu quy hoạch các khu đô thị hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực Đông Anh, Gia Lâm, Yên Viên và Long Biên, thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội đã mang một gam màu khác hẳn.
![]() |
BĐS phía Đông Hà Nội sẽ là “điểm nóng” thời gian tới |
Trên thực tế, khu vực phía Đông Hà Nội cũng đã được giới chuyên gia dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong khoảng 2018 – 2020. Thậm chí, GS. Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã dự báo khu vực phía Đông Hà Nội sẽ trở thành “điểm nóng” về đầu tư bất động sản trong năm 2018- 2019. Lý do được đưa ra là do quỹ đất rộng, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là sự xuất hiện của những “ông lớn” sẽ là cơ sở cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản một số khu vực Đông Hà Nội trong năm 2019.
“Theo quy luật tự nhiên, phát triển về khu vực phía Đông là hợp lý và việc phát triển về phía Tây Thủ đô là sai lầm. Khu vực Đông Hà Nội như Gia Lâm, Yên Viên, Long Biên, Đông Anh vừa có núi, vừa có sông nên sẽ không bị ngập lụt và về mặt phong thủy sẽ có cơ hội phát triển mạnh hơn phía Tây", GS. Đặng Hùng Võ nhấn mạnh.
Theo khảo sát của phóng viên, ngay sau Tết Nguyên đán, thị trường nhà đất tại các khu vực như Bồ Đề, Thạch Bàn, Cự Khối… khá nóng. Giá đất thổ cư được các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn đồng loạt tăng từ 3 -5%. Đơn cử như giá đất mặt ngõ rộng tại khu Thạch Bàn, Lâm Du – Long Biên hiện đang được rao bán từ 40 – 70 triệu đồng/m2, tăng từ 4- 8 triệu đồng/m2 so với hồi cuối 2018. Ngay cả giá căn hộ chung cư tại một số dự trên địa bàn Long Biên, Gia Lâm cũng đang rậm rịch tăng từ 3-5 triệu đồng/2 so với thời điểm trước Tết.
Thậm chí, ở những khu xa hơn như thị trấn Trâu Quỳ, giá đất hiện cũng dao động từ 20 – 27 triệu đồng/m2, tăng 3 – 5 triệu đồng/m2 so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, khu Bát Tràng, Đông Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ... giá cũng tăng 2 - 7%.
“Giá nhà đất tại khu Long Biên, Gia Lâm tăng là chuyện đã được dự báo từ trước. Ngay cả bên phía Đông Anh, sau khi có đề xuất lên quận cũng đã được giới đầu tư khắp thành phố đổ dồn về săn lùng đất mặt tiền, mặt ngõ, biệt thự, liền kề…khiến cho mặt bằng giá tăng lên khá nhanh”, đại diện một sàn giao dịch bất động sản trên đường Nguyễn Văn Cừ chia sẻ.
Nhà, đất dự án hút khách
Giá đất thổ cư tại khu vực Long Biên, Gia Lâm tăng đáng kể, nhưng xét về lượng giao dịch thành công lại không quá nhiều vì nguồn cung ít, số người bán không nhiều. Chính vì vậy, với những người có nhu cầu mua nhà đất để ở khu vực này hay giới đầu tư cá nhân, buộc phải hướng đến phân khúc khác – đó chính là nhà đất tại các dự án đã được quy hoạch.
Trên thực tế, giá nhà đất biệt thự, liền kề tại các dự án này tuy có cao hơn so với đất thổ cư của người dân bán ra, song lại có hạ tầng hoàn chỉnh và được quy hoạch bài bản. Đơn cử như mới đây, ngay khi Tập đoàn MIKGroup vừa “trình làng” dự án Elegant Park Villa tại Thạch Bàn, quận Long Biên xây dựng theo lối kiến trúc châu Âu tân cổ điển, đã nhận được sự quan tâm của giới đầu tư và những những người có nhu cầu mua nhà để ở.
![]() |
Elegant Park Villa sẽ là một Paris thu nhỏ trong lòng Long Biên |
Trong bối cảnh nguồn cung còn hạn hữu, cùng với việc sở hữu một vị trí khá đắc địa, ngay trung tâm phường Thạch Bàn, dự án Elegant Park Villa có diện tích 78.914m2, quy mô 86 biệt thự và nhà liền kề đã nhanh chóng trở thành “hàng hot” khi được tung ra thị trường. Không chỉ vậy Elegant Park Villa còn nằm trọn trọng không gian thoáng rộng với hệ thống 5 hồ nước tự nhiên rộng hơn 20ha tạo nên không gian sống thanh bình.
Theo đại diện MIKGroup, sở dĩ tập đoàn này chọn Thạch Bàn để phát triển dự án nhà thấp tầng vì khu vực này được dự báo sẽ phát triển nhanh chóng về hạ tầng giao thông, xã hội. Cùng với đó, nhờ đóng vai trò là cửa ngõ phía Đông của Hà Nội nên khu vực Long Biên, Gia Lâm sẽ là khu vực kết nối nhanh đến các địa phương lân cận cũng như với khu trung tâm của Thủ đô.
Nhưng, giá trị hơn cả, khu vực Long Biên nếu so với các khu nội đô khác thì giá trị về không gian sống, môi trường…vẫn đang là khu vực lý tưởng cho những ai yêu cuộc sống trong lành.
Anh Nguyễn Văn Thoại, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản An Cư (Long Biên), cho hay, ngay sau Tết Nguyên đán, giới đầu tư nhỏ lẻ đã tấp nập săn tìm các lô đất, căn biệt thự tại các dự án trong trung tâm của quận Long Biên và Gia Lâm. Nếu xét riêng về các giao dịch thành công thông qua môi giới của sàn này, mức giao dịch tăng khoảng 10 -15% so với trước Tết.
“Nhiều dự án ra hàng ngay trước hoặc sau Tết, nhưng vì số lượng có hạn nên hầu hết các nhà đầu tư nhiều vốn đã ôm vào, giờ là lúc họ bán ra với giá chệnh từ 10 - 20%. Một số dự án do chính chủ đầu tư bán ra cũng có giá tăng đáng kể so với thời điểm họ bán đợt đầu tiên”, anh Thoại cho hay.
Chuyên gia này cũng nhìn nhận, trong tương lai gần, giá đất và nhà dự án tại khu vực Long Biên có thể còn tăng hơn nữa, nhưng khách mua cũng cần phải tìm hiểu kỹ về sản phẩm và tiến độ dự án mà mình muốn mua cũng như là năng lực và uy tín của chủ đầu tư để tránh những phiền toái về sau.
Bảo Anh
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
![Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 43 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/quocdai/072024/16/22/e1baa2nh20ok20240716223710.3944710.jpg?rt=20240716224008?240716105626)
Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 43 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương
![Đã thông qua nghị quyết về thu hồi đất tái định cư liên quan Quốc lộ 6](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/5cm20240716215919.jpg?240716102900)
Đã thông qua nghị quyết về thu hồi đất tái định cư liên quan Quốc lộ 6
![Cụm thi đua số 1 MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội: Thi đua sôi nổi, đạt được nhiều kết quả tốt](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/mt20240716215318.jpg?240716102538)
Cụm thi đua số 1 MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội: Thi đua sôi nổi, đạt được nhiều kết quả tốt
![Dấu ấn Hội khỏe CNVCLĐ, lực lượng vũ trang và sinh viên quận Cầu Giấy năm 2024](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/hoi-khoe-cong-nhan-vien-chuc-lao-dong-luc-luong-vu-trang-va-sinh-vien-quan-cau-giay-nam-2024-20240716211137.jpg?rt=20240716211357?240716102145)
Dấu ấn Hội khỏe CNVCLĐ, lực lượng vũ trang và sinh viên quận Cầu Giấy năm 2024
![Tập huấn sử dụng tiện ích, tính năng của ứng dụng “Công dân Thủ đô số - iHanoi”](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/z5639922738668-2618c2b32a78b248c7dc775c1236245d20240716215901.jpg?240716101301)
Tập huấn sử dụng tiện ích, tính năng của ứng dụng “Công dân Thủ đô số - iHanoi”
![Chuẩn bị tốt nhất cho Lễ kỷ niệm 70 năm Ngày giải phóng Thủ đô](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/z5638333070054-93b94a00a122665363386de8fde0b94620240716214236.jpg?240716100503)
Chuẩn bị tốt nhất cho Lễ kỷ niệm 70 năm Ngày giải phóng Thủ đô
![LĐLĐ huyện Hoài Đức kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/19/croped/z5639511432491-c76444364dfddbb5044cb1ca7b6fb20620240716195201.jpg?240716093350)
LĐLĐ huyện Hoài Đức kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam
Tin khác
![Thành phố Hồ Chí Minh: Thị trường căn hộ có tín hiệu phục hồi tích cực](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/10/21/z5620509239548-8729938c510e68ee3ea2e77b06cd732820240710214841.jpg?240711104346)
Thành phố Hồ Chí Minh: Thị trường căn hộ có tín hiệu phục hồi tích cực
Thị trường 11/07/2024 10:43
![HoREA kiến nghị giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá thành nhà ở xã hội](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/30/16/20230604-09513120240630165925.jpg?240630055434)
HoREA kiến nghị giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá thành nhà ở xã hội
Thị trường 30/06/2024 17:54
![Hơn 400 thương hiệu doanh nghiệp tham gia triển lãm Vietbuild lần 2 năm 2024](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/27/14/croped/85ac01ff7346d01889571220240627144214.jpg?240627034756)
Hơn 400 thương hiệu doanh nghiệp tham gia triển lãm Vietbuild lần 2 năm 2024
Thị trường 27/06/2024 15:47
![Hà Nội: Sau sáp nhập có gần 7.000 cơ sở nhà, đất dôi dư](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/25/18/nha-dat-ha-noi20240625185102.jpg?rt=20240625185104?240626072851)
Hà Nội: Sau sáp nhập có gần 7.000 cơ sở nhà, đất dôi dư
Thị trường 26/06/2024 07:28
![Đồng Nai: Bổ sung thêm 4 khu đất vào danh sách đấu giá quyền sử dụng đất](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/26/12/dgd20240526120945.jpg?rt=20240526121004?240526060612)
Đồng Nai: Bổ sung thêm 4 khu đất vào danh sách đấu giá quyền sử dụng đất
Thị trường 26/05/2024 18:06
![Giá chung cư sẽ hết sốt?](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/22/22/z5465067615046-6cd360cabc4caed9dcfc24b0201e1c2820240522223559.jpg?240523064046)
Giá chung cư sẽ hết sốt?
Thị trường 23/05/2024 06:40
![Nghịch lý phát triển nhà ở xã hội và tái định cư tại TP.HCM](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/22/12/croped/anh-tai-ve20240522120750.jpg?240522032426)
Nghịch lý phát triển nhà ở xã hội và tái định cư tại TP.HCM
Thị trường 22/05/2024 15:24
![Bình Dương: Xây dựng khoảng 6.600 căn hộ xã hội trong năm 2024](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/20/19/noxh-220240520193311.jpg?rt=20240520193312?240520091326)
Bình Dương: Xây dựng khoảng 6.600 căn hộ xã hội trong năm 2024
Thị trường 20/05/2024 21:13
![TP.HCM: Hơn 3 năm chỉ hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/16/17/cd799346b7b816e64fa920240516171604.jpg?rt=20240516171605?240516062444)
TP.HCM: Hơn 3 năm chỉ hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội
Thị trường 16/05/2024 18:24
![Lại “nóng” câu chuyện tiếp cận đất đai](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/15/15/z5144154121481-202686d4be8a65c5ba43c9f545762a2520240515153323.jpg?rt=20240515153326?240516114922)
Lại “nóng” câu chuyện tiếp cận đất đai
Thị trường 16/05/2024 11:49