Yếu tố quyết định mang đến dòng tiền dương cho Bất động sản du lịch
![]() | Những trải nghiệm tuyết mới lạ từ Dubai đến Ninh Chữ |
![]() | Chuyện người Mỹ "say" miền biển Việt |
Vận hành: Khách ở đâu?
“Ngay trong ngày đầu tiên dự án đi vào hoạt động, tôi chắc chắn rằng, số lượng phòng của chúng tôi sẽ được lấp đầy”, ông Ngô Hữu Trường, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Crystal Bay khẳng định.
Cơ sở để ông Ngô Hữu Trường có thể khẳng định chắc nịch như vậy là vì, những dự án bất động sản du lịch do Tập đoàn Crystal Bay đầu tư dựa trên nền tảng về thế mạnh lữ hành và hệ sinh thái du lịch do tập đoàn này đã dày công tạo dựng trong nhiều năm. Hay hiểu một cách đơn giản: sau khi miệt mài đưa khách quốc tế tới Việt Nam, thuê tới 4,3 triệu phòng/đêm từ các chủ đầu tư khác (năm 2018) thì tới giờ Tập đoàn Crystal Bay mới đẩy mạnh phát triển các dự án bất động sản du lịch để đáp ứng cho nhu cầu của một phần dòng khách đang không ngừng tăng trưởng của mình.
![]() |
Thế mạnh nổi trội của Tập đoàn Crystal Bay là có sẵn dòng khách lớn |
Có sẵn khách là thế mạnh nổi trội của Crystal Bay. Nếu như năm 2018 Tập đoàn này đưa 360.000 khách quốc tế tới Việt Nam, đặc biệt là khách Nga thì dự kiến hết năm 2019, con số này khoảng 400.000 lượt. Năm nay, Crystal Bay có bước đột phá là đưa hơn 25.000 khách Hàn Quốc tới Việt nam thông qua các chuyến bay charter và đang tiếp tục xúc tiến mở rộng sang thị trường Thái Lan, Ấn Độ để thu hút đa dạng lượng khách đến với Việt Nam.
"Tiêu chí then chốt để dự án bất động sản du lịch thành công là đầu tư bền vững và khai thác lâu dài. Để làm được điều này, chủ đầu tư phải có phương án kinh doanh, có nguồn khách, am hiểu du lịch để quản lý khai thác vận hành, am hiểu về xu hướng đầu tư bất động sản du lịch của thế giới, nắm bắt được nhu cầu của du khách trong và ngoài nước", ông Ngô Hữu Trường nhấn mạnh.
Tiền từ đâu tới?
Để có được dòng tiền lành mạnh, cùng với dòng khách, bài toán đơn giản được đặt ra là phải quản lý, vận hành khu nghỉ dưỡng thế nào để sinh lợi đều đặn, bền vững?
Các chuyên gia nhận định, việc đầu tư một dự án bất động sản du lịch đòi hỏi nhiều công sức hơn rất nhiều so với một dự án bất động sản thông thường. Bởi, sau khi xây dựng xong “phần cứng” là cơ sở vật chất thì “phần mềm” chính là quản lý vận hành, chất lượng dịch vụ- thứ làm nên đẳng cấp của một khu nghỉ dưỡng, mang lại nụ cười hài lòng cho du khách.
Theo tính toán của các chuyên gia, để đảm bảo khai thác, vận hành ổn định một dự án BĐS du lịch, công suất buồng phòng phải đạt 50% trở lên. Bà Lê Mai Khanh, Phó Chủ tịch Hiệp hội Khách sạn Việt Nam cho rằng, bất kỳ cơ sở lưu trú nào, công suất phòng phải đạt trên 50% mới đảm bảo hoạt động ổn định. Với mức công suất buồng phòng trên 70%, cơ sở lưu trú đó hoạt động tốt và mang về lợi nhuận tương đối.
Cùng quan điểm với bà Mai Khanh, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) khẳng định: “Có một nguyên tắc là, chỉ khi dự án vận hành tốt, tỷ lệ lấp đầy phòng cao, các nhà đầu tư mới có cơ sở kỳ vọng dòng lợi nhuận thu về”.
![]() |
Công suất buồng phòng trên 70%, cơ sở lưu trú sẽ mang về lợi nhuận tương đối |
Am hiểu điều này, trong hệ sinh thái du lịch của mình, Crystal Bay đã xây dựng riêng cho mình thương hiệu quản lý vận hành Crystal Bay Hospitality. Thừa hưởng kinh nghiệm lữ hành hơn 20 năm của tập đoàn mẹ, Crystal Bay Hospitalitythấu hiểu và biến những mong muốn của du khách từ nhiều quốc gia thành hiện thực thông qua các dịch vụ - sản phẩm linh hoạt. Với dòng khách Nga ưu thích nghỉ dưỡng – giải trí tại chỗ, Crystal Bay Hospitality tạo ra những dịch vụ thiết kế riêng cho từng độ tuổi được cung cấp ngay tại khu lưu trú. Với du khách châu Á là những hành trình mua sắm, tham quan thành phố … Dịch vụ trọn gói All inclusive của Crystal Bay Hospitality giúp khách hàng an tâm tận hưởng kỳ nghỉ mà không phát sinh bất kỳ chi phí nào…
Thành quả Crystal Bay Hospitality tạo ra được đo lường bằng chỉ số công suất buồng phòng luôn đạt tỉ lệ lấp đầy cao, khách cũ quay trở lại nhiều lần… Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa – khu nghỉ dưỡng của Crystal Bay do chính Crystal Bay Hospitality quản lý dẫn đầu với công suất buồng phòng ở mức 90% ngay tại thời điểm thị trường Nha Trang đi xuống. The Sailing Bay Mũi Né – một điểm đến của đối tác do Crystal Bay Hospitality quản lý, vận hành đạt công suất buồng phòng hơn 80%.
Tới đây, hai dự án mới do Crystal Bay làm chủ đầu tư là SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang và Sailing Bay Ninh Chữ chắc chắn hưởng trọn lợi thế này.
![]() |
Sailing Bay Ninh Chữ hưởng trọn lợi thế dòng khách và kinh nghiệm thành công của Crystal Bay Hospitality |
Dòng khách ổn định sẵn có, sở hữu hệ thống quản lý vận hành riêng, am hiểu nhu cầu của du khách, cùng với hệ sinh thái du lịch đang được hoàn thiện, Crystal Bay là chủ đầu tư bất động sản du lịch vững chắc trên thị trường vì những lý do đó.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
![Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh vào top 10 bệnh viện chất lượng nhất Thành phố Hồ Chí Minh](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/17/0220240716174122.png?rt=20240716174157?240716064559)
Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh vào top 10 bệnh viện chất lượng nhất Thành phố Hồ Chí Minh
![Hà Nội: Tổ chức Tết Trung thu cho trẻ em an toàn, thiết thực](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/15/minh-hoa-dem-hoi-trang-ram20240716154202.jpg?rt=20240716154204?240716060656)
Hà Nội: Tổ chức Tết Trung thu cho trẻ em an toàn, thiết thực
![Tăng mức trợ cấp một lần khi nghỉ hưu cho người lao động](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/16/tro-cap-mot-lan20240716160722.jpg?rt=20240716160724?240716060251)
Tăng mức trợ cấp một lần khi nghỉ hưu cho người lao động
![Nhiều chương trình nghệ thuật tri ân các thương binh, liệt sĩ dịp 27/7](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/17/croped/z5634726197718-f0853da03ae679279792556cca473b13-220240716170633.jpg?240716055133)
Nhiều chương trình nghệ thuật tri ân các thương binh, liệt sĩ dịp 27/7
![500 thí sinh tham gia cuộc thi ảnh “Người đẹp Áo dài và Sen” năm 2024](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/16/croped/7373bd920722a57cfc3320240716165453.jpg?240716053005)
500 thí sinh tham gia cuộc thi ảnh “Người đẹp Áo dài và Sen” năm 2024
![Huyện Thạch Thất: Nhân rộng các mô hình, nâng cao chất lượng dân số](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/15/croped/tt2-min20240716152214.jpg?240716041935)
Huyện Thạch Thất: Nhân rộng các mô hình, nâng cao chất lượng dân số
![Ra mắt cuốn sách về Quốc hội của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/14/160720240948-header-172079502871320240716144121.jpg?rt=20240716144124?240716041736)
Ra mắt cuốn sách về Quốc hội của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng
Tin khác
![Đồng Nai: Quy hoạch hơn 1.000 ha đất để xây dựng nhà ở xã hội](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/09/22/khu-tai-dinh-cu-long-duc-120240709220552.jpg?rt=20240709220554?240712124425)
Đồng Nai: Quy hoạch hơn 1.000 ha đất để xây dựng nhà ở xã hội
Dự án 12/07/2024 12:44
![Ngàn cơ hội kinh doanh tại những “thủ phủ” người nước ngoài phía Đông Thủ đô](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/26/20/12024062611583720240626200925.3223060.jpg?240626094517)
Ngàn cơ hội kinh doanh tại những “thủ phủ” người nước ngoài phía Đông Thủ đô
Dự án 26/06/2024 21:45
![Chuẩn mực sống thượng lưu phong cách ngôi sao Hollywood tại The Beverly - Ocean City](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/19/16/croped/240618-vhop1-beverly-pr1-2-chuan-muc-song-thuong-luu-kieu-my-a120240619161244.8259600.jpeg?240619055120)
Chuẩn mực sống thượng lưu phong cách ngôi sao Hollywood tại The Beverly - Ocean City
Dự án 19/06/2024 17:51
![Những dự án nào đang là “đầu kéo” gia tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản?](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/09/10/240607-tra-gop-pr117-thi-truong-bds-khoi-sac-nguoi-mua-don-dau-chu-ky-moi-anh-120240609102504.1008910.jpeg?rt=20240609102610?240609112542)
Những dự án nào đang là “đầu kéo” gia tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản?
Dự án 09/06/2024 11:25
![Xây dựng 1.000 căn nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Nai](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/21/21/anh-nha-o-xa-hoi20240521213426.jpg?rt=20240521213429?240521094426)
Xây dựng 1.000 căn nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Nai
Dự án 21/05/2024 21:44
![Bà Rịa - Vũng Tàu: “Đường lớn đã mở, đi tới tương lai”](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/08/16/anh-brvt220240408165309.jpg?rt=20240408165312?240409101319)
Bà Rịa - Vũng Tàu: “Đường lớn đã mở, đi tới tương lai”
Bất động sản 09/04/2024 10:13
![Khẩn trương xây dựng các nghị định để Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản thi hành từ 1/7](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/03/17/z5312323975065-e2b3f5d1f3b45e06967a0ad160f72ad120240403172459.jpg?rt=20240403172500?240403072951)
Khẩn trương xây dựng các nghị định để Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản thi hành từ 1/7
Bất động sản 03/04/2024 19:29
![Khu đô thị đầu tiên của Việt Nam có trung tâm chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/28/16/anh-1-8420240328162519.jpg?rt=20240328162521?240328052659)
Khu đô thị đầu tiên của Việt Nam có trung tâm chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi
Dự án 28/03/2024 17:26
![Ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/15/17/9d7b090b-cc30-42cf-8af2-1b8e1befde5520240315172737.png?rt=20240315172743?240315071249)
Ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục
Dự án 15/03/2024 19:12
![Sau mùa xuân đầu tiên, nhiều gia đình “kéo cả họ” chuyển cư về Vinhomes Ocean Park 2](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/14/21/3-0jpeg20240314210706.6679550.jpg?240314093327)
Sau mùa xuân đầu tiên, nhiều gia đình “kéo cả họ” chuyển cư về Vinhomes Ocean Park 2
Dự án 14/03/2024 21:33