Vì sao Hà Nội, Hưng Yên sẽ vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao năm 2025?

Hà Nội sẽ vượt chỉ tiêu trong năm 2025

Tại Quyết định số 444, thành phố Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 44.866 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030. Trong đó, lượng căn nhà ở xã hội phải thực hiện trong năm 2025 là 4.670 căn; năm 2026 là 5.420 căn; năm 2027 là 6.400 căn; năm 2028 là 6.790 căn; năm 2029 là 7.370 căn; năm 2030 là 14.216 căn. Mới đây, Bộ Xây dựng đã có thông báo về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội trong năm 2025.

10 địa phương được Thủ tướng giao xây dựng nhà ở, thành phố Hà Nội nhiều nhất cả nước.

Sau khi kiểm tra thực tế, Đoàn công tác của Bộ đánh giá thành phố Hà Nội đã tích cực đôn đốc, hướng dẫn, triển khai các thủ tục đầu tư dự án, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, rà soát quỹ đất nhà ở xã hội để bàn giao cho các nhà đầu tư. Căn cứ vào tình hình hiện tại, 6 dự án nhà ở xã hội dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2025. Số lượng căn hộ tương ứng được đưa ra thị trường sẽ là 4.730 căn, vượt mức 4.670 căn mà Thủ tướng Chính phủ giao.

Tiến độ thực hiện của các dự án cụ thể như sau: Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công an (quận Bắc Từ Liêm) do Liên doanh CTCP Contrexim số 1 và Công ty TNHH In và Thương mại Thái Hà làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 1.340 căn và hiện đã hoàn thành trong quý I/2025; Dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa, phần nhà ở xã hội tại các ô đất CT1, CT2, CT3, CT4 (huyện Mê Linh) do Công ty Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 720 căn, hiện đã thi công xong phần thô, có thể hoàn thành toàn bộ trong năm 2025.

Dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực tỷ lệ 1/500 (quận Long Biên) do CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 1.980 căn. Hiện công trình đang thi công một tòa và có thể hoàn thành 600 căn trong năm 2025; Dự án khu nhà ở tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh) do Tổng công ty 319 - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 952 căn. Hiện chủ đầu tư đang thi công phần thân, có thể hoàn thành 466 căn trong năm 2025; Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm, Đại Thịnh 2, phần nhà ở xã hội tại các ô đất CT-5, CT-6, CT-7 (huyện Mê Linh) do Tổng công ty HUD làm chủ đầu tư. Dự án có tổng quy mô 500 căn và hiện đang tiếp tục triển khai thi công.

Khu nhà ở xã hội ở Kiến Hưng (Hà Đông) được đề xuất giá bán trên 13 triệu đồng/m2 bao gồm thuế VAT. Đây là tin vui cho người lao động có thu nhập thấp mà là tín hiệu sẽ góp phần đưa giá nhà, đất về đúng giá trị thực.

Thời điểm hoàn thành dự kiến trong năm 2025; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh) do Liên danh Tổng công ty Viglacera và Tổng công ty Handico. Số lượng căn hộ là 1.104 căn và dự kiến có thể hoàn thành toàn bộ trong năm 2025. Với việc triển khai đúng tiến độ các dự án trên, Hà Nội sẽ vượt kế hoạch so với chỉ tiêu giao trong năm nay.

Hưng Yên giao chỉ tiêu cao; hoàn thành nhanh, vượt kế hoạch

Là địa phương có diện tích nhỏ, song theo Quyết định 444, Hưng Yên là 1 trong 10 địa phương được Thủ tướng giao chỉ tiêu về xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030. Theo đó, tổng chỉ tiêu từ năm 2025 đến năm 2030, Hưng Yên được giao xây dựng 41.498 căn hộ nhà ở xã hội phải hoàn thành. Trong đó, riêng năm 2025 là 1.750 căn hộ.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, với tình hình triển khai thực tế, trong năm 2025 tỉnh Hưng Yên dự kiến có 3 dự án nhà ở xã hội sẽ hoàn thành 2.097/1.750 căn, hoàn thành vượt 20% chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Cụ thể, Dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp, phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên do Công ty cổ Đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên làm Chủ đầu tư, quy mô 1.088 căn (4 block, không có tầng hầm), đang triển khai thi công phần móng, có thể hoàn thành toàn bộ trong năm 2025; Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc tại Phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Lạc Hồng Phúc làm Chủ đầu tư, đang triển khai đầu tư hoàn thiện 3 tòa 649 căn, có thể hoàn thành trong năm 2025. Nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối tại xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ do Công ty cổ phần Dịch vụ thương mại Tân Sáng làm Chủ đầu tư, đang triển khai thi công với 2 block 9 tầng (không có tầng hầm), có thể hoàn thành 360/1076 căn trong năm 2025. Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư mới trên địa bàn phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào do Công ty cổ phần Yên Sơn làm Chủ đầu tư, quy mô 280 căn, chưa tổ chức thi công ngoài hiện trường, khó hoàn thành trong năm 2025.

Như vậy, với tình hình triển khai thực tế nêu trên, trong năm 2025 dự kiến có 3 dự án sẽ hoàn thành 2.097/1.750 căn, hoàn thành vượt 20% chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Chỉ đạo, lãnh đạo quyết liệt; triển khai “đúng vai, thuộc bài”

Hà Nội là một trong những địa phương được Thủ tướng giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cao nhất cả nước, còn Hưng Yên tỉnh nhỏ, song vì có nhiều khu công nghiệp nên Thủ tướng giao chỉ tiêu trong tốp 10 tỉnh, thành.

Sau khi có Quyết định của Thủ tướng cũng như nhằm góp phần hiện thực hóa mục tiêu “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030” như đền án phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ ban hành ngày 3/4/2023, Thường trực Thành ủy xem đây là một trong những nhiệm vụ chính trị quan trọng mang tính nhân văn sâu sắc.

Các dự án nhà ở xã hội ở Hưng Yên đang được đẩy nhanh tiến độ để về đích.

Vì với một thành phố đất chật, người đông, quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở eo hẹp, giá thị trường lại quá cao, nếu không đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội thì người có thu nhập thấp, người nghèo (công chức, viên chức, người lao động) khó có cơ hội tiếp cận với nhà ở, đồng thời cũng khó gián tiếp “hạ nhiệt”, tiến tới giảm giá bất động sản xuống đúng quy luật của quỹ đạo kinh tế (lương - thu nhập - giá phải là một thể thống nhất).

Chính vì thế, chỉ trong thời gian ngắn, Thường trực Thành ủy đã chỉ đạo các cơ quan chức năng, một mặt đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội đang triển khai; Hội đồng nhân dân tiếp tục ban hành các nghị quyết nhằm tạo cơ chế, chính sách để Ủy ban nhân dân Thành phố có đủ công cụ pháp lý tiếp tục triển khai các dự án mới. Quan điểm xuyên suốt của Thành ủy, bất luận thế nào sở, chính quyền quận, huyện phải có quỹ đất sạch cho xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân bằng hoặc cao hơn quy định của Chính phủ.

Khi đã có đất, có dự án, trong quá trình triển khai phải “rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm”; “phải đúng vai, thuộc bài”. Công việc phê duyệt dự án đến sở, ngành nào phải giải quyết dứt điểm ngay tại đơn vị đó (theo chức năng được giao), không để xảy ra tình trạng đùn đẩy trách nhiệm. Sở Xây dựng phải tham mưu thành phố “chọn” được các doanh nghiệp đủ năng lực triển khai dự án. Tiếp đó, đẩy mạnh công tác đôn đốc, giám sát để dự án triển khai, hoàn thành đúng tiến độ đề ra.

Với sự chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy, sự điều hành năng động của chính quyền Thành phố, năm 2025 dù với bộn bề công việc, nhưng Hà Nội theo đánh giá của Bộ Xây dựng vẫn có thể hoàn thành vượt chỉ tiêu về xây dựng nhà ở xã hội so với kế hoạch Thủ tướng giao.

Với Hưng Yên, là một trong những tỉnh có diện tích nhỏ, song lại được Thủ tướng giao số lượng nhà ở xã hội lớn, đây vừa là vinh dự, song cũng là nhiệm vụ rất lớn đối với Đảng bộ, chính quyền tỉnh này. Nhưng với Hưng Yên, ngay từ những năm 2022, khi tỉnh đẩy mạnh phát triển kết cấu hạ tầng, mở mang nhiều khu công nghiệp, lãnh đạo Tỉnh ủy Hưng Yên đã xác định và chỉ đạo quan điểm xuyên suốt ở đâu có khu công nghiệp ở đó phải phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Chính vì thế, trong quy hoạch, tỉnh đã làm rất bài bản việc dành quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, đồng thời giao chỉ tiêu cho lãnh đạo thành phố Hưng Yên và các huyện về quỹ đất này.

Chuẩn bị tâm thế từ trước nên khi được Thủ tướng giao chỉ tiêu, Hưng Yên không bị động hay lúng túng trong việc tìm quỹ đất. Dưới sự lãnh đạo của Thường trực Tỉnh ủy, Bí thư Tỉnh ủy, toàn hệ thống chính trị đã vào cuộc nhịp nhàng, nhờ đó Hưng Yên được Bộ Xây dựng đánh giá là một trong những điểm sáng về xây dựng nhà ở xã hội. Riêng trong năm 2025, dự kiến sẽ vượt chỉ tiêu 20% so với kế hoạch mà Thủ tướng giao.