Tình trạng sang nhượng, treo biển cho thuê vẫn “nóng”

(LĐTĐ) Mặc dù hiện nay trên những con “phố vàng” ở Thủ đô Hà Nội như Hàng Bông, Hàng Ngang - Hàng Đào, Cầu Gỗ, Phố Huế… hình ảnh nhộn nhịp, tấp nập người mua, kẻ bán ngày nào dường như đã quay trở lại. Tuy nhiên, ẩn sau sự nhộn nhịp ấy, hoạt động buôn bán, kinh doanh của các tiểu thương vẫn gặp nhiều khó khăn, dẫn đến việc nhiều người kinh doanh không “gánh” nổi tiền thuê mặt bằng, điều này khiến không ít người phải ngậm ngùi treo biển sang nhượng…
Sai lầm khi thuê mặt bằng kinh doanh không phải ai cũng biết Cửa hàng lao đao tìm cách chống chọi qua mùa dịch

Thu hẹp kinh doanh, sang nhượng cửa hàng vẫn “rầm rộ”

Ghi nhận của phóng viên báo Lao động Thủ đô trên một số con phố lớn của Hà Nội như Hàng Bông, Hàng Đào, Hàng Ngang, Phố Huế (quận Hoàn Kiếm); hay các tuyến phố Tôn Đức Thắng, Tây Sơn, Xã Đàn (quận Đống Đa); Nguyễn Trãi (Thanh Xuân); Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy)… không khó để phóng viên ghi nhận được hình ảnh những cửa hàng, mặt bằng kinh doanh trước đây vốn kinh doanh rất sầm uất, nay phải chịu cảnh đóng cửa, treo biển cho thuê, sang nhượng.

Tình trạng sang nhượng, treo biển cho thuê vẫn “nóng”
Nhiều mặt bằng tại các con phố lớn ở Hà Nội vẫn còn tình trạng treo biển cho thuê, sang nhượng cửa hàng.

Anh Nguyễn Mạnh Hà, một môi giới cho thuê mặt bằng kinh doanh lâu năm ở Hà Nội cho biết, hiện nay dù kinh tế đã phục hồi sau đại dịch Covid-19; thành phố Hà Nội cũng ban hành nhiều chính sách nhằm kích cầu tiêu dùng, phục hồi phát triển kinh tế; tuy nhiên, do tác động của suy thoái kinh tế toàn cầu, cùng với những ảnh hưởng tiêu cực từ cuộc chiến tranh giữa Nga và Ukraine nên đã tác động đến nhu cầu tiêu dùng trong nước. Trong đó, nhiều người lao động rơi vào cảnh thất nghiệp, thu nhập giảm sút nên phải “thắt lưng, buộc bụng” trong chi tiêu. Trong khi đó, loại hình kinh doanh online (trực tuyến) lên ngôi, cũng tác động không nhỏ đến việc kinh doanh trực tiếp của thị trường bán lẻ.

“Rất nhiều mặt hàng cho thuê trên các tuyến phố lớn bỏ trống, hoặc treo biển sang nhượng do các chủ kinh doanh “tháo chạy” vì không cân đối được chi phí. Đáng chú ý, nhiều cửa hàng nằm ngay tại các con phố lớn sầm uất là Hàng Ngang, Hàng Đào trước đây, từng là nơi kinh doanh phát triển của các thương hiệu trong ngành thời trang, mỹ phẩm… nay cũng phải treo biểu sang nhượng, nhưng cũng chưa thể tìm được người thuê do giá thuê mặt bằng không hề giảm so với trước đây”, anh Hà cho hay.

Bên cạnh việc nhiều chủ kinh doanh treo biển cho thuê cửa hàng, sang nhượng mặt bằng; thời điểm này, không ít người kinh doanh vẫn đang có nhu cầu tìm kiếm mặt hàng để kinh doanh. Tuy nhiên, điều khó khăn đối với các chủ kinh doanh mới, đó là việc giá thuê mặt bằng kinh doanh không hề giảm, mà còn tăng hơn trước; thậm chí, không ít chủ mặt bằng chấp nhận để trống mặt bằng thời gian dài, chứ nhất định không chịu giảm giá cho thuê. Trong khi đó, giá thuê mặt bằng kinh doanh trên các con phố lớn của Hà Nội thường có giá thuê từ vài chục triệu đồng, cho đến hàng trăm triệu đồng/tháng tùy diện tích, vị trí.

Chị Thu Thủy, chủ căn nhà có mặt bằng cho thuê trên phố cổ... cho biết, diện tích mặt bằng tầng 1 nhà chị là 40m2, trước đây đã cho khách thuê với giá 50 triệu đồng/tháng và thuê ổn định nhiều năm nay. Tuy nhiên, 2 tháng nay khách thuê đã trả lại mặt bằng và chị Thủy đã treo biển cho thuê, nhưng hiện vẫn chưa tìm được khách thuê mới. “Mặc dù giá thuê vẫn được giữ nguyên như trước, nhưng nhiều khách đến hỏi, xem qua mặt bằng rồi không thấy trở lại. Có thể giai đoạn này kinh tế khó khăn, nên người thuê mặt bằng kinh doanh cũng cân nhắc, đắn đo về giá”, chị Thủy nói.

Tín hiệu tích cực từ các trung tâm thương mại

Có thể thấy, hiện tượng chủ kinh doanh treo biển cho thuê, sang nhượng không chỉ diễn ra ở khu vực nội thành, mà tại các tuyến phố đông đúc ở các khu vực ngoại thành Hà Nội, tình trạng sang nhượng, cho thuê cửa hàng cũng diễn ra hàng loạt. Nguyên nhân của tình trạng này chủ yếu vẫn là do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế toàn cầu, trong khi đó, không ít trường hợp là do chủ kinh doanh và chủ mặt bằng chưa tìm được tiếng nói chung dẫn đến đôi bên cùng rơi vào thế khó. Thực tế, nhiều trường hợp dù kinh doanh gặp khó khăn, nhưng chủ mặt bằng vẫn giữ nguyên mức giá thuê cũ, trong khi đó, khách thuê lại mong muốn giá phù hợp hơn khi thị trường kinh doanh đang có phần trầm lắng.

Mặc dù thị trường kinh doanh, bán lẻ có vẻ trầm lắng, tuy nhiên, theo đánh giá của ông Vũ Vinh Phú, nguyên Chủ tịch Hội siêu thị Hà Nội, hiện nay, thị trường ghi nhận thực trạng mặt bằng kinh doanh trên các tuyến phố lớn bỏ trống do giá chào thuê quá cao; nhiều cửa hàng treo biển sang nhượng, cho thuê nhưng nhìn chung số lượng không nhiều. Thực tế, hiện nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ nhà mặt phố, nhất là mặt bằng bán lẻ đắc địa trên tuyến phố lớn hay khối đế chung cư, trung tâm thương mại tại các thành phố lớn vẫn đang tăng cao.

Theo báo cáo quý II/2023 về thị trường Bất động sản Hà Nội từ Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho thấy, tổng mức bán lẻ hàng hóa tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm đạt 235,6 nghìn tỉ đồng, tăng 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, mặc dù hoạt động kinh doanh có phần trầm lắng hơn thời điểm trước dịch Covid-19; tuy nhiên, các mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm Thủ đô tiếp tục được nhiều nhãn hàng quan tâm giúp tỉ lệ trống giảm và giá thuê cải thiện.

Theo đó, giá chào thuê trung bình tại tầng trệt (không bao gồm thuế GTGT và phí dịch vụ) tại khu vực trung tâm được ghi nhận ở mức 162 USD/m2/tháng, tăng gần 13% trong 6 tháng qua. Tỉ lệ trống tại khu vực trung tâm cũng giảm xuống còn 2,6% so với cuối năm 2022. Tỉ lệ trống đã về gần với giai đoạn trước đại dịch (thời điểm tỉ lệ trống ở khu vực này rơi vào ngưỡng 1% - 1,5%).

Đặc biệt, thị trường bán lẻ ở Hà Nội trong quý 2 cũng chứng kiến sự mở rộng tích cực của các nhà bán lẻ quốc tế tại các trung tâm thương mại lớn. Đáng chú ý, các nhãn hàng ăn uống và thời trang vẫn là nhóm khách tích cực tìm kiếm diện tích thuê mới để mở rộng tại Hà Nội. Trong 2 năm tới, dự kiến với việc diện tích bán lẻ tại các khách sạn cao cấp mới tại Hà Nội đi vào hoạt động sẽ thu hút thêm nhiều thương hiệu cao cấp đến thị trường Hà Nội.

Cũng theo báo cáo từ Công ty TNHH CBRE Việt Nam, từ nay đến cuối năm 2023, dự kiến Hà Nội sẽ đón nhận thêm gần 97.000 m2 NLA (diện tích trong tòa nhà có thể cho thuê) diện tích bán lẻ. Phần lớn các mặt bằng này được phát triển ở khu vực ngoài trung tâm Thành phố, trong đó đáng chú ý là dự án Lotte Mall Hà Nội ở phía Tây Hồ Tây (dự kiến khai trương cuối năm 2023) và dự án Vinaconex Diamond ở phía Nam, cung cấp tổng cộng hơn 84.800 m2 NLA diện tích bán lẻ.

CBRE dự đoán, mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm sẽ tiếp tục ghi nhận tỉ lệ trống thấp, trong khi đó, tốc độ tăng trưởng giá thuê sẽ chậm lại sau 2 năm tăng trưởng mạnh. Tại khu vực ngoài trung tâm, các mặt bằng được thiết kế tốt do các nhà bán lẻ chuyên nghiệp vận hành sẽ được ưa chuộng. Các vị trí đắc địa sẽ tiếp tục được săn đón, tuy nhiên trước tình trạng nguồn cung hạn chế tại khu vực trung tâm, các nhà phát triển đang có xu hướng mở rộng sang khu vực ngoài trung tâm, đặc biệt là những vị trí có sẵn quỹ đất, tập trung nhiều dự án văn phòng, khu dân cư quy mô lớn và cơ sở hạ tầng tốt…

Đỗ Đạt

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

10 sự kiện nổi bật của ngành khoa học và công nghệ năm 2024

10 sự kiện nổi bật của ngành khoa học và công nghệ năm 2024

(LĐTĐ) Năm 2024, ngành khoa học và công nghệ Việt Nam có nhiều sự kiện, dự án và sáng kiến đột phá góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững và đổi mới sáng tạo.
Về nơi "xứ sở nhà thờ" mùa Giáng sinh

Về nơi "xứ sở nhà thờ" mùa Giáng sinh

(LĐTĐ) Mùa Giáng sinh đang đến gần, không khí lễ hội tràn ngập khắp nơi, đặc biệt là tại các nhà thờ Công giáo. Nam Định - vùng đất được mệnh danh là “xứ sở của nhà thờ” - những ngày này càng thêm lộng lẫy với sắc màu rực rỡ, hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho du khách muốn tận hưởng một mùa Noel đặc biệt.
Tiếp tục đổi mới mạnh mẽ hoạt động của Mặt trận theo phương châm hướng về cơ sở

Tiếp tục đổi mới mạnh mẽ hoạt động của Mặt trận theo phương châm hướng về cơ sở

(LĐTĐ) Ngày 23/12, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam thành phố Hà Nội tổ chức Hội nghị lần thứ hai, khóa XVIII, nhiệm kỳ 2024 - 2029.
Ba cựu Phó Giám đốc sở hầu tòa trong vụ "chuyến bay giải cứu" giai đoạn 2

Ba cựu Phó Giám đốc sở hầu tòa trong vụ "chuyến bay giải cứu" giai đoạn 2

(LĐTĐ) Ngày mai (24/12), Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội sẽ mở phiên xét xử sơ thẩm các bị cáo trong vụ án "chuyến bay giải cứu" giai đoạn 2. Trong số 17 bị cáo, 3 cựu Phó Giám đốc sở ở tỉnh Thái Nguyên và Quảng Nam bị cáo buộc nhiều lần nhận tiền để giúp doanh nghiệp xin chủ trương cách ly y tế.
97 đề tài tham dự Cuộc thi Khoa học, kỹ thuật cấp Thành phố dành cho học sinh trung học

97 đề tài tham dự Cuộc thi Khoa học, kỹ thuật cấp Thành phố dành cho học sinh trung học

(LĐTĐ) 97 đề tài xuất sắc nhất đã được chọn tham dự Cuộc thi Khoa học, kỹ thuật cấp Thành phố dành cho học sinh trung học năm học 2024 - 2025. Các đề tài dự thi ở 4 nhóm lĩnh vực gồm: Vật lí - kỹ thuật cơ khí - phần mềm hệ thống; hóa học; sinh - y - môi trường; khoa học xã hội - hành vi.
Công đoàn ngành Xây dựng Hà Nội lên kế hoạch chăm lo cho người lao động dịp Tết Nguyên đán

Công đoàn ngành Xây dựng Hà Nội lên kế hoạch chăm lo cho người lao động dịp Tết Nguyên đán

(LĐTĐ) Với mục tiêu mang Tết đến cho mọi nhà, Công đoàn ngành Xây dựng Hà Nội đang tích cực triển khai Kế hoạch số 67 của Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố Hà Nội, nhằm đảm bảo tất cả đoàn viên, người lao động (NLĐ) của ngành đều có một mùa Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 ấm no, đủ đầy.
“Quả ngọt” sau hàng năm trời chữa nuốt nghẹn không rõ nguyên nhân

“Quả ngọt” sau hàng năm trời chữa nuốt nghẹn không rõ nguyên nhân

(LĐTĐ) Cô B.T.H (68 tuổi) đã chịu đựng tình trạng nuốt nghẹn suốt nhiều năm, dù đã thăm khám và điều trị nhiều nơi nhưng không thuyên giảm. Tuy nhiên khi đến Thu Cúc TCI, cô chỉ mất 2 tháng để chữa khỏi hoàn toàn tình trạng này.

Tin khác

Cập nhật giá vàng, tỷ giá sáng 23/12: Vàng nhẫn diễn biến lạ, tỷ giá USD tăng "nóng"

Cập nhật giá vàng, tỷ giá sáng 23/12: Vàng nhẫn diễn biến lạ, tỷ giá USD tăng "nóng"

(LĐTĐ) Giá vàng nhẫn sau một tuần biến động có giá bán ra bằng vàng miếng SJC, tuy nhiên giá mua vào vàng nhẫn cao hơn vàng miếng. Dù có nhiều nhận định tích cực, một số chuyên gia cho rằng giá vàng vẫn có khả năng giảm nhẹ trong ngắn hạn. Thị trường cũng ghi nhận tỷ giá USD tiếp tục tăng "nóng".
Giá xăng dầu hôm nay (23/12): Giá dầu thế giới đầu tuần bật tăng

Giá xăng dầu hôm nay (23/12): Giá dầu thế giới đầu tuần bật tăng

(LĐTĐ) Hôm nay (23/12), giá dầu WTI và Brent trên thị trường thế giới tăng nhẹ trong phiên giao dịch. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 69,58 USD/thùng, tăng 0,12%; giá dầu Brent ở mốc 72,98 USD/thùng, tăng 0,08%.
Hôm nay (21/12): Giá vàng thế giới bật tăng trở lại

Hôm nay (21/12): Giá vàng thế giới bật tăng trở lại

(LĐTĐ) Sáng 21/12, giá vàng thế giới bật tăng trở lại sau phiên giảm sâu. Giá vàng trong nước phục hồi nhẹ sau 2 ngày giảm mạnh.
Tỷ giá USD hôm nay (21/12): Đồng USD giảm nhẹ

Tỷ giá USD hôm nay (21/12): Đồng USD giảm nhẹ

(LĐTĐ) Hôm nay (21/12), Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD tăng 20 đồng, hiện ở mức 24.324 đồng. Trong khi đó, trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt giảm 0,59%, hiện ở mức 107,82.
Giá xăng dầu hôm nay (21/12): Giá dầu thế giới quay đầu bật tăng

Giá xăng dầu hôm nay (21/12): Giá dầu thế giới quay đầu bật tăng

(LĐTĐ) Hôm nay (21/12), giá dầu thế giới quay đầu bật tăng trước thông tin lạm phát tại Mỹ hạ nhiệt đúng như Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) mong muốn, làm dấy lên hy vọng Fed sẽ điều chỉnh lộ trình cắt giảm lãi suất dự kiến vào năm 2025. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 69,50 USD/thùng, tăng 0,19%, giá dầu Brent ở mốc 72,92 USD/thùng, tăng 0,07%.
Ngày đông, ngô khoai nướng đắt hàng

Ngày đông, ngô khoai nướng đắt hàng

(LĐTĐ) Thời tiết lạnh giá khiến nhiều hàng quán vắng khách hơn thường ngày, nhưng cũng có những món ăn nhờ ngày đông mà trở nên đắt hàng hơn bình thường, những thức quà đông mang tên ngô, khoai nướng.
Ngày hôm nay (20/12): Giá xăng dầu thế giới giảm, trong nước tăng mạnh

Ngày hôm nay (20/12): Giá xăng dầu thế giới giảm, trong nước tăng mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay (20/12) giá xăng dầu thế giới giảm khi triển vọng kinh tế ảm đạm làm tăng thêm lo ngại về tình trạng cung vượt quá cầu. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 69,85 USD/thùng, giảm 1,03%, giá dầu Brent ở mốc 72,66 USD/thùng, giảm 1,02%. Trong nước vừa được điều chỉnh tăng đáng kể từ phiên ngày 19/12, đánh dấu lần tăng giá thứ 20 kể từ đầu năm 2024.
Tỷ giá USD hôm nay (20/12): Đồng USD tăng "nóng"

Tỷ giá USD hôm nay (20/12): Đồng USD tăng "nóng"

(LĐTĐ) Hôm nay (20/12), tỷ giá trung tâm tăng mạnh, lập kỷ lục mới. Ngân hàng Nhà nước bán ngoại tệ, phát hành tín phiếu để hạ nhiệt tỷ giá.
Giá vàng hôm nay (20/12): Giá vàng thế giới và vàng trong nước cùng lao dốc

Giá vàng hôm nay (20/12): Giá vàng thế giới và vàng trong nước cùng lao dốc

(LĐTĐ) Giá vàng thế giới giảm xuống mức thấp nhất tháng. Giá vàng trong nước cũng theo đà lao dốc, đồng loạt giảm cả triệu đồng mỗi lượng. Qua đó cho thấy thị trường vàng đang dần bớt “nóng” và ổn định hơn.
Giá vàng lấy lại đà tăng sau động thái của Fed

Giá vàng lấy lại đà tăng sau động thái của Fed

(LĐTĐ) Chiều nay (19/12), giá vàng tại thị trường châu Á đã lấy lại đà tăng sau khi giảm xuống mức thấp nhất trong một tháng vào sáng nay khi Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) bóng gió về khả năng tốc độ cắt giảm lãi suất sẽ chậm lại vào năm tới.
Xem thêm
Phiên bản di động