Nhiều quy định xử phạt mới trong sử dụng nhà chung cư

(LĐTĐ) Bắt đầu từ tháng 2/2022, hàng loạt các hành vi liên quan đến sử dụng nhà chung cư sẽ bị xử phạt hành chính với mức độ từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng theo Nghị định 16 “Quy định xử phạt hành chính về xây dựng”.
Hạnh phúc của “người hùng” cứu bé gái rơi từ tầng 12A chung cư Hà Nội triển khai nhiều chủ trương, dự án lớn trong năm 2022 Đã bắt được 3 tên cướp điện thoại tại chung cư HH1A Linh Đàm

Phạt hàng trăm triệu đồng nếu chủ đầu tư vi phạm

Theo Nghị định 16, Điều 67 “Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với chủ đầu tư” quy định: Phạt 80-100 triệu đồng đồng đối với một trong các hành vi sau: Kinh doanh vũ trường; không mở tài khoản hoặc mở tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư không đúng quy định; không có hoặc chậm có văn bản đề nghị UBND cấp xã tổ chức hội nghị nhà chung cư khi đã tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu nhưng không đủ số người tham dự theo quy định;

Không có văn bản thông báo hoặc thông báo không đầy thông tin cho Sở Xây dựng nơi có dự án biết tên tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi tiền kinh phí bảo trì; không lập kế hoạch bảo trì hằng năm hoặc lập kế hoạch bảo trì hằng năm không đúng quy định; không có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng nơi có nhà chung cư biết để theo dõi sau khi đã bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì cho Ban quản trị chung cư;

Nhiều quy định xử phạt mới trong sử dụng nhà chung cư

Nghị định 16 quy định xử phạt chủ đầu tư nếu lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư không đủ điều kiện, năng lực theo quy định; bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định.

Phạt 200-260 triệu đồng đối với chủ đầu tư có một trong các hành vi: Không bố trí diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng theo theo tiêu chuẩn, quy chuẩn quy định; quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định; không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định; không lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định.

Phạt cả Ban quan trị

Tại Điều 69 “Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với Ban quản trị nhà chung cư” nêu, phạt 60-80 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

Không có văn bản yêu cầu chủ đầu tư để bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo quy định; Chậm hoặc không có văn bản đề nghị UBND cấp huyện yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao hồ sơ trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo quy định; Không có văn bản đề nghị chủ đầu tư chuyển giao kinh phí bảo trì theo quy định;

Không có văn bản đề nghị UBND cấp tỉnh nơi có nhà chung cư thực hiện cưỡng chế chủ đầu tư phải bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định; Nhận bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư khi chưa có biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định; Không bàn giao lại hồ sơ, sổ sách, giấy tờ đang quản lý cho Ban quản trị mới theo quy định.

Phạt 100-120 triệu đồng đối với một trong các hành vi gồm: Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung; Tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư; Không báo cáo hội nghị nhà chung cư về việc thu, chi theo quy định;

Thực hiện sai quy chế hoạt động hoặc sai quy chế thu chi tài chính đã được hội nghị nhà chung cư thông qua; Không lập tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của cả tòa chung cư theo quy định; Không thông báo công khai trên bảng tin của nhà chung cư về các khoản chi từ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định; Không lập kế hoạch bảo trì hàng năm hoặc lập kế hoạch bảo trì hàng năm nhưng không đầy đủ.

Biện pháp khắc phục là: Buộc có văn bản yêu cầu chủ đầu tư chung cư bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo quy định; Buộc có văn bản đề nghị UBND cấp huyện yêu cầu chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà chung cư;

Buộc có văn bản đề nghị chủ đầu tư chuyển giao kinh phí bảo trì; Buộc có văn bản đề nghị UBND cấp tỉnh nơi có chung cư thực hiện cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung; Buộc quyết toán số liệu kinh phí bảo trì trước khi nhận bàn giao bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư;

Nhiều quy định xử phạt mới trong sử dụng nhà chung cư
Tại điều 70, Nghị định 16 quy định mức xử phạt 20 – 40 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây: Gây thấm, dột căn hộ chung cư không thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng của mình.

Buộc bàn giao lại hồ sơ, sổ sách, giấy tờ đang quản lý cho Ban quản trị mới; Buộc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đúng quy định; Buộc sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung nhà chung cư đúng công năng, mục đích; Buộc hủy bỏ quy định về giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư và tổ chức hội nghị nhà chung cư để thông qua giá dịch vụ quản lý, vận hành mới.

Đặc biệt Nghị định 16 cũng quy định các mức phạt chi tiết đối với cư dân. Trong đó, tại điều 70 xử phạt 20-40 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây: Gây thấm, dột căn hộ chung cư không thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng của mình; Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; Kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc;

Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư nhưng không đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng cháy, chữa cháy theo quy định; Hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư theo định; Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Phạt 60-80 triệu đồng đối với một trong hành sau đây: Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc lấn chiếm các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức; tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư; sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.

Anh Tuấn

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Hợp tác thúc đẩy phát triển tài chính xanh bền vững và ứng phó với biến đổi khí hậu

Hợp tác thúc đẩy phát triển tài chính xanh bền vững và ứng phó với biến đổi khí hậu

(LĐTĐ) Bộ Tài nguyên và Môi trường và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa ký kết Bản Ghi nhớ hợp tác thúc đẩy phát triển ...
Hà Tĩnh: 'Bà hỏa' ghé thăm, 2 nhà dân bị thiêu rụi

Hà Tĩnh: 'Bà hỏa' ghé thăm, 2 nhà dân bị thiêu rụi

(LĐTĐ) Chiều 27/5, ông Nguyễn Văn Hưng - Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã Lộc Yên, huyện Hương Khê (Hà Tĩnh), cho biết, trên địa bàn xã vừa xảy ra ...
Thúc đẩy thành lập và nâng cao chất lượng hoạt động của Ban Nữ công quần chúng tại cơ sở

Thúc đẩy thành lập và nâng cao chất lượng hoạt động của Ban Nữ công quần chúng tại cơ sở

(LĐTĐ) Chiều nay (27/5), Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam tổ chức hội thảo bàn giải pháp thúc đẩy thành lập và nâng cao chất lượng hoạt động của ...
Bổ nhiệm ông Anil Wadhwani giữ chức vụ Tổng Giám đốc Tập đoàn Prudential

Bổ nhiệm ông Anil Wadhwani giữ chức vụ Tổng Giám đốc Tập đoàn Prudential

(LĐTĐ) Tập đoàn Prudential vừa thông báo bổ nhiệm ông Anil Wadhwani đảm nhận chức vụ Tổng Giám đốc Tập đoàn kể từ tháng 2 năm 2023, khi Tập đoàn tiếp ...
Trao hỗ trợ sửa chữa Mái ấm Công đoàn cho đoàn viên khó khăn tại LĐLĐ huyện Sóc Sơn

Trao hỗ trợ sửa chữa Mái ấm Công đoàn cho đoàn viên khó khăn tại LĐLĐ huyện Sóc Sơn

(LĐTĐ) Chiều 27/5, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) huyện Sóc Sơn tổ chức trao kinh phí hỗ trợ sửa chữa “Mái ấm Công đoàn” cho gia đình các đoàn viên có ...
Tổng LĐLĐ Việt Nam khảo sát, đánh giá tình hình thi hành điều lệ Công đoàn Việt Nam khóa XII

Tổng LĐLĐ Việt Nam khảo sát, đánh giá tình hình thi hành điều lệ Công đoàn Việt Nam khóa XII

(LĐTĐ) Chiều 27/5, Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam đã tổ chức khảo sát, đánh giá tình hình thi hành điều lệ Công đoàn Việt Nam khóa XII tại ...
Thường Tín: Trang bị kiến thức phòng, chống đuối nước và tai nạn thương tích cho trẻ

Thường Tín: Trang bị kiến thức phòng, chống đuối nước và tai nạn thương tích cho trẻ

(LĐTĐ) Mới đây, Hội Liên hiệp Phụ nữ, Đoàn thanh niên và Công an xã Văn Tự (huyện Thường Tín, Hà Nội) đã tổ chức Hội nghị tuyên truyền về kiến ...

Tin khác

Đảm bảo an ninh trật tự Giải bóng đá Cúp báo Lao động Thủ đô lần thứ VII

Đảm bảo an ninh trật tự Giải bóng đá Cúp báo Lao động Thủ đô lần thứ VII

(LĐTĐ) Nhằm bảo đảm an ninh trật tự phục vụ Giải bóng đá Cúp báo Lao động Thủ đô lần thứ VII, Công an phường Trung Liệt (quận Đống Đa) đã chủ động lên phương án phân công lực lượng, ứng trực trong suốt những ngày diễn ra giải đấu...
Quyết liệt xử lý vi phạm, duy trì trật tự đô thị

Quyết liệt xử lý vi phạm, duy trì trật tự đô thị

(LĐTĐ) Thời gian gần đây, tình trạng vi phạm trật tự đô thị, trật tự an toàn giao thông trên các tuyến phố, khu dân cư có dấu hiệu gia tăng trở lại. Để ngăn ngừa tình trạng này, nhiều địa phương trên địa bàn thành phố Hà Nội đã, đang tăng cường kiểm tra, kiểm soát, xử lý nghiêm vi phạm.
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại số 84 đường Láng

Xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại số 84 đường Láng

(LĐTĐ) Sáng 25/5, quận Đống Đa đã tổ chức phá dỡ, xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại số 84 đường Láng (phường Ngã Tư Sở) theo đúng kế hoạch.
Quận Đống Đa thực hiện phá dỡ phần vi phạm trật tự xây dựng tại số 84 đường Láng

Quận Đống Đa thực hiện phá dỡ phần vi phạm trật tự xây dựng tại số 84 đường Láng

(LĐTĐ) Sáng 24/5, quận Đống Đa đã tổ chức thông tin về công tác xử lý vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) tại số 84 đường Láng (phường Ngã Tư Sở). Theo kế hoạch, 8h ngày 25/5, quận sẽ triển khai phương án phá dỡ phần vi phạm tại địa chỉ trên theo quy định.
Công an Hà Nội ứng trực 100% quân số bảo đảm an toàn trận chung kết bóng đá nam SEA Games 31

Công an Hà Nội ứng trực 100% quân số bảo đảm an toàn trận chung kết bóng đá nam SEA Games 31

(LĐTĐ) Ngày 21/5, Công an thành phố Hà Nội cho biết, nhằm đảm bảo an ninh trật tự phục vụ đêm chung kết bóng đá nam giữa U23 Việt Nam và U23 Thái Lan tại SEA Games 31, diễn vào 19h ngày 22/5, Công an Thành phố đã lên phương án ứng trực 100% cán bộ, chiến sĩ phân luồng tuyến để hạn chế ùn tắc, tổ chức chống đua xe, lạng lách đánh võng, bảo đảm tuyệt đối an ninh an toàn trước, trong và sau trận đấu trên các tuyến đường Thủ đô.
Loay hoay giải pháp  xử lý xe tự chế

Loay hoay giải pháp xử lý xe tự chế

(LĐTĐ) Thời gian vừa qua, trên địa bàn thành phố Hà Nội xảy ra một số vụ việc vi phạm trật tự, an toàn giao thông liên quan đến xe thô sơ, xe cơ giới ba bánh, xe tự chế, các phương tiện giao thông chở hàng hóa cồng kềnh... Mặc dù, lực lượng chức năng đã tăng cường tuần tra, xử phạt, nhưng thực tế là những phương tiện này vẫn ngang nhiên hoạt động.
Cành phượng mục rỗng gãy đè lên hai ô tô đang đợi đèn đỏ

Cành phượng mục rỗng gãy đè lên hai ô tô đang đợi đèn đỏ

(LĐTĐ) Sự việc xảy ra tại phố Lý Thường Kiệt (đoạn qua phố Dã Tượng, Hà Nội) vào ngày 17/5, rất may không có thương tích về người.
Hà Nội: Tăng cường cao điểm bảo đảm an toàn SEA Games 31

Hà Nội: Tăng cường cao điểm bảo đảm an toàn SEA Games 31

(LĐTĐ) Chiều 16/5, Trung tâm Thông tin chỉ huy - Công an thành phố Hà Nội thông tin, các Tổ công tác 141 triển khai công tác bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn Thành phố đã tạm giữ 04 đối tượng, 07 phương tiện vi phạm; phát hiện, bắt giữ, bàn giao 03 vụ, 04 đối tượng có dấu hiệu phạm pháp hình sự cho đơn vị chức năng xác minh, làm rõ...
Quận Long Biên quyết tâm bảo đảm an ninh trật tự, an toàn cho SEA Games 31

Quận Long Biên quyết tâm bảo đảm an ninh trật tự, an toàn cho SEA Games 31

(LĐTĐ) Từ ngày 15 đến 16/5, tại Trung tâm Văn hóa - Thể thao và Thông tin quận Long Biên (Hà Nội) sẽ diễn ra những trận tranh tài của các vận động viên môn Khiêu vũ trong khuôn khổ SEA Games 31. Để bảo đảm an ninh trật tự, bảo vệ Đại hội Thể thao Đông Nam Á lần thứ 31, mới đây, Công an quận Long Biên đã triển khai phương án bảo đảm an ninh trật tự, bảo vệ an toàn tuyệt đối địa điểm thi đấu.
Quận Bắc Từ Liêm: Sẵn sàng các phương án đảm bảo an ninh trật tự SEA Games 31

Quận Bắc Từ Liêm: Sẵn sàng các phương án đảm bảo an ninh trật tự SEA Games 31

(LĐTĐ) Quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) là nơi diễn ra những cuộc tranh tài hấp dẫn của bộ môn Pencak Silat trong khuôn khổ SEA Games 31. Sẽ có khoảng có 287 vận động viên đến từ 8 quốc gia trong khu vực tham gia Đại hội thể thao, thi đấu từ 10/5 đến ngày 16/5. Ngay từ trước đó, Công an quận đã lên phương án đảm bảo an ninh trật tự, bảo vệ các hoạt động, sự kiện sẽ diễn ra trên địa bàn.
Xem thêm
Phiên bản di động