Khu vực phía Nam Hà Nội hấp dẫn cư dân mới

(LĐTĐ) Phía Tây Nam Thủ đô đang là một trong số khu vực hấp dẫn cộng đồng cư dân mới của Hà Nội. Trong đó, dự án căn hộ đa tiện tích trên quỹ đất hiếm tại bán đảo Linh Đàm được ưa chuộng trên cả hai khía cạnh: an cư và đầu tư.
Nhà đất trong ngõ giảm sức hút, thị trường căn hộ sôi động Vì sao tôi chọn Linh Đàm?

Căn hộ tầm giá 3 - 4 tỷ được săn đón

Hà Nội có khoảng 660.000 sinh viên đến từ nhiều tỉnh, thành. Một lượng không nhỏ chọn ở lại Thủ đô làm việc. Đây là lượng dân số cơ học không ngừng tăng qua các năm.

Báo cáo mới nhất của McKinsey về sự nổi lên của tầng lớp tiêu dùng mới tại Việt Nam lại dự đoán, tầng lớp trung lưu của Việt Nam có thể được bổ sung thêm 36 triệu người trong thập kỷ tới, trải rộng đến nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Hai yếu tố này kéo theo xu hướng người ngoại tỉnh mua nhà tại Hà Nội phục vụ con cái học hành, làm việc ngày càng đông đảo. Một thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy khách ngoại tỉnh chiếm tới 30% lượng cầu căn hộ của Hà Nội.

Họ có nhiều điểm chung trong việc tìm kiếm sản phẩm. Ông Đỗ Văn Kiên, Tổng giám đốc PropertyX Hà Nội cho biết, với những khách hàng có vốn liếng, họ “nhắm” tới các căn hộ chung cư trung và cao cấp với tầm giá 3 - 4 tỷ đồng/căn. Đối tượng gia đình trẻ muốn định cư tại Hà Nội thường sử dụng gói hỗ trợ tài chính, ưu tiên căn 2 phòng ngủ.

Khu vực phía Nam Hà Nội hấp dẫn cư dân mới
Các gia đình trẻ nhắm tới căn hộ 2 phòng ngủ thuộc phân khúc trung và cao cấp. Ảnh: Hanoi Melody Residences

Cũng theo ông Kiên, nhóm khách hàng mua ở thực đến từ các tỉnh đặc biệt đề cao yếu tố an toàn khi mua nhà tại Hà Nội. Họ thường lựa chọn sản phẩm của chủ đầu tư, nhà phát triển uy tín - đã được khẳng định và kiểm nghiệm qua các dự án xây dựng trước đó, hoặc tìm mua các dự án đã bàn giao.

Đặc biệt, các dự án có vị trí cửa ngõ của Thủ đô được lựa chọn nhiều hơn cả. Lý do là vị trí này đóng vai trò kết nối và hạt nhân quan trọng thúc đẩy kinh tế hội nhập, phát triển. Hệ thống hạ tầng giao thông luôn được chú trọng đầu tư, giúp cư dân ở các tỉnh thành thuận tiện di chuyển giữa nơi đang sống và Hà Nội. Từ khu vực cửa ngõ, việc kết nối đến các quận nội thành thông qua các trục đường huyết mạch cũng rất thuận lợi.

Tây Nam Linh Đàm sôi động

Thị trường căn hộ Hà Nội không chỉ thu hút người mua với mục đích ở thực mà còn nhằm đầu tư. Thực tế này bắt nguồn từ việc giá căn hộ Hà Nội liên tục tăng cao trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp những năm gần đây.

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2022 của CBRE cho biết giá bán căn hộ sơ cấp trung bình đạt 1.872 USD/m2, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng được dự đoán sẽ đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hằng năm từ 8 - 10% tới năm 2024.

Không chỉ thị trường sơ cấp mà thị trường thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng giá ấn tượng. Cũng theo báo cáo của CBRE, giá bán thứ cấp trung bình toàn thị trường đạt ngưỡng 1.293 USD/m2, cao hơn 9% so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo thị trường của Savills cho biết tính đến hết quý 4/2021, giá căn hộ Hà Nội đã tăng 12 quý liên tiếp. Đà tăng này tiếp tục được duy trì trong 2 quý đầu năm 2022.

Chính đà tăng liên tiếp và ổn định khiến căn hộ chung cư đang có “ưu thế” trên thị trường đầu tư, tạo niềm tin về giá trị thực, về sự phát triển bền vững với các nhà đầu tư ngoại tỉnh vốn chuộng sự an toàn, chắc chắn.

Một trong số điểm đến được cộng đồng cư dân mới, những nhà đầu tư ngoại tỉnh ưa chuộng là thị trường căn hộ phía Nam Hà Nội. Đây là khu vực trọng yếu trong kết nối liên tỉnh với hàng loạt tỉnh thành phía Bắc như Nam Định, Thái Bình, Hà Nam, Ninh Bình,...

Với vai trò liên kết đó, phía Nam Hà Nội có sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng giao thông với những công trình quy mô nghìn tỷ như cầu vượt thấp qua hồ Linh Đàm; tuyến đường vành đai 2.5 rộng 40m; dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh nối từ cầu Mai Động đến đường Vành đai 2,5,…

Trong đó, bán đảo Linh Đàm là tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội. Lợi thế của khu vực Linh Đàm không chỉ là hệ thống giao thông đồng bộ, thông suốt trong bức tranh hạ tầng giao thông mà còn bởi cảnh quan độc đáo hiếm khu vực nào của Hà Nội có được.

Bán đảo Linh Đàm được xếp vào hàng đẹp nhất và lớn nhất Hà Nội với diện tích 200 ha, trong đó hệ thống hồ nước rộng trên 70 ha, tạo không gian sống thoáng đãng, trong lành cho cư dân nơi đây.

Sức hút của bất động sản khu vực Linh Đàm còn đến từ mức giá hợp lý, chỉ bằng khoảng 70-80% so với các khu vực nội đô đông đúc khác.

Khu vực phía Nam Hà Nội hấp dẫn cư dân mới
Dự án Hanoi Melody Residences đang là tâm điểm tại Tây Nam Linh Đàm

Thế nhưng khu vực này thời gian qua vô cùng khan hiếm nguồn hàng mới. Chính bởi vậy sự xuất hiện của Hanoi Meloy Residences - tổ hợp căn hộ đa tiện ích đầu tiên tại Tây Nam Linh Đàm đã gây sốt thị trường khi thu hút đông đảo khách hàng, bao gồm cộng đồng cư dân mới và giới đầu tư từ các tỉnh thành.

Hanoi Melody Residences ghi điểm với giới đầu tư ngoại tỉnh khi nằm tại quỹ đất hiếm có cuối cùng của Tây Nam Linh Đàm - giữ vị thế "trái tim" của đô thị lõi phía Tây Nam thủ đô với 4 lối vào rộng rãi, liền kề đường vành đai 3, Quốc lộ 1A - kết nối liên tỉnh thuận lợi và các tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô.

Hệ tiện ích phong phú, gồm trường mầm non nội khu, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh, vườn dạo, tổ hợp hồ bơi diện tích gần 1000m2, shophouse khối đế, căn hộ 2-3 phòng ngủ thoáng rộng… đảm bảo mọi nhu cầu sống, củng cố tiềm năng tăng giá.

Giới đầu tư và khách mua ở thực đều đặc biệt yên tâm khi đây là dự án được phát triển bởi Hưng Thịnh Land - một trong những doanh nghiệp bất động sản uy tín nhất Việt Nam.

PV

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Hàng loạt tài khoản hội nhóm có tiếng trên facebook bị hacker chiếm đoạt

Hàng loạt tài khoản hội nhóm có tiếng trên facebook bị hacker chiếm đoạt

(LĐTĐ) Với mỗi fanpage, group chiếm đoạt bất hợp pháp của người dùng, các hacker có thể bán lại với giá dao động từ 3 - 5 triệu/fanpage và từ 30 ...
Lan toả mạnh mẽ những gương người tốt, việc tốt

Lan toả mạnh mẽ những gương người tốt, việc tốt

(LĐTĐ) Trong những năm qua, quận Tây Hồ luôn tập trung đẩy mạnh công tác thông tin, tuyên truyền về việc triển khai phong trào thi đua “Người tốt, việc tốt” ...
Phường Thạch Bàn (Long Biên, Hà Nội): Hàng chục kho bãi mọc trên đất nông nghiệp, ai quản lý?

Phường Thạch Bàn (Long Biên, Hà Nội): Hàng chục kho bãi mọc trên đất nông nghiệp, ai quản lý?

(LĐTĐ) Mặc dù nằm cách trụ sở UBND phường Thạch Bàn, quận Long Biên (Hà Nội) không xa, thế nhưng, hàng chục bãi xe tải, xe container, nhà tôn… ngang nhiên ...
Đẩy mạnh quảng bá, hợp tác phát triển du lịch Ninh Thuận tại Thủ đô

Đẩy mạnh quảng bá, hợp tác phát triển du lịch Ninh Thuận tại Thủ đô

(LĐTĐ) Chiều 30/9, Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận đã tổ chức Hội nghị xúc tiến, quảng bá du lịch Ninh Thuận tại Hà Nội năm 2022 nhằm giới thiệu, ...
Bộ Thông tin và Truyền thông điều động, bổ nhiệm cán bộ tại 6 đơn vị

Bộ Thông tin và Truyền thông điều động, bổ nhiệm cán bộ tại 6 đơn vị

(LĐTĐ) Chiều 30/9, Bộ Thông in và Truyền thông tổ chức hội nghị triển khai quyết định về công tác cán bộ tại 6 đơn vị bao gồm: Cục Báo chí, ...
Tạo sức lan tỏa mạnh mẽ trong phong trào thi đua “Người tốt, việc tốt”

Tạo sức lan tỏa mạnh mẽ trong phong trào thi đua “Người tốt, việc tốt”

(LĐTĐ) Nhằm tạo sức lan tỏa mạnh mẽ trong phong trào thi đua “Người tốt, việc tốt”, các cấp ủy đảng, chính quyền huyện Phúc Thọ sẽ tiếp tục tăng cường ...
Doanh nghiệp thiếu đơn hàng đồng loạt kiến nghị hỗ trợ cơ chế

Doanh nghiệp thiếu đơn hàng đồng loạt kiến nghị hỗ trợ cơ chế

Đại diện các Hiệp hội ngành hàng kiến nghị hỗ trợ tìm kiếm đơn hàng và thị trường xuất khẩu, trong đó đề cao vai trò thông tin thị trường ...

Tin khác

Hé lộ hình ảnh Vịnh biển 4 mùa đầu tiên tại Việt Nam trước giờ khai trương

Hé lộ hình ảnh Vịnh biển 4 mùa đầu tiên tại Việt Nam trước giờ khai trương

(LĐTĐ) Những hình ảnh hé lộ mới nhất về Paradise Bay - Vịnh biển 4 mùa lần đầu tiên xuất hiện trong một dự án đô thị tại Việt Nam đang khiến cộng đồng “sốt xình xịch” bởi độ hoành tráng như một công viên chủ đề đẳng cấp nằm ngay phía Đông Thủ đô.
Đà Nẵng: Lấy ý kiến xây tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp cao 33 tầng ở gần cầu Rồng

Đà Nẵng: Lấy ý kiến xây tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp cao 33 tầng ở gần cầu Rồng

(LĐTĐ) Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp sẽ được xây tại lô đất A20, mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Khu đất làm dự án cách điểm du lịch cầu Rồng nổi tiếng thành phố Đà Nẵng khoảng 100m.
Ca sĩ Hoàng Bách khoe ảnh tình cảm bên vợ con tại đô thị du lịch biển

Ca sĩ Hoàng Bách khoe ảnh tình cảm bên vợ con tại đô thị du lịch biển

(LĐTĐ) Vừa qua, gia đình ca sỹ Hoàng Bách đã chọn NovaWorld Phan Thiet làm điểm đến mới để nghỉ dưỡng và có một kỳ nghỉ không thể nào quên khi được tận hưởng các tiện ích, hoạt động vui chơi, giải trí vô cùng đặc sắc tại Siêu thành phố biển qui mô 1.000 ha này.
Nhiều nghệ sĩ quan tâm đến Khu đô thị sinh thái Aqua City tại Celeb Night

Nhiều nghệ sĩ quan tâm đến Khu đô thị sinh thái Aqua City tại Celeb Night

(LĐTĐ) Nhiều nghệ sĩ danh tiếng, các ca sĩ, nhạc sĩ, nhà thiết kế,... đã có mặt trong buổi tiệc tri ân khách hàng thân thiết dịp 30 năm sinh nhật của NovaGroup.
Bất động sản wellness: Xu hướng của thời đại nhìn từ thế giới tới Việt Nam

Bất động sản wellness: Xu hướng của thời đại nhìn từ thế giới tới Việt Nam

(LĐTĐ) Trong bối cảnh sức khỏe được ví như thước đo giá trị tài sản của con người thì xu hướng lựa chọn các bất động sản gắn liền với yếu tố thiên nhiên, gần biển và chú trọng các tiện ích sức khoẻ đang trở thành xu hướng thịnh hành. Sự ra mắt của Welltone Luxury Residence đã góp phần nâng tầm chuẩn sống cao cấp và dẫn dắt xu hướng bất động sản wellness tại thành phố biển Nha Trang, hứa hẹn gia tăng nhiều lợi ích cho sức khỏe cho cư dân tương lai.
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Công ty Europa Dream Holding Zrt ký kết thỏa thuận hợp tác

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Công ty Europa Dream Holding Zrt ký kết thỏa thuận hợp tác

(LĐTĐ) Ngày 12/9 vừa qua, tại Đại sứ quán Hungary (Tây Hồ, Hà Nội), Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Công ty Europa Dream Holding Zrt đã tiến hành ký kết thỏa thuận hợp tác giữa hai bên. Lễ ký kết đã diễn ra thành công và trang trọng với sự chứng kiến của đại diện Đại sứ quán Hungary.
Thời điểm vàng để chớp ưu đãi khủng, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Thời điểm vàng để chớp ưu đãi khủng, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

(LĐTĐ) Chiết khấu lên đến 2%/sản phẩm, quà tặng giá trị tới 100 triệu đồng… là những ưu đãi khủng mà Novaland tri ân khách hàng nhân dịp sinh nhật 30 năm của NovaGroup.
Bình Thuận xây biểu tượng mới của du lịch từ những dự án tỉ USD

Bình Thuận xây biểu tượng mới của du lịch từ những dự án tỉ USD

(LĐTĐ) Bình Thuận kỷ niệm 30 năm tái lập tỉnh đang tạo nên kỳ tích phát triển nhờ cột trụ du lịch song hành cùng nỗ lực thu hút những nhà đầu tư lớn với những tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế như NovaWorld.
Giá trị sinh lời mới từ bất động sản phía Đông Hà Nội

Giá trị sinh lời mới từ bất động sản phía Đông Hà Nội

(LĐTĐ) Ngoài hệ sinh thái trọn vẹn, những đại đô thị lớn tại phía Đông Hà Nội đang được các nhà đầu tư săn đón bởi những “giá trị mềm” mang lại không gian sống không khác gì những thiên đường lễ hội, du lịch trên thế giới.
The Grand Manhattan - khoản đầu tư cộng hưởng giá trị

The Grand Manhattan - khoản đầu tư cộng hưởng giá trị

(LĐTĐ) Thực tế cho thấy bất động sản cao cấp, đặc biệt ở khu vực vùng lõi trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) thời gian qua ghi nhận tỷ lệ hấp thụ luôn cao và giá không ngừng tăng do hiện tại quỹ đất vàng quận 1 không còn nhiều.
Xem thêm
Phiên bản di động