Khu đô thị mới cần đảm bảo quyền lợi cư dân

Theo đơn phản ánh, KĐT mới Nghĩa Đô hiện có chung cư CT2A với 130 căn hộ đã đưa vào hoạt động từ năm 2011, hơn 50% số hộ dân đã chuyển về sinh sống. Tuy nhiên, đến thời điểm này, CĐT là Công ty CP Đầu tư và xây dựng số 1 (Cty CP ĐT& XD)chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập ban quản trị nhà theo quy định. CĐT giao cho Ban quản lý KĐT mới Nghĩa Đô quản lý mà không thông báo cho người dân. BQL không minh bạch trong hoạt động như tự ý áp đặt các hình thức quản lý và các khoản phí. Sau nhiều lần đề nghị, Sở Xây dựng đã có ý kiến nhưng CĐT vẫn trì hoãn việc tổ chức hội nghị nhà chung cư với lý do sẽ thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng xong toàn bộ các tòa nhà trong KĐT. Người dân cho rằng, điều này là bất hợp lý bởi hiện nay mới có CT2A được đưa vào sử dụng, còn lại CT2C đang thi công móng, CT1, CT2B, CT3 chưa triển khai xây dựng do đó chưa biết khi nào mới đưa vào sử dụng.Cũng theo phản ánh của người dân, trong KĐT còn rất nhiều bất cập chưa giải quyết dứt điểm. Việc cấp sổ đỏ cho các căn hộ rất chậm, CĐT không đưa ra lý do thỏa đáng. Trạm trộn bê tông trong KĐT hoạt động gây ô nhiễm môi trường, gây ồn, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Ngoài ra, người dân còn kiến nghị về vấn đề xây dựng, kinh doanh sân tennis; công tác quản lý tạm trú tạm vắng; xây dựng trường học, nhà trẻ; …

Sau khi nhận được kiến nghị của cư dân, mới đây, CĐT đã có văn bản trả lời với nội dung: Cty là đơn vị có chuyên ngành thi công xây lắp, để triển khai xây dựng KĐT mới Nghĩa Đô, Cty đã đầu tư trạm trộn bê tông thương phẩm phục vụ thi công dự án. Do đó, trạm trộn bê tông chỉ là công trình tạm với mục đích chính phục vụ cho dự án. HĐQT Cty đã họp và thống nhất chủ trương thanh lý trạm trộn. Theo kế hoạch, tiến độ thi công xây dựng KĐT mới Nghĩa Đô sẽ hoàn thành vào cuối năm 2016, khi đó trạm trộn bê tông sẽ được dỡ bỏ và thanh lý. Trên cơ sở kiến nghị của các hộ dân, trước mắt Cty đã có phương án khắc phục như: Nâng chiều cao tường chắn xung quanh trạm trộn để cách âm, lắp đặt thêm thiết bị, hạn chế sự va đập thiết bị ban đêm, đảm bảo vệ sinh môi trường ở mức tối đa. Đồng thời, thuê đơn vị thu gom rác thải đảm bảo vệ sinh chung cho KTĐ hàng ngày.

Liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho các căn hộ CT2A, CĐT lý giải: Theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán giữa hai bên, CĐT chỉ hỗ trợ làm thủ tục để các cơ quan có thẩm quyền cấp GCN cho bên mua. Do đó, Cty chỉ thực hiện phần việc của mình và sẽ gửi lại cư dân giấy hẹn của các sở, ban ngành để cư dân chủ động liên hệ nhận GCN. Cty đã thông báo cho các hộ dân nộp hồ sơ, đợt 1 có 48 hồ sơ, Cty đã nộp Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở TN&MT. Do việc tách huyện Từ Liêm thành hai quận nên tiến độ xử lý hồ sơ bị chậm. Hiện nay, hồ sơ đã chuyển về phòng Tài nguyên môi trường quận Bắc Từ Liêm thụ lý để giải quyết theo trình tự và thủ tục quy định. Cty đã nhận được thông báo của Sở TN&MT về việc yêu cầu một số hộ bổ sung hồ sơ theo quy định.

Trao đổi với PV, ông Hồ Ngọc Chương, Phó tổng giám đốc Cty CP ĐT&XD, cho biết: Những kiến nghị của cư dân trong KĐT như vấn đề ANTT, thiết kế một số hạng mục tại CT2A, phí trông giữ xe máy, hệ thống dịch vụ viễn thông đô thị… chúng tôi đều xem xét, xử lý và có văn bản trả lời. Nếu cư dân tiếp tục có thắc mắc, kiến nghị, CĐT sẵn sàng lắng nghe và giải quyết sao cho đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân.

Thu Trang