Đất và người ở HTX La Khê - Kỳ 3: Tòa sơ thẩm vừa tuyên, nguyên đơn đã làm đơn kháng cáo

(LĐTĐ) Không thuyết phục được Công ty Thái Việt hủy bỏ hợp đồng, ông Trịnh Quang Nam - Giám đốc HTX La Khê đã đại diện bà con HTX khởi kiện ra tòa đề nghị hủy hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê số 31/2017/CNQSDĐ lập ngày 3/3/2017 tại Văn phòng Công chứng Đại Nam. Tòa án nhân dân quận Hà Đông tuyên án sơ thẩm, đã có người buồn, người vui. Chỉ có điều, những người cứ tưởng phải được hưởng niềm vui thì lại nhận về nỗi buồn.
Đất và người ở HTX La Khê - Kỳ 2: 9124,5 m2 đất mặt đường Lê Trọng Tấn chuyển nhượng giá... 1,5 tỷ đồng Đất và người ở HTX La Khê - Kỳ 1: Khi người thuê muốn làm chủ đất

Như báo Lao động Thủ đô thông tin ở kỳ trước, sau nhiều năm đợi chờ cơ hội, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thương mại và Dịch vụ Thái Việt (Công ty Thái Việt) cuối cùng đã ký được hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê (đến năm 2053) với HTX La Khê. Tài sản trên đất gồm 5600m2 nhà xưởng cùng 180m2 công trình phụ trợ trên diện tích 9124,5m2 đất mặt đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông, Hà Nội) với cái giá mà ngay cả những nhà văn viết truyện viễn tưởng cũng không nghĩ ra (1,5 tỷ đồng) cùng với 7 tỷ đồng của doanh nhân Vũ Văn Chuyển - Tổng giám đốc công ty hỗ trợ bà con xã viên HTX La Khê.

Hợp đồng đã ký, 1,5 tỷ giá trị hợp đồng đã chuyển nhượng, 6 (trong tổng số 7 tỷ đồng) mà ông Chuyển hứa hỗ trợ bà con cũng đã chuyển tới tài khoản HTX La Khê. Cứ tưởng “ván đã đóng thuyền”, ông Chuyển chỉ ngồi rung đùi chờ ngày lấy sổ đỏ mang tên công ty mình thì mọi chuyện cứ dần vuột khỏi tầm tay.

Đất và người ở HTX La Khê - Kỳ 3: Tòa sơ thẩm vừa tuyên, nguyên đơn đã làm đơn kháng cáo
Mảnh đất "vàng" bên đường Lê Trọng Tấn.

Trong đơn gửi đến báo Lao động Thủ đô, ông Trịnh Quang Nam cho biết: “Ngày 22/9/2017, HTX La Khê đã tổ chức Đại hội đại biểu bất thường để báo cáo đại biểu thành viên chi tiết vụ việc. Các thành viên HTX vô cùng bức xúc, Đại hội đã thông qua nghị quyết không bán bãi xe tĩnh, phải đòi lại giấy tờ pháp lý chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản của HTX La Khê mà ông Tuyển đã giao cho Công ty Thái Việt. HTX La Khê cũng đã gửi văn bản kiến nghị UBND thành phố Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội đề nghị dừng đăng ký biến động đối với tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất tại bãi xe tĩnh La Khê vì việc chuyển nhượng có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Sau khi mọi việc vỡ lở, Công ty Thái Việt đã đề nghị thương thảo, trả thêm tiền cho HTX La Khê. Cụ thể, ngoài 1,65 tỷ đồng tiền tài sản trên đất đã chuyển (1,5 tỷ đồng tiền chuyển nhượng và 150 triệu đồng tiền thuế - PV), Công ty Thái Việt sẽ hỗ trợ HTX La Khê số tiền 12,4 tỷ đồng”.

Như vậy, so với số tiền hỗ trợ ban đầu là 7 tỷ đồng, lần này ông Chuyển “hào phóng” hơn khi quyết định chi thêm 5,4 tỷ đồng nữa để hỗ trợ bà con xã viên HTX La Khê. Nhưng vẫn không lay chuyển được ý chí giữ đất của bà con xã viên HTX La Khê.

Giữa lúc đang rối bời thì ngày 26/4/2018, HTX La Khê tổ chức Đại hội đại biểu thành viên bất thường, miễn nhiệm tư cách Chủ tịch Hội đồng quản trị của ông Nguyễn Huy Tuyển (trước đây ông Tuyển là Chủ nhiệm HTX). Vậy là đối tác “phối hợp” ký kết bản hợp đồng đã bị miễn nhiệm. Ông Chuyển đã khó lại càng thêm khó.

Sau khi ông Tuyển bị miễn nhiệm, ông Trịnh Quang Nam được bầu giữ chức Giám đốc HTX La Khê. Ban Quản trị HTX La Khê đã gặp Công ty Thái Việt để xem xét lại bản hợp đồng, tuy nhiên hai bên đã không tìm được tiếng nói chung. Ngày 28/3/2019, Đại hội đại biểu tổng kết năm 2018 của HTX La Khê đã thống nhất tiến hành khởi kiện ra tòa nhằm hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng ông Tuyển đã ký với Công ty Thái Việt.

Đất và người ở HTX La Khê - Kỳ 3: Tòa sơ thẩm vừa tuyên, nguyên đơn đã làm đơn kháng cáo
HTX La Khê cùng hạ quyết tâm giữ đất.

Ngày 6/6/2019, HTX La Khê đã nộp đơn khởi kiện Công ty Thái Việt lên Tòa án nhân dân quận Hà Đông, đề nghị hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng ông Tuyển đã ký với Công ty Thái Việt vì vi phạm Luật Hợp tác xã, vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của thành viên.

Và phải hơn 2 năm sau, ngày 18/10/2021 Tòa án nhân dân quận Hà Đông mới đưa vụ án ra xét xử. Ngồi ghế chủ tọa là bà Thẩm phán Nguyễn Tố Hạnh.

“Nút thắt” của phiên tòa là vấn đề mà HTX La Khê đưa ra, trước khi tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê, khi triệu tập Đại hội xã viên bất thường ngày 11/7/2016, ông Nguyễn Huy Tuyển đã hết nhiệm kỳ làm Chủ nhiệm HTX, do vậy ông Tuyển không có tư cách để triệu tập Đại hội. Bên cạnh đó, 117/157 đại biểu đại diện dự họp không phải thành viên của HTX (đã xin rút và lấy tiền, mỗi người 7,1 triệu đồng - PV). Do đó, họ không có quyền tham gia Đại hội, không có quyền thông qua biểu quyết để quyết định tài sản của HTX.

Tuy nhiên, Tòa cho rằng: “Tại thời điểm diễn ra cuộc họp ngày 11/7/2016 thì HTX La Khê vẫn hoạt động theo điều lệ HTX La Khê năm 2011, sau đó các tổ tiến hành bầu đại biểu xã viên mới. Đến ngày 27/4/2017 HTX La Khê mới tiến hành Đại hội xã viên mới nên những đại biểu xã viên tham dự cuộc họp ngày 11/7/2016 có đủ tư cách đại biểu xã viên. Do vậy, không có cơ sở chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn cho rằng 1 số đại biểu dự cuộc họp ngày 11/7/2016 đã lấy tiền rồi không còn đủ tư cách đại biểu xã viên nữa và vô hiệu là không có căn cứ”.

Sau khi nghị án, Tòa tuyên: “Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của HTX La Khê về việc hủy hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê số 31/2017/CNQSDĐ lập ngày 3/3/2017 tại Văn phòng Công chứng Đại Nam”.

Ông Chuyển thở phào nhẹ nhõm và hồ hởi tuyên bố “chấp hành phán quyết của Tòa”, còn ông Nam bình thản soạn đơn kháng cáo lên tòa phúc thẩm.

Ông Nam cho rằng: “Toà án nhân dân quận Hà Đông đã không áp dụng Luật Hợp tác xã 2012 điều chỉnh hoạt động của HTX La Khê để làm căn cứ xét xử và đã áp dụng một số điểm không liên quan trong điều lệ HTX La Khê nhiệm kỳ 2011-2015 để làm căn cứ xét xử.

Thứ nhất, về số lượng đại biểu tham gia cuộc họp: Tại cuộc họp bất thường ngày 11/7/2016, chỉ có 157 đại biểu xã viên có mặt trên tổng số 220 đại biểu xã viên, tỷ lệ có mặt là 71%, là không đủ tỷ lệ đủ điều kiện diễn ra cuộc họp. Bởi, theo quy định tại Khoản 6 Điều 31 Luật Hợp tác xã 2012 quy định, tỷ lệ đại biểu triệu tập có mặt phải đủ trên 75%, nếu không đủ phải hoãn phiên họp (theo quy định tại Điều 62 Luật Hợp tác xã năm 2012).

Thứ hai, về tư cách đại biểu tham gia cuộc họp: Toà án nhân dân quận Hà Đông chỉ căn cứ vào Điều 9, khoản 2 trong Điều lệ HTX La Khê nhiệm kỳ 2011-2015 quy định thủ tục chấm dứt tư cách xã viên để công nhận tư cách của các xã viên tham dự cuộc họp ngày 11/7/2016 là chưa phù hợp Luật Hợp tác xã 2012 và Điều lệ HTX La Khê. Theo quy định tại Điều 16, 18 Luật Hợp tác xã năm 2012:

“Điều 16. Chấm dứt tư cách thành viên, hợp tác xã thành viên

1. Tư cách thành viên, hợp tác xã thành viên bị chấm dứt khi xảy ra một trong các trường hợp sau đây:

d) Thành viên, hợp tác xã thành viên tự nguyện ra khỏi hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã.

Do vậy, phán quyết của Tòa là thiếu thuyết phục”.

Ông Nam làm đơn kháng cáo lên tòa phúc thẩm, 904 xã viên HTX La Khê lại dõi theo và cùng hạ quyết tâm giữ đất. Nếu phiên tòa phúc thẩm diễn ra, chưa biết kết quả như thế nào, nhưng chắc chắn một điều, ngồi ghế chủ tọa không phải là bà thẩm phán Nguyễn Tố Hạnh.

Báo Lao động Thủ đô sẽ trở lại vấn đề này khi có những thông tin mới.

Minh Quang

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Giải mã năng lực vượt trội của Masterise trên hành trình kiến tạo đô thị bền vững

Giải mã năng lực vượt trội của Masterise trên hành trình kiến tạo đô thị bền vững

(LĐTĐ) Được vinh danh ở hai hạng mục “Nhà phát triển BĐS tiêu biểu” (lần thứ 4 liên tiếp) và “Dự án bất động sản xanh tiêu biểu” dành cho dự án trọng điểm The Global City tại giải thưởng Bất động sản (BĐS) tiêu biểu 2024, Masterise tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực vượt trội trên hành trình kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp và trải nghiệm xứng tầm cho khách hàng.
Vạn Phúc City là một trong ba điểm bắn pháo hoa dịp Tết Dương lịch 2025 tại TP.HCM

Vạn Phúc City là một trong ba điểm bắn pháo hoa dịp Tết Dương lịch 2025 tại TP.HCM

(LĐTĐ) Dịp Tết Dương lịch năm nay, Khu đô thị Vạn Phúc sẽ là một trong 3 địa điểm bắn pháo hoa tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM).
Quận Thanh Xuân công bố sáp nhập 4 phường  Kim Giang và Hạ Đình, Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam

Quận Thanh Xuân công bố sáp nhập 4 phường Kim Giang và Hạ Đình, Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam

(LĐTĐ) Ngày 26/12, quận Thanh Xuân tổ chức lễ công bố Nghị quyết số 1286/NQ-UBTVQH15, ngày 14/11/2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội, giai đoạn 2023-2025; quyết định thành lập Đảng bộ phường Hạ Đình và Đảng bộ phường Thanh Xuân Bắc.
Quận Đống Đa: Nâng cao chất lượng sinh hoạt chi bộ, triển khai Chi bộ bốn tốt

Quận Đống Đa: Nâng cao chất lượng sinh hoạt chi bộ, triển khai Chi bộ bốn tốt

(LĐTĐ) Năm 2024, Đảng bộ quận Đống Đa có 22 đơn vị xếp loại hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ; 88 đơn vị xếp loại hoàn thành tốt nhiệm vụ; không có tổ chức cơ sở Đảng hoàn thành nhiệm vụ và yếu kém. Đảng bộ quận kết nạp 312/291 đảng viên mới, đạt 107% chỉ tiêu Thành phố giao.
“Be The Celebration” - Chốt lịch đến ngay lễ hội đón năm mới 2025 tại trung tâm mới

“Be The Celebration” - Chốt lịch đến ngay lễ hội đón năm mới 2025 tại trung tâm mới

(LĐTĐ) Sau 02 năm liên tiếp lễ hội đón năm mới diễn ra vô cùng thành công tại The Global City, trung tâm mới của TP.HCM tiếp tục chào đón năm 2025 rực rỡ với Lễ hội đón năm mới hoàn toàn khác biệt, nơi khai mở mọi niềm vui và truyền cảm hứng khám phá bất tận cho hàng triệu người dân, du khách trong và ngoài nước, với tên gọi “The Global Celebration Party”.
Sắp diễn ra lễ hội hoa hướng dương lớn nhất với chủ đề “độc lạ miền Viễn Tây"

Sắp diễn ra lễ hội hoa hướng dương lớn nhất với chủ đề “độc lạ miền Viễn Tây"

(LĐTĐ) Trong mùa lễ hội của những tháng cuối năm 2024 để chào đón năm mới sắp đến, du khách tại thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) không thể bỏ lỡ sự kiện lễ hội hoa hướng dương lớn nhất và “độc lạ” nhất từ trước tới nay sẽ được tổ chức tại Vạn Phúc City từ ngày 21/12/2024 đến 1/1/2025 với nhiều hoạt động vô cùng hấp dẫn và độc đáo.
Nhận định kết quả trận đấu giữa Singapore và Việt Nam: 3 điểm cho các "chiến binh sao Vàng"?

Nhận định kết quả trận đấu giữa Singapore và Việt Nam: 3 điểm cho các "chiến binh sao Vàng"?

(LĐTĐ) Trận đấu bán kết lượt đi giữa Singapore và Việt Nam sẽ diễn ra lúc 20h tối nay (26/12) hứa hẹn sẽ không kém phần gay cấn.

Tin khác

Xây dựng đô thị thông minh xứng tầm khu vực

Xây dựng đô thị thông minh xứng tầm khu vực

(LĐTĐ) Với tầm nhìn đến 2050 Thủ đô Hà Nội trở thành “Nơi đáng đến và lưu lại, nơi đáng sống và cống hiến”, Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch Thủ đô) vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đã mang đến những tư duy hành động mới với quan điểm cốt lõi “con người là trung tâm của sự phát triển”. Từ tâm thế này, đô thị Hà Nội với mô hình chùm đô thị trung tâm và các thành phố trong Thủ đô cũng đã được định hình theo các nhiệm vụ, chức năng đặc thù nhằm khai thác tiềm năng, lợi thế riêng.
Đô thị bừng sáng từ “Tuyến đường hoa nhân dân”

Đô thị bừng sáng từ “Tuyến đường hoa nhân dân”

(LĐTĐ) Mới đây, huyện Thanh Trì đã tổ chức gắn biển công trình “Tuyến đường hoa nhân dân” tại thôn Yên Ngưu, xã Tam Hiệp. “Tuyến đường hoa nhân dân” là một trong những mô hình mới làm đẹp đô thị tại huyện Thanh Trì.
Đảm bảo lợi ích tốt nhất cho người thụ hưởng chính sách

Đảm bảo lợi ích tốt nhất cho người thụ hưởng chính sách

(LĐTĐ) Với phương châm hành động “lấy sự hài lòng của người dân làm thước đo của sự phục vụ”, năm 2024, ngành Bảo hiểm xã hội (BHXH) đã thực hiện quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp trên tất cả các lĩnh vực, ứng dụng có hiệu quả công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong công tác cải cách thủ tục hành chính, nỗ lực phấn đấu hoàn thành mức cao nhất các mục tiêu đề ra.
Xử lý tình trạng tụ tập gây mất an ninh trên các cầu vượt đi bộ

Xử lý tình trạng tụ tập gây mất an ninh trên các cầu vượt đi bộ

(LĐTĐ) Theo Công an thành phố Hà Nội, thời gian gần đây, trên các cầu vượt dành cho người đi bộ xuất hiện tình trạng thanh thiếu niên, học sinh, sinh viên tụ tập, ca hát, ăn uống gây mất vệ sinh môi trường và tiềm ẩn nguy cơ gây mất an ninh, trật tự. Trước thực trạng trên, lãnh đạo phòng Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội đã chỉ đạo Đội Cảnh sát phản ứng nhanh, ngoài công tác tuần tra kiểm soát, tuyên truyền, giải tỏa, xử lý các điểm vi phạm.
Nhà hát Múa rối Thăng Long đón nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Nhà hát Múa rối Thăng Long đón nhận Huân chương Lao động hạng Ba

(LĐTĐ) Ngày 25/12, tại Hà Nội, Nhà hát Múa rối Thăng Long đã tổ chức lễ kỷ niệm 55 năm thành lập (10/10/1969 - 10/10/2024) và đón nhận Huân chương Lao động hạng Ba. Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong đã đến chúc mừng cán bộ, nghệ sĩ, diễn viên, viên chức của Nhà hát trước buổi lễ.
Hà Nội: Nhiều tuyến phố bị cấm dịp Giáng sinh

Hà Nội: Nhiều tuyến phố bị cấm dịp Giáng sinh

(LĐTĐ) Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội cho biết, sẽ cấm một số tuyến đường qua các phố Nhà Chung, Lý Quốc Sư, Nhà Thờ, Ấu Triệu, Hàm Long (quận Hoàn Kiếm) nhằm đảm bảo an toàn cho Lễ Giáng sinh (Noel).
Thành ủy Hà Nội họp về tổ chức bộ máy, biên chế

Thành ủy Hà Nội họp về tổ chức bộ máy, biên chế

(LĐTĐ) Ngày 24/12, Thành ủy Hà Nội tổ chức Hội nghị Ban Chỉ đạo Quản lý tổ chức bộ máy, biên chế lần thứ 14, nhiệm kỳ 2020 - 2025. Đồng chí Nguyễn Văn Phong, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội, Trưởng ban Chỉ đạo Quản lý tổ chức bộ máy, biên chế Thành phố (Ban Chỉ đạo) chủ trì hội nghị.
Nâng cao vai trò cộng đồng trong bảo tồn và phát huy giá trị Lễ hội đền Đồng Nhân

Nâng cao vai trò cộng đồng trong bảo tồn và phát huy giá trị Lễ hội đền Đồng Nhân

(LĐTĐ) Ngày 24/12, tại Di tích quốc gia đặc biệt Đền - Chùa - Đình Hai Bà Trưng, Sở Văn hoá và Thể thao Hà Nội phối hợp với Ủy ban nhân dân (UBND) quận Hai Bà Trưng tổ chức chương trình tọa đàm "Nâng cao vai trò của cộng đồng trong bảo vệ và phát huy giá trị di sản văn hoá phi vật thể Lễ hội đền Đồng Nhân, phường Đồng Nhân và phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội".
Luật quy định như thế nào về hành vi gian lận bảo hiểm?

Luật quy định như thế nào về hành vi gian lận bảo hiểm?

(LĐTĐ) Bạn đọc Nguyễn Hữu Hùng (huyện Phú Xuyên, Hà Nội) hỏi: Bộ luật Hình sự quy định như thế nào về hành vi gian lận bảo hiểm xã hội (BHXH), bảo hiểm thất nghiệp (BHTN)?
Đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô được triển khai tới đâu?

Đường vành đai 4 - Vùng Thủ đô được triển khai tới đâu?

(LĐTĐ) Thông tin về tình hình thực hiện một số dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố, trong đó có Dự án đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, Cục Thống kê thành phố Hà Nội cho biết, hơn 1 năm sau ngày khởi công hiện dự án đã giải ngân 11,6% kế hoạch vốn.
Xem thêm
Phiên bản di động