Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội ngày càng “tăng nhiệt”

(LĐTĐ) Với những lợi thế vượt trội về hạ tầng, tiện ích và tiềm năng phát triển, các sản phẩm bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội đang là phân khúc “nóng” tại thị trường Thủ đô.
Dấu ấn Tập đoàn Geleximco qua những dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản Bất động sản Quảng Ninh: Giá trị của dòng sản phẩm hiện hữu Tập đoàn Geleximco trao tặng hơn 600 triệu đồng cho trường học ở Thái Bình

Thị trường nhà thấp tầng giữ vững phong độ

Theo ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong khoảng 3 năm qua, từ 2021 đến nay, tốc độ tăng giá của bất động sản phía Tây Hà Nội cao hơn các khu vực khác trung bình từ 7-15%.

Trong đó, phân khúc nhà thấp tầng (biệt thự, liền kề...) giữ phong độ ấn tượng ngay từ đầu năm nay. Nguồn cung, giá bán, lượng giao dịch trong quý I vừa qua đều tăng trưởng tốt so với quý liền trước.

Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội ngày càng “tăng nhiệt”
Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn là một trong số ít những khu đô thị có diện tích lớn tại phía Tây Thủ đô.

Theo thống kê của Savills, trong Quý I/2024, nguồn cung mới các căn thấp tầng Hà Nội đạt 93 căn, tăng 7% theo quý và 221% theo năm, bao gồm 50 căn biệt thự tại dự án phía Tây Hà Nội (Hà Đông, Thường Tín). Nguồn cung sơ cấp đạt 665 căn từ 16 dự án, biệt thự là loại hình chiếm ưu thế với 41% nguồn cung sơ cấp do có các căn mới tại dự án cũng nằm phía Tây Hà Nội.

Số lượng giao dịch trong Quý I/2024 tăng 189% theo quý và 110% theo năm, đạt 185 căn. Số căn bán được riêng trong quý I đã đạt 52% tổng số giao dịch của cả năm 2023. Cùng với đó, 63% nguồn cung mới đã được hấp thụ trong quý. 72% tổng số giao dịch trong quý được ghi nhận ở phía Tây (Hà Đông).

Giá bán thứ cấp biệt thự và shophouse theo m2 đất đã tăng 14% theo năm trong khi nhà liền kề tăng 20% theo năm. Theo ghi nhận, giá sơ cấp của biệt thự đạt 164 triệu VNĐ/m2 đất, liền kề 192 triệu VNĐ/m2 đất, và shophouse 279 triệu VNĐ/m2.

Sang Quý II/2024, nguồn cung mới đạt 128 căn, giảm 2% theo năm nhưng tăng 38% theo quý. Nguồn cung mới đền từ các dự án phía Tây Hà Nội (Hà Đông, Hoài Đức và Thường Tín).

Số lượng giao dịch trong Qúy II/2024 tăng 5% theo năm, đạt 111 căn. Trong đó với 61% ở quận Hà Đông, 14% ở Hoài Đức.

Nguồn cung biệt thự của các dự án có giá cao dẫn đến giá sơ cấp biệt thự tăng 9% theo quý lên 178 triệu VNĐ/m2 đất. Giá liền kề 188 triệu VNĐ/m2 đất và giá shophouse tăng 3% theo quý lên 288 triệu VNĐ/m2 đất.

Nhiều môi giới bất động sản khu vực phía tây Hà Nội cho biết, nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm bất động sản biệt thự, nhà liền kề tăng nhanh trong những tháng gần đây. Nhu cầu và giao dịch thành công chủ yếu tại các dự án như: Geleximco Lê Trọng Tấn, Vinhomes Smart City, Khu đô thị mới Dương Nội… đã hoàn thiện hạ tầng, giao thông thuận lợi và có nhiều tiện ích hiện đại.

Lợi thế lớn của phía Tây Hà Nội

Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội giữ vững phong độ trên đường đua trong vài năm liên tục vừa qua và đang thiết lập mặt bằng giá mới trong thời gian gần đây là do nơi đây có nhiều lợi thế lớn.

Thứ nhất, thị trường bất động sản khu vực phía tây Hà Nội đang đón “sóng” hạ tầng. Các tuyến đường giao thông lớn dần hình thành kết nối khu vực này với trung tâm Thành phố như Đại Lộ Thăng Long, Đường 32, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương…

Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội ngày càng “tăng nhiệt”
Giá bán thứ cấp với các sản phẩm thấp tầng liên tục gia tăng.

Các dự án thấp tầng phía Tây Hà Nội còn "đón sóng" đầu tư khi tuyến đường Lê Quang Đạo (đoạn từ đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm, đến vị trí ranh giới khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông) đã được thông xe kỹ thuật và dự kiến đưa vào sử dụng trong thời gian tới.

Dự án đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long có tổng đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng đã được khởi công trong Quý II/2023. Bên cạnh đó, đường vành đai 4 đã bước vào giai đoạn triển khai, dự kiến đi vào hoạt động năm 2027. Đây là 2 dự án trọng điểm của thành phố Hà Nội góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây và kết nối các tuyến đường Bắc - Nam.

Bên cạnh các tuyến đường giao thông sắp hoàn thiện, nhiều cơ sở bệnh viện, trường học và các hạ tầng tiện ích xã hội khác đang xây dựng, triển khai được kỳ vọng sẽ đưa giá bất động sản khu vực này tăng cao.

Thứ hai, phía Tây Hà Nội đang từng bước trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới. Dưới áp lực của sự gia tăng dân số, thành phố Hà Nội mở rộng địa giới hành chính và dần dịch chuyển những Bộ, ban ngành về phía Tây, nơi có quỹ đất rộng và chiếm giữ vị trí cửa ngõ quan trọng.

Sự dịch chuyển này đã tạo nên địa điểm tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, từ đó hình thành làn sóng dịch chuyển an cư về phía Tây thành phố của lượng lớn cán bộ công chức nhà nước, chuyên gia nước ngoài, lao động chất lượng cao.

Ngoài ra, sự đột phá từ quy hoạch, hạ tầng đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn tập trung về phía Tây để phát triển các dự án tầm cỡ. Nhiều dự án bất động sản thấp tầng được thiết kế chú trọng không gian xanh, trong lành, thoáng mát, tạo dựng môi trường sống lý tưởng.

Trong số các điểm sáng của phân khúc thấp tầng phía Tây Hà Nội, Geleximco Lê Trọng Tấn là một cái tên thường được giới đầu tư nhắc tới. Đây là một trong số ít những khu đô thị ở Hà Nội có diện tích lớn lên tới 147ha, được quy hoạch bài bản, đa dạng phân khúc, sở hữu hệ giá trị thực từ vị trí nổi trội, chất lượng xây dựng đảm bảo, đến hệ tiện ích giáo dục và dịch vụ đa dạng, không gian sống hoàn hảo, thích hợp phát triển các loại hình thương mại dịch vụ.

Với những lợi thế nổi bật và tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống ngày càng nâng cao, những dự án phía Tây Hà Nội như Geleximco Lê Trọng Tấn được nhận định là yếu tố thu hút dân cư từ vùng đô thị trung tâm chuyển đến sinh sống đông đúc, làm tăng giá trị cho không chỉ cho chính dự án mà còn cho các dự án nhỏ lẻ xung quanh hưởng lợi chung.

B.Duy

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Hà Nội: Ứng dụng công nghệ trong thu giá vệ sinh môi trường

Hà Nội: Ứng dụng công nghệ trong thu giá vệ sinh môi trường

(LĐTĐ) Thu giá dịch vụ qua ứng dụng thông minh là một trong những hình thức mang lại nhiều tiện lợi cho người dân đã được Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Hà Nội (Urenco) áp dụng thí điểm hiệu quả.
Đảng bộ Khối Doanh nghiệp huyện Thường Tín tổ chức thành công Đại hội nhiệm kỳ 2025 - 2030

Đảng bộ Khối Doanh nghiệp huyện Thường Tín tổ chức thành công Đại hội nhiệm kỳ 2025 - 2030

(LĐTĐ) Trong 2 ngày 17 - 18/2, Đảng bộ Khối doanh nghiệp huyện Thường Tín đã tổ chức thành công Đại hội đại biểu lần thứ II, nhiệm kỳ 2025 - 2030 với 159 đại biểu chính thức đại diện cho 298 đảng viên trong toàn Đảng bộ dự Đại hội. Đây là Đại hội được Huyện ủy Thường Tín chọn làm điểm khối cơ quan, đơn vị để rút kinh nghiệm.
Quy định mới về kiểm định chất lượng chương trình đào tạo các trình độ của giáo dục đại học

Quy định mới về kiểm định chất lượng chương trình đào tạo các trình độ của giáo dục đại học

Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) vừa ban hành Thông tư số 04/2025/TT-BGDĐT quy định về kiểm định chất lượng chương trình đào tạo các trình độ của giáo dục đại học, thay thế cho các Thông tư liên quan về kiểm định chương trình đào tạo đại học hiện hành.
Chính phủ nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV gồm 14 Bộ và 3 cơ quan ngang Bộ

Chính phủ nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV gồm 14 Bộ và 3 cơ quan ngang Bộ

(LĐTĐ) Ngày 18/2, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 9, Quốc hội khóa XV đã biểu quyết thông qua Nghị quyết số 176/2025/QH15 về cơ cấu tổ chức của Chính phủ nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV, với 465 đại biểu tán thành (bằng 97.28% tổng số đại biểu Quốc hội).
Hơn 60% hành khách tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội sử dụng vé tháng

Hơn 60% hành khách tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội sử dụng vé tháng

(LĐTĐ) Theo tính toán, hiện tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội đoạn trên cao vận chuyển hơn 480.000 lượt hành khách/tháng, với tỷ lệ hành khách sử dụng vé tháng chiếm hơn 60%.
Giang Trang - Cô gái Hà Nội thản nhiên hát giữa cuộc đời với nhạc Trịnh

Giang Trang - Cô gái Hà Nội thản nhiên hát giữa cuộc đời với nhạc Trịnh

(LĐTĐ) Viện Pháp tại Việt Nam sẽ tổ chức đêm nhạc "Trịnh Cuối" của ca sĩ Giang Trang cùng nhóm nghệ sĩ "58 music & lifestyle" vào lúc 20 giờ tối thứ Sáu, ngày 28/2 tại Khán phòng hòa nhạc - Trường Pháp quốc tế Alexandre Yersin (44 phố Gia Thượng, phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội).
Chính phủ nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV gồm 25 thành viên

Chính phủ nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV gồm 25 thành viên

(LĐTĐ) Dự thảo Nghị quyết được trình Quốc hội thông qua cho biết, cơ cấu số lượng thành viên Chính phủ nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV gồm 25 thành viên.

Tin khác

Masterise Homes ra mắt dự án SOLA - Đảo Ánh Dương

Masterise Homes ra mắt dự án SOLA - Đảo Ánh Dương

(LĐTĐ) Ngày 15/2/2025, Masterise Homes chính thức ra mắt dự án SOLA - Đảo Ánh Dương - phân khu bán đảo villa vườn duy nhất tại trung tâm mới The Global City - khu đô thị biểu tượng đầu tiên tại Việt Nam được thiết kế bởi Foster+Partners.
Văn hóa, nghệ thuật nâng tầm giá trị bất động sản

Văn hóa, nghệ thuật nâng tầm giá trị bất động sản

(LĐTĐ) Các hoạt động nghệ thuật, văn hóa thêm sức hút cho khu đô thị trên toàn cầu, từ đó tăng giá trị bất động sản.
Đồng bộ các giải pháp để lành mạnh hoá thị trường bất động sản

Đồng bộ các giải pháp để lành mạnh hoá thị trường bất động sản

(LĐTĐ) Bộ Xây dựng vừa ban hành kế hoạch triển khai các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ nhằm lành mạnh hoá thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.
Thêm dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện bán sẽ giúp hạ nhiệt “cơn sốt” về giá nhà

Thêm dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện bán sẽ giúp hạ nhiệt “cơn sốt” về giá nhà

(LĐTĐ) Sau 5 năm cho thuê, Sở Xây dựng Hà Nội chính thức thông báo dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông cùng một số dự án khác thuộc quận Long Biên đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Chính phủ, Bộ Xây dựng và nhiều địa phương, trong đó có Hà Nội kỳ vọng phát triển nhà xã hội sẽ sớm hạ nhiệt được “cơn sốt” tăng giá của thị trường bất động sản và nhà ở.
Hà Nội giao hơn 24.000m2 đất để xây nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh

Hà Nội giao hơn 24.000m2 đất để xây nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh

(LĐTĐ) Thành phố Hà Nội giao đất cho Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng Công ty Viglacera - CTCP để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh.
"Hạ nhiệt" giá nhà - mệnh lệnh cuộc sống!

"Hạ nhiệt" giá nhà - mệnh lệnh cuộc sống!

(LĐTĐ) Bên cạnh những tiềm năng to lớn, thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đối mặt với những khó khăn. Trong đó, sau khi bộ 3 luật có hiệu lực thì tình trạng mất cân bằng cung - cầu, thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá bình dân vẫn diễn ra, điều này khiến giá nhà leo thang.
Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?

Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?

(LĐTĐ) Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật kinh doanh bất động sản (BĐS) 2023 đã được Quốc hội biểu quyết thông qua có hiệu lực từ 1/8/2024. Những quy định mới được đánh giá đã và đang có nhiều tác động sâu sắc đến thị trường BĐS. Với hành lang pháp lý này thì phân khúc nào, loại hình BĐS nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Bất động sản giảm nhiệt chứ chưa giảm giá

Bất động sản giảm nhiệt chứ chưa giảm giá

(LĐTĐ) Trước Tết Nguyên đán, khi “cơn sốt” bất động sản (BĐS) có dấu hiệu “hạ nhiệt”, nhiều người hy vọng sẽ mua được nhà với giá “mềm” hơn sau Tểt. Nhưng cho đến nay, giá BĐS vẫn chưa chịu giảm như kỳ vọng.
Hà Nội: Đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho một số dự án, khu vực

Hà Nội: Đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho một số dự án, khu vực

(LĐTĐ) Các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi nếu đáp ứng tiêu chí sẽ được miễn tiền sử dụng đất từ 15 năm đến 50 năm.
Công trình lỡ dở vì thợ mải hội làng, ăn mừng chúc thọ

Công trình lỡ dở vì thợ mải hội làng, ăn mừng chúc thọ

(LĐTĐ) Sau Tết công trình còn ngổn ngang khiến cả chủ nhà lẫn cai thầu không khỏi sốt ruột bởi chậm ngày nào sẽ phát sinh thêm chi phí ngày ấy, tiến độ về nhà mới không đảm bảo. Tuy nhiên, theo quy luật, ở không ít công trình xây dựng thời điểm này tìm đủ thợ làm việc rất khó. Lý do, nhiều người vẫn còn bận với hội làng, ăn Rằm tháng Giêng, mừng thọ người cao tuổi… thậm chí xin nghỉ việc để tìm công việc khác phù hợp hơn.
Xem thêm
Phiên bản di động