Kiên quyết thu hồi dự án nhà ở thu nhập thấp tiến độ "rùa"

Gần 6.000 căn hộ đã hoàn thành

Theo Sở Xây dựng, thực hiện chương trình phát triển nhà của thành phố, trong năm 2013 và 2014, Hà Nội đã hoàn thành 9 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp với 5.996 căn hộ, khoảng 473.932 m2 sàn xây dựng. Bên cạnh đó là 9 dự án nhà ở thu nhập thấp được chấp thuận đầu tư dự án với 6.146 căn hộ, khoảng 546.598 m2 sàn. Trong đó, 8 dự án được thành phố chấp thuận đầu tư đang được các chủ đầu tư tiến hành xây dựng và cam kết thời gian hoàn thành; 1 dự án được UBND cấp huyện phê duyệt hiện chưa được triển khai; 03 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đã được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư với 654 căn hộ, khoảng 66.592m2 sàn.

Mặt khác, thực hiện Thông tư số 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc chuyển đổi mục đích từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, tổ công tác liên ngành đã thực hiện việc chuyển đổi mục đích từ nhà thương mại sang nhà xã hội 19 dự án với tổng số 4.990 căn hộ, tổng diện tích sàn 1.205.853 m2 thành 11.824 căn hộ nhà ở xã hội, tổng diện tích sàn 1.172.846m2. Trong đó, 6 dự án đã được UBND TP phê duyệt, quyết định cho phép chuyển đổi và chấp thuận đầu tư dự án với 4.921 căn hộ, tương đương 423.520 m2 diện tích sàn; 8 dự án đã được chấp thuận chủ trương cho phép chuyển đổi với 3.824 căn hộ, tương đương 636.693 m2 diện tích sàn.

Đánh giá về tình hình triển khai các dự án, Sở Xây dựng cho biết, một số dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp ở xa, không thuận tiện về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thiếu hệ thống hạ tầng xã hội nên không hấp dẫn với người mua (dự án Thanh Lâm, Đại Thịnh). Nhiều dự án chưa có hình thức cho thuê theo quy định tại Nghị định 188/2013/NĐ-CP. Một số dự án TP chấp thuận chủ trương cho phép chuyển đổi thành nhà ở xã hội nhưng thủ tục chuẩn bị đầu tư chậm như: Dự án khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm của Liên danh Công ty CP xây lắp I- Petrolimex và Công ty CP sông Hồng; dự án nhà ở xã hội tại các ô đất ký hiệu CH-01, CH-02 Khu đô thị Minh Dương – Sơn Đồng của Công ty CP thực phẩm Minh Dương.

57277

Sẽ thu hồi dự án chậm tiến độ

Theo các chuyên gia, năm 2014, thị trường BĐS đã có dấu hiệu hồi phục. Trên địa bàn Hà Nội, số giao dịch thành công là 1.550, gấp 2 lần năm 2013. Việc phát triển thị trường BĐS đang tiến triển, đáp ứng cung cầu, góp phần đưa giá cả các căn hộ về giá thực tế. TP Hà Nội là địa phương phát triển tốt về nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Cũng theo đánh giá, giá cả của các dự án nhà ở xã hội khá hợp lý. Cách đây hơn 3 tháng, thành phố đã rà soát tiến độ và đang tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Đến năm 2020 Hà Nội phải thực hiện 6 triệu m2 sàn.

Bên cạnh một số chủ đầu tư thực hiện tốt các dự án theo đúng tiến độ, Sở Xây dựng chỉ ra một số dự án nhà ở thu nhập thấp đã được UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép đầu tư nhưng chậm thực hiện.

Theo kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường, đối với những dự án chậm tiến độ, cần thanh tra, kiểm tra để thu hồi. Với những dự án đã được chấp thuận cần chuyển hồ sơ để hoàn thiện.
UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng rà soát lại các dự án chậm tiến độ để báo cáo. Nếu chủ đầu tư quá chậm tiến độ sẽ kiên quyết thu hồi dự án để giao cho các đơn vị làm tốt thực hiện. Cùng với đó, Sở Xây dựng cần làm tốt việc lập, phê duyệt các dự án đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp; kiểm tra việc mua bán, chuyển quyền thực hiện dự án cho người khác phải đảm bảo quy định, trường hợp có vi phạm phải thu hồi dự án.

Phương Linh